【正文】 元。全市工業(yè)性固定資產(chǎn)投資達(dá)82億元、%，增速居荊州市第二位。新開工建設(shè)國(guó)土整治項(xiàng)目15萬(wàn)畝。沙口經(jīng)濟(jì)人口情況沙口鎮(zhèn)地處洪湖市西部，東連洪湖市萬(wàn)全、汊河鎮(zhèn)，南臨洪湖大湖，西接瞿家灣鎮(zhèn)，北抵洪排河。沙口得名最早見于明朝正德年間沔陽(yáng)知州李濂于公元1514年途徑此地所寫詩(shī)句“逶迤沙口村，歲晏過(guò)其地”。洪湖市人民政府在他的家鄉(xiāng)沙口新場(chǎng)村建豎了“彭國(guó)材烈士永垂不朽”的紀(jì)念碑；1984年6月16日，經(jīng)湖北省人民政府批文將原“沙口中學(xué)”命名為“洪湖賀龍中學(xué)”，原裝甲兵司令員黃新庭同志親筆題寫了校名；1986年8月，洪湖賀龍中學(xué)建立了賀龍?jiān)獛浖o(jì)念館，原全國(guó)人大副委員長(zhǎng)廖漢生同志親筆題寫了館名；1986年8月，原中顧委委員、裝甲兵司令員黃新庭同志為沙口中心衛(wèi)生院題寫院名“洪湖紅軍醫(yī)院”。都比2007年翻了約一番。全新世以來(lái)，由于長(zhǎng)江和漢水的多次決口分流，在江漢平原上形成了若干個(gè)河流洼地，其中之一長(zhǎng)江和東荊河之間的河間洼地，即是今天的四湖地區(qū)（荊州境內(nèi)的長(zhǎng)湖、三湖、白露湖、洪湖）。氣候由于受季風(fēng)氣候的影響，洪湖地區(qū)具有光能充足，降水充沛，熱量豐富，雨熱同季的特點(diǎn)。西北部伸展至湖北省荊州市的長(zhǎng)湖邊緣，北部達(dá)到峰口至老新口一線，南以荊江大堤、洪湖大堤為界。108m3，～，洪湖水位的漲落變化，主要取決于四湖流域降水與上游地區(qū)的來(lái)水；由于江湖隔斷，洪湖水位變化趨向平緩，一般年份的水位差在2m左右，而在出現(xiàn)嚴(yán)重洪澇年份，最高水位在27m以上，年內(nèi)水位差則超過(guò)3m。、供電條件項(xiàng)目處有輸電線路經(jīng)過(guò)，接電方便，電力能滿足需要。 當(dāng)?shù)丶爸苓叺貐^(qū)建筑材料豐富，水泥、石料、砂等主要材料可由當(dāng)?shù)仄髽I(yè)生產(chǎn)和提供，供應(yīng)貨源充足，能夠滿足工程建設(shè)和質(zhì)量的需要，運(yùn)輸條件也十分方便。綜上所述，本項(xiàng)目各項(xiàng)建設(shè)條件已經(jīng)具備，能保證項(xiàng)目的順利實(shí)施。注意營(yíng)養(yǎng)、合理配餐，每周有食譜，根據(jù)老人的需要或醫(yī)囑制作普食、軟食、流食及其它特殊飲食。護(hù)理規(guī)范化原則對(duì)于自理老人，每天清掃房間1次，室內(nèi)應(yīng)無(wú)蠅、無(wú)蚊、無(wú)鼠、無(wú)蟑螂、無(wú)臭蟲， 提供干凈、得體的服裝并定期換洗，冬、春、秋季每周1次，夏季經(jīng)常換洗，保持室內(nèi)空氣新鮮，無(wú)異味，協(xié)助老人整理床鋪，每周換洗一次被罩、床單、枕巾（必要時(shí)隨時(shí)換洗），夏季每周洗澡2次，其它季節(jié)每周1次。幫助老人辦理到異地的車船票。醫(yī)護(hù)人員確保各項(xiàng)治療措施的落實(shí)，確保每周開展兩種以上康復(fù)活動(dòng)。組織健康老人每季度參加1次公益活動(dòng)。經(jīng)常組織老人進(jìn)行必要的情感交流和社會(huì)交往。制定有鎮(zhèn)對(duì)性的“入住適應(yīng)計(jì)劃”，幫助新入住老人順利渡過(guò)入住初期。另配套項(xiàng)目綠化及通水、電，購(gòu)置相關(guān)設(shè)備設(shè)施等。主體建筑采用現(xiàn)代建筑風(fēng)格，造型設(shè)計(jì)自然、清新、明快。外墻以米黃色為主，輔以白色，富有變化感，使建筑形象產(chǎn)生對(duì)比，結(jié)合景觀綠地，營(yíng)造綠色健康的居住環(huán)境。屋面：平屋頂，剛性防水屋面。 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB714292001）（2006版）；《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB502232008）；《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500112011）；《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500102002）；《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB714272002）；《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)聽譯標(biāo)準(zhǔn)》（GB500682001）；國(guó)家其他現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、規(guī)程。建筑抗震設(shè)防類別：乙類。 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500152003）（2009版本）；《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500162006）；《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500142006）；《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500132006）；《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB501402005）；《民用建筑太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》（GB503642005）；《太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)設(shè)計(jì)安裝及工程驗(yàn)收技術(shù)規(guī)范》（GB/T187132002）；其他相關(guān)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。三是其它用水及損耗按10%計(jì)，用水465噸。熱水系統(tǒng)采用集中、同程供水方式。傾角平面年平均太陽(yáng)輻射量：㎡設(shè)計(jì)冷水溫度：17176。室外采用污水、雨水分流系統(tǒng)，雨水、冷凝水排入室外雨水溝。②滅火器的擺放應(yīng)穩(wěn)固，其銘牌朝外。 室內(nèi)給水管采用鋼塑復(fù)合管，絲扣或卡箍連接；室外給水管采用球墨鑄鐵給水管，橡膠密封圈連接；室內(nèi)雨污廢水管采用UPVC排水塑料管，專用膠接口；室外雨污水管采用雙壁波紋塑料排水管，承插接口彈性密封圈連接。 負(fù)荷性質(zhì)本項(xiàng)目建筑三類民用建筑，樓內(nèi)事故照明為二級(jí)負(fù)荷，其余均為三級(jí)負(fù)荷。照明照明控制，采用反三控制和集中控制相結(jié)合的方式，以節(jié)約能源。屋頂女兒墻內(nèi)壓頂鋼筋作避雷帶，與人工避雷帶一起組成避雷接閃器，利用建筑物基礎(chǔ)內(nèi)縱橫鋼筋作自然接地體，接地電阻不大于1Ω，利用建筑物柱內(nèi)鋼筋作為避雷引下線。④本工程單體建筑采用總等電位聯(lián)結(jié)，應(yīng)將建筑物內(nèi)保護(hù)干線、設(shè)備進(jìn)線總管、建筑物金屬構(gòu)件進(jìn)行聯(lián)結(jié)，總等電位聯(lián)結(jié)線采用BV125mm2PC32。③電話終端設(shè)置：生活服務(wù)用房、保健康復(fù)用房、娛樂用房、輔助用房等場(chǎng)所設(shè)電話分線箱，在生活服務(wù)用房、保健康復(fù)用房、娛樂用房、輔助用房?jī)?nèi)設(shè)電話插座，電話插座暗裝。安防系統(tǒng)根據(jù)本項(xiàng)目的特點(diǎn)，設(shè)置閉路監(jiān)視系統(tǒng)。監(jiān)視系統(tǒng)采用計(jì)算機(jī)矩陣切換、控制系統(tǒng)，系統(tǒng)另配置16路畫面分割器進(jìn)行視頻信號(hào)環(huán)接，可同時(shí)滿足多臺(tái)攝像機(jī)視頻信號(hào)的監(jiān)視。系統(tǒng)垂直干線在弱電豎井內(nèi)穿金屬線槽明敷，水平支線電纜沿金屬線槽在吊頂內(nèi)明敷設(shè)。場(chǎng)區(qū)內(nèi)相鄰的兩棟建筑物防火間距滿足規(guī)范要求。滅火器配置系統(tǒng)室內(nèi)按建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范(GB501402005)規(guī)定配置干粉滅火器。應(yīng)急與疏散照明電源由單獨(dú)電源供電，此電源由市政供電。1556530保健康復(fù)用房26177。在廚房設(shè)置強(qiáng)制排風(fēng)裝置，以保持室內(nèi)空氣清新。 環(huán)保方案設(shè)計(jì)內(nèi)容根據(jù)擬建項(xiàng)目工程情況及周圍環(huán)境特征，對(duì)工程環(huán)境影響的性質(zhì)、影響程度進(jìn)行環(huán)境影響因子分析。預(yù)計(jì)在該項(xiàng)目施工過(guò)程中，晝間噪聲影響距離為約5565 m，夜間噪聲影響距離為約100150 m。施工工地的出入口必須進(jìn)行凈化處理，并配備專門的清洗人員，車體和車輪帶有泥土的車輛不得駛出工地。建筑施工工程完工后，應(yīng)在1個(gè)月內(nèi)完成渣土清理和綠化、硬化防塵工作。禁止露天焚燒垃圾、瀝青、橡膠、塑料等嚴(yán)重污染環(huán)境空氣的廢棄物。建筑垃圾和棄土，應(yīng)運(yùn)至市政部門指定地點(diǎn)處置。 噪音本項(xiàng)目噪音主要來(lái)源于周邊車輛、生活噪音。 噪聲控制為了控制外界噪音對(duì)福利院環(huán)境的影響，靠近公路的建筑采用雙層密封玻璃窗和吸音裝飾材料，以減小對(duì)周邊環(huán)境的固體傳聲。 按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，應(yīng)完善危險(xiǎn)工程意外傷害保險(xiǎn)和退休養(yǎng)老保險(xiǎn)。 綠化原則綠化設(shè)計(jì)應(yīng)本著投資少、收益多、易管理的原則。第六章 節(jié)能分析 設(shè)計(jì)依據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》（國(guó)發(fā)〔2006〕28號(hào)）《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》（2007年十屆全國(guó)人大會(huì)常委會(huì)第三十次會(huì)議修訂）；《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》（2006年8月31日）；國(guó)家計(jì)委、國(guó)家經(jīng)貿(mào)委和建設(shè)部《關(guān)于基本建設(shè)和技術(shù)改造工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增列節(jié)能篇（章）的暫行規(guī)定》（計(jì)資源[1992]1959號(hào)）；《公用建筑節(jié)能條例》（中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第530號(hào)）（2008年10月1日實(shí)施）；《公共機(jī)構(gòu)節(jié)能條例》（中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第531號(hào)）（2008年10月1日實(shí)施）；《中國(guó)節(jié)能技術(shù)政策大綱》（1996）；《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB 501892005）；《綜合能耗計(jì)算通則》（GB/T25892008）。 對(duì)各種能源消耗均應(yīng)計(jì)量并按有關(guān)規(guī)定配置計(jì)量器具。按照標(biāo)準(zhǔn)定額規(guī)范設(shè)計(jì)，本項(xiàng)目設(shè)計(jì)中采用的設(shè)備和器材應(yīng)采用相應(yīng)先進(jìn)、可靠的節(jié)能新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備、新材料，凡已被國(guó)家淘汰的高能耗設(shè)備不可采用。各種取暖方式能耗比較相關(guān)參數(shù)電壁掛爐變頻空調(diào)空氣能地暖效果腳底發(fā)熱、全身暖和上身熱、腳底冷腳底發(fā)熱、全身暖和功率3000W4950W1890W環(huán)境影響空氣清新自然空氣干燥、易生細(xì)菌空氣清新自然功能只能制熱制冷制熱雙重功能冬天取暖、全年有熱水本項(xiàng)目用能主要為水、電能、液化氣消耗?？梢源蟠鬁p少空調(diào)的營(yíng)運(yùn)費(fèi)用。 選用高性能低耗設(shè)備(包括動(dòng)力機(jī)構(gòu)照明燈具、炊事爐具等)。在變壓器處安裝總計(jì)量，分用電類型和用電單元、用電戶安裝分計(jì)量，以保障科學(xué)用電，時(shí)時(shí)掌握用電情況。第七章 組織管理、人員配置及培訓(xùn) 項(xiàng)目建設(shè)組織管理 組織機(jī)構(gòu)設(shè)置本項(xiàng)目的工作建設(shè)施工、資金籌措的組織管理主體是沙口鎮(zhèn)人民政府。為確保福利院平穩(wěn)運(yùn)行，及老人的陪護(hù)及平日心里交談，沙口鎮(zhèn)政府可與附近中小學(xué)建立長(zhǎng)期合作關(guān)系，邀請(qǐng)學(xué)生及老師逢節(jié)假日來(lái)福利院同老人進(jìn)行談心，從而培養(yǎng)學(xué)生關(guān)心老人的良好生活習(xí)慣，并且在一定程度上可以為老人提供一個(gè)向外人傾訴的機(jī)會(huì)。 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)組織管理思想建設(shè)加強(qiáng)黨的思想建設(shè)，堅(jiān)持黨委學(xué)習(xí)制度和陪護(hù)人員的政治學(xué)習(xí)制度，堅(jiān)持用鄧小平理論和“三個(gè)代表”武裝全體黨員和廣大醫(yī)護(hù)人員。建立長(zhǎng)期、穩(wěn)定的管理人員的學(xué)習(xí)進(jìn)修制度，不斷更新知識(shí)，提高管理水平。明確重點(diǎn)崗位、重要崗位、關(guān)鍵崗位，按崗按質(zhì)分配，搞活工資分配制度。在全面建設(shè)福利院管理制度的同時(shí)，要加強(qiáng)福利院陪護(hù)人員和其他工作人員及管理人員的培訓(xùn)。本項(xiàng)目建成后嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和批復(fù)的建設(shè)內(nèi)容進(jìn)行竣工驗(yàn)收，竣工驗(yàn)收合格后才能交付使用。技術(shù)人員應(yīng)通過(guò)招聘，選拔或?qū)I(yè)培訓(xùn)，達(dá)到相應(yīng)要求。工作人員由沙口鎮(zhèn)相關(guān)部門抽調(diào)業(yè)務(wù)熟練的人員組成，并進(jìn)行相關(guān)知識(shí)的短期培訓(xùn)，保證項(xiàng)目順利實(shí)施。第二階段：2016年6月前，完成項(xiàng)目談判、考察、招標(biāo)和采購(gòu)等工作。在招標(biāo)過(guò)程中要遵循公開、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，并應(yīng)當(dāng)接受依法實(shí)施的監(jiān)督。(3)招標(biāo)范圍及組織形式見下表招標(biāo)基本情況表項(xiàng)目招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式投資估算金額全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)勘察√√√設(shè)計(jì)√√√建筑工程√√√安裝√√√室外√√√監(jiān)理√√√設(shè)備√√√主要原材料√√√其他情況說(shuō)明：?jiǎn)挝还こ陶袠?biāo)根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》招標(biāo)程序?yàn)椋荷暾?qǐng)招標(biāo)、準(zhǔn)備招標(biāo)文件、發(fā)布招標(biāo)廣告、資格預(yù)審、確定投標(biāo)人名單、發(fā)售招標(biāo)文件、組織現(xiàn)場(chǎng)考察、召開標(biāo)前會(huì)議、接受投標(biāo)書、公開開標(biāo)、審查標(biāo)書、澄清問(wèn)題、評(píng)標(biāo)比較、評(píng)標(biāo)報(bào)告、定標(biāo)、發(fā)出中標(biāo)通知書、商簽合同、通知未中標(biāo)人等。C、本項(xiàng)目的招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)包括招標(biāo)項(xiàng)目的技術(shù)要求、對(duì)投標(biāo)人資格審查的標(biāo)準(zhǔn)，投標(biāo)報(bào)價(jià)要求和評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等所有實(shí)質(zhì)性要求和條件以及擬簽定合同的主要條款。在進(jìn)行施工監(jiān)理邀請(qǐng)招標(biāo)時(shí)。(二)投標(biāo)本項(xiàng)目投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力，并應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件。投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)報(bào)價(jià)，不得排擠其它投標(biāo)人的公平競(jìng)爭(zhēng)，不得損害招標(biāo)人或其它投標(biāo)人的合法權(quán)益。評(píng)標(biāo)委員會(huì)由五人以上單數(shù)組成，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。自中標(biāo)通知發(fā)出三十日內(nèi)，招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件和投標(biāo)文件訂立書面合同。具體數(shù)據(jù)如下表所示：項(xiàng)目總投資表 序號(hào)工程或費(fèi)用名稱估 算 價(jià) 值 （萬(wàn)元）技 術(shù) 經(jīng) 濟(jì) 指 標(biāo) （元）占總投資 % 工程費(fèi)設(shè)備購(gòu)置與安裝費(fèi)其 他 費(fèi) 用合 計(jì)名 稱單位數(shù) 量指 標(biāo)一第一部分 工程費(fèi)用及設(shè)備費(fèi)用 　 　　　　%1建安工程費(fèi) 　 面積㎡ 1580 　2配套工程費(fèi)用 　　 　㎡　　　強(qiáng)、弱電工程 　　 面積m2 　給排水工程 　　 面積m2 　智能安防等 　　 面積m2 　項(xiàng)目綠化費(fèi) 　　 面積m2 　二第二部分 工程建設(shè)其他費(fèi)用　　 　　　　%1建設(shè)單位管理費(fèi)　　 　　　　　2工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)　　 　　　　　3工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)　　 　　　　　4工程前期工作費(fèi)　　 　　　　　5其它費(fèi)用　　 　　　　　　(一+二)合計(jì)　　　 　　　　　　工程靜態(tài)投資 　　　　　三基本預(yù)備費(fèi)　　 　　　　%四總 計(jì) 　　　　100% 其中項(xiàng)目設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為50萬(wàn)元，具體如下表所示。 風(fēng)險(xiǎn)分析采用的方法本項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析以《改擴(kuò)建項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)級(jí)方法與參數(shù)》（第三版）第七章提出的方法體系為主，并根據(jù)項(xiàng)目的具體特點(diǎn)進(jìn)行相應(yīng)的選擇。 項(xiàng)目主要風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別本項(xiàng)目的風(fēng)