花園住宅小區(qū)項目可行性研究報告(編輯修改稿)
2025-05-31 18:22 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 六、投資及籌措 項目投資計劃。千禧花園項目資金計劃（萬元）時間流出流入結(jié)余經(jīng)營性流出摘要金額融資性流出摘要金額經(jīng)營性流入摘要金額融資性流入摘要金額200310土地轉(zhuǎn)讓費4850自有4850011勞動力安置268借貸8000773212補交出讓金825690720041土地變更費7368342財務(wù)費12067143市收規(guī)費436627845財務(wù)費1206158678財務(wù)費1206038910建安費1500453811財務(wù)費120441812管理費504368200512財務(wù)費12042483建安費1500274845財務(wù)費120262867工程費15024788財務(wù)費1202358910管理費50230811財務(wù)費120218812銷售費1502038200612建安費13107283銷售費50還貸2000銷售收入20006784稅收110還貸2000銷售收入20005685銷售費50還貸2000銷售收入20005186稅收220還貸2000銷售收入20002987銷售費50銷售收入200022488稅收220銷售收入200040289稅收110銷售收入2000591810銷售費110銷售收入2000780811稅收220銷售收入2000958812稅收270銷售收入237511693建安費20011493小計127728960203758000。其中自籌5000萬，融資和施工隊部分墊資為8000萬。用款計劃貫穿整個工程。首付30%為1500萬，銷售費用410萬也主要發(fā)生在工程后期，融資8000萬同樣也貫穿整個工程。在工程完工后按每月實現(xiàn)銷售2000萬元預(yù)計，分十個月完成。七、效益分析 《千禧花園》住宅小區(qū)投資效益測算序號名稱單價計量單位數(shù)量計量單位金額（元）元/M2 【項目概況】 1土地總面積 32,291 m2 2容積率 3建筑面積 48,437 m2 4戶數(shù) 544 5用地性質(zhì) 工業(yè) 【有關(guān)費用估算】 一土地費用 60,152,500 1, 1土地轉(zhuǎn)讓費用1,000,000 元/畝 畝48,500,000 2退二進三補交出讓金170,000 元/畝 畝8,245,000 3土地用途變更費 %
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