合富輝煌-西街商業(yè)定位方案(編輯修改稿)
2025-05-11 00:03 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 2022/4/14 14 橙子 498街區(qū) 項目地址（位臵） 韶山南路與香樟路交匯處的東北角 所屬商圈 目前未形成商圈，但臨近高校、批發(fā)市場，有學(xué)生、批發(fā)生意人的消費支持 商場性質(zhì) 街區(qū)商業(yè) 商業(yè)建筑面積（ m2） 25880㎡ ，銷售不到 100套（ 2層，3層不賣） 個鋪面積（ m2） 50～ 70 商鋪結(jié)構(gòu)（面寬、進深、高） （面寬） （進深） 8 （高） 開盤時間 2022年 10月 7日 商鋪售賣性質(zhì) 實物商鋪 進駐商家 肯德基、步步高超市、橙子時尚酒店、米蘿咖啡 返租 不返租，可接受代理招商，有否統(tǒng)一的經(jīng)營管理公司 售價 臨街 23000萬 /㎡ ，內(nèi)街 15000萬 /㎡ 目前銷售率 70%以上左右 廣告訴求 長沙首個院落式商業(yè)街區(qū) 韶山南路 橙子 498街區(qū) 香樟路 看城市 看周邊 看商業(yè) 看市場 2022/4/14 15 售樓部內(nèi)部色彩鮮艷、奪目 較好展示出商業(yè)氣氛 看城市 看周邊 看商業(yè) 看市場 2022/4/14 16 借鑒與啟示 ? 周邊已經(jīng)有較好的消費群體，商業(yè)氛圍成熟 ? 產(chǎn)品廣告包裝新穎，對消費者形成較大的沖擊 ? 引入國外知名管理機構(gòu)對項目進行商業(yè)經(jīng)營管理 ? 韶山南路將由現(xiàn)在的 14米拓寬至 60米。區(qū)域經(jīng)濟價值正在提升。 看城市 看周邊 看商業(yè) 看市場 2022/4/14 17 錦湘國際星城 項目地址（位臵） 萬家麗路，項目對面 所屬商圈 高橋商圈（未來） 商場性質(zhì) 裙樓商業(yè)（社區(qū)商業(yè)） 商業(yè)建筑面積（ m2） 3000，銷售不到 100套（ 2層，3層不賣） 個鋪面積（ m2） 50～ 90 開盤時間 2022年 10月 商鋪售賣性質(zhì) 實物商鋪 進駐商家 無 返租 不返租 售價 臨火爐路 12022元 /㎡ ，臨小區(qū)路 8800元 /㎡ 目前銷售率 約 30% 廣告訴求 層高 萬家麗路 錦湘國際星城 本案 高橋 看城市 看周邊 看商業(yè) 看市場 2022/4/14 18 裙樓商業(yè) 個鋪面積在 50～ 90平方米 看城市 看周邊 看商業(yè) 看市場 2022/4/14 19 世嘉國際華城 共有門面約 100個，其中西部相連的 80多個已被一浙江人全部購買，其中一層六個被建行租下，共余下幾個未售，一層層高 6米，第二層只有一個入口可上去。面積從 30600不等，以 3050為主，開間約 3米。 臨人民路一樓價格為 16000元 /平米，與二期相間處門面價格 11000元 /平米。 門面未正式對外發(fā)售，租金未知。 星城世家 面積 98120平米，單價 12022元 /平米，層高 ，共一層，開間約 6米?；臼弁辍Ｋ械拈T面都未租出去。 仁和香堤雅境 面積 50150多平米不等，層高 6米，售價 14000元 /平米?；疽咽弁?，出租率 50%左右。 租金 4070元 /平米 /月 開間約 3米 物管費 2元 目前小區(qū)入住人數(shù) 200多戶 部分項目商業(yè)簡況 2022/4/14 20 坡子街 坡子街 黃興南路 五一商圈 項目地址（位臵） 湘江中路坡子街 所屬商圈 五一商圈 商場性質(zhì) 獨立商業(yè) 商業(yè)建筑面積（ m2） 總建 164000 星月樓： 4211（ 4層） 湘韻樓： 5371（ 5層） 個鋪面積（ m2） 20～ 70 開盤時間 2022年 9月 商鋪售賣性質(zhì) 實物商鋪 主力店 無 返租 返租 3年 /8%，前三年一次返還，每月返還（其實把售價拉升） 售價 首層均價 29000（進門左
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