合富輝煌-西街商業(yè)定位方案-資料下載頁
2025-04-14 00:03本頁面
【正文】 品牌店：以 LV、都彭、耐克、阿迪達(dá)斯等小型專賣店； 餐飲： 以冰火樓、長沙窯、日本料理等為核心； 2022/4/14 32 時(shí) 尚 館 參考圖片 2022/4/14 33 酒吧 紅酒、 beer、邊喝邊看投影小電影。 2022/4/14 34 健身房 2022/4/14 35 水療 SPA 2022/4/14 36 咖啡廳 2022/4/14 37 中餐廳 2022/4/14 38 西餐廳 曲形玻璃餐桌、曲鐵座椅、高腳杯、餐盤、鮮花 …… 2022/4/14 39 第五篇 招商營銷篇 2022/4/14 40 招商方案 的確定 對(duì)象的確定 租金方案的確定 商業(yè)主題的確定 前期準(zhǔn)備 組織架構(gòu) 職能分工 人員培訓(xùn) 商業(yè)法律文本 資料收集 掃街 、 商業(yè)目錄 商業(yè)同行及協(xié)會(huì) 省外知名商家 招商個(gè)人的資源 招商合作伙伴的資源 招商廣告反饋 訪談 客戶拜訪 來訪客戶 商業(yè)條件商定 現(xiàn)場考察 NO YES POOL 代理公司審核 開發(fā)商審核及批準(zhǔn) 審核 NO YES 簽署協(xié)議 裝修設(shè)計(jì) 進(jìn)場 簽署意向書 、 合同 交納定金 、 保證金 開業(yè) 租戶設(shè)計(jì)方案審核 工程審核意見 房屋交接驗(yàn)收 交納押金 移交物業(yè)管理 招商流程 2022/4/14 41 時(shí)間 招商 建立團(tuán)隊(duì) /培訓(xùn) 資料收集 主力店招商 次主力店招商 租戶進(jìn)場 簽約進(jìn)度 65% 80% 30% 07年 6月 07年7月 07年12月 媒體 /市場推廣 07年10月 08年2月 散戶招商 招商整體進(jìn)度規(guī)劃 2022/4/14 42 ? 如何規(guī)避劣勢和威脅 ? 建立明確的項(xiàng)目發(fā)展定位 .以消費(fèi)者為需求的業(yè)態(tài)定位 。打造成長沙最具特色購物休閑街區(qū)。 ? 炒熱區(qū)域發(fā)展?jié)摿?.從城市規(guī)劃 \社區(qū)規(guī)劃 \交通位臵為本項(xiàng)目商業(yè)環(huán)境造勢。 ? 為樹立信心找支點(diǎn) :明確不斷有品牌商家的進(jìn)駐消息。形成主力商家云集的態(tài)勢。 ? 建立專業(yè) \系統(tǒng)的營銷作戰(zhàn)方案 .強(qiáng)大的銷售攻勢及項(xiàng)目大規(guī)模的包裝推廣。合富憑借專業(yè)的營銷能力及成熟的實(shí)操經(jīng)驗(yàn)。使項(xiàng)目走向成功。 招 商 戰(zhàn) 略 2022/4/14 43 〃 招商模式： 合富專業(yè)招商團(tuán)隊(duì)，運(yùn)用合富豐富的商業(yè)客戶資源，成熟高 效的 “ ONE TO ONE” 招商模式 〃 招商策略： 放水養(yǎng)魚策略 ：梯度放租 頭年免租， 2年減半， 3年市場定價(jià)； 擒 王 策 略 ：引進(jìn)主力店，帶動(dòng)品牌店； 政府支持策略 ：免相關(guān)稅費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)； 品牌推廣策略 ：統(tǒng)一包裝，統(tǒng)一宣傳； 專 屬 性策略 ：保證品牌和行業(yè)的唯一性。 招 商 戰(zhàn) 術(shù) 2022/4/14 44 ※ 合富泛營銷商業(yè)攻擊模式 ※ 售后返租策略 ※ 租售同步策略 ※ 互補(bǔ)策略 ※ 關(guān)閘蓄水策略 銷 售 策 略 2022/4/14 45 推 廣 策 略 北京的長安街 ,上海的南京路 ,長沙的西街 〃 NF特區(qū) 紐約的第 5大道 ,巴黎的香榭里 ,漢城的明洞大街 購物平和堂 , 吃飯坡子街 ,泡吧解放路 , 高檔休閑西街 〃 NF特區(qū) 2022/4/14 46 謝 謝！
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1