典權(quán)制度的再思考(存儲(chǔ)版)
【正文】 體操作呢？比如：甲將房屋以10萬(wàn)出典于乙，乙以9萬(wàn)轉(zhuǎn)典于丙，丙又以8萬(wàn)轉(zhuǎn)典于乙。后來(lái)臺(tái)灣物權(quán)編修正草案認(rèn)為回贖典物時(shí)扣減原典價(jià)之方法，在扣盡原典價(jià)之情況下，相當(dāng)于典權(quán)人負(fù)擔(dān)全部損失，尚欠公平，遂修正為“滅失部分之典價(jià)，依滅失時(shí)滅失部分之價(jià)值與滅失時(shí)典物之價(jià)值比例計(jì)算之”，以示公平。 ，均有找貼的規(guī)定作為典權(quán)消滅原因之一，而我國(guó)這次草案卻沒(méi)有規(guī)定找貼。因?yàn)榈盅嚎梢詫?dǎo)致體的使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)錂?quán)還不一定導(dǎo)致土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。 「5」謝在全：：《民法物權(quán)論》（上冊(cè)），中國(guó)政法大學(xué)出版社1999年版，第456頁(yè)。6 / 6。 「3」參見(jiàn)王澤鑒：《民法物權(quán)》（第二冊(cè)），中國(guó)政法大學(xué)出版社2001年版，第103頁(yè)。在未來(lái)的物權(quán)法立法中，還應(yīng)當(dāng)規(guī)定允許國(guó)有土地使用權(quán)也可以設(shè)定典權(quán)。應(yīng)當(dāng)指出，典權(quán)人以典權(quán)設(shè)定抵押，當(dāng)?shù)盅簷?quán)人行使抵押權(quán)時(shí)，不能影響出典人的權(quán)利。參看臺(tái)灣地區(qū)民法第920條對(duì)不可抗力情況下危險(xiǎn)分擔(dān)的規(guī)定：“出典人就典物之余存部分，為回贖時(shí)，得由原典價(jià)中扣減典物滅失部分滅失時(shí)之價(jià)值之半數(shù)。如果轉(zhuǎn)典價(jià)高于原典價(jià)，往往會(huì)因轉(zhuǎn)典權(quán)人以典價(jià)不足而留置，發(fā)生回贖困難，不利于保護(hù)出典人的利益。 ，典權(quán)人享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，能夠有效保護(hù)典權(quán)人對(duì)典物的權(quán)利。梁慧星教授認(rèn)為，典權(quán)本質(zhì)上是對(duì)不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的限制，其效力很強(qiáng)，期限太長(zhǎng)，不利于對(duì)出典人利益的保護(hù)；期限太短，則不利于典權(quán)人對(duì)標(biāo)的物的使用收益，20年是一個(gè)比較合理的期限。而從我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展需要和發(fā)展前景出發(fā)，典權(quán)的適用范圍也將會(huì)不斷擴(kuò)大。自從1984年我國(guó)出現(xiàn)了第一家典當(dāng)行以后，典當(dāng)業(yè)在各地發(fā)展很快，1996年中國(guó)人民銀行下發(fā)了《典當(dāng)行管理暫行辦法》，對(duì)于典當(dāng)行進(jìn)行了規(guī)范，但目前對(duì)于典、當(dāng)在法律上仍缺乏明確的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)對(duì)其權(quán)利性質(zhì)加以認(rèn)定。買(mǎi)回合同與典權(quán)是兩種類(lèi)似的法律關(guān)系，但二者有如下區(qū)別：（1）典權(quán)設(shè)定時(shí)，僅轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的占有，并不轉(zhuǎn)移其所有權(quán)，而買(mǎi)回合同必須轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人；（2）買(mǎi)回合同是債權(quán)債務(wù)關(guān)系，根據(jù)債的相對(duì)性原理，其不能對(duì)抗第三人，而典權(quán)則為物權(quán)關(guān)系，可以對(duì)抗第三人?！?」不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)是指因擔(dān)保債權(quán)，債權(quán)人占有債務(wù)人或第三人移交的不動(dòng)產(chǎn)，并就其賣(mài)得價(jià)金優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。如果某人的房屋暫時(shí)閑置，（例如公民為出國(guó)留學(xué)，房屋空閑），該公民以該房屋設(shè)立典權(quán)，由典權(quán)人行使對(duì)該房屋的占有、使用和收益權(quán)，從而能夠充分發(fā)揮對(duì)該房屋的利用效率。（3）典權(quán)制度適用的范圍過(guò)于狹小，不具有作為一項(xiàng)獨(dú)立物權(quán)存在的必要性；（4）典權(quán)與不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)和買(mǎi)回極為相似，可以用后兩種制度代替典權(quán)?！薄?」謝在全先生指出，“典權(quán)之社會(huì)作用，就出典人而言，乃為獲取不動(dòng)產(chǎn)融資之手段，就典權(quán)人而言，其一為就他人不動(dòng)產(chǎn)取得使用收益權(quán)之方法，因系物權(quán)之故，其機(jī)能固強(qiáng)于租賃權(quán)等債權(quán)，且因其用益范圍，法律未加限制，地上權(quán)、永佃權(quán)等用益物權(quán)均不及焉。如無(wú)能力回贖，他則有找貼的權(quán)利。典權(quán)雖有約定期限與未約定期限之分，但典權(quán)沒(méi)有約定并不等于典權(quán)沒(méi)有期限。因而有學(xué)者認(rèn)為：“典權(quán)的內(nèi)容實(shí)為其他各種不動(dòng)產(chǎn)限制物權(quán)之冠，而僅次于所有權(quán)也。在舊中國(guó)的民法中，土地、房屋均可設(shè)立典權(quán)。 一、我國(guó)典權(quán)制度概況 典權(quán)，是我國(guó)特有的財(cái)產(chǎn)法律制度。典權(quán)制度的再思考[摘 要]典權(quán)是我國(guó)特有的法律制度。而草案的出臺(tái)也引發(fā)了人們對(duì)典權(quán)制度更激烈的討論。 典權(quán)具有以下法律特征： ，典權(quán)的客體以不動(dòng)產(chǎn)為限?？梢?jiàn)，典權(quán)人使用收益的權(quán)利是很大的。 ?！?」其經(jīng)濟(jì)作用體現(xiàn)在：出典人大多是經(jīng)濟(jì)上的弱者，
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