【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 當(dāng)給城市劃定一條增長(zhǎng)邊界之后，隨著人口規(guī)模的擴(kuò)大，居住用地的競(jìng)標(biāo)租金曲線(xiàn)會(huì)發(fā)暈（）。A．平行下移 B．平行上移 C．向左旋轉(zhuǎn) D．向右旋轉(zhuǎn)1地方房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)中的開(kāi)發(fā)量不包括__面積。A．商品房施工 B．新開(kāi)工 C．開(kāi)發(fā)投資 D．竣工1在進(jìn)行土地登記時(shí)，土地權(quán)利客體包括?！?002年考試真題】 A：宗地面積 B：取得價(jià)格C：地上建筑物狀況 D：權(quán)屬來(lái)源E：建立地籍信息系統(tǒng)1新版《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》和《國(guó)有建設(shè)用地劃撥決定書(shū)》實(shí)行__統(tǒng)一編號(hào)管理。A．全國(guó) B．全省 C．全市 D．全縣1下列對(duì)于路線(xiàn)價(jià)估價(jià)法特點(diǎn)描述正確的是__。A．路線(xiàn)價(jià)估價(jià)法既適用于市街地，也適用于非市街地 B．路線(xiàn)價(jià)估價(jià)法能快速評(píng)估多宗土地的價(jià)格 C．路線(xiàn)價(jià)評(píng)估有較少的交易實(shí)例即可D．路線(xiàn)價(jià)估價(jià)法的精度與路線(xiàn)價(jià)及其修正體系密切相關(guān) E．路線(xiàn)估價(jià)法能用于任何土地評(píng)估1由于財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)與管理會(huì)計(jì)的服務(wù)重心不同，財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)也被稱(chēng)為。A：外部會(huì)計(jì) B：內(nèi)部會(huì)計(jì)C：對(duì)外報(bào)告會(huì)計(jì) D：對(duì)內(nèi)報(bào)告會(huì)計(jì) E：綜合報(bào)告會(huì)計(jì)1依據(jù)有關(guān)規(guī)定，對(duì)于農(nóng)村村民住宅，下列說(shuō)法正確的有?！?008年考試真題】A：農(nóng)村村民每戶(hù)只能有一處宅基地 B：農(nóng)村村民每戶(hù)只能有兩處宅基地 C：回鄉(xiāng)落戶(hù)的城鎮(zhèn)居民可申請(qǐng)宅基地D：村民因住房出賣(mài)、出租而使宅基地達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的，不得申請(qǐng)宅基地 E：農(nóng)村村民建房，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)后即可建設(shè)1土地資源可持續(xù)利用的內(nèi)容包括__。A．生產(chǎn)性 B．穩(wěn)定性 C．安全性 D．保護(hù)性E．經(jīng)濟(jì)可行性反映宗地在不同市場(chǎng)條件和不同交換形式下的地價(jià)水平，供土地交換使用的是。A：基準(zhǔn)地價(jià) B：標(biāo)定地價(jià) C：交易底價(jià) D：交易評(píng)估價(jià)E：農(nóng)村社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平2已知某商業(yè)路段的樣點(diǎn)地價(jià)分別為1000、1200、111150、1100、1300、2000、1500元／，則該區(qū)段地價(jià)水平可利用求得。A：中位數(shù) B：算術(shù)平均數(shù) C：眾數(shù)D：幾何平均數(shù) E：加權(quán)平均數(shù)2征地區(qū)片價(jià)的實(shí)質(zhì)是征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的補(bǔ)償費(fèi)。A：不含地上附著物 B：含地上附著物 C：不含地上青苗 D：含地上青苗E：不含地上附著物和青苗2下列費(fèi)用中，屬于企業(yè)財(cái)務(wù)費(fèi)用．【2007年考試真題】 A：咨詢(xún)費(fèi) B：貸款利息 C：融資代理費(fèi) D：銷(xiāo)售代理費(fèi) E：融資手續(xù)費(fèi)2《土地管理法》規(guī)定，縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)履行監(jiān)督檢查職責(zé)時(shí)，有權(quán)采取下列措施。A：要求被檢查的單位或者個(gè)人提供有關(guān)土地權(quán)利的文件和資料，進(jìn)行查閱或者予以復(fù)制 B：要求被檢查的單位或者個(gè)人就有關(guān)土地權(quán)利的問(wèn)題作出說(shuō)明 C：進(jìn)入被檢查單位或者個(gè)人合法使用的土地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘測(cè)D：責(zé)令非法占用土地的單位停止違反土地管理法律、法規(guī)的行為 E：責(zé)令非法占用土地的個(gè)人停止違反土地管理法律、法規(guī)的行為2《關(guān)于對(duì)土地價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記管理有關(guān)問(wèn)題的通知》([1995]國(guó)土[籍]字第10號(hào))規(guī)定，申請(qǐng)?jiān)O(shè)立土地價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，有__名以上土地估價(jià)師和__萬(wàn)元以上注冊(cè)資金的土地價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，可在其住所所在地市、縣范圍內(nèi)從事土地估價(jià)工作。A．1，5 B．2，10 C．4，20 D．7，50第三篇：2017土地估價(jià)師《理論與方法》資料：國(guó)有土地使用權(quán)考試試題2017土地估價(jià)師《理論與方法》資料：國(guó)有土地使用權(quán)考試試題一、單項(xiàng)選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）根據(jù)作物吸收肥力的難易程度不同，可將土地肥力分為。A：自然肥力和人工肥力 B：經(jīng)濟(jì)肥力和有效肥力 C：經(jīng)濟(jì)肥力和潛在肥力 D：有效肥力和潛在肥力 E：35％～50％由于勞動(dòng)生產(chǎn)率的提高，使原有設(shè)備的價(jià)值相應(yīng)降低，這種情況屬于。A：有形資產(chǎn)損耗 B：有形損耗C：無(wú)形資產(chǎn)損耗 D：無(wú)形損耗 E：土地Y縣人民政府?dāng)M編制土地利用總體規(guī)劃，編制人員擬定了下列的土地利用總體規(guī)劃編制原則，不正確的編制原則是。A：嚴(yán)格保護(hù)基本農(nóng)田，控制農(nóng)業(yè)建設(shè)占用非農(nóng)用地 B：提高土地利用率C：統(tǒng)籌安排各類(lèi)、各區(qū)域用地D：占用耕地與開(kāi)發(fā)復(fù)墾補(bǔ)充耕地相平衡 E：35％～50％某市納稅人小李當(dāng)月應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅20 000元，減免10 000元，補(bǔ)交上月漏交的營(yíng)業(yè)稅5000元，本月應(yīng)正常繳納城市維護(hù)建設(shè)稅為元。A：700 B：1050 C：1400 D：1750 E：土地房產(chǎn)面積測(cè)量中以作為限差．【2008年考試真題】 A：相對(duì)誤差 B：三倍中誤差 C：兩倍中誤差D：重復(fù)抽樣標(biāo)準(zhǔn)差 E：土地《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)的，必須經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)__批準(zhǔn)。A．縣級(jí)人民政府 B．縣級(jí)人民政府土地管理部門(mén) C．鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府 D．村委會(huì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目施工監(jiān)理的主要內(nèi)容有__。A．投資控制B．施工進(jìn)度與質(zhì)量控制 C．合同管理 D．信息管理耕地占用稅的納稅期限為_(kāi)_天。A．10 B．20 C．30 D．60《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)發(fā)[2006]31號(hào))規(guī)定，在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)，依法由國(guó)務(wù)院分批次審批的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收，調(diào)整為_(kāi)_由省級(jí)人民政府匯總后一次申報(bào)，經(jīng)國(guó)土資源部審核，報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)后由省級(jí)人民政府具體組織實(shí)施，實(shí)施方案報(bào)國(guó)土資源部備案。A．每月 B．每季 C．每年 D．每?jī)赡杲ㄖ镌诓荒苁褂脮r(shí)還能收回的價(jià)值稱(chēng)為。A：建筑物剩余價(jià)值 B：建筑物殘值C：建筑材料剩余值 D：建筑物報(bào)廢價(jià)值 E：時(shí)間因素1__是決定城市土地利用價(jià)值的重要因素。A．經(jīng)濟(jì)狀況 B．自然條件 C．交通狀況 D．區(qū)位1征收土地依法定程序履行手續(xù)后，集體所有土地即轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有土地，__發(fā)生了變化。A．土地用途 B．土地權(quán)屬 C．土地使用權(quán) D．土地管理權(quán)1在一土地估價(jià)技術(shù)報(bào)告中，估價(jià)師在運(yùn)用基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法評(píng)估時(shí)引用“公用設(shè)施完備度”因素的修正系數(shù)范圍為—3．0％～4．0％，并在市場(chǎng)比較法試算過(guò)程中選取該因素參與比較。對(duì)于修正系數(shù)的確定，下列做法不恰當(dāng)。A：兩種估價(jià)方法所采用的因素條件應(yīng)一致，但修正幅度可以不一致 B：根據(jù)比較實(shí)例宗地的具體特點(diǎn)，確定市場(chǎng)比較法中修正系數(shù)取值為—4．0％～8．0％ C：不同的估價(jià)方法有不同的應(yīng)用特點(diǎn)，因此市場(chǎng)比較法中的修正系數(shù)可根據(jù)具體情況確定D：同一因素對(duì)地價(jià)的影響具有一致性，修正的幅度也應(yīng)一致，因此市場(chǎng)比較法中的修正系數(shù)取值范圍也應(yīng)為—3．0％～4．0％ E：合法性1國(guó)企改革中，下列__不可保留劃撥?chē)?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的情形。A．基礎(chǔ)設(shè)施用地、公益事業(yè)用地和國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地B．關(guān)系國(guó)家安全利益、高新技術(shù)、重點(diǎn)技術(shù)改造項(xiàng)目的用地 C．改造或改組后的國(guó)有企業(yè)用地 D．非國(guó)有企業(yè)兼并國(guó)有企業(yè)的1現(xiàn)有一臨街宗地A，深度為25ft，寬度為10ft，路線(xiàn)價(jià)為2000元/英尺，設(shè)標(biāo)準(zhǔn)深度為100英尺，試運(yùn)用“四三二一”原則，計(jì)算得其價(jià)格為_(kāi)_元。A．8000 B．14000 C．65400 D．400001利用剩余法計(jì)算的待開(kāi)發(fā)土地的價(jià)格是開(kāi)發(fā)商取得土地所能支付的。A：最低費(fèi)用 B：最高費(fèi)用 C：總費(fèi)用 D：合理費(fèi)用 E：時(shí)間因素1幼兒園、公園等設(shè)施的等級(jí)、結(jié)構(gòu)、保證率、齊備程度等因素中，屬于影響地價(jià)的__。A．一般因素 B．區(qū)域因素 C．個(gè)別因素 D．其他因素1某商店占地面積35㎡，建筑物面積60㎡，年正常經(jīng)營(yíng)性收入為45000元，年經(jīng)營(yíng)總費(fèi)用為5000元，建筑物年純收益為10000元，若土地還原率取10．0％，則該商店所占土地的總價(jià)格約為萬(wàn)元。A：20 B：30 C：40 D：50 E：時(shí)間因素1違反《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，擅自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的，由縣級(jí)以上人民政府負(fù)責(zé)土地管理工作的部門(mén)責(zé)令停止違法行為，沒(méi)收違法所得，可以并處違法所得__倍以下的罰款。A．3 B．4 C．5 D．6 依照我國(guó)現(xiàn)行會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，企業(yè)若要將無(wú)償劃撥取得的土地使用權(quán)作價(jià)入股，其按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款應(yīng)予以本金化，并計(jì)入科目入賬核算．【2004年考試真題】 A：固定資產(chǎn) B：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用 C：無(wú)形資產(chǎn)D：長(zhǎng)期股權(quán)投資 E：土地2利率是一定時(shí)期內(nèi)（）的比率。A．平均利潤(rùn)與資本量 B．借貸資本量與利息量 C．利息與本金D．利息額與匯款額2李某被公安局違法拘留30天，拘留期問(wèn)受到刑訊逼供，右腿骨折，造成部分喪失勞動(dòng)能力，依照國(guó)家賠償法，對(duì)李某應(yīng)給予下列__賠償。A．按國(guó)家上日平均工資計(jì)算的人身自由賠償金 B．按國(guó)家本日平均工資計(jì)算的人身自由賠償金 C．不超過(guò)國(guó)家上平均工資10倍的殘疾賠償金 D．不超過(guò)國(guó)家上平均工資20倍的殘疾賠償金 E．醫(yī)療費(fèi)2全面反映房屋及其用地的位置和權(quán)屬等狀況的基本圖是。A：地籍圖 B：房產(chǎn)分丘圖 C：房產(chǎn)分戶(hù)圖 D：房產(chǎn)分幅圖 E：土地2土地總體規(guī)劃編制的依據(jù)中不包括__。A．國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃 B．國(guó)土整治規(guī)劃C．當(dāng)?shù)赝恋貎r(jià)格情況 D．資源環(huán)境保護(hù)的要求2某旅社占地面積150平方米，建筑物面積200平方米，月正常經(jīng)營(yíng)性收人為45 000元，月經(jīng)營(yíng)總費(fèi)用、建筑物純收益均為15 000元，若土地還原率取10．0％，則該旅社所使用土地的單價(jià)為元／平方米?！?002年考試真題】 A：10 000 B：12 000 C：20 000 D：25 000 E：時(shí)間因素二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 分）地籍按表現(xiàn)形式可分為。A：初始地籍、日常地籍 B：常規(guī)地籍、數(shù)字地籍 C：城鎮(zhèn)地籍、農(nóng)村地籍 D：稅收地籍、產(chǎn)權(quán)地籍 E：35％～50％依照《基本農(nóng)田保護(hù)條例》的規(guī)定，應(yīng)劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)。A：水果生產(chǎn)基地 B：農(nóng)業(yè)教學(xué)試驗(yàn)田 C：油料生產(chǎn)基地D：正在實(shí)施改造計(jì)劃的中、低產(chǎn)田 E：無(wú)法實(shí)施改造計(jì)劃的中、低產(chǎn)田房