深圳鹽田東浦海景花園三期推廣策略大綱地產(chǎn)策劃(已修改)
2025-05-26 19:39 本頁(yè)面
【正文】 海濱暢享 晨，窺海，一個(gè)蛋黃慢慢爬 上來(lái) …… 午，串海，濱海長(zhǎng)廊的串串笑聲與海浪 齊聲歡唱 …… 晚，枕濤，頓悟人生潮漲潮落 …… 一天，一章完美的 24小時(shí)。 于是，有了海一樣的遼闊心情 / 于是，有了海濱生活的深情眷念 / 于是，有向海歸港的熱望 / 于是，有了以下這么些關(guān)于海濱演繹 …… “東浦海灣 風(fēng)情畫(huà)卷” 我們眼 ```里真實(shí)的海灣 ? 再偉大的神筆，也畫(huà)不出如此的天賦 青山牽碧灣 倦鳥(niǎo)歸依。 持續(xù)滋養(yǎng)的生活 真實(shí)幸福 “遼闊山海寫(xiě)真集” 私享的港灣 ， 旅人眼里的框景 。 一串海濱光陰， 一片舒展心情 唯物主義 。 除了海 ， 更多是生活 。 東浦海景花園三期 推廣策略大綱 一、品牌思考篇： 1 、一二期積累的 品牌基礎(chǔ) 實(shí)力的 “ 鹽田東浦 ” ，在本地已形成市場(chǎng)心理 接受， 當(dāng)沙頭角消費(fèi)者購(gòu)房時(shí)，能夠優(yōu)先考驗(yàn)東 浦開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)， 這是前期推廣的最大品牌 基礎(chǔ) 已形成個(gè)一定的市場(chǎng)口碑， “ 品牌關(guān)注度 ” 。 2 、缺憾： 前期的產(chǎn)品缺 乏品牌的美譽(yù)度。 僅限于產(chǎn)品的做法，并沒(méi)有把聲望說(shuō)開(kāi)。 比如： 居家 生活 引導(dǎo)、 交通環(huán)境 引導(dǎo)、 社區(qū)生活設(shè)施 配套引導(dǎo)、相對(duì)東部居 家物業(yè)的 “ 高尚社區(qū) ” 分析比較 引導(dǎo)、對(duì)東部區(qū)域 市場(chǎng)的針對(duì)性 ，等等，都有待深入 在踏踏實(shí)實(shí)做產(chǎn)品的同時(shí)，要使品牌 知名度足夠， 品牌 “ 認(rèn)知度、認(rèn)同度、好感度、美譽(yù)度、 忠誠(chéng)度 ” ， 還要大大加強(qiáng)。 二、片區(qū)資源 “認(rèn)識(shí)” 篇 城市人 對(duì)鹽田的人文情感 —— 說(shuō)不盡道不完的 “ 東部情結(jié) ” 資源 的不可再生、不可替代 片區(qū) “ 處女地 ” 的廣闊前景 濃郁的居住氛圍 不可抵擋 海濱空間的 可塑造、可成長(zhǎng) 片區(qū) 市場(chǎng)的稀缺與產(chǎn)品的稀缺 鹽田人對(duì) “ 東部生活方式 ” 的默認(rèn)和熟悉 城市 消費(fèi)文化的 “ 東部模式 ” 三、產(chǎn)品力挖掘篇 深度訴求產(chǎn)品魅力， 在知名度之上， 建立 美譽(yù)度和忠誠(chéng)度 產(chǎn)品參數(shù) 》 占地面積： 》 總建筑面積 : 》 容積率： 》 綠地率： 35％ 》 總戶數(shù)： 100套 》 地理位置： 鹽田區(qū)金融路與海景路交匯處 關(guān)于 產(chǎn)品 功能 關(guān)于 產(chǎn)品 規(guī)劃 關(guān)于 產(chǎn)品 環(huán)境 產(chǎn)品：樸素的唯物主義 ? 在物質(zhì)利益上注重提供實(shí)惠 ? 舒適型： 130135 34（ 套 ） ? 舒展型： 150180 66（ 套 ） ? 7樓以上贈(zèng)送 60平 。 ? 7樓以上無(wú)敵海景 。 產(chǎn)品：樸素的唯物主義 強(qiáng)調(diào)建筑的 尺度感與舒適性 兩梯兩戶 \智能化設(shè)置
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