20xx年下半年廣西房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)分支機(jī)構(gòu)監(jiān)管模擬試題(編輯修改稿)
2025-05-11 10:53 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 算房地產(chǎn)價(jià)格，若凈收益α每年不變，年限為n，凈收益增長率與報(bào)酬率Y相等，則房地產(chǎn)價(jià)格V=．【2004年考題】A：B：C：αnD：∞E：工業(yè)用地的監(jiān)測點(diǎn)評估價(jià)格 依據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的。(2008年試題)A：由國家無償收回B：自動(dòng)續(xù)期C：應(yīng)于屆滿前6個(gè)月申請續(xù)期D：應(yīng)于屆滿前1年申請續(xù)期E：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)必須加蓋公章 2回顧性房地產(chǎn)估價(jià)，其估價(jià)對象狀況和房地產(chǎn)市場狀況常見的關(guān)系是__。A．估價(jià)對象狀況為過去，房地產(chǎn)市場狀況為現(xiàn)在B．估價(jià)對象狀況為現(xiàn)在，房地產(chǎn)市場狀況為現(xiàn)在C．估價(jià)對象狀況為過去，房地產(chǎn)市場狀況為過去D．估價(jià)對象狀況為現(xiàn)在，房地產(chǎn)市場狀況為過去 2某投資市場的平均收益率為12%，%，%。那么，當(dāng)前房地產(chǎn)投資的折現(xiàn)率為（）。A．%B．%C．%D．%2下列關(guān)于房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理原則的敘述中，有誤的一項(xiàng)是__。A．屬地管理原則B．房屋所有權(quán)與該房屋所占用的土地使用權(quán)實(shí)行權(quán)利主體一致的原則C．房地產(chǎn)權(quán)利人只能到房屋所在地的市(縣)房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)登記D．房屋的所有權(quán)人和使用人為兩個(gè)人 2設(shè)立物業(yè)服務(wù)企業(yè)，必須向進(jìn)行注冊登記，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后，方可開業(yè)。A：工商行政管理部門B：建設(shè)行政主管部門C：民政主管部門D：勞動(dòng)主管部門E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào)2合法建造房屋的物權(quán)自__產(chǎn)生效力。A．記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)B．頒發(fā)房屋權(quán)屬證書時(shí)C．申請房屋所有權(quán)登記時(shí)D．事實(shí)行為成就時(shí)二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 分） 下列引起房地產(chǎn)價(jià)格上漲的因素中，屬于房地產(chǎn)自然增值的因素有（）。A．對房地產(chǎn)本身進(jìn)行投資改良B．需求增加導(dǎo)致稀缺性增加C．通貨膨脹D．外部經(jīng)濟(jì)E．提高建造成本 選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)是的職責(zé)。A：業(yè)主大會(huì)B：業(yè)主代表大會(huì)C：業(yè)主委員會(huì)D：居民委員會(huì)E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào)應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e不包括__。A．作為公共使用的電梯井、管道井、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道
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