【文章內(nèi)容簡介】 已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由或經(jīng)營、管理。A：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織B：村民委員會C：村民D：村民小組E：村民代表根據(jù)我國目前的土地市場狀況，可用于基準(zhǔn)地價評估的資料有__。A．能直接反映出地租、地價的資料B．房地交易、出租中包含的地價資料C．根據(jù)評估模型得出的資料D．企業(yè)經(jīng)營活動中利用土地的效益資料E．政府利用土地的效益資料2下列會計科目，年末應(yīng)無余額的有。A：主營業(yè)務(wù)收入B：營業(yè)外收入C：本年利潤D：利潤分配E：管理費(fèi)用2基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法評估宗地地價時必須確定待估宗地的?！?008年考試真題】A：土地用途B：土地級別C：土地使用者D：土地開發(fā)程度E：基準(zhǔn)地價2地價體系中地價種類的多少，取決于__。A．土地制度B．地價的作用C．土地的等級D．土地市場狀況 E．政府管理土地的需要2下列不屬于價值構(gòu)成要素的是__。A．成本B．費(fèi)用C．課稅D．稅金2中等城市由組成。A：市區(qū)B：近郊區(qū)C：郊區(qū)D：郊區(qū)工業(yè)區(qū)E：遠(yuǎn)郊第三篇：臺灣省土地估價師復(fù)習(xí)：耕地保護(hù)措施考試試卷臺灣省土地估價師復(fù)習(xí)：耕地保護(hù)措施考試試卷一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）某醫(yī)院計劃在2006年底通過出讓方式取得一宗土地使用權(quán)用于擴(kuò)建門診大樓，如果能按計劃獲得土地，根據(jù)我國法律有關(guān)規(guī)定，在出讓合同中國有土地使用時間最晚能簽到年底。A：2046 B：2056 C：2066 D：不設(shè)定年期 E：35％～50％采用權(quán)益法核算長期股權(quán)投資時，股票投資的賬面價值（）。A．將會增加 B．將會減少 C．保持不變 D．無法確定我國的中央銀行是。A：中國工商銀行 B：中國農(nóng)業(yè)銀行 C：興業(yè)銀行D：中國人民銀行 E：土地申請采用授權(quán)經(jīng)營或國家作價出資(人股)方式配置土地的企業(yè)，必須為__批準(zhǔn)的實行授權(quán)經(jīng)營或國家控股公司試點的企業(yè)。A．國務(wù)院B．省級以上人民政府 C．市級以上人民政府 D．鄉(xiāng)(鎮(zhèn))級以上人民政府在評估新建不動產(chǎn)時，經(jīng)常要查詢建設(shè)單位為建設(shè)工程編制的財務(wù)總結(jié)，以了解和確定建筑工程的實際投資額，通常該投資額的計算必須以__為依據(jù)。A．工程結(jié)算 B．竣工決算 C．施工圖預(yù)算 D．施工圖結(jié)算決定土地價格高低的主要因素是__的存在。A．經(jīng)濟(jì)地租 B．絕對地租 C．級差地租 D．壟斷地租《物權(quán)法》規(guī)定，可以依法不登記的是__。A．集體所有的自然資源 B．國家所有的自然資源 C．所有的自然資源D．個人所有的房屋建筑物在土地兩權(quán)分離條件下所實行的土地有償使用制實質(zhì)上是土地的__關(guān)系。A．轉(zhuǎn)讓 B．租賃C．使用權(quán)出讓 D．抵押指消費(fèi)者在某特定時期內(nèi)和一定市場上，按某一價格愿意并且能夠購買的某種商品或勞務(wù)的數(shù)量。A：產(chǎn)量 B：供給 C：需求D：以上均不是 E：土地剩余法不適于評估__。A．具有潛在開發(fā)價值的土地價格 B．不具有潛在開發(fā)價值的土地價格 C．現(xiàn)有新舊房地產(chǎn)中的土地價格 D．地上有寫字樓的土地價格1不屬于房地產(chǎn)開發(fā)具有的特點的是__。A．周期長 B．風(fēng)險大 C．利潤低 D．投資多1某房地產(chǎn)開發(fā)商現(xiàn)取得一宗商業(yè)用地的最高年期土地使用權(quán)，預(yù)計用3年時間完成項目開發(fā)建設(shè)，經(jīng)分析測算，項目建成后的年房地純收益為320萬元．若綜合還原率為8％，折現(xiàn)率為12％，則該項目開發(fā)完成后的房地產(chǎn)現(xiàn)值為萬元。【2006年考試真題】 A：4000 B：3768 C：2682 D：2847 E：時間因素1下列關(guān)于國土、土地概念的表述中，不正確的是__。A．國土是指一個國家主權(quán)管轄的地域空間 B．國土的范圍包括領(lǐng)土、領(lǐng)空、領(lǐng)海 C．國土的概念要比土地的概念要狹窄一些D．土地是一個學(xué)術(shù)上的概念，國土是一個政治概念1建設(shè)工程的最終造價根據(jù)__確定。A．投資估算 B．設(shè)計概算 C．工程結(jié)算 D．竣工決算1地產(chǎn)市場的核心是__。A．基準(zhǔn)地價 B．地價C．土地使用價值 D．土地收益1在采用成本逼近法評估土地價格時，計算投資利潤的基數(shù)不包括。A：土地取得費(fèi) B：土地開發(fā)費(fèi) C：利息 D：稅費(fèi) E：時間因素1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂__合同。A．轉(zhuǎn)出 B．轉(zhuǎn)入 C．轉(zhuǎn)交 D．轉(zhuǎn)讓1下列__因素不是工業(yè)區(qū)位論主要討論的內(nèi)容。A．運(yùn)輸成本 B．產(chǎn)品質(zhì)量 C．勞動力成本D．分散與集聚因素1下列固定資產(chǎn)中，不應(yīng)計提折舊的是的設(shè)備．【2006年考試真題】 A：當(dāng)月減少 B：當(dāng)月交付使用 C：季節(jié)性停用D：當(dāng)月以經(jīng)營租賃方式租出 E：土地依照我國現(xiàn)行會計準(zhǔn)則，企業(yè)若要將無償劃撥取得的土地使用權(quán)作價入股，其按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價款應(yīng)予以本金化，并計入科目入賬核算。A：固定資產(chǎn) B：長期待攤費(fèi)用 C：無形資產(chǎn)D：長期股權(quán)投資 E：土地2新古典主義城市地租理論的主要特征是將應(yīng)用于傳統(tǒng)地租理論中。【2007年考試真題】 A：供需分析 B：效用分析 C：價值分析 D：邊際分析 E：時間因素2下列統(tǒng)計指標(biāo)中，屬于總量時點指標(biāo)。A：商品房銷售收入 B：寫字樓空置率 C：利潤率D：固定資產(chǎn)凈值 E：土地2成果驗收報告的主要內(nèi)容沒有__。A．各項成果檢查量、合格率及與標(biāo)準(zhǔn)的比較 B．對成果應(yīng)用的批評建議C．對成果的綜合分析、評價并做出明確的驗收結(jié)論 D．存在的主要問題類型、性質(zhì)、數(shù)量及相應(yīng)處理意見2依據(jù)我國城市分類，特大城市是指。A：直轄市 B：省會城市C： D：1：25000～1：50000 E：時間因素2企業(yè)甲有住宅用地5000平方米，現(xiàn)與開發(fā)商乙達(dá)成協(xié)議聯(lián)建住宅，建設(shè)資金均由開發(fā)商乙出．預(yù)計該住宅項目容積率為1．6，住宅單位建筑面積的造價為1500元／平方米，稅費(fèi)為建筑造價的4％．建成后，企業(yè)甲分得總建筑面積的60％，開發(fā)商乙獲得總建筑面積的40％．則相當(dāng)于企業(yè)甲以元／平方米的地面價格出資?！?009年考試真題】 A：1498 B：2340 C：3600 D：3744 E：時間因素二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分）__是保證樣本調(diào)查質(zhì)量的關(guān)鍵。A．制訂周密的資料收集計劃 B．編制準(zhǔn)確的調(diào)查表格C．調(diào)查人員的技能掌握與運(yùn)用 D．選擇正確的調(diào)查方法變異指標(biāo)用于描述一組數(shù)據(jù)的（）。A．集中趨勢 B．離中趨勢 C．一般水平D．差異程度城市規(guī)劃是為了實現(xiàn)一定時期內(nèi)城市的經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展目標(biāo)，確定__，合理利用城市土地，協(xié)調(diào)城市空間布局和各項建設(shè)而進(jìn)行的綜合部署和具體安排。A．城市體系B．城市建設(shè)和發(fā)展模式 C．城市性質(zhì)和建設(shè)模式D．城市性質(zhì)、規(guī)模和發(fā)展方向行為稅的稅種主要有__。A．印花稅 B．屠宰稅 C．宴席稅 D．增值稅 E．調(diào)節(jié)稅實行貨幣政策的目標(biāo)有。A：促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長 B：保障充分就業(yè) C：平抑市場物價D：保持國際收支平衡 E：提高全民收入下列屬于補(bǔ)充性貨幣政策工具的是。A：消費(fèi)信用控制 B：道義勸告C：貸款額度控制 D：金融檢查 E：行業(yè)檢查隨著社會發(fā)展，地籍的內(nèi)容、表現(xiàn)形式等都在變化，按功能分，地籍可分為稅收地籍、多用途地籍和__。A．?dāng)?shù)字地籍 B．城鎮(zhèn)地籍 C．初始地籍 D．產(chǎn)權(quán)地籍農(nóng)業(yè)用地規(guī)劃是土地利用詳細(xì)規(guī)劃的類型之一，具體包括__規(guī)劃。A．園地 B．林地 C．水產(chǎn)用地D．交通運(yùn)輸用地 E．水利工程用地下述房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅的有。A：國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊自用的房產(chǎn)B：國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊的出租房產(chǎn)以及非自身業(yè)務(wù)使用的生產(chǎn)用房 C：由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn) D：宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)E：國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊的出租房產(chǎn)以及非自身業(yè)務(wù)使用的經(jīng)營用房下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設(shè)立，應(yīng)具備的條件正確的是__。A．有符合公司法人登記的名稱和組織機(jī)構(gòu) B．有適應(yīng)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營需要的固定辦公用房 C．注冊資本100萬元以上D．有2名以上持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員 E．注冊資本10萬元以上1《耕地占補(bǔ)平衡考核辦法》規(guī)定，補(bǔ)充耕地的土地開發(fā)整理項目，應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃和土地開發(fā)整理專項規(guī)劃，實現(xiàn)__相統(tǒng)一。A．?dāng)?shù)量 B．質(zhì)量 C．生態(tài)僻護(hù) D．資金 E．管理1《國務(wù)院辦公廳關(guān)于建立國家土地督察制度有關(guān)問題的通知》(國辦發(fā)[2006]50號)規(guī)定，對發(fā)現(xiàn)的土地利用和管理中的違法、違規(guī)問題，由__按照有關(guān)規(guī)定通報監(jiān)察部等部門依法處理。A．國家土地督察專員 B．國家土地督察局局長 C．國家土地專職副總督察 D．國家土地總督察1根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，該法所稱房地產(chǎn)交易包括。A：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 B：房地產(chǎn)抵押 C：房地產(chǎn)開發(fā) D：房屋租賃 E：物業(yè)管理1資源的合理開發(fā)和有效利用，主要取決于．【2002年考試真題】 A：先進(jìn)的技術(shù)水平和生產(chǎn)工藝B：合理的、科學(xué)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)和組織結(jié)構(gòu)等 C：產(chǎn)品適銷對路，能盡快地投入市場，并實現(xiàn)其價值 D：增加資金和勞力的投入 E：資本金利潤率1以成交后是否立即交割劃分，可將金融市場劃分為__市場。A．即期買賣的現(xiàn)貨 B．運(yùn)期交貨的期貨 C．直接融資 D．間接融資 E．間期交貨1《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)政策等問題的通知》(財綜[2006]48號)規(guī)定，新增建設(shè)用地為__。A．農(nóng)用地和已利用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地 B．農(nóng)用地和未利用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地 C．建設(shè)用地轉(zhuǎn)農(nóng)用地和已利用地 D．建設(shè)用地轉(zhuǎn)為農(nóng)用地和未利用地1下列關(guān)于房屋建筑評定與鑒定的說法正確的是。A：新舊程度達(dá)到六、七成新的房屋屬于基本完好房B：結(jié)構(gòu)構(gòu)件、裝修、設(shè)備部分損壞變形或老化，需要進(jìn)行中、大修的房屋屬嚴(yán)重?fù)p壞房C：對房屋完損等級的評定不考慮房屋設(shè)備的使用狀況D：工業(yè)建筑、公共建筑危房鑒定的依據(jù)是《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》E：房屋完損評定結(jié)果一般分為完好、基本完好、一般損壞、嚴(yán)重?fù)p壞和危險五個等級1耕地占用稅的征稅對象是__。A．占用耕地從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的行為 B．占用耕地從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的個人 C．占用耕地從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位 D．占用耕地從事其他農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的行為1《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定，不動產(chǎn)或動產(chǎn)可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括__。A．單位共有 B．按份共有 C．個人共有 D．共同共有E．單位與個人共有在以下影響土地價格的因素中，當(dāng)因素的指標(biāo)值上升時，引起土地價格呈單純上升趨勢的有?！?009年考試真題】 A：人口密度B：基礎(chǔ)設(shè)施配套水平C：繁華程度 D：噪聲 E：地形坡度2土地登記，是指將以及依照法律法規(guī)規(guī)定需要登記的其他土地權(quán)利，記載于土地登記簿公示的行為。A：國有土地所有權(quán) B：國有土地使用權(quán) C：集體土地所有權(quán) D：集體土地使用權(quán) E：土地抵押權(quán)、地役權(quán)2在會計處理中，房地產(chǎn)企業(yè)在經(jīng)營期間的利息凈支出應(yīng)計入__。A．間接費(fèi)用 B．管理費(fèi)用 C．銷售費(fèi)用 D．財務(wù)費(fèi)用2地價是地租的資本化，是土地經(jīng)濟(jì)規(guī)律的反映，是的購買價格。A：土地價值 B：土地使用價值 C：土地收益 D：土地權(quán)利 E：土地肥沃程度2__年，六屆全國人大常委會通過并發(fā)布《土地管理法》，明確了全國地政和城鄉(xiāng)地政統(tǒng)一管理的原則。A．198