【文章內(nèi)容簡介】 D．地上權對區(qū)片綜合地價進行驗證和調(diào)整的目的是，保證征地區(qū)片價測算結果能夠與相銜接，保證被征地農(nóng)民原有生活水平不下降。A：不同宗地的征地補償標準 B：現(xiàn)行征地補償標準 C：原有征地補償標準D：其他宗地的征地補償標準E：國家實行土地估價師資格認證制度按照我國現(xiàn)行法律的規(guī)定，土地價格是指。A：為購買土地產(chǎn)品而支付的代價B：為購買獲取土地預期收益的權利而支付的代價 C：為購買土地實體而支付的代價 D：為購買土地所有權而支付的代價 E：時間因素土地增值稅以__為征稅對象。A．有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權及地上建筑物和其他附著物取得的增值額B．有償轉(zhuǎn)讓、繼承、贈與等方式轉(zhuǎn)移土地使用權及地上建筑物和其他附著物取得的收益額C．轉(zhuǎn)讓國有及非國有土地使用權取得的增值額 D．轉(zhuǎn)讓非國有土地使用權取得的增值額國務院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設部等部門關于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知，要求自2005年6月1日起，對個人購買__轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅。A．普通住房超過2年 B．住房不足2年C．非普通住房超過2年 D．別墅不論是否超過2年《關于進一步調(diào)整新增建設用地土地有償使用費政策等問題的通知》(財綜[2006]48號)規(guī)定，從2007年1月1日起，新批準新增建設用地的土地有償使用費征收標準在原有基礎上__。A．降低1倍 B．降低2倍 C．提高1倍 D．提高2倍可行性研究的目的是使決策__，提高決策的可靠性，并為項目的實施和控制提供依據(jù)和參考。A．科學化 B．客觀化 C．具體化 D．可行化 E．程序化在城鎮(zhèn)土地定級中，對于住宅用地，公交便捷度作用分衰減屬于（）形式。A．線狀因素線性衰減 B．線狀因素非線性衰減 C．非線狀因素線性衰減 D．非線狀因素非線性衰減1擬定土地估價計劃的第一步是需要進行。A：調(diào)查 B：實地勘驗C：收集相關資料 D：整理相關資料 E：合法性1土地市場的不均衡主要是由于（）造成的。 1容積率是建筑用地中總建筑面積與__之比。A．建筑基底面積 B．總用地面積 C．樓層數(shù) D．建筑密度1在路線價估價法中，標準深度是指?！?004年考試真題】 A：標準宗地的深度 B：道路對土地利用價值影響為零的深度 C：各宗地臨街深度平均值D：城市規(guī)劃確定的道路紅線深度 E：時間因素1某公司以年租金540元/m2的價格租用某商業(yè)不動產(chǎn)，該不動產(chǎn)的剩余土地使用年期為30年，建筑容積率為1，建筑物的成新度為70%。據(jù)調(diào)查，同類建筑物的重置價格為2000元/m2。同類商業(yè)房地產(chǎn)的法定最高年期土地出讓價格為3000元/m2，土地還原率為8%，建筑物還原率為10%，不動產(chǎn)綜合還原率為9%。則該不動產(chǎn)的價格為（）元/m2。A．3650 B．4232 C．5270 D．55991以下稅種屬于間接稅的是。A：所得稅 B：財產(chǎn)稅 C：流轉(zhuǎn)稅 D：遺產(chǎn)稅 E：土地1土地資源利用的社會因素不包括__。A．社會發(fā)展水平B．社會需求 C．人口狀況 D．土地價格1標定地價評估方法與一般宗地估價方法相同，可采用__進行估價。A．基準地價修正法 B．基準地價樣地法 C．主成分分析法 D．一般估價方法 E．綜合分析法1在商品房營銷過程中，銷售人員的工資應計入__。A．財務費用 B．銷售費用 C．管理費用 D．生產(chǎn)成本如某一城市由縣級市上升為地級市，稱之為__。A．級別升格 B．級別上升 C．級別不變 D．級別增加2與道路有關但不體現(xiàn)土地通達度的要素是道路的__。A．類型 B．影響距離 C．數(shù)量 D．相對位置2土地管理部門對土地登記的申請，要嚴格按照規(guī)定的程序組織地籍調(diào)查，并根據(jù)地籍調(diào)查結果，對土地權屬、面積、用途等進行全面的實質(zhì)性的審查?！?004年考試真題】 A：土地登記規(guī)則 B：土地管理法C：土地管理法實施細則 D：城市房地產(chǎn)管理法 E：調(diào)節(jié)消費結構2影響土地區(qū)位的行政因素主要是。A：環(huán)境監(jiān)察 B：城鎮(zhèn)規(guī)劃 C：交通管理D：公共設施管理 E：時間因素2下列不符合監(jiān)測點地價評估要求的有__。A．監(jiān)測點地價為土地使用權價格，且考慮他項權利限制B．監(jiān)測點設定內(nèi)涵條件下評估地價所對應的年限均為相應用途的法定最高年限，監(jiān)測點現(xiàn)狀條件下評估地價所對應的年限是相應用途的剩余使用年限 C．應采用兩種或兩種以上的評估方法，并可采用基準地價系數(shù)修正法 D．每一個監(jiān)測點應由兩名注冊土地估價師評估并簽字 E．每一個監(jiān)測點應由一名注冊土地估價師評估并簽字2土地的位置包括__位置。A．自然地理 B．社會經(jīng)濟 C．經(jīng)濟收益 D．人文地理 E．區(qū)域地理二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分）地價監(jiān)測點更新的數(shù)量每年不得超過該城市地價監(jiān)測點總數(shù)的。A：10％ B：20％ C：30％ D：40％E：35％～50％下列統(tǒng)計指標屬于變異指標的是．【2008年考試真題】 A：中位數(shù) B：標準差 C：方差 D：全距 E：眾數(shù)《國務院辦公廳關于建立國家土地督察制度有關問題的通知》(國辦發(fā)[2006]50號)規(guī)定，派駐地方的國家土地督察局為__。A．副部級 B．正局級 C．副局級 D．正處級土地使用稅，按__計算，分期繳納。A．年 B．季 C．月 D．旬某宗面積為6000m2的房地產(chǎn)開發(fā)用地，樓面地價為800元/m2，容積率為3，受讓人需按照受讓價格的3%繳納契稅，則土地取得成本為__萬元。A． B． C．1440 D．會計主體可以是。A：獨立法人 B：單一企業(yè) C：企業(yè)集團D：企業(yè)中的一個生產(chǎn)車間 E：營銷部以下土地用途中，屬于現(xiàn)行土地利用現(xiàn)狀分類體系中一級類土地用途的是__。A．商服用地 B．林地C．公共設施用地 D．未利用地 E．農(nóng)用地人類雖然能移山填海，擴展陸地；或圍湖造田，增加耕地，但這僅僅是土地用途的轉(zhuǎn)換，并沒有增加土地面積。這表明了土地的__自然特性。A．土地面積的有限性 B．土地位置的固定性 C．土地質(zhì)量的差異性D．土地永續(xù)利用的相對性耕地是指用于種植農(nóng)作物的土地，占用前__年內(nèi)用于種植農(nóng)作物的土地，也視為耕地。A．半 B．1 C．2 D．3目前我國建立的地價管理制度主要包括等。A：地價評估制度B：土地成交價格申報制度 C：基準地價定期公布制度D：土地使用權出讓的計劃管理 E：標定地價定期公布制度1《國土資源信訪規(guī)定》，國土資源信訪工作應當遵循的原則包括。A：屬地管理、分級負責，誰主管、誰負責 B：暢通信訪渠道，方便信訪人C：依法、及時、就地解決問題與疏導教育相結合 D：依法、及時、就地解決問題與行政處罰相結合 E：實事求是，有錯必糾1我國土地權利總體上可以分為土地所有權、土地使用權和土地他項權利三大類。其中土地他項權包括等多項權利。A：土地所有權 B：土地抵押權C：建設用地使用權 D：宅基地使用權 E：地役權1西方經(jīng)濟學一般將地租分為地租。【2002年考試真題】 A：實物 B：貨幣 C：契約 D：經(jīng)濟E：托侖斯登記制1國發(fā)[2006]31號規(guī)定，征地補償安置必須以為原則。A：確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低 B：優(yōu)地優(yōu)價 C：同地同價D：長遠生計有保障E：確保被征地農(nóng)民原有生活水平不提高1《國土資源部關于進一步加強城市地價動態(tài)監(jiān)測工作的通知》指出，標準宗地要與土地估價師掛鉤，__對其采集的標準宗地地價信息的“及時、真實、準確、完備、規(guī)范”負責。A．土地估價師B．國務院建設主管部門 C．國務院國土資源主管部門 D．國務院辦公廳1資產(chǎn)的確認必須符合的標準包括__。A．資本的本質(zhì)必須是一項經(jīng)濟資源 B．資產(chǎn)應當能以貨幣計量C．資產(chǎn)必須是企業(yè)所擁有或控制的經(jīng)濟資源 D．資產(chǎn)能夠用貨幣確切計量或合理估計E．資產(chǎn)一定會為某個會計主體帶來一定的經(jīng)濟利益1按監(jiān)察的對象，可將土地執(zhí)法監(jiān)察劃分為。A：普遍監(jiān)察 B：內(nèi)部監(jiān)察 C：外部監(jiān)察 D：專門監(jiān)察 E：事后監(jiān)察1基礎設施建設周期較長，因此。A：建設的時機特別敏感B：建設較晚會導致用地短缺、地價上升 C：建設較晚會造成投資浪費 D：建設較早會造成投資浪費E：建設較早會導致用地短缺、地價上升1城市修建性詳細規(guī)劃涉及的主要內(nèi)容有等。A：建設條件分析及綜合技術經(jīng)濟論證B：根據(jù)交通影響分析，提出交通組織方案和設計 C：對住宅、醫(yī)院、學校和托幼等建筑進行日照分析D：確定市政工程管線位置、管徑和工程設施的用地界線E：建筑、道路和綠地等的空間布局和景觀規(guī)劃設計，布置總平面圖 當邊際報酬從最高點變化到零時，下列描述正確的是?！?007年考試真題】 A：總報酬上升的速度遞減 B：總報酬先升后降 C：平均報酬單調(diào)增加 D：平均報酬先升后降 E：平均報酬單調(diào)減少2某評估公司承接某國有煤礦企業(yè)改制的評估業(yè)務，需評估一風井用地的價格。經(jīng)實地調(diào)查，該風井所處區(qū)域有供水管網(wǎng)，但風井未接入供水；風井用電由企業(yè)投資自宗地外5km處的變電所接人,并由企業(yè)投資修建一條2km長的道路與區(qū)域干道相連，無其他設施。據(jù)此，在進行土地價格定義時，土地開發(fā)程度應設定為__。A．宗地紅線外“一通”(通供水)及宗地內(nèi)場地平整 B．宗地紅線外“二通”(通電、通路)及宗地內(nèi)場地平整C．宗地紅線外“三通”(通電、通路、通供水)及宗地內(nèi)場地平整 D．宗地紅線內(nèi)外“三通”(通電、通路、通供水)及宗地內(nèi)場地平整2在市場比較法中，能夠與待估宗地形成替代關系，對待估宗地價格產(chǎn)生顯著影響的其他土地所在的區(qū)域稱為__。A．同一供需圈 B．相鄰區(qū)域 C．類似區(qū)域 D．區(qū)域因素2從理論上講，收益還原法中采用的還原率應等于與獲取純收益具有同等風險的__獲利率。A．資本 B．土地 C．項目 D．房屋2市場比較法的適用條件有。A：要有足夠數(shù)量的比較案例 B：要求估價人員具有較高素質(zhì)C：交易案例資料與待評估土地具有相關性和替代性 D：交易資料的可靠性 E：合法性2對于評估已建設完成的普通住宅小區(qū)居住用地，土地估價師不宜選用的估價方法是（）。A．基準地價系數(shù)修正法 B．成本逼近法 C．收益還原法 D．剩余法第四篇：2016年內(nèi)蒙古土地估價師《管理基礎法規(guī)》：耕地占用稅考試試卷2016年內(nèi)蒙古土地估價師《管理基礎法規(guī)》：耕地占用稅考試試卷一、單項選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）下列因素__不是影響地價的個別因素。A．宗地所在區(qū)域環(huán)境條件B．宗地使用限制C．宗地形狀D．宗地容積率有限責任公司形式的土地估價機構的必須具備土地估價師資格。A：股東B：投資人C：法定代表人D：董事E：時間因素某宗地土地面積30 000，其中代征地10 000，規(guī)劃容積率為2．7，建筑限高18 m，規(guī)劃允許用途為住宅用地。該宗地最有可能開發(fā)的建筑面積、建筑密度分別為。A：8．4萬平方米，46．7％B：5．4萬平方米，30％C：4．4萬平方米，67％D：5．4萬平方米，45％E：土地《土地權屬爭議調(diào)查處理辦法》規(guī)定，省、自治區(qū)、直轄市國土資源行政主管部門調(diào)查處理下列__爭議案件。A．爭議一方為軍隊，且涉及土地面積較大的B．在本行政區(qū)域內(nèi)有較大影響的C．同級人民政府、國土資源部交辦或者有關部門轉(zhuǎn)送的D．跨縣級行政區(qū)域的E．跨設區(qū)的市、自治州行政區(qū)域的在進入以后，以阿蘭索、密而斯等為代表的經(jīng)濟學家將邊際分析方法應用于傳統(tǒng)的地租理論中，導致了地租研究的深入，從而孕育出新古典主義城市地租理