【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 商戶、裝修公司簽收 。 裝修驗(yàn)收 A、 裝修結(jié)束由商戶向 經(jīng)營(yíng)管理公司 提出驗(yàn)收申請(qǐng)， 經(jīng)營(yíng)管理公司 在一周內(nèi)安排 驗(yàn)收。驗(yàn)收合格由 經(jīng)營(yíng)管理公司 填發(fā)初檢單，雙方簽字確認(rèn)，初檢結(jié)束 3 個(gè)月 后由 經(jīng)營(yíng)管理公司 組織復(fù)檢，復(fù)檢合格且商戶及裝修公司在裝修 期間內(nèi)無(wú)違約 行為， 經(jīng)營(yíng)管理公司 一周內(nèi)無(wú)息退還所收裝修押金 。 B、 初檢發(fā)現(xiàn)問(wèn)題由商戶負(fù)責(zé)整改，商戶整改結(jié)束再次向 經(jīng)營(yíng)管理公司 提出申請(qǐng)， 程序照上條 。 （二 ）、裝修應(yīng)禁止的行為和注意事項(xiàng) 任何在場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行裝修的施工隊(duì)需要向 經(jīng)營(yíng)管理公司 提供相應(yīng)的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及各特種行業(yè)上崗證復(fù)印件。 裝修時(shí)間： 9： 0018： 00， 裝修時(shí)間結(jié)束后由保安 對(duì)商城進(jìn)行清場(chǎng)。 清場(chǎng)后任何人 不得 滯留或留宿 商城 ，如需延長(zhǎng)施工工期必須向 經(jīng)營(yíng)管理公司 申報(bào)，否則 經(jīng)營(yíng)管理公司 有權(quán)責(zé)令停工，扣留或沒(méi)收工具。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資 料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 11 施工人員只能在《裝修許可證》指定 的現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)，不得亂占場(chǎng)地；在營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)，施工人員不得進(jìn)行有噪音、有刺激性氣味等干擾其他商鋪營(yíng)業(yè)的裝修，如有需要 須 由 經(jīng)營(yíng)管理公司 另外 規(guī)定時(shí)間進(jìn)行。 施工工程中要注意環(huán)境清潔，裝修垃圾由施工方自行負(fù)責(zé)清運(yùn) 到指定地點(diǎn) 。通道，天臺(tái)、道路及其他公共地方不得作為加工、堆放材料和垃圾的地方；不得損壞公共設(shè)備、設(shè)施，需保持地面完整和整潔。 施工隊(duì) 施工應(yīng) 按《商城 管理規(guī)定》執(zhí)行。 施工人員進(jìn)入商城應(yīng)主動(dòng)出示出入證并佩帶于左胸上方，待核實(shí)無(wú)誤后方可進(jìn)入商城施工。施工人員應(yīng)隨時(shí)接受和配合物業(yè)管理人員檢查，拒不接受檢查的人員一 律勸離商城。出入證遺失，應(yīng)立即至管理公司重新辦理。裝修結(jié)束，施工人員交回出入證及押金收據(jù)退回押金。本商城裝修出入證為一人一證，不得轉(zhuǎn)借和修改，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即沒(méi)收出入證，并扣除該出入證押金 所有消防、給排水及通訊網(wǎng)絡(luò)的施工，必須由 經(jīng)營(yíng)管理公司 指定的施工單位進(jìn)行。 所有電器的安裝都應(yīng)遵照市供電局的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，所有電線一定要穿 管保護(hù) ，絕對(duì)不允許將電線直接嵌入商鋪的任何部分。 除了 商 城所提供的門(mén)楣 位置外，其它位置一律不可以安設(shè)店徽或標(biāo)牌。 不得安裝面向公共通道或會(huì)對(duì)其他商戶或顧客造成騷擾或影響的視 聽(tīng)設(shè)備。 所有裝修不能影響建筑物外觀，裝修不能凸出于公共通 道。 1除得到 經(jīng)營(yíng)管理公司 同意外，所有內(nèi)部隔墻 的材質(zhì) 應(yīng)是重量輕和干式結(jié)構(gòu)的防火材料。 1所有裝修不能阻擋消防通道，消防栓 、箱，疏散指示燈或標(biāo)識(shí) 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資 料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 12 1在未獲得 經(jīng)營(yíng)管理公司 的書(shū)面批準(zhǔn)下，不得挖槽、切割、砍鑿或雕刻結(jié)構(gòu)樓面以及與鄰鋪共用的隔墻。 1任何 經(jīng)營(yíng)管理公司 的審批，并不代表對(duì)方案中的技術(shù)參數(shù)的認(rèn)可，同時(shí) 經(jīng)營(yíng)管理公司 也不保證方案中所 用 設(shè)備材料的規(guī)格性能及效果。設(shè)備與材料如發(fā)生問(wèn)題而引致任何后果，概由商戶負(fù)責(zé)。 1在開(kāi)始任何施工 前，必須把所有參與施工人員的姓名、住址及身份證號(hào)碼等資料交給 經(jīng)營(yíng)管理公司 ，并隨時(shí)補(bǔ)充更改以保證準(zhǔn)確完整。 1所有施工必須嚴(yán)格按照已審批圖紙及實(shí)施。 1商戶應(yīng)確保 施工 不會(huì)造成 對(duì)商城 的設(shè)備、設(shè)施及裝修的任何損壞，若有任何損壞，無(wú)論意外與否，將由 經(jīng)營(yíng)管理公司 安排修理，其所發(fā)生的一切費(fèi)用由商戶負(fù)責(zé)支付。 1 在 施工前及期間，商鋪的顯眼處 必須張貼由 經(jīng)營(yíng)管理公司 批準(zhǔn) 的裝修許可證 ，以便 經(jīng)營(yíng)管理公司 人員檢查。 1施工需要?jiǎng)踊鸹驘笗r(shí)，必須事先到 經(jīng)營(yíng)管理公司 辦理“動(dòng)火證”，并按消防管理制度執(zhí)行，對(duì)電器設(shè)備的使用 ，也應(yīng)按規(guī)定操作。 無(wú)論何時(shí)，如需在公共區(qū)域內(nèi)進(jìn)行施工，必須事前得到 經(jīng)營(yíng)管理公司 的書(shū)面批準(zhǔn)。而且應(yīng)提供安裝良好的、堅(jiān)實(shí)的防范措施，以防受傷。 2施工過(guò)程中，所有的材料、工具及廢物等在任何時(shí)候都必須限制在商鋪內(nèi)，不得阻塞公共走廊或任何公共地方。 2施工過(guò)程中不得在公共部位或道路上攪拌水泥，黃沙。 2所有發(fā)出噪音、震動(dòng)或難聞氣味的工程，材料的運(yùn)送，廢物的運(yùn)出，必須按 經(jīng)營(yíng)管理公司 安排的時(shí)間進(jìn)行，不得擾及其他商鋪的商戶。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資 料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 13 2商戶須 對(duì)所聘請(qǐng)的施工人員的行為負(fù)責(zé)并加以約束。 2施工人員應(yīng) 著裝整 齊，不得赤足、赤膊，不得在非工作區(qū)逗留，不得隨地吐痰，不得在公共地方吸煙及扔煙蒂，不得大聲喧嘩，不得打鬧，不得播放任何音響設(shè)備，不得賭博和酗酒。 （三） 違約行為的處理方式及標(biāo)準(zhǔn) ： 裝修、動(dòng)工 或動(dòng)火作業(yè) 前未辦理申報(bào)手續(xù)，除補(bǔ)辦外，還應(yīng)繳 納 違約金 1000元 /間 ； 實(shí)際裝修內(nèi)容與裝修申報(bào)內(nèi)容不符的，除責(zé)成返工 外 并應(yīng)繳 納 違約 金 1000元 /間 ； 未經(jīng) 經(jīng)營(yíng)管理公司 同意而拆改商鋪結(jié)構(gòu)，除恢復(fù)原狀外，并應(yīng)繳納違約金 2020元 /間 ； 私自增加電氣線路負(fù)荷， 發(fā)生故障 ，根據(jù)實(shí)際情況賠償，對(duì)此所造成的事故損失 負(fù)全責(zé)； 嚴(yán)禁封閉、占用公共通道、消防通道，違者須立即整改并恢復(fù)原貌，并應(yīng)繳納違約金 1000 元； 垃圾未袋裝化或未堆放到指定地點(diǎn) 的，應(yīng)及時(shí)清理，不聽(tīng)勸告者，罰款 200500元 /間 ； 在商城內(nèi)隨地大小便，處罰款 200 元 /間 ； 在商城內(nèi)留宿，除保安清場(chǎng)外，處罰款 100 元 /間； 損壞綠化及公共設(shè)施的，除修復(fù)并賠償損失外，處罰款 200 元 /間； 未辦理或佩戴出入證，除辦理或佩戴外，處罰款 100 元 /間； 1 擅自撬開(kāi)井蓋，表門(mén)的，除責(zé)令恢復(fù)原狀外，處罰款 500 元 /間； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資 料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 14 1 未按約定時(shí)間進(jìn) 行裝修施工的，處罰款 500 元 /間 ； 1 嚴(yán)禁 移動(dòng)和 動(dòng)用 公共 消防設(shè)備、設(shè)施 ，除恢復(fù)原樣外，并處罰款 1000 元 /間 ； 1 在公共部位攪拌黃沙水泥，除應(yīng)清理干凈外，處罰款 500 元 /間 ； 1 違反商城規(guī)定違章裝修，責(zé)令限期整改，視情節(jié)輕重扣除部分乃至全部綜合管理保證金，并保留采取必要法律途徑處理的權(quán)利。 二 、消防 管理規(guī)定 為了加強(qiáng)消防工作的管理，保護(hù)公共財(cái)產(chǎn)和廣大 商戶 生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》和 無(wú)錫 市有關(guān)消防條例，特制訂本規(guī)定，望各商戶積極支持、配合、共同遵守。 商城 消防安 全由 經(jīng)營(yíng)管理公司 保安部負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，公司全體員工均為義務(wù)消 防員； 各商戶按使用區(qū)域?qū)嵭蟹阑鹭?zé)任制，并由各商戶負(fù)責(zé)人 擔(dān)任防火責(zé)任人， 負(fù)責(zé)做好各自所屬范圍的防火安全工作 （消防安全責(zé)任書(shū)另外簽定） ； 消防工作要始終貫徹“預(yù)防為主、消防結(jié)合”的方針； 各商鋪必須自備手提二氧化碳 滅火器； 各 商戶 應(yīng)指定義務(wù)消防員。防火責(zé)任人和義務(wù)消防員的職責(zé)是： （ 1）認(rèn)真貫徹、執(zhí)行消防法規(guī)和上級(jí)有關(guān)消防工作指示，開(kāi)展防火宣傳、普及消防知識(shí)； （ 2）管理消防器材設(shè)備，特別是室內(nèi)消防器 材，定期檢查，確保各類器材和裝量處于良好狀態(tài)。安全防火通道要時(shí)刻保持暢通； （ 3）經(jīng)常檢查防火安全工作，特別是辦公用房、商鋪內(nèi)、餐廳內(nèi)、停車(chē)場(chǎng)、機(jī)電設(shè)備房等的安全工作，糾正消防違章，整改火險(xiǎn)隱患； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資 料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 15 （ 4）設(shè)備 維修 部門(mén)負(fù)責(zé)管理好消