向明苑三期項目策劃推廣方案-文庫吧在線文庫
【正文】 ?南海城區(qū)與周邊城鎮(zhèn)郊區(qū)的大融合，也進(jìn)一步推進(jìn)了城鎮(zhèn)郊區(qū)樓盤的發(fā)展。?個人購房的比重不斷提高，南海周邊城鎮(zhèn)居民住房小區(qū)化呈潮流傾向?東部板塊：商務(wù)桂城、購物桂城、教育桂城、人居桂城、物流桂城、美食桂城。獅山房地產(chǎn)業(yè)在“一環(huán)”提升下，獲得更大的發(fā)展空間，沿線商機不斷涌現(xiàn)。 九江位于佛山市南海區(qū)南部，東依西樵、西連順德龍江鎮(zhèn)，北江支流貫穿全區(qū)，緊鄰佛開高速公路出口及325國道，得天獨厚的地理位置，再加上其支柱產(chǎn)業(yè)的不斷升級，也為九江樓市注入了一支催化劑。 址：四季康城位于南海西樵樵高路旁開發(fā)商：南海綠樵花城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司規(guī)?當(dāng)?shù)鼐用竦南M力分析 沙頭與龍江、九江合并為龍江、九江、沙頭組團(tuán)，規(guī)劃發(fā)展為佛山市南部重要的交通樞紐，區(qū)域性專業(yè)市場和物流基地，重要的制造業(yè)基地之一。據(jù)調(diào)查得知，沙頭居民的汽車擁有量排在南海的前列，70%的本地居民家庭擁有小汽車。 向明苑是沙頭第一個且目前唯一一個在售商品房的地產(chǎn)項目，小區(qū)以環(huán)境怡人、空氣清新、治安管理較好贏得市民的口碑；但由于自身配套不完善、物業(yè)管理水平不高令業(yè)主頗有微詞。早期的住宅已經(jīng)入住，小區(qū)居住氣氛濃厚。開發(fā)周期長，市場存在不明朗的因素。 特別是當(dāng)?shù)厝耍I房主要用于自住，目的是尋找一種更安全、更舒適的生活環(huán)境。 他們期望擁有小區(qū)的完善陪配套及封閉式的物業(yè)管理，真正讓人放心安全，真正落地生根。樹立“向明苑”目標(biāo)市場形象?鮮活、生動、差異和創(chuàng)新的目標(biāo)市場形象→實現(xiàn)形象突圍?通過項目形象內(nèi)涵挖掘，提升項目附加值→實現(xiàn)價格提升市場定位的原點針對其目標(biāo)群體市場定位：沙頭首個全封閉式水岸園林小區(qū)支持點：“向明苑”生活模式優(yōu)越感顯現(xiàn)區(qū)位優(yōu)勢帶來的同區(qū)價格優(yōu)勢沙頭首個小區(qū)＋臨江自然景觀自然和諧人文設(shè)計理念(親水園林)生活、交通配套設(shè)施日趨完善八、既向往高質(zhì)素的生活，而又尚未達(dá)到所必須的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。七、項目市場定位?如何建立樓盤消費者認(rèn)同？ 內(nèi)容：即解決“向明苑”的全面規(guī)劃——“形”（外在）的問題。 教育程度不高，收入高；年齡在35至48歲之間，家庭生命處于成熟期，要求改善并更好的生活；他們?nèi)松?jīng)歷很豐富，已取得一定的成績，對前景很有信心。周邊有大型的化工廠，產(chǎn)生噪音的滋擾。 沙頭位于佛山市南海區(qū)南部，東依西樵、南靠九江及西連順德區(qū)龍江鎮(zhèn)，地理位置得天獨厚，交通四通八達(dá)，緊鄰佛開高速公路出口及325國道；北江支流貫穿全區(qū)，并設(shè)有大型貨運碼頭；沙龍公路、九樵公路貫通本鎮(zhèn)，構(gòu)成沙頭鎮(zhèn)縱橫交錯的水陸交通網(wǎng)絡(luò)。 項目是向明苑后續(xù)開發(fā)行為，早期由
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