【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 總?cè)藬?shù) 210 人以上。幼兒園占地面積約 4, 平方米，學(xué)生人均用地面積 ；綜合考慮 87 年的規(guī)范配置和**示范幼兒園的標(biāo)準(zhǔn)要求，總建筑面積控制為 平方米，學(xué)生人均建筑面積控制在 M2/人，超過(guò) 87 年標(biāo)準(zhǔn) M2/人。超過(guò)部分用于以下用途：幼兒園中午用餐 100%的學(xué)生和大部分教師都在幼兒園食堂，1987 年頒布的《托兒所、幼兒園建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》中食堂的面積指標(biāo)用餐規(guī)模偏小。另外《**省示范幼兒園評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)》增加了音體活動(dòng)室，面積約 132 平方米。用地相對(duì)偏小，為節(jié)約用地，滿足現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對(duì)幼兒園的功能要求，設(shè)計(jì)應(yīng)綜合布置教學(xué)綜合樓，包括教學(xué)、休息、辦公、音體活動(dòng)室、食堂等各項(xiàng)教學(xué)、行政、后勤功能?？粘鰣?chǎng)地，配備《**省示范幼兒園評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)》要求的 30 米跑道和大型活動(dòng)器具等，每個(gè)班需要配建 60M2 游 戲場(chǎng)，全園需要配建沙坑、戲水池、等活動(dòng)設(shè)經(jīng)開區(qū)管理處 AA 花園（還建住宅區(qū)）項(xiàng)目建設(shè)可行性研究報(bào)告 18施。附城市幼兒園園舍建筑面積定額表：規(guī)模 園舍建筑面積（m2 ） 面積定額（m2/生）6 班 （180 人） 1,773 9 班 （270 人） 2,481 12 班（360 人） 3,182 ：本項(xiàng)目擬建成一個(gè)面積為 的一層地下室，采用板柱結(jié)構(gòu)，底板為普通梁板結(jié)構(gòu)，頂板采用預(yù)應(yīng)力平板（結(jié)構(gòu)找坡）。地下室層高 米，頂板覆土 米（與景觀協(xié)調(diào)處理）。耐火等級(jí)為一級(jí)?；馂?zāi)危險(xiǎn)性均為丙類。平時(shí)車庫(kù)，戰(zhàn)時(shí)人防。 平面設(shè)計(jì)1. 根據(jù)經(jīng)開區(qū)政府對(duì)拆遷安置房的建設(shè)要求，戶型均按 60 平方米的倍數(shù)設(shè)計(jì)，戶型面積為 60 平方米和 120 平方米。2. 商鋪主要為二層附建式商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，12＃樓為一個(gè)主力店——綜合超市。3. 13辦公樓為活動(dòng)中心、物業(yè)辦公和社區(qū)辦公合建的一棟 7層辦公樓。4. 11幼兒園為一所 6 班獨(dú)立建設(shè)幼兒園。5. 地下室滿鋪?zhàn)龅叵萝噹?kù)，局部為平戰(zhàn)結(jié)合人防工程人員掩蔽所。 剖面設(shè)計(jì)經(jīng)開區(qū)管理處 AA 花園（還建住宅區(qū)）項(xiàng)目建設(shè)可行性研究報(bào)告 191. 住宅標(biāo)準(zhǔn)層層高 3m。 室內(nèi)外高差 ；架空層層高 米。住宅 1830 高度為 米。2. 底層商鋪 ，二層 米；主力店底層 ，二、三層 米；室內(nèi)外高差 、。3. 辦公樓底層層高 ，樓層 ；室內(nèi)外高差 。4. 幼兒園層高 ；室內(nèi)外高差 、。所有建筑高度均滿足**省機(jī)場(chǎng)集團(tuán)公司贛機(jī)集函【2022】33 號(hào)文《關(guān)于**開發(fā)區(qū)部分規(guī)劃地塊建筑限高的復(fù)函》。 立面設(shè)計(jì)1. 建筑方案按照還建樣板安置住宅區(qū)的要求，建筑風(fēng)格應(yīng)該具有鮮明的個(gè)性，特別是要突出當(dāng)?shù)氐慕ㄖ幕厣?，現(xiàn)代中式風(fēng)格是方案設(shè)計(jì)的首選。為了使還建小區(qū)品質(zhì)與商業(yè)開發(fā)的樓盤達(dá)到同一水準(zhǔn)，成為名副其實(shí)的還建小區(qū)樣板，方案設(shè)計(jì)力求突破以前還建小區(qū)呆板的形象，解決比較少的戶型造成立面形象呆板的難題。規(guī)劃布局上單棟住宅的層數(shù)在航線限高的條件下，錯(cuò)落有致，虛實(shí)變化；立面設(shè)計(jì)結(jié)合環(huán)境布局，整棟或局部架空；采用中式篆書特征符號(hào)，運(yùn)用現(xiàn)代構(gòu)成手法，在保證各種戶型統(tǒng)一的前提下，注意塑造生活氛圍濃郁的建筑環(huán)境界面，形成生動(dòng)的、賞心悅目的整體效果。以現(xiàn)代建筑的手法再塑造，在色彩、線腳、構(gòu)件等方面突出中式風(fēng)格的特點(diǎn)。經(jīng)開區(qū)管理處 AA 花園（還建住宅區(qū)）項(xiàng)目建設(shè)可行性研究報(bào)告 202. 整體建筑風(fēng)格為帶有中國(guó)傳統(tǒng)建筑符號(hào)的現(xiàn)代中式風(fēng)格，與配建的公共建筑現(xiàn)代風(fēng)格協(xié)調(diào)一致，體現(xiàn)了傳承歷史文脈，創(chuàng)新與時(shí)俱進(jìn)的特點(diǎn)，具有樣板小區(qū)的氣質(zhì)。3. 沿街商業(yè)引入篆書特征符號(hào)、中式花格元素，配合仿木色鋁合金構(gòu)件，使得整體色彩在黑白灰的中式基調(diào)下，點(diǎn)綴活潑的對(duì)比色，渲染出熱鬧的商業(yè)氛圍，三層商業(yè)和商業(yè)內(nèi)街之間設(shè)過(guò)街騎樓連通商業(yè)內(nèi)部交通，形成人性化的商業(yè)街區(qū)4. 住宅部分用簡(jiǎn)約的窗花分隔配合白墻形成富有中國(guó)古典文化韻味的粉墻黛瓦效果，山墻面挑出傳統(tǒng)馬頭墻的束縛，采用立帖式格構(gòu)和仿磚灰雙色面磚（采用涂料實(shí)現(xiàn)）組合，整體造型挺拔偉岸，中式韻味濃郁，現(xiàn)代特征明顯。5. 幼兒園方案突出幼兒的特點(diǎn)，適應(yīng)幼兒心理特點(diǎn)，采用帶有中國(guó)傳統(tǒng)建筑符號(hào)的現(xiàn)代中式風(fēng)格，與整個(gè)還建小區(qū)的風(fēng)格協(xié)調(diào)一致，體現(xiàn)了傳承歷史文脈，創(chuàng)新與時(shí)俱進(jìn)的特點(diǎn)。6. 立面建筑材料：7. 住宅外墻：丙烯酸自凈式涂料、仿磚灰雙色面磚涂料8. 住宅外窗：鋁合金中空玻璃、鋁合金裝飾條9. 辦公樓、商鋪外墻：磚灰色陶制雙色面磚、鋁合金裝飾條 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案經(jīng)開區(qū)管理處 AA 花園（還建住宅區(qū)）項(xiàng)目建設(shè)可行性研究報(bào)告 21 設(shè)計(jì)依據(jù)本工程設(shè)計(jì)所遵循的主要標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程：1．《工程結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB 501532022 ）2．《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB 502232022 ）3．《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB 500092022 版）4．《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 500112022）5．《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500102022）6．《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50003－2022）7．《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 500072022 ）8．《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》（JGJ 942022）9. 《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（JGJ 32022）10．《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》（GB 501082022 ）11. 《混凝土異形柱結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（JGJ 1492022）12. 《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》（2022 版）13 《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》（房屋建筑部分，2022 年版）14．《**開發(fā)區(qū) AA 花園巖土工程勘察報(bào)告》(**省勘察 設(shè)計(jì)研究院二 0 一三年元月編制) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)本工程的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)如下表 2：表 2: 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng) 目名 稱結(jié) 構(gòu)安全等級(jí)設(shè) 計(jì)使用年限抗 震設(shè)防類別地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)地下室防水等級(jí)經(jīng)開區(qū)管理處 AA 花園（還建住宅區(qū)）項(xiàng)目建設(shè)可行性研究報(bào)告 221~13樓 二 級(jí) 50 年 丙 類 甲 級(jí) 二 級(jí)幼兒園 二 級(jí) 50 年 乙 類 甲 級(jí) 二 級(jí) 自然條件1. 風(fēng)雪荷載：詳見(jiàn)表 3表 3: 風(fēng)雪荷載基本風(fēng)壓 地面粗糙度 基本雪壓Wo= kN/m2 （50 年一遇，60m 以上高 層建筑承 載力設(shè)計(jì)時(shí)按 倍的Wo）C 類 kN/m2 (50 年一遇) 2. 抗震設(shè)防參數(shù)：詳見(jiàn)表 4表 4: 抗震設(shè)防參數(shù)項(xiàng)目名稱抗震設(shè)防類別抗震設(shè)防 烈度設(shè)計(jì)基本地震加速度值設(shè)計(jì)地震分組建筑場(chǎng)地類別1~13樓 丙 類 6 度 第一組 Ⅱ類場(chǎng)地幼兒園 乙 類 7 度 第一組 Ⅱ類場(chǎng)地 工程地質(zhì)條件工程地質(zhì):（見(jiàn)擬建場(chǎng)址部分） 設(shè)計(jì)荷載1．樓面及屋面設(shè)計(jì)活荷載取值如下表 6：表 6：樓面及屋面活荷載標(biāo)準(zhǔn)值取值表類 別 活荷載標(biāo)準(zhǔn)值 （kN/m2）經(jīng)開區(qū)管理處 AA 花園（還建住宅區(qū)）項(xiàng)目建設(shè)可行性研究報(bào)告 23辦 公 活動(dòng)室 餐 廳 會(huì)議室 住 宅 陽(yáng) 臺(tái)、衛(wèi)生間 廚 房 走廊、門廳 辦公 超 市 樓 梯 地下室室內(nèi)頂板 地下室室外頂板（非消防車道） 地下室室外頂板（消防車道） 通風(fēng)機(jī)房、電梯機(jī)房 上人屋面 不上人屋面 其 它 按實(shí)際荷載取值 主要材料1　混凝土：本工程采用的混凝土材料強(qiáng)度等級(jí)如下表 7。表 7：混凝土強(qiáng)度等級(jí)表層別及構(gòu)件部位 混凝土強(qiáng)度等級(jí) 備 注基礎(chǔ)墊層 C15樁基礎(chǔ) 嵌巖鉆孔灌注樁 C35承臺(tái)、基礎(chǔ)梁地下室底板、外 墻 C30設(shè)計(jì)抗?jié)B等級(jí)P6頂 板 C30 設(shè)計(jì)抗?jié)B等級(jí) P6豎向承重構(gòu)件 墻柱為 C40~C251~11樓梁、板 C25經(jīng)開區(qū)管理處 AA 花園（還建住宅區(qū)）項(xiàng)目建設(shè)可行性研究報(bào)告 24豎向承重構(gòu)件 墻柱為 C3012～13樓 梁、板 C30構(gòu)造柱、圈梁、現(xiàn)澆過(guò)梁等構(gòu)件 C20后澆帶采用比相應(yīng)部位混凝土強(qiáng)度等級(jí)高一級(jí)的微膨脹混凝土2　砌體：本工程采用的非承重砌體材料如下表 8。表 8：非承重砌體（用作填充墻）層別及構(gòu)件部位 砌塊強(qiáng)度等級(jí) 砂漿強(qiáng)度等級(jí)加氣混凝土砌塊專用砌筑砂漿 以上KP1 型多孔磚 Mu10 混合砂漿 標(biāo)高 以下 實(shí) 心磚 Mu10 水泥砂漿 3．鋼筋梁、柱、墻、板 鋼筋直徑 Φ6～Φ8 為 HPB300 級(jí)鋼；直徑 Φ10~Φ12 為HRB335 級(jí)鋼 。直徑 Φ14～Φ25 為 HRB400 級(jí)鋼。鋼筋質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋》（GB1499）的 規(guī)定。4．預(yù)埋件：鋼板采用 Q235B 鋼。依據(jù)本項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況和工期要求，基礎(chǔ)設(shè)計(jì)擬全部采用機(jī)械鉆孔樁。主體結(jié)構(gòu)工程設(shè)計(jì)使用年限為 50 年?？拐鹪O(shè)防烈度為6 度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值 。設(shè)計(jì)地震分組為第一組。經(jīng)開區(qū)管理處 AA 花園（還建住宅區(qū)）項(xiàng)目建設(shè)可行性研究報(bào)告 251～10樓采用剪力墻結(jié)構(gòu)；11～13樓及幼兒園、垃圾站采用框架結(jié)構(gòu)；樓板均為現(xiàn)澆樓板。地下室采用板柱結(jié)構(gòu)，底板為普通梁板結(jié)構(gòu)，頂板擬采用預(yù)應(yīng)力平板（結(jié)構(gòu)找坡）。 室外景觀建設(shè)方案一個(gè)優(yōu)秀的小區(qū)環(huán)境設(shè)計(jì)，可以全方位地提升整個(gè)樓盤的文化品味，渲染其個(gè)性，這一點(diǎn)已經(jīng)是勿庸置疑的。景觀設(shè)計(jì)最終目的都是讓都市中忙碌的人們?cè)谟邢薜臅r(shí)間和空間內(nèi)更多地接觸自然，因?yàn)槿穗x不開自然，親近自然是人內(nèi)心本能的渴望，自然的最佳體現(xiàn)就是水與綠色，賦予了文的色彩的景觀，園林才有了品味，才真正鮮活起來(lái)。設(shè)計(jì)理念：現(xiàn)代小區(qū)景觀設(shè)計(jì)的成果是供小區(qū)內(nèi)所有居民共同休閑、欣賞、使用的，我們?cè)谠O(shè)計(jì)中從全方位著眼考慮設(shè)計(jì)空間與自然空間的融合，不僅僅關(guān)注于平面的構(gòu)圖及功能分區(qū)，還注重于全方位的立體層次分布，結(jié)合原有地形運(yùn)用堆土成坡、上升式廣場(chǎng)、鋪地落差、植物配置等等手段進(jìn)行高差的創(chuàng)造和空間轉(zhuǎn)換。平面構(gòu)成線條流暢，從容大度，空間分布錯(cuò)落有致，變化豐富，再加上滿園的植物隨季節(jié)變換造成的景觀變遷，使整個(gè)景觀設(shè)計(jì)真正成為一個(gè)四維空間作品，無(wú)論春夏秋冬、無(wú)論平視鳥瞰，都能令人經(jīng)開區(qū)管理處 AA 花園（還建住宅區(qū)）項(xiàng)目建設(shè)可行性研究報(bào)告 26獲得愉悅的立體視覺(jué)效果。本設(shè)計(jì)中自然生態(tài)的理念一直貫穿始