向明苑三期項(xiàng)目策劃推廣方案-wenkub.com
2025-05-06 23:44 本頁(yè)面
【正文】 市場(chǎng)定位：沙頭首個(gè)全封閉式水岸園林小區(qū)支持點(diǎn)：“向明苑”生活模式優(yōu)越感顯現(xiàn)區(qū)位優(yōu)勢(shì)帶來的同區(qū)價(jià)格優(yōu)勢(shì)沙頭首個(gè)小區(qū)＋臨江自然景觀自然和諧人文設(shè)計(jì)理念(親水園林)生活、交通配套設(shè)施日趨完善八、既向往高質(zhì)素的生活，而又尚未達(dá)到所必須的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。樹立“向明苑”目標(biāo)市場(chǎng)形象?鮮活、生動(dòng)、差異和創(chuàng)新的目標(biāo)市場(chǎng)形象→實(shí)現(xiàn)形象突圍?通過項(xiàng)目形象內(nèi)涵挖掘，提升項(xiàng)目附加值→實(shí)現(xiàn)價(jià)格提升市場(chǎng)定位的原點(diǎn)針對(duì)其目標(biāo)群體七、項(xiàng)目市場(chǎng)定位?如何建立樓盤消費(fèi)者認(rèn)同？ 內(nèi)容：即解決“向明苑”的全面規(guī)劃——“形”（外在）的問題。 他們期望擁有小區(qū)的完善陪配套及封閉式的物業(yè)管理，真正讓人放心安全，真正落地生根。 特別是當(dāng)?shù)厝?，買房主要用于自住，目的是尋找一種更安全、更舒適的生活環(huán)境。 教育程度不高，收入高；年齡在35至48歲之間，家庭生命處于成熟期，要求改善并更好的生活；他們?nèi)松?jīng)歷很豐富，已取得一定的成績(jī)，對(duì)前景很有信心。開發(fā)周期長(zhǎng)，市場(chǎng)存在不明朗的因素。周邊有大型的化工廠，產(chǎn)生噪音的滋擾。早期的住宅已經(jīng)入住，小區(qū)居住氣氛濃厚。 沙頭位于佛山市南海區(qū)南部，東依西樵、南靠九江及西連順德區(qū)龍江鎮(zhèn)，地理位置得天獨(dú)厚，交通四通八達(dá)，緊鄰佛開高速公路出口及325國(guó)道；北江支流貫穿全區(qū)，并設(shè)有大型貨運(yùn)碼頭；沙龍公路、九樵公路貫通本鎮(zhèn)，構(gòu)成沙頭鎮(zhèn)縱橫交錯(cuò)的水陸交通網(wǎng)絡(luò)。 向明苑是沙頭第一個(gè)且目前唯一一個(gè)在售商品房的地產(chǎn)項(xiàng)目，小區(qū)以環(huán)境怡人、空氣清新、治安管理較好贏得市民的口碑；但由于自身配套不完善、物業(yè)管理水平不高令業(yè)主頗有微詞。 項(xiàng)目是向明苑后續(xù)開發(fā)行為，早期由政府為補(bǔ)償集資費(fèi)用而統(tǒng)一興建，經(jīng)過幾年的建設(shè)，現(xiàn)時(shí)住宅約有160戶業(yè)主入住，及已購(gòu)入別墅地的業(yè)主也加緊建造。據(jù)調(diào)查得知，沙頭居民的汽車擁有量排在南海的前列，70%的本地居民家庭擁有小汽車。 沙頭與龍江、九江合并為龍江、九江、沙頭組團(tuán)，規(guī)劃發(fā)展為佛山市南部重要的交通樞紐，區(qū)域性專業(yè)市場(chǎng)和物流基地，重要的制造業(yè)基地之一。、高威彩印等一批骨干企業(yè)。?當(dāng)?shù)鼐用竦南M(fèi)力分析碧玉豪庭地 址：四季康城位于南海西樵樵高路旁開發(fā)商：南海綠樵花城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司規(guī) 址：南海九江鎮(zhèn)江濱路開發(fā)商：南海九江長(zhǎng)信房地產(chǎn)有限公司開發(fā)規(guī)模：小區(qū)占地5萬平方米，總建筑面積10萬平方米，由近二十棟多層與小高層組成，總戶數(shù)達(dá)1000多戶銷售均價(jià)：多層1700元/㎡，小高層：2200元/㎡客戶群：以九江、沙頭及周邊鎮(zhèn)區(qū)的中高端客戶為主洛浦園地 址：南海區(qū)
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