08年春房地產(chǎn)法期末復習應(yīng)考指南(編輯修改稿)
2025-06-07 22:03 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 。A．土地管理機關(guān) B．房地產(chǎn)管理機關(guān)C．工商機關(guān) D．公安機關(guān)（ B ）申請。A．建設(shè)部門 B．工商部門 C．房地產(chǎn)主管部門 D．公安機關(guān)（ A ）。A．英國 B．美國 C．法國 D．日本( B )辦理登記。A．房屋登記部門 B．工商機關(guān) C．稅務(wù)機關(guān) D．土地管理部門33.（ A ）是物業(yè)的第一業(yè)主。A．房地產(chǎn)開發(fā)商 B．第一個購買物業(yè)的消費者C．房管部門 D．工商部門（ B ）以上的業(yè)主提議，業(yè)主委員會應(yīng)當召開業(yè)主大會臨時會議。A．10％ B．20% C．30% D．50%（ B ）。A．業(yè)主委員會 B．物業(yè)維修基金 C．頂樓住戶 D．居委會（ B ）。A．行政糾紛 B．民事糾紛C．消費者權(quán)益糾紛 D．刑事問題（ D ）以下罰款可以適用行政處罰簡易程序。A．10萬元 B．3萬元 C．1萬元 D．1000元（ B ）。A．刑事訴訟法 B．民事訴訟法 C．行政訴訟法 D．憲法（ B ）處理。A．法院 B．仲裁機構(gòu) C．人民政府 D．當事人（ B ）管轄。A．基層人民法院 B．中級人民法院C．高級人民法院 D．仲裁機構(gòu)二、多項選擇題1．房屋權(quán)利人對其所有的土地財產(chǎn)不能享有（ A D ）。A．所有權(quán) B．使用權(quán) C．收益權(quán) D．處分權(quán)2．房地產(chǎn)權(quán)利的內(nèi)容有（ B C D ）。A．管理權(quán) B．所有權(quán) C．使用權(quán) D．開發(fā)經(jīng)營權(quán)3．征用耕地的補償費用包括（ A B C D ）。A．土地補償費 B．安置補助費C．地上附著物補償費 D．青苗補償費4．土地使用權(quán)出讓可以采取的方式有（ A B C ）。A．拍賣 B．招標 C．雙方協(xié)議 D．劃撥5．不動產(chǎn)相鄰關(guān)系的處理原則有 （ A B C D ）。A．有利生產(chǎn) B．方便生活C．團結(jié)互助 D．公平合理6．下列土地屬于農(nóng)村集體所有的包括（ A B C ）。A．宅基地 B．自留地 C．自留山 D．城市土地7．我國土地所有權(quán)的主體包括（ A B ）。A．國家 B．集體 C．政府 D．業(yè)主8．土地使用權(quán)終止的原因有（ A B C D ）。A．期限屆滿 B．根據(jù)社會公共利益的需要提前收回C．土地滅失 D．因逾期開發(fā)而被無償收回9．下列土地使用權(quán)出讓最高年限為40年的是（ B C D ）。A．工業(yè)用地 B．商業(yè)用地 C．旅游用地 D．娛樂用地10．劃撥土地使用權(quán)不得（ A B C D ）。A．轉(zhuǎn)讓 B．出租 C．抵押 D．進入市場11．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以（ A B ）為營業(yè)范圍。A．開發(fā) B．經(jīng)營 C．公益 D．社會發(fā)展12．房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)劃管理的“一書兩證”是指（ B C D ）。A．土地出讓合同 B．建設(shè)用地規(guī)劃許可證 C．建設(shè)工程許可證 D．核發(fā)選址意見書13．房地產(chǎn)開發(fā)項目的配套環(huán)境設(shè)施必須與主體工程（ A B D ）。A．同時設(shè)計 B．同時施工 C．同時檢驗 D．同時投產(chǎn)使用14．在已經(jīng)確定屬于拆遷范圍的房屋應(yīng)暫停以下活動（ A B C ）。A．新建 B．改建 C．擴建 D．出租15．拆遷安置費用包括（ A B C D ）。A．搬遷補助費 B．臨時安置補助費C．停產(chǎn)補助費 D．停業(yè)補助費16．房地產(chǎn)交易的形式包括房地產(chǎn)（ B C D ）。A．出讓 B．轉(zhuǎn)讓 C．抵押 D．租賃17．房地產(chǎn)價格評估的原則是（ A B C ）。A．公平 B．公正 C．公開 D．公示18．商品房銷售中開發(fā)商的免責事由不包括（ A B C ）。A．不可抗力 B．技術(shù)障礙C．施工單位延遲 D．情勢變更19．房地產(chǎn)抵押權(quán)的范圍包括（ A C ）。A．房屋所有權(quán) B．土地所有權(quán)C．土地使用權(quán) D．抵押權(quán)設(shè)定后新增房屋20．房地產(chǎn)抵押權(quán)實現(xiàn)的方式有（ A B C ）。A．拍賣 B．折價 C．變賣 D．轉(zhuǎn)讓（ A B C ）的民事法律行為。A．雙務(wù) B．要式 C．有償 D．諾成（ A B C ）。A．按照約定交付房屋 B．修繕房屋C．瑕疵擔保 D．妥善保管房屋（ B C D ）。A．收取租金 B．按照合同行使承租房屋使用權(quán)C．優(yōu)先購買權(quán) D．優(yōu)先承租權(quán)（ A B ）。A．土地管理機關(guān) B．房地產(chǎn)管理機關(guān)C．工商機關(guān) D．公安機關(guān)（ A D ）合同。A
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