【文章內(nèi)容簡介】 生活、醫(yī)務、康復、教育和技能培訓等用房所占比例不應低于總建筑面積的 70%。兒童福利院各類用房使用面積指標應符合下表規(guī)定。兒童福利院各類用房使用面積指標表（m 2/床）用房類別 一類 二類 三類 四類生活用房 ～ ～ ～ ～醫(yī)務用房 ～ ～ ～ ～康復用房 ～ ～ ～ ～兒童用房教育和技能培訓用房～ ～ ～ ～行政辦公用房 ～ ～ ～ ～附屬用房 ～ ～ ～ ～合計 ～ ～ ～ ～注 1：各類用房平均使用系數(shù)按 計算。注 2：建設規(guī)模超過 450 張床位的兒童福利院按一類標準的下限執(zhí)行。.某縣新建兒童福利院項目可行性研究報告.注 3：寒冷和嚴寒地區(qū)可在本標準基礎上增加 4%和 6%。兒童福利院的建設用地應根據(jù)建筑要求，按照節(jié)約用地的原則，合理確定。各類兒童福利院的室外活動場地用地面積指標應按 2～3m 2／床核定。四、建設內(nèi)容及規(guī)模的確定根據(jù)以上房屋建筑與用地指標對某縣兒童福利院各類用房建筑面積等指標進行合理測算，并結(jié)合某縣現(xiàn)有實際情況，確定本項目的建設內(nèi)容及規(guī)模。通過測算確定擬建的某縣兒童福利院總建筑面積 78935m2。本項目建設內(nèi)容包括：兒童用房（兩棟）：包括兒童生活區(qū)、醫(yī)療康復區(qū)、教育技能培訓區(qū)行政辦公用房（一棟） 。室外場地：兒童休憩園、兒童綜合恢復活動場地等小廣場、綠地。.某縣新建兒童福利院項目可行性研究報告.第四章 項目選址及建設條件第一節(jié) 項目選址 根據(jù)國家發(fā)展改革委、民政部《關于兒童福利機構(gòu)設施建設的指導意見（試行） 》的有關規(guī)定，兒童福利機構(gòu)的選址應遵循以下幾條原則。一、選址原則新建兒童福利機構(gòu)的建設地點應選擇交通便利的位置，以便于孤殘兒童及時得到救助。與工作聯(lián)系較多的醫(yī)療等單位距離較近。周邊有一定的方便工作人員生活的公共服務設施。有利于良好養(yǎng)育、安全保衛(wèi)，遠離社會治安事故易發(fā)地區(qū)和易遭受洪水或地質(zhì)災害等威脅的地段。 建設地點應避免設置在有污染的工業(yè)區(qū)和交通繁忙，噪聲級較高的干道附近，不宜在城市中心地區(qū)的主干道上，不宜與大型、繁華的商業(yè)區(qū)、公共娛樂場所等毗鄰，且不應設置在大型的居住區(qū)內(nèi)。二、項目的選址本項目某縣兒童福利院擬建于某經(jīng)濟開發(fā)區(qū)王家山。項目區(qū)某經(jīng)濟開發(fā)區(qū)王家山規(guī)劃區(qū)，周邊一公里內(nèi)規(guī)劃有醫(yī)院、學校、車站等，并且自然環(huán)境良好，避開了商業(yè)繁華喧鬧區(qū)；交通便利，供電、給排水、通訊等市政條件較好。.某縣新建兒童福利院項目可行性研究報告.第二節(jié) 建設條件一、地理位置某經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，1995 年在貴州省政府的批準下成立。該經(jīng)濟開發(fā)區(qū)位于中國云南、貴州兩省交界重鎮(zhèn)——某，省級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。開發(fā)區(qū)域面積98 平方公里，規(guī)劃面積 平方公里，重點建設面積 平方公里。某經(jīng)濟開發(fā)區(qū)是“攀西——六某水綜合開發(fā)試驗區(qū)”最便捷的出海通道和物資集散地。320 國道與某百高等級公路（在建） ，南昆鐵路、某西鐵路與水鉑鐵路（在建）均交匯于某。被譽為江南煤都的“門戶” 。二、自然條件交通條件項目交通條件較好，城市主道從項目區(qū)西側(cè)通過，從城市中心區(qū)到項目地僅需幾分鐘車程，屬于城區(qū)交通范圍。給排水條件由于項目處于某經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，生活用水和消防用水可直接由城市供水管網(wǎng)供給，管道通暢，壓力正常，生活污水經(jīng)處理后可以直接排入城市主排污系統(tǒng)。電氣條件項目建設用地位于城區(qū)供電范圍內(nèi)，強電供應充裕，閉路電視、有線電話、網(wǎng)絡寬帶等弱電系統(tǒng)可直接與城市配套弱電系統(tǒng)連接，移動通訊系統(tǒng)信號良好。工程地質(zhì)條件地質(zhì)構(gòu)造：擬建場地地勢較為平坦，場地覆土層厚度約 ～，場地下伏基巖為三疊系白云質(zhì)灰?guī)r，地質(zhì)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，無滑坡現(xiàn)象，地質(zhì)條件適宜建設規(guī)模較大的建筑，巖土地基條件較好，屬地基條件較好的場地。.某縣新建兒童福利院項目可行性研究報告. 巖土構(gòu)成：場地內(nèi)所分布的巖土層為亞粘土(Qel) 及白云質(zhì)灰?guī)r（T2g） 。粘土層厚度變化不大，一般在 ～，可塑狀態(tài)。白云質(zhì)灰?guī)r屬硬質(zhì)巖石，中等風化，其承載力一般在 2022kpa 以上。實施階段應作巖土工程詳勘工作。水文地質(zhì)場地內(nèi)地下水類型為基巖裂隙水，水位一般在基巖面附近。地下水對砼及基礎不具侵蝕性, 但需對建筑物有一定的防水防潮要求。 地震條件某縣抗震設防烈度為 6 度，設計地震分組為第三組，設計基本地震加速度值為 ，適于本項目建設。氣象條件該場地設計海拔高程約 米。屬亞熱帶季風氣候，夏無酷暑，冬無嚴寒，年平均氣溫 ℃，平均降雨量 毫米，無霜期長達252 天，年日照 小時，可常年施工。施工條件擬建項目建設所需鋼材、水泥、砂石、磚等建筑材料，在縣城均有供應，且質(zhì)量和數(shù)量上均有保障，施工條件成熟。三、社會配套條件民政部、省民政廳、市民政局都支持該兒童福利院建設項目，縣民政局更是積極創(chuàng)造條件，爭取項目早日立項建設。項目建設得到縣政府、縣發(fā)改委、某經(jīng)濟開發(fā)區(qū)土地資源分局等各級領導部門的大力支持，并給予重視。項目建設用地已經(jīng)落實，各種相關手續(xù)正在積極辦理中。項目選址地點交通便利，施工條件具備，建設某縣兒童福利院的各方面條件已經(jīng)逐步成熟。在項目建設資金到位的情況下，可立即開工建設。.某縣新建兒童福利院項目可行性研究報告.第五章 項目規(guī)劃及建設方案第一節(jié) 總體規(guī)劃設計一、設計依據(jù) 《民用建筑設計通則》(JG37—87) 《兒童福利院建設標準》 （征求意見稿） 《兒童社會福利機構(gòu)基本規(guī)范》 《宿舍建筑設計規(guī)范》JGJ36 《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》JGJ50二、設計原則合理占地，平面功能分區(qū)合理，建筑設計應滿足所涵蓋各項使用功能要求。各類用房要布局合理，動靜分區(qū)，各種人流路線組織要清晰合理，減少相互干擾。防火、疏散，通風、采光等均應按國家有關規(guī)范設計。不污染周圍環(huán)境，工作環(huán)境安全可靠，能夠切實保障人民群眾的身體健康和生命安全。依據(jù)用地現(xiàn)狀，結(jié)合現(xiàn)代公用事業(yè)建筑設計的發(fā)展趨勢和布局手法，該項目的建筑設計力求造型美觀大方，具有鮮明的時代感，內(nèi)部布局合理，經(jīng)濟實用，通風透光，達到兒童福利院的設計要求。三、設計目標科學合理，技術(shù)先進。.某縣新建兒童福利院項目可行性研究報告.從總體布局到各功能科室局部，立足于既照顧當?shù)噩F(xiàn)實可能，也考慮其前瞻性,為福利事業(yè)的未來發(fā)展奠定堅實的硬件基礎框架。衛(wèi)生安全，經(jīng)濟高效。通過對人流、物流的詳細分析，無論從大的總體布局到各功能區(qū)的具體布局，項目的建設設計方案遵循各功能明確分區(qū)、分流的原則，并使各部分人流從規(guī)劃上予以分流。以人為本意識。主體建筑、廣場及綠化設施，遵從“以人為本”的原則，為救助兒童提供住宿環(huán)境優(yōu)美，休閑環(huán)境良好，設施完備的文化休閑，學習的場所。設計中注重建筑與外部廣場環(huán)境在空間尺度與環(huán)境生態(tài)上的統(tǒng)一與協(xié)調(diào)，創(chuàng)造親切、舒適、融時代與傳統(tǒng)于一體的富有自然人文氣息的活動空間。 四、總平面布局根據(jù)功能分區(qū)的原則和人流組織的要求，規(guī)劃平面布置如下：擬建的某縣兒童福利院項目位于王家山規(guī)劃區(qū)東側(cè)，沿項目區(qū)西側(cè)交叉路口附近設置福利院的主入口。兒童福利院內(nèi)正對主入口為兒童休憩園，由雕塑、廣場、綠地組成；院內(nèi)北側(cè)為兒童生活區(qū)，包括兩棟兒童生活樓與東側(cè)為綜合辦公樓一棟?？紤]到福利院今后的發(fā)展，兒童生活樓含康復訓練區(qū)、特殊教育區(qū)、技能培訓區(qū)、后勤保障用房等；樓前設置兒童綜合活動場地；沿項目區(qū)東側(cè)、西側(cè)設置兩處停車場。本項目總平面布局見附圖。第二節(jié) 建筑設計方案一、設計規(guī)范《民用建筑設計通則》（JGJ3787）；.某縣新建兒童福利院項目可行性研究報告.《建筑設計防火規(guī)范》（GBJ1687）； 《兒童社會福利機構(gòu)基本規(guī)范》《兒童福利院建設標準》二、建筑設計建筑風格定位融入了現(xiàn)代與傳統(tǒng)相結(jié)合的手法并有一定的創(chuàng)新意識，而在造型上摒棄了繁雜的裝飾，通過簡潔的水平線面、花飾等細部處理，創(chuàng)造出典雅，精致的外觀形象。建筑設計使用現(xiàn)代與傳統(tǒng)結(jié)合的手法，通過色彩，材料、細部設計，創(chuàng)造一種溫和、典雅的居住氣氛，同時又具有現(xiàn)代簡潔明快的風格。充分體現(xiàn)兒童的格調(diào)，增加兒童活動場所，增加生活情趣，使兒童生活在一個歡樂、祥和的建筑場所內(nèi)。三、立面造型建筑立面追求莊重、大方，建筑風格應與周圍及現(xiàn)有建筑協(xié)調(diào)一致，在體現(xiàn)公共事業(yè)建筑特點的同時，從外觀上創(chuàng)造輕松、設施親切清新的外觀形象。四、功能分區(qū)兒童生活區(qū)兒童生活樓內(nèi)部設兒童居室、起居游戲室、配餐/配奶室、兒童餐廳、理發(fā)師等生活用房。醫(yī)療康復區(qū)（1）醫(yī)務用房包括檢查室、診療室、搶救室、藥房、計劃免疫室、化驗室、觀察隔離室、B 超室、心電圖室、消毒室以及醫(yī)護辦公室等。（2）康復用房包括腦癱康復訓練用房、聾兒語訓室、自閉癥疏導室、智障兒童康復室、肢殘兒童康復室、心里輔導室等康復用房。.某縣新建兒童福利院項目可行性研究報告.類家庭區(qū)包括生活起居用房，用于類家庭養(yǎng)育用房。類家庭養(yǎng)育，是指通過招聘“愛心父母” ，在兒童福利院內(nèi)和 46 名孤殘兒童組成“類家庭”來進行養(yǎng)育的模式。技能培訓區(qū)包括教室、圖書室、文藝活動室、美術(shù)室、手工室、體育活動室、技能培訓室、教室辦公室以及社工工作室等。后勤保障區(qū)包括服務廳、接待室、辦公室、會議室、財務室、檔案室、文印室、多功能廳和職工活動室等。五、無障礙設計本項目無障礙設計嚴格遵守《城市道路和建筑無障礙設計規(guī)范》JGJ502022，各建筑出入口的人性通路均按照無障礙原則進行設計，努力體現(xiàn)對孤殘兒童的關懷。各主要入口均設輪椅坡道、輪椅提升機、入口平臺并采用平開門；兒童生活樓、醫(yī)療康復樓設有乘輪椅者可進入和使用的帶安全抓桿的無障礙衛(wèi)生間。六、建筑設計及防護兒童用房應以低層為主，建筑層高應控制住 ～ 米，垂直交通宜設置步梯；各功能用房應保證良好的通風采光條件，窗地比不應低于 1：6；兒童福利院外觀應符合兒童個性與心理特點，做到色調(diào)明快、簡潔大方、自然和諧、統(tǒng)一標識；兒童用房內(nèi)裝修應符合溫馨、使用、安全、環(huán)保、易清潔的要求，方柱和內(nèi)墻的陽角宜做成圓角，墻面和墻裙的裝飾應做到色調(diào)和諧、充滿童趣，教育、康復等功能用房可根據(jù)需要設置單面可視玻璃觀察窗。兒童用房應設置公共衛(wèi)生間和盥洗室，殘障兒童居室應內(nèi)設衛(wèi)生.某縣新建兒童福利院項目可行性研究報告.間。兒童居室、活動室和有關康復、教育用房宜采用暖性、彈性地面，經(jīng)常出入的通道應設防滑地面；衛(wèi)生間地面應采用易清洗、不滲水并防滑的材料。兒童餐廳與工作人員餐廳應分開設置，兒童餐廳的設施應根據(jù)不同年齡兒童的供餐方式分別進行配置，并符合兒童的飲食習慣。洗衣房內(nèi)部設置應符合洗衣、消毒等流程和潔污分流的要求，并設置必要的室內(nèi)晾曬場地。兒童用房的走廊外側(cè)窗和居室的采光窗應設置緊急狀況下能夠開啟的安全護欄，桿件凈距不應大于 110mm；樓梯的踏步、樓梯井和室內(nèi)外樓梯欄板或欄桿的設置應符合《宿舍建筑設計規(guī)范》JGJ36 中的相關規(guī)定。兒童用房的樓梯和臺階、通道兩側(cè)應設置兩層扶手，下一層扶手的高度宜為 。1兒童福利院的建筑設計應符合國家現(xiàn)行的建筑節(jié)能標準及環(huán)保要求。 第三節(jié) 結(jié)構(gòu)設計方案一、設計依據(jù)依據(jù)的主要規(guī)范《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設計統(tǒng)一標準》(GB500682022)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB500092022)《建筑抗震設計規(guī)范》(GB500112022)《建筑地基基礎設計規(guī)范》(GB500072022)《混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》(GB500102022).某縣新建兒童福利院項目可行性研究報告.《砌體結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》（GB500032022）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GBJ087)根據(jù)中華人民共和國國家標準《建筑抗震設計規(guī)范》(GB500112022)和《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》(GB183062022),某縣抗震設防烈度為6 度，設計基本地震加速度值為 。本建筑抗震設防類別按乙類建筑，設防烈度按