深圳鹽田東浦海景花園三期推廣策略大綱地產(chǎn)策劃-wenkub
2023-05-13 19:39:07 本頁面
【正文】 把家放在山海中 輔推廣告語 ?海侃的日子 輔推廣告語 ?心自由 享受海 ?與海閑聊的日子 樓盤氣質 追求一種高品質的海濱生活方式 項目關鍵詞： 海濱居家、質感、人文 抽絲剝繭，針對不同的市場心理，進行深入 訴求 這種訴求，最主要需要用在 現(xiàn)場銷售的各個 擊破 上 五、推廣策略篇： （一） 品牌深化、造勢階段 （ 3 、 4 月） 階段核心策略 ——品牌深化 長在海濱的建筑 主題： 廣告牌 海藏一袖山川。 ? 同樣是看海，卻更有心安的歸依感。 ?一個行政級別的換位。 他們或許有著共同的精神追求 ， 或許有許多可以炫耀的資本 ，但更多的人選擇了低調沉著 。 這 部分市場占主流，是市場的 70% 鹽田買家： 70% 二次或終極置業(yè)的本地居民 “跨區(qū)域市場 ” 是指鹽田區(qū)以外的市場， 目前占輔助消化。 功能定位 ： ? 沙頭角 產(chǎn)品：樸素的唯物主義 強調建筑的 尺度感與舒適性 兩梯兩戶 \智能化設置 陽光停車場 \觀景陽臺 \入戶花園房 空中花園 \陽光房 \寬敞海景客廳 產(chǎn)品：樸素的唯物主義 強調建筑的純粹與生活的純粹 以四房為主，目標鎖定群非常明確。 僅限于產(chǎn)品的做法，并沒有把聲望說開。 一串海濱光陰， 一片舒展心情 唯物主義 。海濱暢享 晨，窺海，一個蛋黃慢慢爬 上來 …… 午，串海，濱海長廊的串串笑聲與海浪 齊聲歡唱 …… 晚，枕濤，頓悟人生潮漲潮落 …… 一天，一章完美的 24小時。 除了海 ， 更多是生活 。 比如： 居家 生活 引導、 交通環(huán)境 引導、 社區(qū)生活設施 配套引導、相對東部居 家物業(yè)的 “ 高尚社區(qū) ” 分析比較 引導、對東部區(qū)域 市場的針對性 ，等等，都有待深入 在踏踏實實做產(chǎn)品的同時，要使品牌 知名度足夠， 品牌 “ 認知度、認同度、好感度、美譽度、 忠誠度 ” ， 還要大大加強。 注定了消費階層的整體質素。灣畔 福田買家： 20% 突出與眾不同的生活品味 這個市場兼容性較大，隨機性也較大， 說服這個市場相對不困難。 買家形象描述 注意力經(jīng)濟 注意力生活 ? 他們注意周邊的事物 ? 注意人民幣升值 ， 注意全球經(jīng)濟化 ， ? 注意校友新動作 ， 注意誰誰開發(fā)了什么 ， ? 注意石油價格 ， 注意自己的身體 ? 注意糧食 注意蔬菜 ? 注意兒子上的學校 、 注意老婆的心態(tài) 反彈現(xiàn)象探研 ? 經(jīng)歷了自由放縱的童年 ， 惶恐不安的少年 ， 迷惑猶疑的青年 ， ? 在大時代的背景下 ? 一代人終于被推到了歷史的前臺 。 ?（從白領到金領轉換） 想象這樣一個場景 ? 疲備的人 ? 臨海的躺椅 ? 放松 ， 放松 ， ? 再放松 ， 再放松 …… ? 把自己整整陷了下去 ? 醒來 ， 已是次日清晨 。 形象定位： ?長在海濱的建筑 除了海，更多是生活 ? 同樣在海濱，卻沒有喧囂。 大氣 \簡煉 樓如其名
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