深圳鹽田東浦海景花園三期推廣策略大綱地產(chǎn)策劃-預(yù)覽頁
【正文】 套 ） ? 7樓以上贈送 60平 。 純階層、純戶型、純海濱生活居住。海景名宅 “消費東浦海灣生活 方式 ” 定位 穩(wěn)步成長的 “ 生活居住 ” 市場 以購買 4 房為主， 3房為 輔 消費者定位 中產(chǎn)者的陣營 在這部分人群中又分， “ 區(qū)域市場 ” 和跨區(qū)域市場兩種。 其它通路消化： 10% 買家特征描述 ? 這是一個性格復(fù)雜的群體 ， 也是一個態(tài)度鮮明的群體 。 反彈現(xiàn)象探研 ? 喧囂嘈雜的人群里，斛籌交錯的場合中，有一種情緒隨時都會突然襲來，讓一時的喜悅和滿足感在瞬間消失得無影無蹤 ? 勞累 /疲憊 /磨得 /有些遲鈍 /麻木的神經(jīng) 買家目的 ? 體現(xiàn)家族富有的身份。 ? 壓軸的享受，擁有這個城市壓軸的海景房。 生活觀 平平淡淡 乃為 人生，堅守一種低調(diào)而高雅的生活。觀 釋放的山海 ?觀 …… 居家的山海 ?觀 …… 幽然的山海 ?觀 …… 忘卻疲憊的山海 ?觀 修養(yǎng)心靈的山海 ?觀 滿足無法消弭的浪漫追尋的歸依 一個純粹精美的 海灣風(fēng)情生活美畫卷 則需要一定的文字（不必太多，點 到為止） 進行有的放矢訴求 對生活在鹽田區(qū)的人 要 喚起 他們濃濃厚厚的 自豪感， 讓他們?yōu)樯硖幋说囟院溃? 讓他們認為住在山海 ?觀而滿懷豪情！ 唯山海 ?觀 具有的生活方式 才是中產(chǎn)者夢寐的高尚生活 有錢、有閑、有心、有品位、有文化層次 的城市中產(chǎn)者 才能擁有如此優(yōu)美的詩篇 而鹽田人可以 “生而有之” ，生而 擁有 高尚的主流生活 方式． “天賜尊寵”！ 鹽田區(qū)域市場，充分利用直郵 （以下每一階段的宣傳品都是如此，用直郵， 面對區(qū)域市場） （二） 產(chǎn)品力深化、宣導(dǎo)階段 （ 4 、 5 月開盤前） 核心思路 ——在第一階段深化的品牌基礎(chǔ)上， 進行產(chǎn)品力深入理解 唯物主義。 整體上，這是一個大的階段。 為區(qū)域市民專門準(zhǔn)備一個 “住在山海 ?觀， 生活更高尚” 的宣傳單張和海報， 直郵派 法。 （五）節(jié)點強銷階段 （ 8 、 9 月） 海濱畫展 飛傘會 海濱學(xué)友會 沙灘足球、排球、籃球賽 海濱風(fēng)情婚禮 “家庭海濱親情會” 活動內(nèi)容： 小業(yè)主夏令營 業(yè)主自駕 “ 踏浪游 ” 海濱老友記 “ 閱讀大海 ” 攝影展 “ 家庭生活寫真集 ” （攝影、繪畫、散文、詩歌 …… ） 特別為鹽田人，安排幾次活動， 圍繞三個 目的： 讓他們 感受做東浦海景花園的業(yè)主 被極度呵護尊寵， 以此為方向，可考慮專門的針對性 活動和宣傳品。 主題： 修養(yǎng)之宅， 城市里的深情年
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