【文章內容簡介】 已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由或經營、管理。A：農村集體經濟組織B：村民委員會C：村民D：村民小組E：村民代表根據我國目前的土地市場狀況，可用于基準地價評估的資料有__。A．能直接反映出地租、地價的資料B．房地交易、出租中包含的地價資料C．根據評估模型得出的資料D．企業(yè)經營活動中利用土地的效益資料E．政府利用土地的效益資料2下列會計科目，年末應無余額的有。A：主營業(yè)務收入B：營業(yè)外收入C：本年利潤D：利潤分配E：管理費用2基準地價系數(shù)修正法評估宗地地價時必須確定待估宗地的。【2008年考試真題】A：土地用途B：土地級別C：土地使用者D：土地開發(fā)程度E：基準地價2地價體系中地價種類的多少，取決于__。A．土地制度B．地價的作用C．土地的等級D．土地市場狀況 E．政府管理土地的需要2下列不屬于價值構成要素的是__。A．成本B．費用C．課稅D．稅金2中等城市由組成。A：市區(qū)B：近郊區(qū)C：郊區(qū)D：郊區(qū)工業(yè)區(qū)E：遠郊第三篇：臺灣省土地估價師復習：耕地保護措施考試試卷臺灣省土地估價師復習：耕地保護措施考試試卷一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）某醫(yī)院計劃在2006年底通過出讓方式取得一宗土地使用權用于擴建門診大樓，如果能按計劃獲得土地，根據我國法律有關規(guī)定，在出讓合同中國有土地使用時間最晚能簽到年底。A：2046 B：2056 C：2066 D：不設定年期 E：35％～50％采用權益法核算長期股權投資時，股票投資的賬面價值（）。A．將會增加 B．將會減少 C．保持不變 D．無法確定我國的中央銀行是。A：中國工商銀行 B：中國農業(yè)銀行 C：興業(yè)銀行D：中國人民銀行 E：土地申請采用授權經營或國家作價出資(人股)方式配置土地的企業(yè)，必須為__批準的實行授權經營或國家控股公司試點的企業(yè)。A．國務院B．省級以上人民政府 C．市級以上人民政府 D．鄉(xiāng)(鎮(zhèn))級以上人民政府在評估新建不動產時，經常要查詢建設單位為建設工程編制的財務總結，以了解和確定建筑工程的實際投資額，通常該投資額的計算必須以__為依據。A．工程結算 B．竣工決算 C．施工圖預算 D．施工圖結算決定土地價格高低的主要因素是__的存在。A．經濟地租 B．絕對地租 C．級差地租 D．壟斷地租《物權法》規(guī)定，可以依法不登記的是__。A．集體所有的自然資源 B．國家所有的自然資源 C．所有的自然資源D．個人所有的房屋建筑物在土地兩權分離條件下所實行的土地有償使用制實質上是土地的__關系。A．轉讓 B．租賃C．使用權出讓 D．抵押指消費者在某特定時期內和一定市場上，按某一價格愿意并且能夠購買的某種商品或勞務的數(shù)量。A：產量 B：供給 C：需求D：以上均不是 E：土地剩余法不適于評估__。A．具有潛在開發(fā)價值的土地價格 B．不具有潛在開發(fā)價值的土地價格 C．現(xiàn)有新舊房地產中的土地價格 D．地上有寫字樓的土地價格1不屬于房地產開發(fā)具有的特點的是__。A．周期長 B．風險大 C．利潤低 D．投資多1某房地產開發(fā)商現(xiàn)取得一宗商業(yè)用地的最高年期土地使用權，預計用3年時間完成項目開發(fā)建設，經分析測算，項目建成后的年房地純收益為320萬元．若綜合還原率為8％，折現(xiàn)率為12％，則該項目開發(fā)完成后的房地產現(xiàn)值為萬元?！?006年考試真題】 A：4000 B：3768 C：2682 D：2847 E：時間因素1下列關于國土、土地概念的表述中，不正確的是__。A．國土是指一個國家主權管轄的地域空間 B．國土的范圍包括領土、領空、領海 C．國土的概念要比土地的概念要狹窄一些D．土地是一個學術上的概念，國土是一個政治概念1建設工程的最終造價根據__確定。A．投資估算 B．設計概算 C．工程結算 D．竣工決算1地產市場的核心是__。A．基準地價 B．地價C．土地使用價值 D．土地收益1在采用成本逼近法評估土地價格時，計算投資利潤的基數(shù)不包括。A：土地取得費 B：土地開發(fā)費 C：利息 D：稅費 E：時間因素1土地使用權的轉讓應當簽訂__合同。A．轉出 B．轉入 C．轉交 D．轉讓1下列__因素不是工業(yè)區(qū)位論主要討論的內容。A．運輸成本 B．產品質量 C．勞動力成本D．分散與集聚因素1下列固定資產中，不應計提折舊的是的設備．【2006年考試真題】 A：當月減少 B：當月交付使用 C：季節(jié)性停用D：當月以經營租賃方式租出 E：土地依照我國現(xiàn)行會計準則，企業(yè)若要將無償劃撥取得的土地使用權作價入股，其按規(guī)定補交的土地出讓價款應予以本金化，并計入科目入賬核算。A：固定資產 B：長期待攤費用 C：無形資產D：長期股權投資 E：土地2新古典主義城市地租理論的主要特征是將應用于傳統(tǒng)地租理論中?！?007年考試真題】 A：供需分析 B：效用分析 C：價值分析 D：邊際分析 E：時間因素2下列統(tǒng)計指標中，屬于總量時點指標。A：商品房銷售收入 B：寫字樓空置率 C：利潤率D：固定資產凈值 E：土地2成果驗收報告的主要內容沒有__。A．各項成果檢查量、合格率及與標準的比較 B．對成果應用的批評建議C．對成果的綜合分析、評價并做出明確的驗收結論 D．存在的主要問題類型、性質、數(shù)量及相應處理意見2依據我國城市分類，特大城市是指。A：直轄市 B：省會城市C： D：1：25000～1：50000 E：時間因素2企業(yè)甲有住宅用地5000平方米，現(xiàn)與開發(fā)商乙達成協(xié)議聯(lián)建住宅，建設資金均由開發(fā)商乙出．預計該住宅項目容積率為1．6，住宅單位建筑面積的造價為1500元／平方米，稅費為建筑造價的4％．建成后，企業(yè)甲分得總建筑面積的60％，開發(fā)商乙獲得總建筑面積的40％．則相當于企業(yè)甲以元／平方米的地面價格出資?！?009年考試真題】 A：1498 B：2340 C：3600 D：3744 E：時間因素二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分）__是保證樣本調查質量的關鍵。A．制訂周密的資料收集計劃 B．編制準確的調查表格C．調查人員的技能掌握與運用 D．選擇正確的調查方法變異指標用于描述一組數(shù)據的（）。A．集中趨勢 B．離中趨勢 C．一般水平D．差異程度城市規(guī)劃是為了實現(xiàn)一定時期內城市的經濟和社會發(fā)展目標，確定__，合理利用城市土地，協(xié)調城市空間布局和各項建設而進行的綜合部署和具體安排。A．城市體系B．城市建設和發(fā)展模式 C．城市性質和建設模式D．城市性質、規(guī)模和發(fā)展方向行為稅的稅種主要有__。A．印花稅 B．屠宰稅 C．宴席稅 D．增值稅 E．調節(jié)稅實行貨幣政策的目標有。A：促進經濟增長 B：保障充分就業(yè) C：平抑市場物價D：保持國際收支平衡 E：提高全民收入下列屬于補充性貨幣政策工具的是。A：消費信用控制 B：道義勸告C：貸款額度控制 D：金融檢查 E：行業(yè)檢查隨著社會發(fā)展，地籍的內容、表現(xiàn)形式等都在變化，按功能分，地籍可分為稅收地籍、多用途地籍和__。A．數(shù)字地籍 B．城鎮(zhèn)地籍 C．初始地籍 D．產權地籍農業(yè)用地規(guī)劃是土地利用詳細規(guī)劃的類型之一，具體包括__規(guī)劃。A．園地 B．林地 C．水產用地D．交通運輸用地 E．水利工程用地下述房產免征房產稅的有。A：國家機關、人民團體、軍隊自用的房產B：國家機關、人民團體、軍隊的出租房產以及非自身業(yè)務使用的生產用房 C：由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的房產 D：宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產E：國家機關、人民團體、軍隊的出租房產以及非自身業(yè)務使用的經營用房下列關于房地產開發(fā)企業(yè)設立，應具備的條件正確的是__。A．有符合公司法人登記的名稱和組織機構 B．有適應房地產開發(fā)經營需要的固定辦公用房 C．注冊資本100萬元以上D．有2名以上持有資格證書的房地產專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術人員 E．注冊資本10萬元以上1《耕地占補平衡考核辦法》規(guī)定，補充耕地的土地開發(fā)整理項目，應當符合土地利用總體規(guī)劃和土地開發(fā)整理專項規(guī)劃，實現(xiàn)__相統(tǒng)一。A．數(shù)量 B．質量 C．生態(tài)僻護 D．資金 E．管理1《國務院辦公廳關于建立國家土地督察制度有關問題的通知》(國辦發(fā)[2006]50號)規(guī)定，對發(fā)現(xiàn)的土地利用和管理中的違法、違規(guī)問題，由__按照有關規(guī)定通報監(jiān)察部等部門依法處理。A．國家土地督察專員 B．國家土地督察局局長 C．國家土地專職副總督察 D．國家土地總督察1根據我國《城市房地產管理法》的規(guī)定，該法所稱房地產交易包括。A：房地產轉讓 B：房地產抵押 C：房地產開發(fā) D：房屋租賃 E：物業(yè)管理1資源的合理開發(fā)和有效利用，主要取決于．【2002年考試真題】 A：先進的技術水平和生產工藝B：合理的、科學的產業(yè)結構、產品結構、技術結構和組織結構等 C：產品適銷對路，能盡快地投入市場，并實現(xiàn)其價值 D：增加資金和勞力的投入 E：資本金利潤率1以成交后是否立即交割劃分，可將金融市場劃分為__市場。A．即期買賣的現(xiàn)貨 B．運期交貨的期貨 C．直接融資 D．間接融資 E．間期交貨1《關于進一步調整新增建設用地土地有償使用費政策等問題的通知》(財綜[2006]48號)規(guī)定，新增建設用地為__。A．農用地和已利用地轉為建設用地 B．農用地和未利用地轉為建設用地 C．建設用地轉農用地和已利用地 D．建設用地轉為農用地和未利用地1下列關于房屋建筑評定與鑒定的說法正確的是。A：新舊程度達到六、七成新的房屋屬于基本完好房B：結構構件、裝修、設備部分損壞變形或老化，需要進行中、大修的房屋屬嚴重損壞房C：對房屋完損等級的評定不考慮房屋設備的使用狀況D：工業(yè)建筑、公共建筑危房鑒定的依據是《危險房屋鑒定標準》E：房屋完損評定結果一般分為完好、基本完好、一般損壞、嚴重損壞和危險五個等級1耕地占用稅的征稅對象是__。A．占用耕地從事其他非農業(yè)建設的行為 B．占用耕地從事其他非農業(yè)建設的個人 C．占用耕地從事其他非農業(yè)建設的單位 D．占用耕地從事其他農業(yè)生產的行為1《中華人民共和國物權法》規(guī)定，不動產或動產可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括__。A．單位共有 B．按份共有 C．個人共有 D．共同共有E．單位與個人共有在以下影響土地價格的因素中，當因素的指標值上升時，引起土地價格呈單純上升趨勢的有?！?009年考試真題】 A：人口密度B：基礎設施配套水平C：繁華程度 D：噪聲 E：地形坡度2土地登記，是指將以及依照法律法規(guī)規(guī)定需要登記的其他土地權利，記載于土地登記簿公示的行為。A：國有土地所有權 B：國有土地使用權 C：集體土地所有權 D：集體土地使用權 E：土地抵押權、地役權2在會計處理中，房地產企業(yè)在經營期間的利息凈支出應計入__。A．間接費用 B．管理費用 C．銷售費用 D．財務費用2地價是地租的資本化，是土地經濟規(guī)律的反映，是的購買價格。A：土地價值 B：土地使用價值 C：土地收益 D：土地權利 E：土地肥沃程度2__年，六屆全國人大常委會通過并發(fā)布《土地管理法》，明確了全國地政和城鄉(xiāng)地政統(tǒng)一管理的原則。A．198