深圳鹽田東浦海景花園三期推廣策略大綱地產(chǎn)策劃-文庫吧在線文庫
【正文】 文字少量，最好只是一個標(biāo)題，對實景 恰倒好處的描述 “山海 ?觀生活風(fēng)情冊” —— 全手繪，配煽情文字 諸如：月光下的海語 海濱夜街浮世繪 海濱的密約 海是成長之父，山是成長之母 親愛的，這一刻我什么都不想 讓山海作證 …… ， …… 將虛實結(jié)合的兩個圖冊，結(jié)合起來，提煉 創(chuàng)作一個 電視廣告 準(zhǔn)備后續(xù)宣傳播放，在二期開盤的入市 熱 銷期間播放 （三）三期開盤階段 （ 5 月，正式開盤前后） 主題： 初夏綻艷！ ——東浦海景花園三期， “ 遼闊山海 ” 開盤！ （大型路牌） 五月正好進(jìn)入深圳初夏， 海濱開始有了氣息 抓住這樣季節(jié)做 “海濱情結(jié)” 造勢 請稱冠全球的“鳳凰號”作客東浦 ? 開盤活動建議 ? “ ? 鳳凰號”下西洋，是為紀(jì)念鄭和下西洋６００年之盛事而準(zhǔn)備的一次航海盛舉，歷時八個月，２００ 7年５月可以靠港． ? 這是一個世界盛事，我們是請其造勢． 三期 產(chǎn)品宣傳冊 （三期產(chǎn)品介紹、戶型介紹） 根據(jù)以上改版的電視廣告熱播 推演階段準(zhǔn)備的豐富宣傳資料派發(fā) “遼闊海語 ” 開盤活動 —— 至少 6 — 8 部專車，在特定地點， 連續(xù) 3 天接送客戶前往山海 ?觀 在海濱風(fēng)情廊舉行 “ 海語派對 ” ， 和 海景西餐自助餐。 主推廣告語 把家放在山海中 輔推廣告語 ?海侃的日子 輔推廣告語 ?心自由 享受海 ?與海閑聊的日子 樓盤氣質(zhì) 追求一種高品質(zhì)的海濱生活方式 項目關(guān)鍵詞： 海濱居家、質(zhì)感、人文 抽絲剝繭，針對不同的市場心理，進(jìn)行深入 訴求 這種訴求，最主要需要用在 現(xiàn)場銷售的各個 擊破 上 五、推廣策略篇： （一） 品牌深化、造勢階段 （ 3 、 4 月） 階段核心策略 ——品牌深化 長在海濱的建筑 主題： 廣告牌 海藏一袖山川。 ?一個行政級別的換位。 這 部分市場占主流，是市場的 70% 鹽田買家： 70% 二次或終極置業(yè)的本地居民 “跨區(qū)域市場 ” 是指鹽田區(qū)以外的市場， 目前占輔助消化。 產(chǎn)品：樸素的唯物主義 強調(diào)建筑的 尺度感與舒適性 兩梯兩戶 \智能化設(shè)置 陽光停車場 \觀景陽臺 \入戶花園房 空中花園 \陽光房 \寬敞海景客廳 產(chǎn)品：樸素的唯物主義 強調(diào)建筑的純粹與生活的純粹 以四房為主，目標(biāo)鎖定群非常明確。 一串海濱光陰， 一片舒展心情 唯物主義 。 除了海 ， 更多是生活 。 注定了消費階層的整體質(zhì)素。 福田買家： 20% 突出與眾不同的生活品味
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