典權(quán)制度的再思考(完整版)
【正文】 不動產(chǎn)質(zhì)權(quán)人可以請求債務(wù)人清償質(zhì)物所擔(dān)保的債務(wù)。 其次，比較典權(quán)與不動產(chǎn)質(zhì)。并且典權(quán)制度作為我國固有法的一項內(nèi)容，具有其他一些制度所不能替代的特點，試比較如下： 首先比較典權(quán)與抵押。這一制度盡管產(chǎn)生于封建社會，但并不體現(xiàn)封建等級身份關(guān)系，不具有封建性，在今天仍有適用的余地。因此，這項制度能在我國流傳久遠(yuǎn)，通行全國各地。典期在物權(quán)關(guān)系中具有重要意義。典權(quán)的支付是典權(quán)人取得對價。這已成為大陸學(xué)者的通說。”支付典價、占有他人之不動產(chǎn)，并享有使用收益權(quán)利的一方，稱為典權(quán)人。本文并對目前的物權(quán)法草案的優(yōu)缺點進(jìn)行了一番評議。 [關(guān)鍵詞]典權(quán) 典權(quán)制度 物權(quán)法草案 典權(quán)，即支付典價占有他人不動產(chǎn)而為使用及收益之權(quán)。收取典價，而將自己的不動產(chǎn)交付典權(quán)人利用的一方，稱為出典人?！?」典權(quán)是為典權(quán)人就不動產(chǎn)的使用、收益而設(shè)定的物權(quán)。由于出典人與典權(quán)人互負(fù)代價，因此在典權(quán)法律關(guān)系中，典權(quán)人使用典物無需支付租金，出典人回贖典物也不付利息。典期屆滿，出典人才享有回贖典物的權(quán)利，并且回贖權(quán)的行使也以典期屆滿開始計算期限，如逾期未贖，則典物歸典權(quán)人所有。 二、典權(quán)制度的必要性探討 新中國成立以來，一直未能頒布民法典，現(xiàn)行的民法通則也無有關(guān)典權(quán)的內(nèi)容。因此，我國物權(quán)法應(yīng)確認(rèn)這一制度。以房屋的典權(quán)為例。我國清末起草民法典時，誤認(rèn)為典權(quán)是法國和日本法的不動產(chǎn)質(zhì)。（4）出典人放棄回贖時，典物的價值即使少于原典價，典權(quán)人也不能請求償還差額；而不動產(chǎn)質(zhì)物所賣得的價金，如果不足以清償所擔(dān)保的債務(wù)時，質(zhì)權(quán)人仍可以向債務(wù)人請求償還不足之額。所謂“當(dāng)”，指借款人向當(dāng)鋪借錢而將自己的動產(chǎn)交給當(dāng)鋪質(zhì)押，在約定期限內(nèi)，清償借款贖回原物，如超過約定期限則由當(dāng)鋪變賣質(zhì)押物充抵借款。（4）在典權(quán)關(guān)系中，如果典期屆滿以后出典人不回贖或者經(jīng)過法定期間不回贖，視為“決賣”，典權(quán)人取得對典物得所有權(quán)。草案191條規(guī)定：“典權(quán)人對出典的住房及其附屬設(shè)施享有占有、使用和收益的權(quán)利， ”而臺灣民法規(guī)定為“他人之不動產(chǎn)”。如典期過長，就會影響社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。典權(quán)人雖聲明購買典物，但未即時提出同一價額的，不發(fā)生優(yōu)先購買的效力，出典人可將典物另賣他人。這樣，甲依前項規(guī)定以最后轉(zhuǎn)典價即8萬元向乙回贖時，乙之典權(quán)及丙、丁之轉(zhuǎn)典權(quán)均歸消滅，乙丙就自己與后手間各1萬元之典價差額，均得向甲請求返還。如依修正條文計算，回贖金額為9（9*18/30）=，即出典人須按比例支付36萬元，始得回贖典物房屋1間。這種制度，是我國習(xí)慣法上保護(hù)弱者的優(yōu)點，而且對典權(quán)當(dāng)事人均為有利，應(yīng)當(dāng)在制定物權(quán)法中加以規(guī)定。 注釋： amp。 「7」周林彬：《物權(quán)法新論—一種法律經(jīng)濟(jì)分析的觀點》，北京大學(xué)出版社2002年版，第636頁。 「9」此為學(xué)說及實務(wù)上的通說，參見鄭玉波：《民法物權(quán)》，三民書局1995年版，148頁。 「1」該說的首倡者是我國民法學(xué)者黃右昌先生、胡長清先生，現(xiàn)今我國臺灣學(xué)者鄭玉波先生、姚瑞光先生亦持用益物權(quán)說。 ，包括土地及其定著物，但在永佃權(quán)等不動產(chǎn)物權(quán)不可以設(shè)立典權(quán)，而物權(quán)法草案把典權(quán)的客體僅限在房屋及其附屬設(shè)施。 。 ：“因不可抗力致使出典的住房及其附屬設(shè)施全部或者部分滅失時，典權(quán)人和出典人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)因此造成的損失。本人認(rèn)為本條應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定“轉(zhuǎn)典的典價，不得超過原典價。典期過長，足以妨礙社會秩序的安全。 ，“當(dāng)事人約定超過二十年的，超過部分無效”。 通過以上比較可知，典權(quán)制度因其具有自身的特點，不能
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