向明苑三期項(xiàng)目策劃推廣方案(編輯修改稿)
2025-06-05 23:44 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 1800元/ ㎡客戶群：以西樵、南莊、沙頭的中低端客戶為主四季康城地 址：四季康城位于南海西樵樵高路旁開發(fā)商：南海綠樵花城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司規(guī) 模：占地面積8萬平方米，總建筑面積約18萬平方米，由6~7層的多層和9~13層的高層住宅組成，整個(gè)項(xiàng)目總建筑面積達(dá)到15萬平方米，分二期開發(fā)，其中二期有500多套單位，總戶數(shù)達(dá)1100多戶。銷售均價(jià)：多層2300元/㎡，電梯房2700元/㎡客戶群：以西樵、南莊及周邊鎮(zhèn)區(qū)的中端客戶為主碧玉豪庭地 址：位于南海區(qū)西樵江浦路開發(fā)商：佛山市南海碧玉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司規(guī) 模：，總建筑面積12萬平方米，由80棟法式風(fēng)情多層洋房組成，項(xiàng)目分四期開發(fā)，規(guī)劃戶數(shù)約為1000戶。銷售均價(jià)：3400元/㎡客戶群：西樵、南莊及周邊鎮(zhèn)區(qū)的中高端客戶為主小結(jié)： 沙頭的房地產(chǎn)市場(chǎng)目前正是一塊待開發(fā)的處女地，而周邊相鄰鎮(zhèn)區(qū)西樵、九江及順德的龍江的房地產(chǎn)卻得到了飛速的發(fā)展，產(chǎn)品的檔次及售價(jià)也在逐步升級(jí)，出現(xiàn)了一批高素質(zhì)的規(guī)模大盤，如：西樵的江濱花園、四季康城、碧玉豪庭、樵暉新城，九江的陽光海岸花園、洛浦園，順德龍江的龍灣豪庭、文華花園、恒捷雍翠華府、圣淘灣等。 而沙頭的市場(chǎng)的空白點(diǎn)及周邊鎮(zhèn)區(qū)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的帶動(dòng)，在為本項(xiàng)目帶來發(fā)展機(jī)遇的同時(shí)又為本項(xiàng)目的發(fā)展提出更高的要求。?當(dāng)?shù)鼐用竦南M(fèi)力分析 沙頭轄區(qū)內(nèi)有企業(yè)348家，形成了裝飾板材、包裝印刷、床上用品、服裝、五金制品五大支柱行業(yè)。、高威彩印等一批骨干企業(yè)。 沙頭與龍江、九江合并為龍江、九江、沙頭組團(tuán)，規(guī)劃發(fā)展為佛山市南部重要的交通樞紐，區(qū)域性專業(yè)市場(chǎng)和物流基地，重要的制造業(yè)基地之一。 05年生產(chǎn)總值51億元，%,農(nóng)村人均總收入8582元,同比增長(zhǎng)5%。 2005年，南海區(qū)金融機(jī)構(gòu)各項(xiàng)存款余額預(yù)計(jì)達(dá)1170億元，其中，城鄉(xiāng)居民儲(chǔ)蓄存款余額825億元，增長(zhǎng)15%，；預(yù)計(jì)城鎮(zhèn)居民可支配收入18217元，%；農(nóng)民人均純收入8743元，增長(zhǎng)5%。另據(jù)統(tǒng)計(jì)2005年南海區(qū)社會(huì)消費(fèi)品零售總額預(yù)計(jì)達(dá)210億元，增幅15%。在1~11月份，全社會(huì)商品銷售總額達(dá)353億元。據(jù)調(diào)查得知，沙頭居民的汽車擁有量排在南海的前列，70%的本地居民家庭擁有小汽車。四、項(xiàng)目自身狀態(tài)分析項(xiàng)目概況?項(xiàng)目的前期狀況 項(xiàng)目是向明苑后續(xù)開發(fā)行為，早期由政府為補(bǔ)償集資費(fèi)用而統(tǒng)一興建，經(jīng)過幾年的建設(shè)，現(xiàn)時(shí)住宅約有160戶業(yè)主入住，及已購入別墅地的業(yè)主也加緊建造。 向明苑是沙頭第一個(gè)且目前唯一一個(gè)在售商品房的地產(chǎn)項(xiàng)目，小區(qū)以環(huán)境怡人、空氣清新、治安管理較好贏得市民的口
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