銀通地產(chǎn)河濱花園價格策略與營銷推廣策劃案地產(chǎn)價格-文庫吧在線文庫
【正文】 涉，只恐改造建設(shè)遙遙無期 ?物業(yè)高總價，使得對受眾人群要求高 ?項目對面的河水當(dāng)前在治理階段 ?風(fēng)水說亦是項目的雙韌劍 本資料來自 12 地區(qū)價值 “ 河濱花園 ” 項目所在地區(qū)，正是當(dāng)前廣豐城市的發(fā)展方向，其地理位置得天獨厚，離城市中心區(qū)域只用 ５分鐘 的車程，離繁華不遠(yuǎn)，又曲徑通幽。 總?cè)藬?shù)只有８０萬左右的廣豐人，有近三十多萬的人口在全國發(fā)展，在上海就有近１０萬多人。 本資料來自 3 價值研判 價格策略 市場認(rèn)知 推售分期 大綱 本資料來自 4 市場認(rèn)知 本資料來自 5 0６ 年５月３１日起，國土資源部發(fā)布通知“中國一律停止別墅類房地產(chǎn)開發(fā)和辦理相關(guān)用地手續(xù)”。 因此，本案通過市場認(rèn)知的導(dǎo)入，明確項目價值因素，并從客觀、專業(yè)的角度闡述產(chǎn)品價值向價格的回歸判斷，采用辨析的價格策略方式，安排項目銷售與推廣節(jié)奏。２００７年，生產(chǎn)總值已到 １０１億元 。 廣豐民間經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)扎實，高收入人群眾多，與之相匹配的高檔住宅區(qū)缺乏。 因此，按容積率來換算的話： 別墅的價值單價＝２５００ ２ 247。幾年前創(chuàng)美地產(chǎn)開發(fā)的項目中有零星幾座別墅，風(fēng)格上沒有統(tǒng)一性，在規(guī)模上與銀通河濱花園不可同日而語，其人文環(huán)境亦不在一個檔次，同時，作為別墅的私密性要求，與富人類聚現(xiàn)象，河濱花園別墅群在廣豐無出其右。 本資料來自 25 企業(yè)管理資源網(wǎng) 企業(yè)管理資源網(wǎng) 本資料來自 26 推售分期 本資料來自 27 自 09年清明節(jié)始 第一期 ２０套 １０套 09年中秋節(jié) 第二期 ２０套 09年春節(jié) 第三期 ３０套 １０年清明節(jié) 第四期 １３套 １０年中秋節(jié) 第五期 銷售目標(biāo) 本資料來自 28 ０９． 4 墅 品 階段主題 天高心自遠(yuǎn)，品質(zhì)唯上 階段任務(wù) ?從區(qū)位、景觀、建筑、戶型等角度出發(fā)，全面解析項目產(chǎn)品 ?使客戶對項目產(chǎn)品有較為細(xì)致的了解，為進(jìn)一步銷售爭取客戶 廣告策略 詳析項目細(xì)節(jié)，強化別墅的人文生活 開發(fā)理念 物料 /媒體 產(chǎn)品手冊 戶外 /報廣 /雜志 /電臺 /電視 /樓宇廣告 / Ｓ P活勱 由市政府出面，鼓勵在外發(fā)展的成功人士回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)聯(lián)誼會，銀通公司贊劣該活勱。 變 ０９．３ －－ ０９． 8 形象導(dǎo)入 開工典禮
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