20xx年河北省土地估價師管理基礎法規(guī)輔導：地籍管理考試試題(編輯修改稿)
2025-04-23 23:22 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 萬元、商業(yè)用途7500萬元、辦公用途7250萬元。對此，下列分析合理的是__。
A．該地塊的最佳土地用途為住宅
B．出現(xiàn)住宅用地地價與商業(yè)、辦公倒掛現(xiàn)象，估價結果錯誤
C．按估價期日的市場供求狀況，作為住宅用地價格最高
D．投資咨詢估價應以當?shù)鼗鶞实貎r為主要依據(jù)以減少政策風險 2地價管理是依據(jù)地價管理政策和制度，對進行價格管理。
A：發(fā)生交易的宗地
B：根據(jù)不同目的進行評估的宗地
C：制定基準地價和標定地價
D：以上都是
E：時間因素2是指土地的基礎設施建設和開發(fā)狀況。
A：土地建設狀況
B：基礎和公用設施條件
C：環(huán)境質量
D：土地開發(fā)程度
E：時間因素二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分） 房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃中區(qū)位分析與選擇包括。
A：地域分析與選擇
B：具體地點的分析與選擇
C：建筑總面積的分析與選擇
D：平面布置的分析與選擇
E：建筑布局的分析與選擇 按照現(xiàn)行政策，下列情況中，__可以獲準采取協(xié)議方式出讓國有土地使用權。
A．汽車銷售中心用地
B．商品房開發(fā)用地
C．公共建筑用地
D．工業(yè)用地
E．現(xiàn)狀用地方式不變的情況下補辦出讓手續(xù)《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定，有下列__情形之一的，終止聽證。
A．有權申請聽證的公民死亡，沒有繼承人，或者繼承人放棄聽證權利的
B．有權申請聽證的法人或者其他組織終止，承受其權利的法人或者組織放棄聽證權利的
C．申請聽證的公民死亡、法人或者其他組織終止尚未確定權利、義務承受人的
D．當事人在告知后明確放棄聽證權利或者被視為放棄聽證權利的
E．有權申請聽證的公民死亡．有繼承人且繼承人未放棄聽證權利的 鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施、公益事業(yè)和農(nóng)村村民建住宅必須堅持的原則。
A：合理布局
B：綜合開發(fā)
C：綜合利用
D：配套建設
E：注重環(huán)境下列項目用地，必須報國務院批準。
A：征收基本農(nóng)田
B：鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)占用基本農(nóng)田
C：軍事用地征收基本農(nóng)田
D：征收基本農(nóng)田以外的土地36畝
E：直轄市城市用地占用基本農(nóng)田 的城市總體規(guī)劃，經(jīng)所在省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務院審批。
A：地級市
B：直轄市
C：省會城市
D：50萬以上人口的大城市
E：100萬人口以上的城市 違反稅法應負行政責任，其違法行為主要包括__。
A．偷稅、欠稅、
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