深圳鹽田東浦海景花園三期推廣策略大綱地產(chǎn)策劃-資料下載頁(yè)
2025-05-06 19:39本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】晨，窺海，一個(gè)蛋黃慢慢爬上來(lái)……晚，枕濤，頓悟人生潮漲潮落……一天，一章完美的24小時(shí)。于是，有了以下這么些關(guān)于海濱演繹……旅人眼里的框景。除了海，更多是生活。已形成個(gè)一定的市場(chǎng)口碑，“品牌關(guān)注度”。前期的產(chǎn)品缺乏品牌的美譽(yù)度。僅限于產(chǎn)品的做法，并沒(méi)有把聲望說(shuō)開(kāi)。在踏踏實(shí)實(shí)做產(chǎn)品的同時(shí)，要使品牌知名度足夠，忠誠(chéng)度”，還要大大加強(qiáng)。深度訴求產(chǎn)品魅力，在知名度之上，在物質(zhì)利益上注重提供實(shí)惠。7樓以上贈(zèng)送60平。注定了消費(fèi)階層的整體質(zhì)素。訴求，張揚(yáng)出產(chǎn)品的內(nèi)在誘惑力。和跨區(qū)域市場(chǎng)兩種?！皡^(qū)域市場(chǎng)”是指鹽田本區(qū)的市場(chǎng)。目前占輔助消化。出處各有不同，但他們堅(jiān)信自己的判斷。注意人民幣升值，注意全球經(jīng)濟(jì)化，注意石油價(jià)格，注意自己的身體。少年，迷惑猶疑的青年，體現(xiàn)家族富有的身份。醒來(lái)，已是次日清晨。渴望親近由自然衍生的事物，壓軸的享受，擁有這個(gè)城市壓軸的海景房。中清晰分離，并自我界定的物質(zhì)外顯。
【正文】 連續(xù) 3 天接送客戶前往山海 ?觀 在海濱風(fēng)情廊舉行 “ 海語(yǔ)派對(duì) ” ， 和 海景西餐自助餐。 請(qǐng)歡樂(lè)谷的演員前來(lái)進(jìn)行風(fēng)情演出。 為區(qū)域市民專門(mén)準(zhǔn)備一個(gè) “住在山海 ?觀， 生活更高尚” 的宣傳單張和海報(bào)， 直郵派 法。 報(bào)版： 系列主題 —— 山海觀 “ 遼闊山海 ” 系列 東浦展開(kāi)海灣風(fēng)情畫(huà)卷 之一： 青山牽碧灣，倦鳥(niǎo)歸依 之二： 海藏一 袖山川 之三 （四）三期產(chǎn)品訴求階段 （ 6 、 7 月） 主題： 觀山藏海 居灣大家 （階段性路牌） 對(duì)產(chǎn)品賦予的“生活方式”進(jìn)行全面 訴求。 觀，則 觀山藏海 ； 住，則 居灣大家 。 在這階段，通過(guò)解析“觀山藏?！钡? “住”的狀態(tài)， 展現(xiàn)山海 ?觀的空間， 山海觀的人們 “如此這般”活著 的狀態(tài)！ 一系列 “情境、心境、環(huán)境、意境、 等等 把這樣的狀態(tài)，說(shuō)個(gè)明白。 （五）節(jié)點(diǎn)強(qiáng)銷階段 （ 8 、 9 月） 海濱畫(huà)展 飛傘會(huì) 海濱學(xué)友會(huì) 沙灘足球、排球、籃球賽 海濱風(fēng)情婚禮 “家庭海濱親情會(huì)” 活動(dòng)內(nèi)容： 小業(yè)主夏令營(yíng) 業(yè)主自駕 “ 踏浪游 ” 海濱老友記 “ 閱讀大海 ” 攝影展 “ 家庭生活寫(xiě)真集 ” （攝影、繪畫(huà)、散文、詩(shī)歌 …… ） 特別為鹽田人，安排幾次活動(dòng)， 圍繞三個(gè) 目的： 讓他們 感受做東浦海景花園的業(yè)主 被極度呵護(hù)尊寵， 以此為方向，可考慮專門(mén)的針對(duì)性 活動(dòng)和宣傳品。 結(jié)合夏交會(huì)、秋交會(huì)活動(dòng)，進(jìn)行主題活動(dòng) 一浪高一浪，始終保持強(qiáng)銷勢(shì)頭 所有這些活動(dòng)，都定點(diǎn)派發(fā)宣傳函、邀請(qǐng) 給鹽田區(qū)沙頭角的居民 并在其區(qū)域有線電視、廣播媒體進(jìn)行宣傳 報(bào)版則以活動(dòng)為線索，進(jìn)行強(qiáng)銷宣傳， 附文及宣傳品繼續(xù)訴求產(chǎn)品力 新版電視廣告持續(xù)播放 （六）三期尾盤(pán)消化、 品牌總結(jié)階段 （為下個(gè)項(xiàng)目預(yù)備更高的平臺(tái)） 即 9 月 28 日中秋節(jié)至 10 月，即延續(xù)強(qiáng)銷 活動(dòng)階段 又開(kāi)始 “ 節(jié)日盛裝 ” 下的品牌總結(jié)、提升。 從中秋的深情開(kāi)始，轉(zhuǎn)入大氣、穩(wěn)重、底氣 十足的項(xiàng)目整體氣勢(shì)訴求， 反觀項(xiàng)目到此給深圳人生活形態(tài)帶來(lái)的沖擊 和巨變。 如果，過(guò)去 20年 的深圳 面對(duì) 城市 中心 喧鬧的 繁榮 鹽田，顯得 有些 落寞 的話 今天，她已成為 城市人們的 “ 情感歸依 ” 。 主題： 修養(yǎng)之宅， 城市里的深情年華。 主題： 秋高海闊 ， 浪花里飛出生活之歌 。 巨大報(bào)版 —— 私享的港灣， 旅人眼里的框景。
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