【正文】 停業(yè)補助費16．房地產(chǎn)交易的形式包括房地產(chǎn)（ B C D ）。A．開發(fā) B．經(jīng)營 C．公益 D．社會發(fā)展12．房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)劃管理的“一書兩證”是指（ B C D ）。A．國家 B．集體 C．政府 D．業(yè)主8．土地使用權(quán)終止的原因有（ A B C D ）。A．土地補償費 B．安置補助費C．地上附著物補償費 D．青苗補償費4．土地使用權(quán)出讓可以采取的方式有（ A B C ）。A．法院 B．仲裁機構(gòu) C．人民政府 D．當(dāng)事人（ B ）管轄。A．業(yè)主委員會 B．物業(yè)維修基金 C．頂樓住戶 D．居委會（ B ）。A．英國 B．美國 C．法國 D．日本( B )辦理登記。A．法定繼承 B．遺囑繼承C．不能繼承 D．作無主財產(chǎn)處理（ B ）。A．3個月 B．6個月 C．1年 D．1年半（ D ）形式。A．占有 B．使用 C．收益 D．處分20．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須具備（ B ）以上專職技術(shù)人員。A．國有 B．集體C．國有和集體 D．所有權(quán)不明確16．房屋建設(shè)工程的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓必須完成開發(fā)投資總額的（ B ）以上.。A．營利 B．發(fā)展 C．建設(shè) D．服務(wù)12．超過土地出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿1年未開發(fā)的，可以征收出讓金（ B ）的閑置費用。A．90日 B．60日 C．30日 D．7日8．對于有爭議的集體用地，應(yīng)屬于（ A ）所有。A．耕地總量 B．農(nóng)民數(shù)量 C．經(jīng)濟總量 D．動植物數(shù)量4．國家土地所有權(quán)由（ C ）代表國家行使。P3604．當(dāng)事人在房地產(chǎn)糾紛訴訟中的權(quán)利、義務(wù)。P3564．房地產(chǎn)訴訟的受理范圍、管轄。P3392．房地產(chǎn)行政處罰必須遵循的原則。P329第十七章 房地產(chǎn)糾紛的行政處理一、重點名詞房地產(chǎn)行政處罰 P338 聽證 P347 房地產(chǎn)行政復(fù)議 P348二、重點掌握1．房地產(chǎn)行政復(fù)議的受案范圍。P324第十六章 房地產(chǎn)糾紛的概念和特征一、重點名詞房地產(chǎn)糾紛 P329二、重點掌握房地產(chǎn)糾紛的調(diào)處途徑。P2994．物業(yè)管理公司的資質(zhì)管理。P3103．物業(yè)管理公司的義務(wù)。P2812．房產(chǎn)稅。P267第十三章 房地產(chǎn)價格管理一、重點名詞房地產(chǎn)價格評估 P276二、一般掌握1．房地產(chǎn)價格的構(gòu)成。P251第十二章 房地產(chǎn)中介服務(wù)管理一、重點名詞房地產(chǎn)中介服務(wù) P261二、重點掌握1．法律禁止的房地產(chǎn)中介服務(wù)行為。P2542．土地權(quán)屬登記管理。P2393．房屋遺產(chǎn)分割的原則。P2203．房屋轉(zhuǎn)租。P207第九章 房屋租賃法律制度一、重點名詞房屋租賃 P212 房屋租賃合同 P216 優(yōu)先承租權(quán) P222二、重點掌握1．簽訂房屋租賃合同的條件。P2022．房地產(chǎn)抵押權(quán)的實現(xiàn)。P1552．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件。P1552．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件。P1242．房屋拆遷的安置和補償 P1343．特殊房屋的拆遷補償 P135三、一般掌握1．房屋拆遷的基本原則 P1252．房屋拆遷法律關(guān)系 P1263．房屋拆遷的形式和程序 P130第六章 房地產(chǎn)交易法律制度一、重點名詞房地產(chǎn)交易 P141二、重點掌握1．房地產(chǎn)交易的管理機構(gòu)。P99第四章 房地產(chǎn)開發(fā)管理法律制度一、重點名詞房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) P101 立項管理 P111二、重點掌握1．房地產(chǎn)開發(fā)的必要條件。P91三、一般掌握1．土地使用權(quán)的劃撥及終止。P713．集體所有建設(shè)用地使用。P52三、一般掌握1．房地產(chǎn)權(quán)屬的特征。P152．房地產(chǎn)法律關(guān)系的特征。（6）、考試時資料一定要帶齊，對教材復(fù)習(xí)資料一定要熟悉，到時翻查資料可以速度快一些，以節(jié)省考試的時間。（2）、案例分析的題，一定要聯(lián)系實際認(rèn)真分析說明，要盡量多答，千萬不能答一點或者一點都不寫，否則扣分是比較多的。該課程在期末輔導(dǎo)課上完成后，《房地產(chǎn)法》期末復(fù)習(xí)應(yīng)考指南要掛在巴南電大主頁上的。翻書也要注意技巧和方法，先看目錄，再找到考題所在的章節(jié)，在找考題內(nèi)容。平時作業(yè)老師均作過評講，作業(yè)答案也已經(jīng)掛在巴南電大教學(xué)平臺上，請同學(xué)們多瀏覽巴南電大網(wǎng)絡(luò)教學(xué)輔導(dǎo)平臺?？荚嚸}的教材是《房地產(chǎn)法》，揭明、張勇敏主編，浙江大學(xué)出版社出版，2004年4月第1版。08年春《房地產(chǎn)法》期末復(fù)習(xí)應(yīng)考指南 龐 瑾 秋 2008年6月23日第一部分 復(fù)習(xí)基本要求本課程的考試重點包括基本知識和應(yīng)用能力兩個方面，主要考核學(xué)生對房地產(chǎn)法的基本理論，房地產(chǎn)法律問題的掌握和利用相關(guān)知識應(yīng)對實際房地產(chǎn)法律問題的分析和解決能力。2．適用范圍、教材本課程期末復(fù)習(xí)適用范圍為開放教育?？品▽W(xué)專業(yè)的選修課程。（1）、平時作業(yè)平時作業(yè)與考試題型和要求基本上是一樣的，根據(jù)過去考試的情況看，也有考試題就是平時作業(yè)，所以一定要認(rèn)真用好。由于是開卷考試，考試時候務(wù)必帶上教材。所以，《房地產(chǎn)法》期末復(fù)習(xí)應(yīng)考指南上的綜合練習(xí)題，是重點復(fù)習(xí)內(nèi)容。5．考試注意事項（1）、一定要每題都答，不能留空白，首先要回答正確、盡量多答，因文字學(xué)科即使一時沒搞得準(zhǔn)確，答了總比不答好一些。（5）、《房地產(chǎn)法》考試試題答題較多，一定要注意把握時間，先易后難，把好得的分先拿到手。P7三、一般掌握1．房地產(chǎn)法的體系。P433．房地產(chǎn)相鄰關(guān)系的處理。P692．土地利用的規(guī)劃和審批。P856．我國對于土地使用權(quán)出讓進行控制的措施。P984．國有土地租賃和國有土地使用權(quán)作價出資或入股。P104第五章 房屋拆遷法律制度一、重點名詞房屋拆遷 P123 委托拆遷 P130 拆遷補償 P134二、重點掌握1．房屋拆遷的法律特征。P149第七章 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓法律制度一、重點名詞商品房現(xiàn)售 P169 商品房預(yù)售 P169 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 P154 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 P166二、重點掌握1．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律特征。P180三、一般掌握1．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的原則。P195第八章 房地產(chǎn)抵押法律制度一、重點名詞房地產(chǎn)抵押 P198 房地產(chǎn)抵押合同 P206二、重點掌握1．房地產(chǎn)設(shè)定抵押的范圍。P2023．房地產(chǎn)抵押合同的生效。P2122．房屋租賃合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。P2372．房屋繼承的特征。P240第十一章 房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理一、重點名詞房地產(chǎn)權(quán)屬登記 P247二、重點掌握1．房屋權(quán)屬登記管理。P2483．我國房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度存在的問題。P2663．房地產(chǎn)中介服務(wù)管理。P277第十四章 房地產(chǎn)稅收管理一、重點名詞房地產(chǎn)稅收 P281二、一般掌握