典權(quán)制度的再思考(編輯修改稿)
2025-05-13 05:32 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 的物權(quán)；（2）在不動產(chǎn)質(zhì)權(quán)中，出質(zhì)人對于原債務(wù)仍負有責(zé)任。如果質(zhì)物的價值不足以清償債務(wù)時，出質(zhì)人仍負有清償責(zé)任；而典權(quán)人則不負有此種義務(wù)。（3）出典人對于典物有回贖的權(quán)利而沒有回贖的義務(wù)，因此典權(quán)人不能請求出典人償還典價以回贖典物，而不動產(chǎn)質(zhì)權(quán)人可以請求債務(wù)人清償質(zhì)物所擔(dān)保的債務(wù)。（4）出典人放棄回贖時，典物的價值即使少于原典價，典權(quán)人也不能請求償還差額；而不動產(chǎn)質(zhì)物所賣得的價金，如果不足以清償所擔(dān)保的債務(wù)時，質(zhì)權(quán)人仍可以向債務(wù)人請求償還不足之額。（5）典權(quán)設(shè)立之時可以規(guī)定如果典期屆滿不回贖，典權(quán)人即取得典物之所有權(quán)；而不動產(chǎn)質(zhì)權(quán)設(shè)定時，應(yīng)遵循流質(zhì)契約禁止的規(guī)則。（6）典物因不可抗力滅失時，由出典人和典權(quán)人共同分擔(dān)風(fēng)險，即債務(wù)人仍要清償債務(wù)。 典權(quán)也不同于買回合同，所謂“買回”，指在不動產(chǎn)買賣合同，雙方附有買回的特別規(guī)定，到一定期限以后，出賣人將已經(jīng)受領(lǐng)的價金或以約定的價金買回以出賣的不動產(chǎn)。買回合同與典權(quán)是兩種類似的法律關(guān)系，但二者有如下區(qū)別：（1）典權(quán)設(shè)定時，僅轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的占有，并不轉(zhuǎn)移其所有權(quán)，而買回合同必須轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人；（2）買回合同是債權(quán)債務(wù)關(guān)系，根據(jù)債的相對性原理，其不能對抗第三人，而典權(quán)則為物權(quán)關(guān)系，可以對抗第三人。（3）典權(quán)的期限，既是典權(quán)人行使典權(quán)的期間，也是出典人行使回贖權(quán)的限制期間，在此期間，出典人不行使回贖權(quán)典物視為絕賣，即出典人應(yīng)放棄所有權(quán)；而買回期限為出賣人得行使買回權(quán)的期間，逾此期間買回權(quán)消滅，出賣人不得行使買回權(quán)。由此可以看出，以買回代替典權(quán)中的回贖，不利于對典權(quán)人的保護。 典與當(dāng)是我國民法史上兩種不同的制度，但我國民間往往典當(dāng)并稱，造成混淆。所謂“當(dāng)”，指借款人向當(dāng)鋪借錢而將自己的動產(chǎn)交給當(dāng)鋪質(zhì)押，在約定期限內(nèi)，清償借款贖回原物，如超過約定期限則由當(dāng)鋪變賣質(zhì)押物充抵借款。可見，從法律性質(zhì)上講，當(dāng)實為營業(yè)質(zhì)權(quán)，為擔(dān)保中質(zhì)權(quán)的一種。在我國的經(jīng)濟生活中，典當(dāng)業(yè)是以動產(chǎn)占有轉(zhuǎn)移形式，為中小企業(yè)和個人提供臨時性抵押貸款的金融性行業(yè)。由于實踐中，集體和私營企業(yè)向銀行貸款難，個人貸款更難，企業(yè)之間相互借款又為現(xiàn)行金融制度不允許，從而為典當(dāng)業(yè)的存在和發(fā)展提供了機會。自從1984年我國出現(xiàn)了第一家典當(dāng)行以后，典當(dāng)業(yè)在各地發(fā)展很快，1996年中國人民銀行下發(fā)了《典當(dāng)行管理暫行辦法》，對于典當(dāng)行進行了規(guī)范，但目前對于典、當(dāng)在法律上仍缺乏明確的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)對其權(quán)利性質(zhì)加以認定。典與當(dāng)?shù)牟町惾缦拢海?）典是支付典價占有他人不動產(chǎn)而為使用收益的一種用益物權(quán)；當(dāng)?shù)臉?biāo)的物限于動產(chǎn)，我國擔(dān)保法僅規(guī)定了動產(chǎn)質(zhì)權(quán)而不承認不動產(chǎn)質(zhì)權(quán)。（2）典權(quán)人抵押典物得使用收益，并可以出租或設(shè)定抵押，而當(dāng)鋪對于質(zhì)押物不得為使用收益，更不得出租或設(shè)定抵押。（3）風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)上，典權(quán)因不可抗力滅失時，由出典人和典權(quán)人分擔(dān)，而在當(dāng)物因不可抗力滅失時，則由債務(wù)人承擔(dān)責(zé)任。（4）在典權(quán)關(guān)系中，如果典期屆滿以后出典人不回贖或者經(jīng)過法定期間不回贖，視為“決賣”，典權(quán)人取得對典物得所有權(quán)。但在典當(dāng)關(guān)系中，出典人如到期不能回贖，當(dāng)鋪不能取得所有權(quán)。 通過以上比較可知，典權(quán)制度因其具有自身的特點，不能為其他制度所代替。 主張典權(quán)應(yīng)廢止者，多以典權(quán)在目前應(yīng)用甚少為理由，但如能廣為宣傳，普及法律教育，使人民群眾了解典權(quán)制度優(yōu)于抵押權(quán)及其它制度之處，并對典權(quán)制度加以規(guī)范和修正，則民間采用情形，當(dāng)會逐漸擴大。而從我國市場經(jīng)濟的發(fā)展需要和發(fā)展前景出發(fā)，典權(quán)的適用范圍也將會不斷擴大。因為隨著經(jīng)濟體制改革的深入發(fā)展和房地產(chǎn)市場的逐步確立，商品房也大量進入
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