【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 C．土地開發(fā)權(quán)政策 D．土地保護(hù)權(quán)政策采用收益還原法以外方法對(duì)機(jī)場(chǎng)、碼頭用地進(jìn)行地價(jià)評(píng)估時(shí)，應(yīng)考慮修正。【2002年考試真題】 A：級(jí)差地租工 B：壟斷地租 C：級(jí)差地租Ⅱ D：經(jīng)濟(jì)地租 E：時(shí)間因素下列會(huì)計(jì)報(bào)表屬于靜態(tài)會(huì)計(jì)報(bào)表的是__。A．資產(chǎn)負(fù)債表 B．利潤(rùn)表C．現(xiàn)金流量表 D．利潤(rùn)分配表下列觀點(diǎn)中不正確。A：某土地估價(jià)機(jī)構(gòu)可以承接某宗土地?fù)碛姓叩拇砣宋袑?duì)該宗土地估價(jià)業(yè)務(wù) B：某土地估價(jià)機(jī)構(gòu)可以對(duì)自己擁有的土地進(jìn)行評(píng)估C：某土地估價(jià)機(jī)構(gòu)可以承接銀行委托對(duì)估價(jià)機(jī)構(gòu)自己擁有的土地進(jìn)行評(píng)估，并為抵押貸款提供參考價(jià)格D：某土地估價(jià)機(jī)構(gòu)可以承接某宗土地?cái)M受讓方委托的對(duì)該宗土地的評(píng)估業(yè)務(wù)【2004年考試真題】 E：時(shí)間因素小型簡(jiǎn)單項(xiàng)目最好采用__組織形式。A．職能型 B．項(xiàng)目型 C．矩陣型 D．計(jì)劃型為了掌握開發(fā)區(qū)土地利用情況而進(jìn)行的全國(guó)開發(fā)區(qū)規(guī)模和土地利用效益調(diào)查屬于．【2006年考試真題】 A：統(tǒng)計(jì)報(bào)表 B：動(dòng)態(tài)調(diào)查 C：專門調(diào)查 D：靜態(tài)調(diào)查 E：土地下列__行為可以被認(rèn)定屬于“騙取批準(zhǔn)非法占地”。A．行為人申請(qǐng)時(shí)誤將耕地寫錯(cuò)為非耕地B．行為人實(shí)施了騙取行為，但沒有取得用地批準(zhǔn)文件C．行為人實(shí)施了騙取行為，但取得用地批準(zhǔn)文件是越權(quán)審批的 D．行為人沒有取得任何批準(zhǔn)文件而擅自使用土地下列選項(xiàng)中，關(guān)于土地自然供給與經(jīng)濟(jì)供給，說法正確的是。A：土地經(jīng)濟(jì)供給是土地自然供給的基礎(chǔ)，沒有土地經(jīng)濟(jì)供給便談不上土地的自然供給B：土地自然供給隨著人們科學(xué)技術(shù)的提高而增加，并在經(jīng)濟(jì)供給允許的范圍內(nèi)變動(dòng)C：土地經(jīng)濟(jì)供給受到諸多因素的制約，在土地自然供給的范圍內(nèi)變動(dòng) D：土地自然供給受到土地需求的影響而變化 E：時(shí)間因素1損失補(bǔ)償?shù)姆秶鸀楸槐ｋU(xiǎn)人遭受的實(shí)際損失，下列屬于其范圍的是__。A．保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)保險(xiǎn)標(biāo)的的測(cè)算損失 B．保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)保險(xiǎn)標(biāo)的的合理費(fèi)用 C．保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)保險(xiǎn)標(biāo)的的其他費(fèi)用 D．保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)保險(xiǎn)標(biāo)的的實(shí)際損失 E．保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)保險(xiǎn)標(biāo)的的實(shí)際費(fèi)用1下列選項(xiàng)中不屬于其他資產(chǎn)核算的范圍的是。A：銀行凍結(jié)存款 B：涉及訴訟中的財(cái)產(chǎn) C：臨時(shí)設(shè)施D：其他貨幣資金 E：土地1下列房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)屬于房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)的是【2002年考試真題】 A：國(guó)有土地使用權(quán)的協(xié)議出讓 B：新建房地產(chǎn)的買賣C：國(guó)有土地使用權(quán)的拍賣出讓 D：征用集體所有土地 E：土地1某城市基準(zhǔn)地價(jià)對(duì)應(yīng)的商業(yè)、工業(yè)、居住用地的平均容積率分別為2．5，根據(jù)容積率測(cè)算表規(guī)定，容積率上下每相差0．5，容積率修正幅度分別為177。15％、177。5％、177。10%．有甲、乙、丙三宗土地，用途分別為商業(yè)、工業(yè)、住宅，容積率分別為1．3．三宗地的容積率修正系數(shù)的大小排序正確的是?！?006年考試真題】 A：甲=乙丙 B：甲乙丙 C：乙＞甲＞丙D：丙最大，乙次之，甲最小 E：時(shí)間因素1宗地地價(jià)評(píng)估方法中，有理論基礎(chǔ)的估價(jià)方法是__。A．市場(chǎng)比較法與收益還原法 B．剩余法與基準(zhǔn)地價(jià)修正法 C．收益法與基準(zhǔn)地價(jià)修正法 D．收益還原法與剩余法1”同一供需圈”是指?！?004年考試真題】 A：待估宗地所在區(qū)域B：與待估宗地有替代關(guān)系，對(duì)待估宗地價(jià)格產(chǎn)生顯著影響的其他土地所在區(qū)域 C：待估宗地與比較宗地所處的同一區(qū)域 D：與待估宗地相鄰的區(qū)域 E：時(shí)間因素1《國(guó)土資源信訪規(guī)定》，國(guó)土資源信訪工作應(yīng)當(dāng)遵循的原則包括__。A．屬地管理、分級(jí)負(fù)責(zé)，誰主符、誰負(fù)責(zé) B．暢通信訪渠道，方便信訪人C．依法、及時(shí)、就地解決問題與疏導(dǎo)敦育相結(jié)合 D．依法、及時(shí)、就地解決問題與行政處罰相結(jié)合 E．實(shí)事求是，有錯(cuò)必糾1城市規(guī)劃限制條件往往會(huì)影響土地價(jià)格，下列選項(xiàng)中不屬于此類的是。A：宗地容積率 B：宗地形狀 C：建筑密度 D：宗地用途 E：時(shí)間因素1在土地登記時(shí)，若采用法定代理方式，代理人__。A．由法人代表自己選定 B．由政府指定C．應(yīng)是被代理人的監(jiān)護(hù)人 D．由土地管理部門指定 地籍按功能分有__。A．稅收地籍 B．產(chǎn)權(quán)地籍 C．多用途地籍 D．?dāng)?shù)字地籍 E．城鎮(zhèn)地籍2下列關(guān)于土地復(fù)墾，說法正確的是__。A．土地復(fù)墾是指對(duì)在生產(chǎn)建設(shè)過程中，因挖損、塌陷、壓占等造成破壞的土地，采取整治措施，使其恢復(fù)到可供利用狀態(tài)的活動(dòng)B．土地復(fù)墾恢復(fù)后的土地，要因地制宜，可作為農(nóng)、林、牧業(yè)用地，也可用作工礦用地，有的還可作為建房、游覽、娛樂用地．但應(yīng)優(yōu)先用于建設(shè)用地 C．土地復(fù)墾，實(shí)行“誰使用、誰復(fù)墾”的原則D．承包復(fù)墾土地，應(yīng)當(dāng)以合同形式確定承、發(fā)包雙方的權(quán)利和義務(wù) E．用地單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)土地復(fù)墾的義務(wù)2根據(jù)路線價(jià)的基本原理，特定街道上各宗土地的單位面積地價(jià)隨__。A．土地開發(fā)成本的高低而升降 B．使用者的改變而升降 C．臨街深度的增加而遞減D．經(jīng)營(yíng)管理水平的優(yōu)劣而升降2新古典主義地租模型的代表阿蘭索將空間作為地租問題的一個(gè)核心考慮，引進(jìn)概念，從理論上解決了城市地租的計(jì)算問題。A：同好曲面 B：買價(jià)曲線 C：區(qū)位平衡 D：非完善市場(chǎng) E：時(shí)間因素2某商住樓，出租房屋的年收益以10％遞增，其1992年，租金收益為500萬元，1993年由于修路，使該處客流量下降，年收益為450萬元，在進(jìn)行土地估價(jià)時(shí)，該商住樓1993年的總收益為萬元(假設(shè)其收益為客觀收益)。A：450 B：475 C：500 D：550 E：合法性2預(yù)期收益原則可以在估價(jià)方法中得以應(yīng)用。A：剩余法 B：市場(chǎng)比較法C：成本法和剩余法D：剩余法和收益還原法 E：時(shí)間因素二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 分）信用的主要形式有__信用。A．國(guó)家 B．民間 C．償還 D．商業(yè) E．地方下列關(guān)于土地執(zhí)法監(jiān)察的內(nèi)涵，表述正確的是。A：土地執(zhí)法監(jiān)察，是指縣級(jí)以上人民政府國(guó)土資源行政主管部門按照法定程序和方式，依法對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)土地管理法律、法規(guī)的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并對(duì)違法者實(shí)施法律制裁的活動(dòng)B：土地執(zhí)法監(jiān)察的主體是代表國(guó)家行使土地管理職權(quán)的縣級(jí)以上人民政府國(guó)土資源行政主管部門C：土地執(zhí)法監(jiān)察的對(duì)象只包括土地管理的相對(duì)人D：土地執(zhí)法監(jiān)察的目的是實(shí)現(xiàn)國(guó)家的土地管理職能，保證土地管理法律、法規(guī)的全面實(shí)施E：土地執(zhí)法監(jiān)察的主體是代表國(guó)家行使土地管理職權(quán)的縣級(jí)以上人民政府當(dāng)企業(yè)溢價(jià)發(fā)行債券時(shí)，下列表述正確的有．【2002年考試真題】 A：企業(yè)支付債券的利率將高于其票面利率 B：債券的票面利率高于同期實(shí)際市場(chǎng)利率 C：企業(yè)出售債券的價(jià)格高于債券面值 D：債券面值高于債券的發(fā)行價(jià)格 E：前期費(fèi)用根據(jù)開發(fā)單位或有關(guān)機(jī)構(gòu)的用地申請(qǐng)和建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)際用地需要，城市規(guī)劃主管部門形成的，以確定用地位置、面積和界限為主要內(nèi)容的規(guī)范性文件是（）。A．項(xiàng)目選址意見書 B．項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 C．建設(shè)工程規(guī)劃許可證 D．建設(shè)用地規(guī)劃許可證租賃建設(shè)用地使用權(quán)期限的限制中，對(duì)短期使用或用于修建臨時(shí)建筑物的土地，應(yīng)實(shí)行短期租賃，租期一般不超過__年。A．5 B．8 C．10 D．15城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)是__。A．土地總價(jià)值B．納稅人實(shí)際占用土地的租金 C．納稅人實(shí)際占用的土地面積 D．土地年收益市場(chǎng)價(jià)格是以價(jià)值為基礎(chǔ)，通過（）。A．政府定價(jià)確定 B．評(píng)估師估價(jià)確定 C．成本核算形成D．市場(chǎng)供求關(guān)系形成城市控制性詳細(xì)規(guī)劃必須涉及的控制指標(biāo)有．【2006年考試真題】 A：建筑高度 B：建筑密度 C：容積率 D：綠地率E：市政代征用地比例房屋測(cè)量是為服務(wù)的．【2006年考試真題】 A：房屋產(chǎn)權(quán)登記 B：房地產(chǎn)開發(fā) C：房產(chǎn)交易 D：不動(dòng)產(chǎn)稅收 E：土地評(píng)價(jià)《耕地占補(bǔ)平衡考核辦法》規(guī)定，補(bǔ)充耕地的土地開發(fā)整理項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃和土地開發(fā)整理專項(xiàng)規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)__相統(tǒng)一。A．?dāng)?shù)量 B．質(zhì)量 C．生態(tài)僻護(hù) D．資金 E．管理1采用成本逼近法計(jì)算有限年期土地使用權(quán)價(jià)格時(shí)，是否進(jìn)行年期修正應(yīng)遵循的原則是?！?004年考試真題】A：當(dāng)待估宗地為出讓土地時(shí)，只對(duì)成本價(jià)格進(jìn)行剩余使用年期修正B：土地增值收益以無限年期的市場(chǎng)價(jià)格與成本價(jià)格的差額確定時(shí)，增值收益與成本價(jià)格一起進(jìn)行年期修正C：當(dāng)待估宗地為出讓土地時(shí)，應(yīng)進(jìn)行剩余使用年期修正D：土地增值收益以有限年期的市場(chǎng)價(jià)格與成本價(jià)格的差額確定時(shí)，不進(jìn)行年期修正E：計(jì)算周期不同1國(guó)債的限度包括的含義有__。A．歷年累計(jì)債務(wù)的總規(guī)模 B．當(dāng)年發(fā)行的國(guó)債點(diǎn)額C．當(dāng)年到期需要還本付息的債務(wù)總額 D．認(rèn)購(gòu)人的實(shí)際負(fù)擔(dān)能力 E．預(yù)計(jì)來年的總需量1土地用益物權(quán)是依法對(duì)一定的土地占有并加以利用并取得收益的權(quán)利，包括等。A：土地承包權(quán) B：土地抵押權(quán)C：建設(shè)用地使用權(quán) D：宅基地使用權(quán) E：地役權(quán)1農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案，應(yīng)當(dāng)包括__等。A．供地方式、面積、用途 B．土地有償使用費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn) C．占用農(nóng)用地的種類、位置 D．占用農(nóng)用地的面積、質(zhì)量 E．土地有償使用費(fèi)的數(shù)額1土地利用總體規(guī)劃的目的在于。A：加強(qiáng)土地利用的宏觀控制和計(jì)劃管理 B：合理利用土地資源C：提高土地利用率和土地產(chǎn)出率 D：促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展，并為土地利用科學(xué)管理提供依據(jù) E：提高土地利用率，降低土地產(chǎn)出率1一般來講，決定利率水平主要的基本因素有__。A．年利潤(rùn)率 B．平均利潤(rùn)率C．借款市場(chǎng)中資金供求比對(duì)狀況 D．企業(yè)利潤(rùn)率E．經(jīng)營(yíng)成果的預(yù)測(cè)方案1統(tǒng)計(jì)的特點(diǎn)包括__。A．總體性 B．變動(dòng)性 C．?dāng)?shù)量性 D．具體性 E．穩(wěn)定性1《國(guó)土資源行政復(fù)議規(guī)定》規(guī)定，復(fù)議機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在舉行開庭審查前__日內(nèi)，將開庭審查的時(shí)間、地點(diǎn)通知復(fù)議參加人。A．3 B．5 C．7 D．101納稅人按照房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格計(jì)算征收土地增值稅的情形包括。A：隱瞞、虛報(bào)房地產(chǎn)價(jià)格的 B：提供扣除項(xiàng)目金額不實(shí)的C：轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價(jià)格低于房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)，又無正當(dāng)理由的 D：購(gòu)買別墅的 E：購(gòu)買私人住宅的 在城鎮(zhèn)土地定級(jí)中，如果根據(jù)各因素在城鎮(zhèn)中空間分布形態(tài)及其影響土地質(zhì)量的方式，可將其分為兩類，即點(diǎn)、線狀分布形式和面狀分布形式的土地因素．下面因素中屬于面狀因素的是。A：文體設(shè)施 B：城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施 C：自然條件 D：綠地狀況 E：土地2采用收益還原法進(jìn)行地價(jià)評(píng)估時(shí)，房地產(chǎn)總收益的來源主要包括?！?002年考試真題】 A：土地租金B(yǎng)：房地出租的租金 C：房屋折舊費(fèi) D：企業(yè)經(jīng)營(yíng)收益E：采用的人工單價(jià)不同2土地執(zhí)法監(jiān)察的對(duì)象是與土地發(fā)生法律關(guān)系的人，但不包括。A：土地管理者 B：土地所有者 C：土地使用者 D：土地研究者 E：35％～50％2建筑物的功能折舊又稱精神磨損，其主要原因是。A：自然環(huán)境惡化 B：消費(fèi)觀念變更 C：設(shè)備陳舊落后 D：城市規(guī)劃改變。E：政府政策變化2根據(jù)國(guó)務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》的有關(guān)規(guī)定，在征地依法報(bào)批前，應(yīng)對(duì)被征地農(nóng)民履行的程序包括__。A．告知 B．確認(rèn) C．登記D．依申請(qǐng)聽證 E．依職權(quán)聽證2平均指標(biāo)用于描述一組數(shù)據(jù)的．【2009年考試真題】 A：集中趨勢(shì) B：離中趨勢(shì) C：一般水平D：差異程度 E：分散程度第四篇：廣東省2016年土地估價(jià)師《管理基礎(chǔ)法規(guī)》：耕地占用稅試題廣東省2016年土地估價(jià)師《管理基礎(chǔ)法規(guī)》：耕地占用稅試題一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）基準(zhǔn)地價(jià)是某一時(shí)點(diǎn)的土地使用權(quán)價(jià)格，這一時(shí)點(diǎn)就是基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估的__。A．基準(zhǔn)時(shí) B．基準(zhǔn)點(diǎn) C．基準(zhǔn)日 D．基準(zhǔn)值某建筑物占地面積3畝，容積率為4，自然耐用年限為70年，經(jīng)濟(jì)耐用年限為60年，已使用15年，殘值率為5%，重置價(jià)格為2000元/平方米，則該建筑物現(xiàn)值為__萬元。A．1220 B．1274 C．1525 D．1593根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的規(guī)定，