20xx年下半年福建省房地產(chǎn)估價師理論與方法：動態(tài)分析法和靜態(tài)分析法的優(yōu)缺點考試試題(編輯修改稿)
2025-04-23 23:12 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 D．13～20 某家庭以住宅抵押貸款方式購買了一套住宅，住房抵押貸款期限為20年，年利率為6%，以每月2500元等額還款。該家庭于第7年年初一次性償還貸款本金10萬元，余額在以后的5年內(nèi)用按月等額還款的方式還清，則最后5年內(nèi)的月等額還款額為（）元。A．B．C．D． 2估價報告應(yīng)用有效期最長不宜超過。A：三個月B：半年C：一年D：兩年E：工業(yè)用地的監(jiān)測點評估價格 2乘數(shù)理論就是描述關(guān)系的一種理論。A：投資變動與國民收入變動之間B：供給與需求變動之間C：供給彈性與需求彈性變動之間D：供給規(guī)律與需求規(guī)律變動之間E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào)2某寫字樓的建筑面積為，可出租面積系數(shù)為80％，公用建筑面積系數(shù)為15％，則該寫字樓出租單元內(nèi)建筑面積是。A：5．2B：6．4C：6．8D：7．6E：借款合同 2下列對核算內(nèi)容說法正確的是。A：管理費用支出核算B：住房公積金的繳存核算C：業(yè)務(wù)收入核算D：業(yè)務(wù)支出核算E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào)2某套住宅總價為30萬元，套內(nèi)建筑面積為125㎡，套內(nèi)墻體面積為20㎡，分攤的共有建筑面積為25㎡。該套住宅每平方米建筑面積的價格為元／㎡。A：1667B：1765C：1875D：2000E：工業(yè)用地的監(jiān)測點評估價格二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分） 下列貸款中，不屬于房地產(chǎn)開發(fā)貸款的是__。A．土地購置貸款B．建設(shè)貸款C．土地開發(fā)貸款D．房地產(chǎn)抵押貸款 在實施安全評價時，劃分評價單元的目的是__。A．便于提高生產(chǎn)效率B．為領(lǐng)導(dǎo)提出管理建議C．便于行業(yè)歸口管理D．為評價目標和方法服務(wù)下列關(guān)于選取可比實例的說法中，有誤的一項是__。A．可比實例所處的地區(qū)應(yīng)與估價對象所處的地區(qū)相同，或是在同一供求范圍內(nèi)的類似地區(qū)B．可比實例的權(quán)利性質(zhì)應(yīng)與估價對象的權(quán)利性質(zhì)相同，當兩者不相同時，一般不能作為可比實例C．可比實例的成交價格是正常成交價格，或可修正的正常成交價格D．選取可比實例的數(shù)量在實際中是越多越好，為后續(xù)進行的比較修正工作帶來方便 下列關(guān)于工程項目劃分的類型特點，表述正確的是。A：指在一個場地或幾個場地上，按照一個總體設(shè)計進行施工、并受總概(預(yù))算控制的各個工程項目的總和B：建設(shè)項目可由一個或幾個工程項目構(gòu)成C：工程項目也稱單項工程，是
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