深圳鹽田東浦海景花園三期推廣策略大綱地產(chǎn)策劃(存儲(chǔ)版)
【正文】 行風(fēng)情演出。 （經(jīng)典的山海觀） “山海 ?觀 魅力寫真集” 作為深化品牌宣導(dǎo)的宣傳品此寫真集可以 作為 鹽田政府公務(wù)員的特輯． 可以讓郵遞員專程派發(fā)． 形象畫冊(cè) 點(diǎn)染你哪根心弦？ 山海 形象定位： ?長(zhǎng)在海濱的建筑 除了海，更多是生活 ? 同樣在海濱，卻沒有喧囂。 買家形象描述 注意力經(jīng)濟(jì) 注意力生活 ? 他們注意周邊的事物 ? 注意人民幣升值 ， 注意全球經(jīng)濟(jì)化 ， ? 注意校友新動(dòng)作 ， 注意誰誰開發(fā)了什么 ， ? 注意石油價(jià)格 ， 注意自己的身體 ? 注意糧食 注意蔬菜 ? 注意兒子上的學(xué)校 、 注意老婆的心態(tài) 反彈現(xiàn)象探研 ? 經(jīng)歷了自由放縱的童年 ， 惶恐不安的少年 ， 迷惑猶疑的青年 ， ? 在大時(shí)代的背景下 ? 一代人終于被推到了歷史的前臺(tái) 。灣畔 比如： 居家 生活 引導(dǎo)、 交通環(huán)境 引導(dǎo)、 社區(qū)生活設(shè)施 配套引導(dǎo)、相對(duì)東部居 家物業(yè)的 “ 高尚社區(qū) ” 分析比較 引導(dǎo)、對(duì)東部區(qū)域 市場(chǎng)的針對(duì)性 ，等等，都有待深入 在踏踏實(shí)實(shí)做產(chǎn)品的同時(shí)，要使品牌 知名度足夠， 品牌 “ 認(rèn)知度、認(rèn)同度、好感度、美譽(yù)度、 忠誠(chéng)度 ” ， 還要大大加強(qiáng)。海濱暢享 晨，窺海，一個(gè)蛋黃慢慢爬 上來 …… 午，串海，濱海長(zhǎng)廊的串串笑聲與海浪 齊聲歡唱 …… 晚，枕濤，頓悟人生潮漲潮落 …… 一天，一章完美的 24小時(shí)。 僅限于產(chǎn)品的做法，并沒有把聲望說開。 功能定位 ： ? 沙頭角 他們或許有著共同的精神追求 ， 或許有許多可以炫耀的資本 ，但更多的人選擇了低調(diào)沉著 。 ? 同樣是看海，卻更有心安的歸依感。 主題： 小眾享受， 只給懂得鑒賞的人。 觀，則 觀山藏海 ； 住，則 居灣大家 。 巨大報(bào)版 —— 私享的港灣， 旅人眼里的框景。 從中秋的深情開始，轉(zhuǎn)入大氣、穩(wěn)重、底氣 十足的項(xiàng)目整體氣勢(shì)訴求， 反觀項(xiàng)目到此給深圳人生活形態(tài)帶來的沖擊 和巨變。 高端產(chǎn)品話話權(quán) ． 出一個(gè)產(chǎn)品手冊(cè)： 1 ） 高理性＼高標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品手冊(cè) —— （高端）無懈可擊可產(chǎn)品質(zhì)素， 突顯 產(chǎn)品力深度 諸如：泰雅文化公園 風(fēng)情海濱咖啡街 明思克航母游展 產(chǎn)品高端元素 諸如 6公里海岸 不準(zhǔn)確，有待考證． １５平米空中海景花園 12平米的 風(fēng)情陽光房 ８米超長(zhǎng)海景露臺(tái) １８平米入戶花園房 產(chǎn)品高端元素 兩梯兩戶 陽光停車場(chǎng) …… ， …… 等等
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