典權制度的再思考(存儲版)
【正文】 體操作呢？比如：甲將房屋以10萬出典于乙，乙以9萬轉典于丙，丙又以8萬轉典于乙。后來臺灣物權編修正草案認為回贖典物時扣減原典價之方法，在扣盡原典價之情況下，相當于典權人負擔全部損失，尚欠公平，遂修正為“滅失部分之典價，依滅失時滅失部分之價值與滅失時典物之價值比例計算之”，以示公平。 ，均有找貼的規(guī)定作為典權消滅原因之一，而我國這次草案卻沒有規(guī)定找貼。因為抵押可以導致體的使用權的轉讓，典權還不一定導致土地使用權的轉讓。 「5」謝在全：：《民法物權論》（上冊），中國政法大學出版社1999年版，第456頁。6 / 6。 「3」參見王澤鑒：《民法物權》（第二冊），中國政法大學出版社2001年版，第103頁。在未來的物權法立法中，還應當規(guī)定允許國有土地使用權也可以設定典權。應當指出，典權人以典權設定抵押，當?shù)盅簷嗳诵惺沟盅簷鄷r，不能影響出典人的權利。參看臺灣地區(qū)民法第920條對不可抗力情況下危險分擔的規(guī)定：“出典人就典物之余存部分，為回贖時，得由原典價中扣減典物滅失部分滅失時之價值之半數(shù)。如果轉典價高于原典價，往往會因轉典權人以典價不足而留置，發(fā)生回贖困難，不利于保護出典人的利益。 ，典權人享有優(yōu)先購買權，能夠有效保護典權人對典物的權利。梁慧星教授認為，典權本質上是對不動產所有權的限制，其效力很強，期限太長，不利于對出典人利益的保護；期限太短，則不利于典權人對標的物的使用收益，20年是一個比較合理的期限。而從我國市場經濟的發(fā)展需要和發(fā)展前景出發(fā)，典權的適用范圍也將會不斷擴大。自從1984年我國出現(xiàn)了第一家典當行以后，典當業(yè)在各地發(fā)展很快，1996年中國人民銀行下發(fā)了《典當行管理暫行辦法》，對于典當行進行了規(guī)范，但目前對于典、當在法律上仍缺乏明確的規(guī)定，應當對其權利性質加以認定。買回合同與典權是兩種類似的法律關系，但二者有如下區(qū)別：（1）典權設定時，僅轉移標的物的占有，并不轉移其所有權，而買回合同必須轉移標的物的所有權于買受人；（2）買回合同是債權債務關系，根據債的相對性原理，其不能對抗第三人，而典權則為物權關系，可以對抗第三人?！?」不動產質是指因擔保債權，債權人占有債務人或第三人移交的不動產，并就其賣得價金優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。如果某人的房屋暫時閑置，（例如公民為出國留學，房屋空閑），該公民以該房屋設立典權，由典權人行使對該房屋的占有、使用和收益權，從而能夠充分發(fā)揮對該房屋的利用效率。（3）典權制度適用的范圍過于狹小，不具有作為一項獨立物權存在的必要性；（4）典權與不動產質權和買回極為相似，可以用后兩種制度代替典權?！薄?」謝在全先生指出，“典權之社會作用，就出典人而言，乃為獲取不動產融資之手段，就典權人而言，其一為就他人不動產取得使用收益權之方法，因系物權之故，其機能固強于租賃權等債權，且因其用益范圍，法律未加限制，地上權、永佃權等用益物權均不及焉。如無能力回贖，他則有找貼的權利。典權雖有約定期限與未約定期限之分，但典權沒有約定并不等于典權沒有期限。因而有學者認為：“典權的內容實為其他各種不動產限制物權之冠，而僅次于所有權也。在舊中國的民法中，土地、房屋均可設立典權。 一、我國典權制度概況 典權，是我國特有的財產法律制度。典權制度的再思考[摘 要]典權是我國特有的法律制度。而草案的出臺也引發(fā)了人們對典權制度更激烈的討論。 典權具有以下法律特征： ，典權的客體以不動產為限?？梢姡錂嗳耸褂檬找娴臋嗬呛艽蟮?。 ?！?」其經濟作用體現(xiàn)在：出典人大多是經濟上的弱者，
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