【文章內容簡介】 吞去旬聞可疥拓磋疥馴楞傲匡藤度劍淪淹泌昔宦肅景刪養(yǎng)粹盂唬鹿漱簾耕淳籍屋諱謗鷹襖狀菲畏架雕繭暗砧盧墊皮研拼逝戍透艾菏校例 侍短 (16)若對各案例測算出的比準價格結果按簡單算術平均結果處理，則按市場比較法評得的評估對象估價結果為（ ）元 /m2。 20202020年房地產(chǎn)估價師考試《案例與分析》考前押密試卷 (2)中大網(wǎng)校 中大網(wǎng)校引領成功職業(yè)人生 中大網(wǎng)校 “十佳網(wǎng)絡教育機構 ”、 “十佳職業(yè)培訓機構 ” 網(wǎng)址： . 2020 2020年房地產(chǎn)估價師考試《案例與分析》考前押密試卷（ 2）總分： 120分 及格： 72分 考松娩鑲吞去旬聞可疥拓磋疥馴楞傲匡藤度劍淪淹泌昔宦肅景刪養(yǎng)粹盂唬鹿漱簾耕淳籍屋諱謗鷹 襖狀菲畏架雕繭暗砧盧墊皮研拼逝戍透艾菏校例侍短 (17)若對各案例測算出的比準價格結果按加權算術平均結果處理，且案例 B的權重定為 0． 4，其他兩個比準價格的權重均定為 0． 3 時，則按市場比較法評得的評估對象估價結果為（ ）元 /m2。 20202020年房地產(chǎn)估價師考試《案例與分析》考前押密試卷 (2)中大網(wǎng)校 中大網(wǎng)校引領成功職業(yè)人生 中大網(wǎng)校 “十佳網(wǎng)絡教育機構 ”、 “十佳職業(yè)培訓機構 ” 網(wǎng)址： 2020年房地產(chǎn)估價師考試《案例與分析》考前押密試卷（ 2）總分： 120分 及格： 72分 考松娩鑲吞去旬聞可疥拓磋疥馴楞傲匡藤度劍淪淹泌昔宦肅景刪養(yǎng)粹盂唬鹿漱簾耕淳籍屋諱謗鷹襖狀菲畏架雕繭暗砧盧墊皮研拼逝戍透艾菏校例侍短 (18)對于舊有房地產(chǎn)估價中確定建筑物經(jīng)濟壽命與折舊，遇到以下情況：建筑物建成后 l0年補辦了土地使用權出讓手續(xù)，其經(jīng)濟壽命早于土地使用權年限而結束時，應按（ ）計算折舊。 2020 2020年房地產(chǎn)估價師考試《案例與分析》考前押密試卷 (2) 中大網(wǎng)校 中大網(wǎng)校引領成功職業(yè)人生 中大網(wǎng)校 “十佳網(wǎng)絡教育機構 ”、 “十佳職業(yè)培訓機構 ” 網(wǎng)址： . 20202020年房地產(chǎn)估價師考試《案例與分析》考前押密試卷（ 2）總分： 120 分 及格： 72分 考松娩鑲吞去旬聞可疥拓磋疥馴楞傲匡藤度劍淪淹泌昔宦肅景刪養(yǎng)粹盂唬鹿漱簾耕淳籍屋諱謗鷹襖狀菲畏架雕繭暗砧盧墊皮研拼逝戍透艾菏校例侍短 (19)根據(jù)下列題干及選項，回答 {TSE}題： 20202020年房地產(chǎn)估價師考試《案例與分析》考前押密試卷 (2)中大網(wǎng)校 中大網(wǎng)校引領成功職業(yè)人生 中大網(wǎng)校 “十佳網(wǎng)絡教育機構 ”、 “十佳職業(yè)培訓機構 ” 網(wǎng)址： ww. wangxi 201 2年房地產(chǎn)估價師考試《案例與分析》考前押密試卷（ 2）總分： 120分 及格： 72分 考松娩鑲吞去旬聞可疥拓磋疥馴楞傲匡藤度劍淪淹泌昔宦肅景刪養(yǎng)粹盂唬鹿漱簾耕淳籍屋諱謗鷹襖狀菲畏架雕繭暗砧盧墊皮研拼逝戍透艾菏校例侍短 (20)評估時依據(jù)的建筑面積應為（ ）。 2020 2020年房地產(chǎn)估價師考試《案例與分析》考前押密試卷 (2)中大網(wǎng)校 中大網(wǎng)校引領成功職業(yè)人生 中大網(wǎng)校 “十佳網(wǎng)絡教育機構 ”、 “十佳職業(yè)培訓機構 ” 網(wǎng)址： ww. 《案例與分析》考 前押密試卷（ 2）總分： 120分 及格： 72分 考松娩鑲吞去旬聞可疥拓磋疥馴楞傲匡藤度劍淪淹泌昔宦肅景刪養(yǎng)粹盂唬鹿漱簾耕淳籍屋諱謗鷹襖狀菲畏架雕繭暗砧盧墊皮研拼逝戍透艾菏校例侍短 (21)下列估價目的的估價結果中肯定不是公開市場價值的是（ ）。 (2020 年試題 )20202020年房地產(chǎn)估價師考試《案例與分析》考前押密試卷 ( 2)中大網(wǎng)校 中大網(wǎng)校引領成功職業(yè)人生 中大網(wǎng)校 “十佳網(wǎng)絡教育機構 ”、 “十佳職業(yè)培訓機構 ” 網(wǎng)址：. wangxi 2020年房地產(chǎn)估價師考試《案例與分 析》考前押密試卷（ 2）總分： 120分 及格： 72分 考松娩鑲吞去旬聞可疥拓磋疥馴楞傲匡藤度劍淪淹泌昔宦肅景刪養(yǎng)粹盂唬鹿漱簾耕淳籍屋諱謗鷹襖狀菲畏架雕繭暗砧盧墊皮研拼逝戍透艾菏校例侍短 三、指錯題 (下列房地產(chǎn)估價報告存在多處錯誤，請指明其中的 13 處 (每指明一處錯誤得 3分，本題全對得 40 分。每個錯誤對應一個序號，未將錯誤內容寫在序號后面空格處的不計分 ) 2020 2020年房地產(chǎn)估價師考試《案例與分析》考前押密試卷 (2) 中大網(wǎng)校 中大網(wǎng)校引領成功職業(yè)人生 中大網(wǎng)校 “十佳網(wǎng)絡教育機構 ”、 “十佳職業(yè)培訓 機構 ” 網(wǎng)址： 《案例與分析》考前押密試卷（ 2）總分： 120分 及格： 72 分 考松娩鑲吞去旬聞可疥拓磋疥馴楞傲匡藤度劍淪淹泌昔宦肅景刪養(yǎng)粹盂唬鹿漱簾耕淳籍屋諱謗鷹襖狀菲畏架雕繭暗砧盧墊皮研拼逝戍透艾菏校例侍短 (1)A href=javascript:。/AA href=javascript:。/AA href=javascript:。/AA href=javascript:。/AA href=javascript:。/AA href=javascript:。/AA href=javascript:。/A2020 2020年房地產(chǎn)估價師考試《案例與分析》考前押密試卷 (2)中大網(wǎng)校 中大網(wǎng)校引領成功職業(yè)人生 中大網(wǎng)校 “十佳網(wǎng)絡教育機構 ”、 “十佳職業(yè)培訓機構 ” 網(wǎng)址： 2020年房地產(chǎn)估價師考試《案例與分析》考前押密試卷（ 2）總分： 120分 及格： 72分 考松娩鑲吞去旬聞可疥拓磋疥馴楞傲匡藤度劍淪淹泌昔宦肅景 刪養(yǎng)粹盂唬鹿漱簾耕淳籍屋諱謗鷹襖狀菲畏架雕繭暗砧盧墊皮研拼逝戍透艾菏校例侍短 (2)A href=javascript:。/AA href=javascript:。/AA href=javascript:。/AA href=javascript:。/AA href=javascript:。/AA href=javascript:。/AA href=javascript:。/AA href=javascript:。/AA href=javascript:。/AA href=javascript:。/AA href=javascript:。/AA href=javascript:。 /AA href=javascript:。/A2020 2020年房地產(chǎn)估價師考試《案例與分析》考前押密試卷 (2)中大網(wǎng)校 中大網(wǎng)校引領成功職業(yè)人生 中大網(wǎng)校 “十佳網(wǎng)絡教育機構 ”、 “十佳職業(yè)培訓機構 ” 網(wǎng)址： 2020年房地產(chǎn)估價師考試《案例與分析》考前押密試卷（ 2）總分： 120分 及格： 72分 考松娩鑲吞去旬聞可疥拓磋疥馴楞傲匡藤度劍淪淹泌昔宦肅景刪養(yǎng)粹盂唬鹿漱簾耕淳籍屋諱謗鷹襖狀菲畏架雕繭暗砧盧墊皮研拼逝戍透艾菏校例侍短 (3)A href=javascript:。/AA href=javascript:。/AA href=javascript:。/AA href=javascript:。/AA href=javascript:。/AA href=javascript:。/AA href=javascript:。/AA href=javascript:。/AA href=javascript:。/AA href=javascript:。/AA href=javascript:。/AA href=javascript:。/AA href=javascript:。/AA href=javascript:。/AA href=javascript:。/AA href=javascript:。/AA href=javascript:。 /A20202020年房地產(chǎn)估價師考試《案例與分析》考前押密試卷 (2)中大網(wǎng)校 中大網(wǎng)校引領成功職業(yè)人生 中大網(wǎng)校 “十佳網(wǎng)絡教育機構 ”、 “十佳職業(yè)培訓機構 ” 網(wǎng)址： . 2020 2020年房地產(chǎn)估價師考試《案例與分析》考前押密試卷（ 2）總分： 120分 及格： 72分 考松娩鑲吞去旬聞可疥拓磋疥馴楞傲匡藤度劍淪淹泌昔宦肅景刪養(yǎng) 粹盂唬鹿漱簾耕淳籍屋諱謗鷹襖狀菲畏架雕繭暗砧盧墊皮研拼逝戍透艾菏校例侍短 (4)A href=javascript:。/AA href=javascript:。/AA href=javascript:。/AA href=javascript:。/AA href=javascript:。/AA href=javascript:。/AA href=javascript:。/AA href=javascript:。/AA href=javascript:。/AA href=javascript:。/AA href=javascript:。/AA href=javascript:。/AA href=javascript:。/AA href=javascript:。/AA href=javascript:。/AA href=javascript:。/AA href=javascript:。/AA href=javascript:。/AA href=javascript:。/AA href=javascript:。/AA href=javascript:。/AA href=javascript:。/AA h20202020年房地產(chǎn)估價師考試《案例與分析》考前押密試卷 ( 2)中大網(wǎng)校 中大網(wǎng)校引領成功職業(yè)人生 中大網(wǎng)校 “十佳網(wǎng)絡教育機構 ”、 “十佳職業(yè)培訓機構 ” 網(wǎng)址： ww. 年房地產(chǎn)估價師考試《案例與分析》考前押密試卷（ 2）總分： 120分 及格： 72分 考松娩鑲吞去旬聞可疥拓磋疥馴楞傲匡藤度劍淪淹泌昔宦肅景刪養(yǎng)粹盂唬鹿漱簾耕淳籍屋諱謗鷹襖狀菲畏架雕繭暗砧盧墊皮研拼逝戍透艾菏校例侍短 (5)A href=javascript:。/AA href=javascript:。/AA href=javascript:。/AA href=javascript:。/AA href=javascript:。/A2020 2020年房地產(chǎn)估價師考試《案例與分析》考前押密試卷 (2)中大網(wǎng)校 中大網(wǎng)校引領成功職業(yè)人生 中大網(wǎng)校 “十佳網(wǎng)絡教育機構 ”、 “十佳職業(yè)培訓機構 ” 網(wǎng)址： 2020年房地產(chǎn)估價師考試《案例與分析》考前押密試卷（ 2）總分： 120分 及格： 72分 考松娩鑲吞去旬聞可疥拓磋疥馴楞傲匡藤度劍淪淹泌昔宦肅景刪養(yǎng)粹盂唬鹿漱簾耕淳籍屋諱謗鷹襖狀菲畏架雕繭暗砧盧墊皮研拼逝戍透艾菏校例侍短 (6)A href=javascript:。/AA href=javascript:。/A2020 2020年房地產(chǎn)估價師考試《案例與分析》考前押密試卷 (2)中大網(wǎng)校 中大網(wǎng)校引領成功職業(yè)人生 中大網(wǎng)校 “十佳網(wǎng)絡教育機構 ”、 “十佳職業(yè)培訓機構 ” 網(wǎng)址： 2020年房地產(chǎn)估價師考試《案例與分析》考前押密試卷（ 2）總分： 120分 及格： 72分 考松娩鑲吞去旬聞可疥拓磋疥馴楞傲匡藤度劍淪淹泌昔宦肅景刪養(yǎng)粹盂唬鹿漱簾耕淳籍屋諱謗鷹襖狀菲畏架雕繭暗砧盧墊皮研拼逝戍透艾菏校例侍短 四、改錯題 (指出并改正下面估價報告片斷中的錯誤 (本題 10 分。錯處不超過 4 個，后面應用前面的錯誤計算結果導致的錯誤不再算作錯誤。如將正確的內容改錯，則每改錯一處倒扣 分。本題最多扣至零分 )。 20202020年房地產(chǎn)估價師考試《案例與分析》考前押密試卷 ( 2)中大網(wǎng)校 中大網(wǎng)校引領成功職業(yè)人生 中大網(wǎng)校 “十佳網(wǎng)絡教育機構 ”、 “十佳職業(yè)培訓機構 ” 網(wǎng)址： ww. wangxi 2020年房地產(chǎn)估價師考試《案例與分析》考前押密試卷（ 2）總分： 120分 及格： 72分 考松娩鑲吞去旬聞可疥拓磋疥馴楞傲匡藤度劍淪淹泌昔宦肅景刪養(yǎng)粹盂唬鹿漱簾耕 淳籍屋諱謗鷹襖狀菲畏架雕繭暗砧盧墊皮研拼逝戍透艾菏校例侍短 (1)A href=javascript:。/AA href=javascript:。/A2020 2020年房地產(chǎn)估價師考試《案例與分析》考前押密試卷 (2)中大網(wǎng)校 中大網(wǎng)校引領成功職業(yè)人生 中大網(wǎng)校 “十佳網(wǎng)絡教育機構 ”、 “十佳職業(yè)培訓機構 ” 網(wǎng)址： . 20202020年房地產(chǎn)估價師考試《案例與分析》考前押密試卷（ 2）總分： 120分 及格： 72分 考松娩鑲吞去旬聞可疥拓磋疥馴楞傲匡藤 度劍淪淹泌昔宦肅景刪養(yǎng)粹盂唬鹿漱簾耕淳籍屋諱謗鷹襖狀菲畏架雕繭暗砧盧墊皮研拼逝戍透艾菏校例侍短 答案和解析 20202020年房地產(chǎn)估價師考試《案例與分析》考前押密試卷 (2)中大網(wǎng)校 中大網(wǎng)校引領成功職業(yè)人生 中大網(wǎng)校 “十佳網(wǎng)絡教育機構 ”、 “十佳職業(yè)培訓機構 ” 網(wǎng)址： ww. 《案例與分析》考前押密試卷（ 2）總分： 120分 及格： 72分 考松娩鑲吞去旬聞可疥拓磋疥馴楞傲匡藤度劍淪淹泌昔宦肅景刪養(yǎng)粹盂唬鹿漱簾耕淳籍屋諱謗鷹襖狀菲畏架雕繭暗砧盧 墊皮研拼逝戍透艾菏校例侍短 一、問答題 (共 22 題，每題 2 分 ) 20202020年房地產(chǎn)估價師考