合富輝煌-西街商業(yè)定位方案-展示頁
2025-04-23 00:03本頁面
【正文】 米，呈現出明顯的供過于求的狀況。2022/4/14 1 西街商業(yè)定位方案 2022/4/14 2 目 錄 第一篇 商業(yè)市場分析 第二篇 商業(yè)個案分析 第三篇 社區(qū)商業(yè)定位思路 第四篇 業(yè)態(tài)規(guī)劃建議 第五篇 招商營銷篇 2022/4/14 3 第一篇 商業(yè)市場分析 2022/4/14 4 長沙整體宏觀市場概要 看城市 2022年，長沙市商業(yè)地產向品牌化、規(guī)?；?、郊區(qū)化、開放型、人防型發(fā)展，不斷更新換代，趨向規(guī)范與成熟。 2022年 7月 《 長沙市商業(yè)網點布局規(guī)劃 》 定案，長沙商業(yè)未來 15年的發(fā)展有了更明晰的發(fā)展方向，基本形成與長沙市社會經濟發(fā)展和對外開放水平相適應、區(qū)域布局合理、業(yè)態(tài)結構優(yōu)化、服務功能齊全的市區(qū)網點三級體系，板塊效應日趨明顯。由于零售業(yè)競爭加劇，導致數個管理不善的 (或是定位不準的 )大型商場、寫字樓暫時停業(yè)以重新定位或裝修，也有部分商場、寫字樓縮減零售樓面，改做其他用途。 2022/4/14 6 2022年至 2022年重點純商業(yè)物業(yè)面市情況 項目名稱 業(yè)態(tài) 純商業(yè)建筑面積（平米） 推貨時間 所屬區(qū)域 上河國際商業(yè)廣場 Shopping mall 150000 06年上半年推出 城東 諾亞方舟 裙樓商業(yè) 4200 06年上半年推出 城東 標志麓谷坐標 購物中心 7000 06年上半年推出 河西麓谷 山水茗園茶葉市場 專業(yè)市場 30000 06年上半年推出 星沙 楚天家園 裙樓商業(yè) 18000 06年上半年推出 星沙 星沙湘繡城 專業(yè)市場 100000 06年上半年推出 星沙 財富金銀匯 百貨 35000 06年上半年推出 ,經營商“新世界百貨 06年 10月開業(yè) 五一商圈 美林銀谷 裙樓商業(yè) 11000 06年下半年推出 河西市府 新大陸銀座 購物中心 22022 06年下半年推出 五一商圈 嘉頓新天地 裙樓商業(yè) 13000 06年下半年推出 五一商圈 建鴻達現代公寓 裙樓商業(yè) 6200 06年下半年推出 伍家?guī)X商圈 坡子街商業(yè)街 商業(yè)街 103550 06年下半年推出 五一商圈 中天廣場 裙樓商業(yè) 23000 06年下半年推出 五一商圈 東門天廈 裙樓商業(yè) 5186 預計 07年上半年推出 城東 2022/4/14 7 銀港水晶城 購物中心 30000 預計 07年上半年推出 城東 碧桂園威尼斯城 社區(qū)型商業(yè) 20220 預計 07年上半年推出 星沙 上庭苑 商業(yè)街、裙樓商業(yè) 7000 預計 07年初推出 紅星商圈 BOBO天下城 裙樓商業(yè) 22022 預計 07年上半年推出 城南 東一國際商業(yè)廣場 裙樓商業(yè) 45000 預計 07年上半年推出 東塘商圈 上城金都 裙樓商業(yè) 21000 預計 07年上半年推出 五一商圈 伍家?guī)X生活廣場 商業(yè)街 15000 預計 07年上半年推出 伍家?guī)X商圈 長沙奧林匹克花園（商業(yè)魅都） 運動 MALL、酒店、購物 83000 預計 07年推出 紅星商圈 天佑國際 裙樓商業(yè) 10967 預計 07年推出 火車站商圈 新楚麓山才苑 裙樓商業(yè) 17700 預計 07年推出 榮灣鎮(zhèn)商圈 岳麓現代城 裙樓商業(yè) 24000 預計 07年推出 榮灣鎮(zhèn)商圈 匯富中心 裙樓商業(yè) 9400 預計 07年推出 市中心區(qū)域 中信新城 Shopping mall 100000 預計 07年推出 大托商圈 標志商務中心 湘府中路 40000 預計 07年下半年推出 紅星商圈 合計 973203 2022/4/14 8 06年與07年推貨量5229504502532022年2022年 從調查數據中可看出，長沙市純商業(yè)物業(yè)近兩年推向市場的貨量有所增長，但
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