全國物業(yè)管理項目經(jīng)理考試卷(編輯修改稿)
2025-05-05 12:24 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 D、直接人工費、直接材料費、期間費用 標準答案：A考生答案：A本題得分：題號:28 本題分數(shù): 業(yè)主違反物業(yè)服務合同約定，逾期不交納物業(yè)服務費用的，（ ）應當督促其 限期交納。A、業(yè)主大會B、房產(chǎn)行政管理部門C、社區(qū)居民委員會D、業(yè)主委員會 標準答案：D考生答案：D本題得分：題號:29 本題分數(shù): 關于業(yè)主大會制度的說法，錯誤的是（ ）。A、業(yè)主大會是業(yè)主參與物業(yè)管理活動的組織形式B、業(yè)主委員會作為業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)，有權(quán)決定物業(yè)管理重大事項C、一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)只能成立一個業(yè)主大會D、業(yè)主大會不得作出與物業(yè)管理無關的決定標準答案：B考生答案：D本題得分：題號:30 本題分數(shù): 下列收入中，應當計征物業(yè)服務企業(yè)營業(yè)稅的是( )。A、代收的水費和電費B、代收的專項維修資金C、代收的房租收入D、從事代理業(yè)務取得的手續(xù)費收入 標準答案：D考生答案：D本題得分：題號:31 本題分數(shù): 業(yè)主大會會議有效，應當經(jīng)（ ）同意。A、專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主B、總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主C、專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主D、專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的與會業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的與會業(yè)主標準答案：C考生答案：D本題得分：題號:32 本題分數(shù):建設單位對臨時管理規(guī)約具有（ ）的義務。 A、注明B、明示C、說明D、明示和說明標準答案：D考生答案：D本題得分：題號:33 本題分數(shù):物業(yè)管理師（）具有物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)負責物業(yè)管理；A、不能在一個；B、應當在一個以上；C、只能在一個；D、可以在一個標準答案：C；考生答案：C；本題得分：；題號:34本題分數(shù):；A、一定要滿足業(yè)主的合理需求；B、盡可能地滿足業(yè)主的一切需求；C、要有償滿足業(yè)主的合理需求；D、盡可能地滿足業(yè)主的合理需求標準答案：D；考生答案：D物業(yè)管理師（ ）具有物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)負責物業(yè)管理項目的管理工作。A、不能在一個B、應當在一個以上C、只能在一個D、可以在一個 標準答案：C考生答案：C本題得分：題號:34 本題分數(shù): 物業(yè)服務企業(yè)接受與處理業(yè)主投訴的原則是（ ）。A、一定要滿足業(yè)主的合理需求B、盡可能地滿足業(yè)主的一切需求C、要有償滿足業(yè)主的合理需求D、盡可能地滿足業(yè)主的合理需求 標準答案：D考生答案：D本題得分：題號:35 本題分數(shù): 物業(yè)資產(chǎn)管理以（ ）為對象。A、高端商業(yè)物業(yè)B、物業(yè)租售業(yè)務C、以收益性物業(yè)D、高端別墅和出租型公寓。 標準答案：C考生答案：C本題得分：題號:36 本題分數(shù): 業(yè)主轉(zhuǎn)讓住宅專有部分，其對共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利（ ）。A、一并轉(zhuǎn)讓B、分別轉(zhuǎn)讓C、同時轉(zhuǎn)讓D、不能轉(zhuǎn)讓 標準答案：A考生答案：A本題得分：題號:37 本題分數(shù): 關于物業(yè)服務的基本內(nèi)容和質(zhì)量要求，應當包含在( )文件中。A、大廈管理規(guī)約B、住宅使用說明書C、員工行為管理規(guī)定D、物業(yè)服務合同 標準答案：D考生答案：D本題得分：題號:38 本題分數(shù):與市政公用事業(yè)單位、專業(yè)公司等單位的溝通交流，要以（ ）為核心。A、場地、人員、資料 準備B、相關服務工作C、分包費用測算D、合同準備 標準答案：D考生答案：D本題得分：題號:39 本題分數(shù):前期物業(yè)服務階段處于各種矛盾交織的特殊時期，物業(yè)管理的風險有許多方面，但最主要的是（ ）風險。A、物業(yè)移交B、設施設備C、合同D、服務品質(zhì)標準答案：C考生答案：B本題得分：題號:40 本題分數(shù): 在房屋完損等級分類中，不正確的分類名稱是（ ）。A、完好房B、基本完好房C、一般完好房D、危險房 標準答案：C考生答案：C本題得分：題號:41 本題分數(shù): 某項目經(jīng)理欲給本項目主管加薪，需要撰寫公文報公司批準，此類公文屬于（ ）類公文。A、報告B、請示C、函D、意見 標準答案
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