【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 地產(chǎn)管理法》規(guī)定，基準(zhǔn)地價(jià)和標(biāo)定地價(jià)要定期__。A．公布B．審查C．更換D．上報(bào)土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被應(yīng)用前三年平均年產(chǎn)值的__倍。A．20 B．30 C．40 D．50影響不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格的行政因素中，（）直接影響著地價(jià)水平。A．土地制度B．住房制度C．不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格政策D．稅收政策某國(guó)營(yíng)百貨公司，經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行企業(yè)改制。按照法律規(guī)定，政府通常應(yīng)優(yōu)先以__作為該公司土地資產(chǎn)處置方式。A．出讓B．授權(quán)經(jīng)營(yíng)C．劃撥D．作價(jià)入股土地價(jià)格是由土地的三者互相作用、互相影響形成的。A：效用、相對(duì)稀缺性和有效需求B：供給、需求、利用狀況C：權(quán)利、租金、利率D：價(jià)值、使用價(jià)值、供求E：時(shí)間因素按生產(chǎn)性質(zhì)分類(lèi)，下列建筑物中與其他不是同一類(lèi)的是。A：廠房B：倉(cāng)庫(kù)C：農(nóng)用倉(cāng)庫(kù)D：賓館E：時(shí)間因素路線價(jià)估價(jià)法是根據(jù)路線價(jià)，再配合__和其他修正率表評(píng)估宗地價(jià)格的方法。A．寬深比修正表B．深度指數(shù)表C．容積率修正表D．寬度修正表結(jié)構(gòu)的建筑物可以承受水平和垂直荷載。A：框架B：磚混C：剪力墻D：筒式E：土地1若土地年純收益A按比率s遞增，土地還原率r不變且大于零，則無(wú)限年期土地使用權(quán)的價(jià)格P計(jì)算公式為。A：P=A247。(r+s)B：P=A247。(rs)C：P=A247。(rs)D：p=A247。r+A247。s E：時(shí)間因素1下列估價(jià)方法中，更適合于土地附著物的估價(jià)?！?007年考試真題】A：殘余法B：剩余法C：成本法D：收益還原法E：時(shí)間因素1下列各項(xiàng)中，不屬于管理會(huì)計(jì)基本職能的是__。A．參與經(jīng)營(yíng)決策B．對(duì)外報(bào)送會(huì)計(jì)報(bào)表C．規(guī)劃經(jīng)營(yíng)目標(biāo)D．考核評(píng)價(jià)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)1短期投資的計(jì)價(jià)方法有__。A．成本法B．市價(jià)法C．成本與市價(jià)孰低法 D．投資法E．成本估量法1根據(jù)剩余法計(jì)算得到的待開(kāi)發(fā)土地的剩余價(jià)值為1000萬(wàn)元，若取得土地使用權(quán)的法律、估價(jià)及土地使用證書(shū)等費(fèi)用估計(jì)為地價(jià)款的2％，則待估地塊的價(jià)格應(yīng)為萬(wàn)元?！?004年考試真題】A：980 B：1000 C：1002 D：1020 E：時(shí)間因素1地籍管理的對(duì)象必須是完整的土地區(qū)域空間，這體現(xiàn)了地籍資料的__。A．完整性和精確性B．概括性和精確性C．完整性和可靠性D．概括性和完整性1某上市公司發(fā)行普通股2000萬(wàn)股，每股面值4元，每股發(fā)行價(jià)格8元，支付手續(xù)費(fèi)40萬(wàn)元，支付咨詢費(fèi)120萬(wàn)元．該公司發(fā)行普通股計(jì)人股本的金額為萬(wàn)元．【2008年考試真題】A：8000 B：15840 C：15960 D：16000 E：土地1在物價(jià)持續(xù)下跌的情況下，用后進(jìn)先出法取代移動(dòng)平均法計(jì)量存貨后會(huì)使。A：期末存貨價(jià)值升高，當(dāng)期利潤(rùn)增加B：期末存貨價(jià)值升高，當(dāng)期利潤(rùn)減少C：期末存貨價(jià)值降低，當(dāng)期利潤(rùn)增加D：期末存貨價(jià)值降低，當(dāng)期利潤(rùn)減少E：土地1國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門(mén)《關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見(jiàn)的通知》(國(guó)辦發(fā)[2005]26號(hào))規(guī)定，享受優(yōu)惠政策的住房原則上應(yīng)同時(shí)滿足以下__條件。A．B．單套建筑面積在120平方米以下C．單套建筑面積在140平方米以下D．E．實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格2倍以下屬于影響宗地地價(jià)的個(gè)別因素．(2000年真題)A：當(dāng)?shù)厣唐贩績(jī)r(jià)格變動(dòng)情況B：宗地所處地區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施C：宗地附近學(xué)校分布情況D：宗地形狀E：合法性2城市規(guī)劃是指為了實(shí)現(xiàn)一定時(shí)期內(nèi)城市的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展目標(biāo)，確定，合理利用城市土地、協(xié)調(diào)城市空間布局和各項(xiàng)建設(shè)而進(jìn)行的綜合部署和具體安排．【2002002年考試真題】A：城市體系B：城市建設(shè)和發(fā)展模式C：城市性質(zhì)、規(guī)模和發(fā)展方向D：城市性質(zhì)和建設(shè)模式E：土地2下列住宅小區(qū)，升值潛力最大的是。A：甲小區(qū)內(nèi)環(huán)境優(yōu)美，南面毗鄰市化肥廠，居民多為該廠職工B：乙小區(qū)地處市中心繁華路段，老城區(qū)住房待翻建，小區(qū)內(nèi)多為流動(dòng)人口租住C：丙小區(qū)毗鄰學(xué)院區(qū)，小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施齊全，南面毗鄰市區(qū)最大的城市公園D：丁小區(qū)園內(nèi)綠地面積較多，北面毗鄰市造紙廠E：時(shí)間因素2在其他條件不變的前提下，建設(shè)一條工業(yè)專(zhuān)用鐵路線對(duì)居住區(qū)的土地價(jià)格和倉(cāng)儲(chǔ)或工業(yè)用地價(jià)格可能會(huì)產(chǎn)生的變化，下列判斷最合理的是。A：居住區(qū)地價(jià)上升，倉(cāng)儲(chǔ)、工業(yè)用地地價(jià)下降B：居住區(qū)地價(jià)上升，倉(cāng)儲(chǔ)、工業(yè)用地地價(jià)上升C：居住區(qū)地價(jià)下降，倉(cāng)儲(chǔ)、工業(yè)用地地價(jià)一定上升D：居住區(qū)地價(jià)下降，倉(cāng)儲(chǔ)、工業(yè)用地地價(jià)持平或者上升E：合法性2采用收益還原法評(píng)估承租土地使用權(quán)價(jià)格時(shí)，其土地還原率一般應(yīng)出讓土地使用權(quán)還原率。A：低于B：高于C：等于D：等于或低于E：時(shí)間因素2在下列影響宗地價(jià)格的因素中，（）是個(gè)別因素。 二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 分）下列土地，屬于免征土地使用稅的是__。A．國(guó)家機(jī)關(guān)自用的土地B．市政街道、廣場(chǎng)、綠化地帶等公共用地C．宗教寺廟、公園自用的土地D．由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位非自用的土地E．名勝古跡非自用的土地構(gòu)成統(tǒng)計(jì)活動(dòng)基本環(huán)節(jié)的內(nèi)容有__。A．統(tǒng)計(jì)設(shè)計(jì)B．統(tǒng)計(jì)分析C．統(tǒng)計(jì)資料管理 D．統(tǒng)計(jì)整理E．統(tǒng)計(jì)調(diào)查對(duì)具有保護(hù)價(jià)值的古建筑物估價(jià)應(yīng)采用該古建筑物的__。A．重置價(jià)格B．重建價(jià)格C．市場(chǎng)價(jià)格D．收益價(jià)格基準(zhǔn)地價(jià)是不同用途的土地使用權(quán)的區(qū)域平均價(jià)格，其作用主要是．(2002年真題)A：為土地抵押貸款提供依據(jù)B：反映土地市場(chǎng)中的地價(jià)水平及其變動(dòng)趨勢(shì)，為地價(jià)管理提供依據(jù)C：為國(guó)家征收土地使用稅提供依據(jù)D：引導(dǎo)土地合理利用和流轉(zhuǎn)E：建立城市地價(jià)分析體系評(píng)估基準(zhǔn)地價(jià)需要用模型進(jìn)行的，應(yīng)根據(jù)__，從眾多模型中選擇適合當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)特點(diǎn)的模型，評(píng)估基準(zhǔn)地價(jià)。A．土地等級(jí)B．土地收益C．地價(jià)的相關(guān)關(guān)系D．各地的土地市場(chǎng)條件E．土地制度《土地調(diào)查條例》規(guī)定，土地調(diào)查工作按照的原則組織實(shí)施。A：全國(guó)統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)B：部門(mén)分工協(xié)作C：地方分級(jí)負(fù)責(zé)D：各方共同參與E：社會(huì)各界參與下列關(guān)于土地使用權(quán)租賃，說(shuō)法錯(cuò)誤的是。A：土地使用權(quán)租賃雙方當(dāng)事人只是就使用土地達(dá)成協(xié)議，不發(fā)生作為物權(quán)的土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移B：土地使用權(quán)租賃合同是有償合同C：如果民事主體無(wú)合法原因擅自租賃土地(例如劃撥取得的土地使用權(quán))，仍屬于合法行為D：當(dāng)出租的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，新的土地使用權(quán)人也必須尊重承租人的合法權(quán)利E：35％～50％影響各企業(yè)的實(shí)際利潤(rùn)水平參差不齊，很不均衡的客觀因素有。A：價(jià)格因素B：地理環(huán)境C：自然資源D：經(jīng)營(yíng)方式E：投資數(shù)額房產(chǎn)面積測(cè)算主要包括。A：房屋用地面積 B：房屋建筑面積C：房屋共有建筑面積D：房屋產(chǎn)權(quán)面積E：房屋套內(nèi)墻面面積城鎮(zhèn)土地級(jí)別的劃分方法包括__。A．總分?jǐn)?shù)軸法B．總分頻率曲線法C．因素成對(duì)比較法D．總分剖面圖法E．層次分析法1土地市場(chǎng)供需調(diào)控的措施中，財(cái)政政策在調(diào)節(jié)土地市場(chǎng)發(fā)展速度和供求關(guān)系上發(fā)揮著重要的作用，主要有。A：地租政策B：稅收政策C：財(cái)政投資政策D：管理政策E：金融政策1實(shí)現(xiàn)“十五”期間我國(guó)耕地保護(hù)任務(wù)需要努力做好的工作有__。A．鞏固基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)調(diào)整劃定成果，加強(qiáng)基本農(nóng)田建設(shè)B．進(jìn)一步落實(shí)土地用途管制制度，保障經(jīng)濟(jì)建設(shè)用地要求C．明確責(zé)任，加強(qiáng)考核，確保耕地占補(bǔ)平衡落到實(shí)處D．合理規(guī)劃，加大投入，全面推進(jìn)土地開(kāi)發(fā)整理復(fù)墾工作E．強(qiáng)化規(guī)劃計(jì)劃的宏觀調(diào)控作用1下列，屬于破壞耕地行為。A：未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自在耕地上建房，使土地種植條件遭到破壞B：超過(guò)省自治區(qū)、直轄市規(guī)定的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)，多占土地的行為C：占用耕地建窯、建墳D：未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自在耕地上取土，使土地種植條件遭到破壞E：因土地開(kāi)發(fā)造成耕地沙化、鹽堿化的1在地籍管理過(guò)程中，地籍調(diào)查的對(duì)象分為兩類(lèi)。A：權(quán)屬調(diào)查和地籍測(cè)量B：農(nóng)村地籍調(diào)查和城鎮(zhèn)地籍調(diào)查C：土地權(quán)屬調(diào)查和地價(jià)調(diào)查D：土地自然要素調(diào)查和社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件調(diào)查E：35％～50％1《城市房地產(chǎn)管理法》所稱房地產(chǎn)交易，包括__。A．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)B．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓C．房地產(chǎn)抵押D．房屋租賃E．房地產(chǎn)中介1某套商品住宅銷(xiāo)售總價(jià)為97．5萬(wàn)元，套內(nèi)建筑面積130，套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積10，套內(nèi)墻體面積10，公共分?jǐn)偨ㄖ娣e20，則下列結(jié)論正確的是。A：該套商品住宅建筑面積150 B：該套商品住宅套內(nèi)使用面積110 C：該套商品住宅套內(nèi)使用而積120 D：該套商品住宅建筑面積單價(jià)6500元／E：該套商品住宅套內(nèi)使用面積單價(jià)7500元／1敏感性分析的主要目的在于。A：找出敏感因素及其變化原因B：通過(guò)概率分析進(jìn)行不確定性分析C：分析不確定因素可能的變動(dòng)D：計(jì)算項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)值和標(biāo)準(zhǔn)差E：在一定的經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)下，選擇不敏感的投資方案1對(duì)土地權(quán)利資料的分析要注意。A：合法性B：現(xiàn)有的情況資料C：相關(guān)界定和限制D：證載土地使用年限是否合法E：合理性1《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知》規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)。A：不得出讓B：可以出讓C：不得轉(zhuǎn)讓D：不得出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)E：可以出租用于農(nóng)業(yè)建設(shè)下列土地管理與可持續(xù)發(fā)展的關(guān)系，正確的是。A：土地管理是協(xié)調(diào)社會(huì)矛盾的重要手段B：土地管理是實(shí)現(xiàn)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展的基本保障C：土地管理與可持續(xù)發(fā)展沒(méi)有任何關(guān)系D：土地管理是社會(huì)穩(wěn)定的根本保證E：我國(guó)臺(tái)灣實(shí)行私有土地面積最高額的限制2《土地估價(jià)師資格考試管理辦法》規(guī)定，被取消土地估價(jià)師資格未滿__年的，不能報(bào)名參加土地估價(jià)師資格考試；已經(jīng)辦理報(bào)名手續(xù)的，報(bào)名無(wú)效。A．2 B．3 C．4 D．52由于財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)與管理會(huì)計(jì)的服務(wù)重心不同，財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)也被稱為。A：外部會(huì)計(jì)B：內(nèi)部會(huì)計(jì)C：對(duì)外報(bào)告會(huì)計(jì)D：對(duì)內(nèi)報(bào)告會(huì)計(jì)E：綜合報(bào)告會(huì)計(jì)2基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)劃定中，應(yīng)優(yōu)先劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)的是__。A．城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地周邊的耕地B．根據(jù)總體利用規(guī)劃，鐵路交通沿線的耕地 C．根據(jù)總體利用規(guī)劃，公路交通沿線的耕地D．需要退耕還林的耕地、E．需要退耕還牧的耕地2稅收制度是國(guó)家處理稅收分配關(guān)系的總規(guī)范，稅收是稅收制度的主體。A：法律B：法規(guī)C：規(guī)章D：主管部門(mén)E：監(jiān)察2影響土地位置優(yōu)劣的因素主要有__。A．交通條件B．基礎(chǔ)設(shè)施C．生活環(huán)境D．土地潛力E．人口分布第四篇：2017年上半年黑龍江土地估價(jià)師《基礎(chǔ)與法規(guī)》知識(shí)：草原法試題[定稿]2017年上半年黑龍江土地估價(jià)師《基礎(chǔ)與法規(guī)》知識(shí)：草原法試題一、單項(xiàng)選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）拍賣(mài)活動(dòng)中，屬于要約的行為是__。A．拍賣(mài)公告B．競(jìng)買(mǎi)人提出公開(kāi)報(bào)價(jià)C．拍賣(mài)人同意競(jìng)買(mǎi)人參與報(bào)價(jià)D．競(jìng)買(mǎi)人與拍賣(mài)人簽訂書(shū)面合同在土地面積總量一定的情況下，縮小宗地面積規(guī)模，會(huì)使一定區(qū)