20xx年下半年廣西房地產估價師制度與政策：房地產估價機構分支機構監(jiān)管模擬試題(編輯修改稿)
2025-05-11 10:53 本頁面
【文章內容簡介】 算房地產價格，若凈收益α每年不變，年限為n，凈收益增長率與報酬率Y相等，則房地產價格V=．【2004年考題】A：B：C：αnD：∞E：工業(yè)用地的監(jiān)測點評估價格 依據《物權法》的規(guī)定，住宅建設用地使用權期間屆滿的。(2008年試題)A：由國家無償收回B：自動續(xù)期C：應于屆滿前6個月申請續(xù)期D：應于屆滿前1年申請續(xù)期E：房地產估價機構必須加蓋公章 2回顧性房地產估價，其估價對象狀況和房地產市場狀況常見的關系是__。A．估價對象狀況為過去，房地產市場狀況為現(xiàn)在B．估價對象狀況為現(xiàn)在，房地產市場狀況為現(xiàn)在C．估價對象狀況為過去，房地產市場狀況為過去D．估價對象狀況為現(xiàn)在，房地產市場狀況為過去 2某投資市場的平均收益率為12%，%，%。那么，當前房地產投資的折現(xiàn)率為（）。A．%B．%C．%D．%2下列關于房地產權屬登記管理原則的敘述中，有誤的一項是__。A．屬地管理原則B．房屋所有權與該房屋所占用的土地使用權實行權利主體一致的原則C．房地產權利人只能到房屋所在地的市(縣)房地產管理部門辦理產權登記D．房屋的所有權人和使用人為兩個人 2設立物業(yè)服務企業(yè)，必須向進行注冊登記，領取營業(yè)執(zhí)照后，方可開業(yè)。A：工商行政管理部門B：建設行政主管部門C：民政主管部門D：勞動主管部門E：執(zhí)行層的組織協(xié)調2合法建造房屋的物權自__產生效力。A．記載于不動產登記簿時B．頒發(fā)房屋權屬證書時C．申請房屋所有權登記時D．事實行為成就時二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分） 下列引起房地產價格上漲的因素中，屬于房地產自然增值的因素有（）。A．對房地產本身進行投資改良B．需求增加導致稀缺性增加C．通貨膨脹D．外部經濟E．提高建造成本 選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)是的職責。A：業(yè)主大會B：業(yè)主代表大會C：業(yè)主委員會D：居民委員會E：執(zhí)行層的組織協(xié)調應分攤的共有建筑面積不包括__。A．作為公共使用的電梯井、管道井、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道
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