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正文內(nèi)容

20xx年房地產(chǎn)銷售公司營銷管理制度(編輯修改稿)

2025-07-10 19:20 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 元 /月,見習(xí)銷售主管工資按銷售員標(biāo)準。 標(biāo)準傭 金: 按照和開發(fā)公司簽訂代理合同的傭金比例的 15%提取 ,具體傭金一 6 項目一定。 管理津貼:依公司項目當(dāng)月業(yè)務(wù)部達成傭金核發(fā)管理津貼,其計算公式為: 管理津貼 =項目當(dāng)月業(yè)務(wù)部傭金總額管理津貼系數(shù)( 3%) 年終獎金參考第三十一條 3 款。 第三十三條:項目經(jīng)理可支領(lǐng)的報酬如下: 底薪: 1500 元 /月 標(biāo)準傭金: 按照和開發(fā)公司簽訂代理合同的傭金比例的 15%提取 ,具體傭金一項目一定。 管理津貼:依公司項目當(dāng)月業(yè)務(wù)部達成傭金核發(fā)管理津貼,其計算公式為: 管理津貼 =項目當(dāng)月業(yè)務(wù)部達傭金總額管理津 貼系數(shù)( 2%) 年終獎金參考第三十一條 3 款。 第三十四條:所有傭金提成均需扣 10%在年終結(jié)算。 第十章:營銷員的考核 第三十六條;試用營銷員的晉級條件: 試用銷售員于三個月內(nèi)達到下列條件 之一 的,次月起晉級為正式銷售員: 一、累計促成 10 個顧客成交公司產(chǎn)品; 二、累計傭金達 10000 元以上,并 通過轉(zhuǎn)正培訓(xùn)并考試合格; 第三十七條:試用營銷員的維持條件 試用營銷員于近一季考核期未達到下列條件之一者,自次季起取消其試用資格: 一、 月平均促成 3 人顧客成交公司推出產(chǎn)品; 二、 月平均傭金 2500 元; 試用期營 銷員連續(xù)二個月傭金掛零,自次月起 做為兼職銷售員 。 試用期營銷員連續(xù)二個考核季度未能轉(zhuǎn)正,則自次季起 做為兼職銷售員 。 ] 第三十八條:正式營銷員的晉級條件 營銷員于最近一季度核期達到下列 任 二個 條件 的 ,自次季晉級為見習(xí)營銷主任; 一、任職正式營銷員滿一季考核期; 二、考核期內(nèi),個人月均促成 5 個顧客成交公司產(chǎn)品,且無傭金掛零月份; 三、個人月平均傭金 3000 元 ,并 通過晉級考試及綜合考試; 第三十八條:見習(xí)銷售主管維持條件: 見習(xí)銷售主管于最近一季考核期未達到下列條件之一者,自次季起降級為正 式營銷員。 一、 本組月平均傭金 20xx0 元; 二、個人月平均傭金 3500 元; 第三十九條:銷售主管的晉級條件: 最近一季考核期達到下列 任 三個 條件 的 ,自次考核期起晉級為營銷經(jīng)理。 一、 本項目月平均傭金 50000 元; 二、個人月平均傭金 4000; 三、能培訓(xùn)、輔導(dǎo)營銷人員開展工作; 四、通過經(jīng)理晉級考試及綜合考評。 第四十條:項目經(jīng)理的維持條件: 項目經(jīng)理于最近一個半年考核期未達到下列條列之一者,自次考核期起降級 7 為業(yè)務(wù)主任。 一、 本部項目月平均傭金 70000 元; 二、 個人傭金 4000 元。 第十一章 營銷員的 獎懲 第四十條:營銷員有下列情形之一,公司將給于嘉獎或記功: 一、 代表公司參加社會活動,并為公司爭取榮譽者; 二、 為維護公司利益或財產(chǎn)見義勇者; 三、 有具體先進事跡,為社會各界所稱頌者; 四、 為公司發(fā)展提出合理化建設(shè)并被采納者; 五、 業(yè)績優(yōu)秀且在公司服務(wù)年限長者; 第四十一條:營銷員有下列情形之一,公司將給予警告、記過直至開除的處分。 一、 違反業(yè)務(wù)部工作規(guī)范情節(jié)嚴重者; 二、 以欺騙、不實說明等手段招攬業(yè)務(wù)致使客戶或公司受損者; 三、 故意損壞公司財物者; 四、 私自用公司電話閑聊者; 五、 無故不參加公司所舉辦的教育訓(xùn)練活動者; 六、 違反公司從業(yè)守則者; 七、 其它有損公司形象利益的行為。 第四十二條:嘉獎三次等于論功一次,警告三次等于記過一次。 第四十三條:營銷員因違反公司有關(guān)規(guī)定受懲處,其主管須相關(guān)連帶責(zé)任。 一、所得營銷員受到除名處分,其業(yè)務(wù)主管扣發(fā)當(dāng)月管理津貼的 50%,所屬經(jīng)理扣發(fā) 當(dāng)月管理津貼的 20%。 二、所屬營銷員受到記過處分,其業(yè)務(wù)主管扣發(fā)當(dāng)月管理津貼的 20%,所屬業(yè)務(wù)經(jīng)理 扣發(fā)當(dāng)月管理津貼的 10%。 三、所屬營銷員受到警告處分,其業(yè)務(wù)主管扣發(fā)當(dāng)月管理津貼的 10%。 第四十四條:營銷人員每次獎懲措施如下: 嘉獎一次:獎勵當(dāng)月傭金的 5%; 記功一次:獎勵當(dāng)月傭金的 10%; 警告一次:扣發(fā)當(dāng)月傭金的 5%; 記過一次:扣發(fā)當(dāng)月傭金的 5%; 第四十五條:營銷員受警告處分,取消當(dāng)期晉升資格,營銷員受記過處分,取消當(dāng)期和 下一期的晉升資格。 第四十六條:營銷員有下列情況之一,公司將作解聘用合同。 一、 由于精神或身體障礙不能勝任營銷員工作; 二、 提出離職申請、并被認可時; 三、 違反國家法律、受到刑事處罰時; 四、 受到記過處分二次以上時; 五、 違反公司規(guī)定,造成公司或客戶部損失時; 六、 無正當(dāng)理由,傭金連續(xù)三個月掛零時; 七、 由于本人不努力學(xué)習(xí)提高業(yè)務(wù)水 平,使得不能勝任本職工作。 第四十八條:凡是中途提出離職或被公司解聘者均不能享受公司贈與的保險福利及總傭 金 10%的剩余部分。 第十章附件 第四十九條:本辦法未盡事宜,另補訂立。 8 第五十條:本辦法解釋權(quán)屬公司辦公室。 第五十一條:本辦法自二 0 一 0 年一月一 日試行。 附件一:銷售業(yè)績 提成 管理 辦法 一、 業(yè)績提成標(biāo)準 業(yè)績分段提成: 銷售總額 1000 萬元以下的,按 3‰計提成; 銷售總額 1001 萬以上的,按 ‰計提成; 例 :售總額 1200 萬,則業(yè)績提成為 1000 3‰ +200 ‰ =3000+640=3640 元。 二、 分配業(yè)績辦法 A、按四環(huán)節(jié)比例分配個人業(yè)績: 首次電話聯(lián)系或登記的計 25%; 首次產(chǎn)品介紹說明的計 20%; 溝通跟進的計 30%; 成交的計 25%,其中收取誠意金計 15%,協(xié)助簽合同的計 10%, 帶隊考察的計 ‰,具體計算業(yè)績標(biāo)準是,該批客戶成交 90%以上的計給 ‰的全額,成交 70%以上的計給 ‰的 90%,成交 60%以上的計給 ‰的 80%,成交 60%以下的不計此提成(該部分作為員工福利)。 B、房展、廣告期間及其結(jié)束后 7天內(nèi)的客戶(以交誠 意金時間為準)成交,營銷員業(yè)績按 80%計入銷售總額。 C、凡有公司傭金的客戶帶來的新老客戶,營銷員有義務(wù)向該新老客戶講解項目,成交后,業(yè)績按
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