20xx年河北省土地估價(jià)師管理基礎(chǔ)法規(guī)輔導(dǎo)：地籍管理考試試題(編輯修改稿)
2025-04-23 23:22 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 萬元、商業(yè)用途7500萬元、辦公用途7250萬元。對(duì)此，下列分析合理的是__。
A．該地塊的最佳土地用途為住宅
B．出現(xiàn)住宅用地地價(jià)與商業(yè)、辦公倒掛現(xiàn)象，估價(jià)結(jié)果錯(cuò)誤
C．按估價(jià)期日的市場(chǎng)供求狀況，作為住宅用地價(jià)格最高
D．投資咨詢估價(jià)應(yīng)以當(dāng)?shù)鼗鶞?zhǔn)地價(jià)為主要依據(jù)以減少政策風(fēng)險(xiǎn) 2地價(jià)管理是依據(jù)地價(jià)管理政策和制度，對(duì)進(jìn)行價(jià)格管理。
A：發(fā)生交易的宗地
B：根據(jù)不同目的進(jìn)行評(píng)估的宗地
C：制定基準(zhǔn)地價(jià)和標(biāo)定地價(jià)
D：以上都是
E：時(shí)間因素2是指土地的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和開發(fā)狀況。
A：土地建設(shè)狀況
B：基礎(chǔ)和公用設(shè)施條件
C：環(huán)境質(zhì)量
D：土地開發(fā)程度
E：時(shí)間因素二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 分） 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃中區(qū)位分析與選擇包括。
A：地域分析與選擇
B：具體地點(diǎn)的分析與選擇
C：建筑總面積的分析與選擇
D：平面布置的分析與選擇
E：建筑布局的分析與選擇 按照現(xiàn)行政策，下列情況中，__可以獲準(zhǔn)采取協(xié)議方式出讓國有土地使用權(quán)。
A．汽車銷售中心用地
B．商品房開發(fā)用地
C．公共建筑用地
D．工業(yè)用地
E．現(xiàn)狀用地方式不變的情況下補(bǔ)辦出讓手續(xù)《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定，有下列__情形之一的，終止聽證。
A．有權(quán)申請(qǐng)聽證的公民死亡，沒有繼承人，或者繼承人放棄聽證權(quán)利的
B．有權(quán)申請(qǐng)聽證的法人或者其他組織終止，承受其權(quán)利的法人或者組織放棄聽證權(quán)利的
C．申請(qǐng)聽證的公民死亡、法人或者其他組織終止尚未確定權(quán)利、義務(wù)承受人的
D．當(dāng)事人在告知后明確放棄聽證權(quán)利或者被視為放棄聽證權(quán)利的
E．有權(quán)申請(qǐng)聽證的公民死亡．有繼承人且繼承人未放棄聽證權(quán)利的 鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施、公益事業(yè)和農(nóng)村村民建住宅必須堅(jiān)持的原則。
A：合理布局
B：綜合開發(fā)
C：綜合利用
D：配套建設(shè)
E：注重環(huán)境下列項(xiàng)目用地，必須報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)。
A：征收基本農(nóng)田
B：鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)占用基本農(nóng)田
C：軍事用地征收基本農(nóng)田
D：征收基本農(nóng)田以外的土地36畝
E：直轄市城市用地占用基本農(nóng)田 的城市總體規(guī)劃，經(jīng)所在省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國務(wù)院審批。
A：地級(jí)市
B：直轄市
C：省會(huì)城市
D：50萬以上人口的大城市
E：100萬人口以上的城市 違反稅法應(yīng)負(fù)行政責(zé)任，其違法行為主要包括__。
A．偷稅、欠稅、
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