向明苑三期項目策劃推廣方案(存儲版)
【正文】 來沙頭工作多年，受教育程度一般，收入高且較穩(wěn)定，在企事業(yè)單位擔(dān)任管理職務(wù)；年齡在30至45歲之間，家庭生命處于建立期或成熟期，認為生活可以過得更好一點；?他們選擇什么樣的房子？他們希望的購房價格他們希望的住房面積他們將要購買的住房類型他們對交樓標(biāo)準的要求他們對園林的要求他們對物業(yè)管理的要求他們對小區(qū)配套的要求六、建筑設(shè)計規(guī)劃建議在推廣之前先問三個問題：?“向明苑”有什么？ 他們不少是3次置業(yè)者，選房子比較細心、尤其注重實用性、樓方向、通風(fēng)等；畢竟是再次提升生活居住條件，因此也會更關(guān)注風(fēng)格有所創(chuàng)新的樓盤；為追求體現(xiàn)更上一層的社區(qū)生活環(huán)境，他們還要求周邊環(huán)境、人群不太雜亂。這已成為他們購房消費的最大目標(biāo)。他們想方設(shè)法于農(nóng)村生活之外體驗一種更安全、更體面、更舒坦的生活，成為當(dāng)?shù)厝怂麄兊囊环N時尚。五、目標(biāo)消費者的行為特征分析?他們是一群什么樣的人？A、沙頭當(dāng)?shù)厝耍?目標(biāo)人群的個性：?劣勢自身配套欠缺。?周邊的交通情況四、項目自身狀態(tài)分析項目概況?項目的前期狀況 05年生產(chǎn)總值51億元，%,農(nóng)村人均總收入8582元,同比增長5%。 模：占地面積8萬平方米，總建筑面積約18萬平方米，由6~7層的多層和9~13層的高層住宅組成，整個項目總建筑面積達到15萬平方米，分二期開發(fā)，其中二期有500多套單位，總戶數(shù)達1100多戶。小結(jié)：?縱觀南海樓市個區(qū)域板塊的發(fā)展?fàn)顩r，樓盤的綜素質(zhì)正在逐步提高。?西樵、九江板塊：特別隨著桂城打造“廣佛ＲＢＤ”以來，桂城樓市更呈現(xiàn)出“百花爭艷”的大好前景。（政策利好，逐步升溫）?依托“向明苑”前期的優(yōu)勢平臺，迅速實現(xiàn)本期單位的銷售。向明苑三期項目策劃推廣方案 既然“向明苑”是沙頭第一個在售商品房的地產(chǎn)項目，我們更應(yīng)該把“向明苑”做成沙頭最好的人居示范小區(qū)，讓“向明苑”成為沙頭地產(chǎn)的一面旗幟。 那么，對于“向明苑”三期項目的策劃推廣，我們必須承前啟后，達成以下共識：一、項目推廣目標(biāo)二、項目整體策略三、項目市場環(huán)境分析四、項目自身狀態(tài)分析五、目標(biāo)消費者行為特征分析六、項目建筑設(shè)計規(guī)劃建議七、項目市場定位八、項目推廣策略建議在達成以上共識之前，我們先來檢索“向明苑”第一、二期帶給我們的思考：思路決定出路？一、項目推廣目標(biāo)?以“向明苑”的品牌為基礎(chǔ)平臺，迅速建立，提升新單位的品牌形象與價值，帶動人氣的聚集。三、項目市場環(huán)境分析南海房地產(chǎn)市場的總體發(fā)展態(tài)勢
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