全國(guó)物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理考試卷(已改無(wú)錯(cuò)字)
2023-05-09 12:24:44 本頁(yè)面
【正文】 ：B考生答案：B本題得分：題號(hào):42 本題分?jǐn)?shù):《物業(yè)管理?xiàng)l例》設(shè)立了業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)作出決定應(yīng)當(dāng)告知并聽(tīng)取居委會(huì)建議的義務(wù)，他們之間是（ ）關(guān)系。A、行政法律關(guān)系B、沒(méi)有法律上的權(quán)利義務(wù)C、民事法律關(guān)系D、刑事法律關(guān)系標(biāo)準(zhǔn)答案：B考生答案：C本題得分：題號(hào):43 本題分?jǐn)?shù):建筑區(qū)域內(nèi)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的所有權(quán)歸屬處理是原則是（ ）。A、應(yīng)當(dāng)首先滿(mǎn)足業(yè)主與物業(yè)使用人的需要B、應(yīng)當(dāng)首先滿(mǎn)足業(yè)主的需要C、應(yīng)當(dāng)首先滿(mǎn)足當(dāng)事人的需要D、應(yīng)當(dāng)首先滿(mǎn)足有車(chē)輛業(yè)主的需要 標(biāo)準(zhǔn)答案：B考生答案：A本題得分：題號(hào):44 本題分?jǐn)?shù): 物業(yè)服務(wù)企業(yè)編制預(yù)算大多應(yīng)用（ ）。A、固定預(yù)算法B、零基預(yù)算法C、彈性預(yù)算法D、滾動(dòng)預(yù)算法 標(biāo)準(zhǔn)答案：A考生答案：B本題得分：題號(hào):45 本題分?jǐn)?shù):物業(yè)管理檔案的內(nèi)容包括物業(yè)權(quán)屬資料、業(yè)主的權(quán)屬檔案資料及物業(yè)運(yùn)行、維修記錄資料和（ ）等。A、物業(yè)管理相關(guān)合同資料B、物業(yè)供應(yīng)商資料C、物業(yè)常用工具清單D、管理體系文件 標(biāo)準(zhǔn)答案：A考生答案：B本題得分：題號(hào):46 本題分?jǐn)?shù):業(yè)主大會(huì)會(huì)議可以采用集體討論的形式，也可以采用（ ）。A、電子投票征求意見(jiàn)的形式B、電話征求意見(jiàn)的形式C、口頭征求意見(jiàn)的形式D、書(shū)面征求意見(jiàn)的形式 標(biāo)準(zhǔn)答案：D考生答案：A本題得分：題號(hào):47 本題分?jǐn)?shù):行政違法責(zé)任，是指行政相對(duì)人的行為違反行政管理法規(guī)而應(yīng)依法承擔(dān)的不利法律后果。稱(chēng)為（ ）。A、民事賠償損失B、行政處罰C、民事補(bǔ)償責(zé)任D、行政處分 標(biāo)準(zhǔn)答案：B考生答案：B本題得分：題號(hào):48 本題分?jǐn)?shù):業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)（ ）的同意。A、本樓層業(yè)主B、本棟樓業(yè)主C、有利害關(guān)系的業(yè)主D、有相鄰關(guān)系的業(yè)主同意 標(biāo)準(zhǔn)答案：C考生答案：C本題得分：題號(hào):49 本題分?jǐn)?shù):由于建筑物專(zhuān)有部分與共有部分具有一體性、不可分離性，所以業(yè)主對(duì)專(zhuān)有部分行使專(zhuān)有所有權(quán)時(shí)（ ）。A、應(yīng)受到一定限制B、應(yīng)受到極大限制C、應(yīng)受到相鄰業(yè)主的限制；D、應(yīng)受到全體業(yè)主的限制標(biāo)準(zhǔn)答案：A；考生答案：D；本題得分：；題號(hào):50本題分?jǐn)?shù):；A、一定要滿(mǎn)足業(yè)主的合理需求；B、盡可能地滿(mǎn)足業(yè)主的一切需求；C、要有償滿(mǎn)足業(yè)主的合理需求；D、盡可能地滿(mǎn)足業(yè)主的合理需求標(biāo)準(zhǔn)答案：D；考生答案：D；本題得分：；題號(hào):51本題分?jǐn)?shù):C、應(yīng)受到相鄰業(yè)主的限制D、應(yīng)受到全體業(yè)主的限制 標(biāo)準(zhǔn)答案：A考生答案：D本題得分：題號(hào):50 本題分?jǐn)?shù): 物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受與處理業(yè)主投訴的原則是（ ）。A、一定要滿(mǎn)足業(yè)主的合理需求B、盡可能地滿(mǎn)足業(yè)主的一切需求C、要有償滿(mǎn)足業(yè)主的合理需求D、盡可能地滿(mǎn)足業(yè)主的合理需求 標(biāo)準(zhǔn)答案：D考生答案：D本題得分：題號(hào):51 本題分?jǐn)?shù): 物業(yè)資產(chǎn)管理是建立在傳統(tǒng)物業(yè)管理活動(dòng)基礎(chǔ)上，為業(yè)主提供 ( )。A、物業(yè)租賃管理服務(wù)B、價(jià)值管理服務(wù)C、委托租賃代理服務(wù)D、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和管理服務(wù)。 標(biāo)準(zhǔn)答案：B考生答案：B本題得分：題號(hào):52 本題分?jǐn)?shù): 在物業(yè)管理活動(dòng)中，《管理規(guī)約》生效的條件是（ ）。A、業(yè)主對(duì)遵守《管理規(guī)約》予以書(shū)面承諾B、房地產(chǎn)主管部門(mén)審核通過(guò)C、業(yè)主委員會(huì)會(huì)議表決通過(guò)D、業(yè)主大會(huì)會(huì)議表決通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)答案：D考生答案：C本題得分：題號(hào):53 本題分?jǐn)?shù):首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議后，業(yè)主大會(huì)的法定召集人是( )。 A、 建設(shè)單位B、業(yè)主大會(huì)籌備組C、業(yè)主委員會(huì)主任D、業(yè)主委員會(huì) 標(biāo)準(zhǔn)答案：D考生答案：D本題得分：題號(hào):54 本題分?jǐn)?shù):某物業(yè)服務(wù)企業(yè)為多個(gè)項(xiàng)目提供物業(yè)服務(wù)，其中有多層住宅10萬(wàn)平方米，高層住宅20萬(wàn)平方米，別墅2萬(wàn)平方米，辦公樓2萬(wàn)平方米，工業(yè)廠房4萬(wàn)平方米，從管理規(guī)模來(lái)看，該物業(yè)服務(wù)企業(yè)達(dá)到了（ ）企業(yè)資質(zhì)要求。A、一級(jí)B、二級(jí)C、三級(jí)D、三級(jí)暫定 標(biāo)準(zhǔn)答案：B考生答案：B本題得
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