典權制度的再思考(完整版)
【正文】 不動產質權人可以請求債務人清償質物所擔保的債務。 其次，比較典權與不動產質。并且典權制度作為我國固有法的一項內容，具有其他一些制度所不能替代的特點，試比較如下： 首先比較典權與抵押。這一制度盡管產生于封建社會，但并不體現(xiàn)封建等級身份關系，不具有封建性，在今天仍有適用的余地。因此，這項制度能在我國流傳久遠，通行全國各地。典期在物權關系中具有重要意義。典權的支付是典權人取得對價。這已成為大陸學者的通說?！敝Ц兜鋬r、占有他人之不動產，并享有使用收益權利的一方，稱為典權人。本文并對目前的物權法草案的優(yōu)缺點進行了一番評議。 [關鍵詞]典權 典權制度 物權法草案 典權，即支付典價占有他人不動產而為使用及收益之權。收取典價，而將自己的不動產交付典權人利用的一方，稱為出典人。「1」典權是為典權人就不動產的使用、收益而設定的物權。由于出典人與典權人互負代價，因此在典權法律關系中，典權人使用典物無需支付租金，出典人回贖典物也不付利息。典期屆滿，出典人才享有回贖典物的權利，并且回贖權的行使也以典期屆滿開始計算期限，如逾期未贖，則典物歸典權人所有。 二、典權制度的必要性探討 新中國成立以來，一直未能頒布民法典，現(xiàn)行的民法通則也無有關典權的內容。因此，我國物權法應確認這一制度。以房屋的典權為例。我國清末起草民法典時，誤認為典權是法國和日本法的不動產質。（4）出典人放棄回贖時，典物的價值即使少于原典價，典權人也不能請求償還差額；而不動產質物所賣得的價金，如果不足以清償所擔保的債務時，質權人仍可以向債務人請求償還不足之額。所謂“當”，指借款人向當鋪借錢而將自己的動產交給當鋪質押，在約定期限內，清償借款贖回原物，如超過約定期限則由當鋪變賣質押物充抵借款。（4）在典權關系中，如果典期屆滿以后出典人不回贖或者經過法定期間不回贖，視為“決賣”，典權人取得對典物得所有權。草案191條規(guī)定：“典權人對出典的住房及其附屬設施享有占有、使用和收益的權利， ”而臺灣民法規(guī)定為“他人之不動產”。如典期過長，就會影響社會經濟的發(fā)展。典權人雖聲明購買典物，但未即時提出同一價額的，不發(fā)生優(yōu)先購買的效力，出典人可將典物另賣他人。這樣，甲依前項規(guī)定以最后轉典價即8萬元向乙回贖時，乙之典權及丙、丁之轉典權均歸消滅，乙丙就自己與后手間各1萬元之典價差額，均得向甲請求返還。如依修正條文計算，回贖金額為9（9*18/30）=，即出典人須按比例支付36萬元，始得回贖典物房屋1間。這種制度，是我國習慣法上保護弱者的優(yōu)點，而且對典權當事人均為有利，應當在制定物權法中加以規(guī)定。 注釋： amp。 「7」周林彬：《物權法新論—一種法律經濟分析的觀點》，北京大學出版社2002年版，第636頁。 「9」此為學說及實務上的通說，參見鄭玉波：《民法物權》，三民書局1995年版，148頁。 「1」該說的首倡者是我國民法學者黃右昌先生、胡長清先生，現(xiàn)今我國臺灣學者鄭玉波先生、姚瑞光先生亦持用益物權說。 ，包括土地及其定著物，但在永佃權等不動產物權不可以設立典權，而物權法草案把典權的客體僅限在房屋及其附屬設施。 。 ：“因不可抗力致使出典的住房及其附屬設施全部或者部分滅失時，典權人和出典人應當分擔因此造成的損失。本人認為本條應當明確規(guī)定“轉典的典價，不得超過原典價。典期過長，足以妨礙社會秩序的安全。 ，“當事人約定超過二十年的，超過部分無效”。 通過以上比較可知，典權制度因其具有自身的特點，不能
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