【文章內(nèi)容簡介】 一、單項選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）基準(zhǔn)地價所使用的評估數(shù)據(jù)要符合__要求。A．規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)B．?dāng)?shù)理統(tǒng)計C．法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)D．地價評估土地使用權(quán)出讓金由__。A．轉(zhuǎn)讓方繳納B．受讓方繳納C．轉(zhuǎn)讓方和受讓方各繳納一半D．轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商繳納根據(jù)我國《房產(chǎn)測量規(guī)范》，對房產(chǎn)面積的精度要求可分為個等級。A：2 B：3 C：4 D：5 E：土地按照我國現(xiàn)行法律的規(guī)定，土地價格是指。A：為購買土地產(chǎn)品而支付的代價B：為購買獲取土地預(yù)期收益的權(quán)利而支付的代價C：為購買土地實體而支付的代價D：為購買土地所有權(quán)而支付的代價E：時間因素下列不屬于生產(chǎn)要素市場的是。A：服務(wù)市場B：土地市場C：資金市場D：技術(shù)市場E：土地容積率是建筑用地中總建筑面積與之比。A：建筑基底面積B：總用地面積C：樓層數(shù)D：建筑密度E：時間因素在確定定級因素時應(yīng)遵循__原則。A．主導(dǎo)因素 B．差異性C．最有效使用D．絕對穩(wěn)定性E．可行性某級功能的功能分可按商業(yè)服務(wù)職能種類、商業(yè)服務(wù)專業(yè)化程度、規(guī)模等計算，多采用__中心功能扣除法。A．高級B．次級C．中級D．低級市場機制中最基礎(chǔ)的機制是。A：供求機制B：價格機制C：競爭機制D：平衡機制E：土地土地價格。A：不受供求關(guān)系的影響B(tài)：主要受供給量變化的影響C：主要受需求量變化的影響D：以上均不對E：時間因素1地價影響因素中，土地級別和基準(zhǔn)地價屬于影響地價的。A：一般因素B：個別因素C：區(qū)域因素D：特殊因素E：時間因素1地價監(jiān)測點的分布密度至少應(yīng)達(dá)到每區(qū)段1～個。A：3 B：4 C：5 D：2 E：國家實行土地估價師資格認(rèn)證制度1城鎮(zhèn)土地分等中的城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施因素包含__狀況。A．道路B．排氣C．供水D．排水E．供氣1是指某中心地能維持供應(yīng)某種商品和勞務(wù)所需的最低購買力和服務(wù)水平。A：中心商務(wù)區(qū)職能B：中心地職能C：供應(yīng)門檻 D：需求門檻E：時間因素1某城市1996年至2001年各年與上一年相比，地價增長速度依次為1％、2％、5％、6%、5％、3％，若以1998年為基期，則2001年的增長速度為．【2002年考試真題】A：8．15％B：14．64％C：20．37％D：24．00％E：土地1關(guān)于絕對地租描述，下列選項中不正確的是。A：絕對地租是平均利潤的一部分B：絕對地租是農(nóng)產(chǎn)品市場價格高于生產(chǎn)價格的余額C：絕對地租的實質(zhì)和來源是農(nóng)業(yè)工人創(chuàng)造的剩余價值D：土地所有權(quán)的壟斷是絕對地租形成的根本原因E：時間因素 11986年9月國務(wù)院頒布的《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是房產(chǎn)原值一次減除__后的余值或房產(chǎn)的租金收入。A．10%～30% B．20%～30% C．15%～30% D．10%～25%1廢棄和閑置的土地經(jīng)復(fù)墾恢復(fù)到可利用狀態(tài)的區(qū)域是指__。A．土地恢復(fù)B．土地整理C．土地復(fù)墾區(qū)D．土地綜合治理區(qū)1建筑物估價的方法有__。A．重置價格折舊法B．成本法C．建筑物殘余法D．市場比較法E．對照法就狹義來說，土地財產(chǎn)制度首先包括__。A．土地經(jīng)濟制度B．土地所有制C．土地使用制D．土地國家管理制度2土地變更登記，是指因__而進(jìn)行的登記。A．土地權(quán)利人發(fā)生改變B．土地權(quán)利人姓名發(fā)生變更C．土地權(quán)利人名稱發(fā)生變更D．國土資源行政主管部門發(fā)現(xiàn)土地登記簿記載的事項確有錯誤的，應(yīng)當(dāng)報經(jīng)人民政府批準(zhǔn)后而進(jìn)行的登記 E．土地權(quán)利人地址和土地用途等內(nèi)容發(fā)生變更2一般而言，以下還原利率最高的是A：承租土地使用權(quán)還原利率B：土地還原利率C：建筑物還原利率D：綜合還原利率E：合法性2在進(jìn)行城鎮(zhèn)土地分等時，擬采用極值標(biāo)準(zhǔn)化的方法進(jìn)行因子分值計算。在分析城鎮(zhèn)人口規(guī)模時，該指標(biāo)最高值和最低值分別為58萬人和30 萬人，參評的甲城鎮(zhèn)對應(yīng)指標(biāo)為43萬人；在分析區(qū)域農(nóng)業(yè)人口人均耕地時，該指標(biāo)最高值和最低值分別為3．6畝/人和1．2畝/人，參評的乙城鎮(zhèn)對應(yīng)指標(biāo)為 2．3畝/人，則甲、乙城鎮(zhèn)計算的因子分值分別為__。A．53．54．2 B．46．54．2 C．56．45．8 D．46．45．82論證城市發(fā)展的技術(shù)經(jīng)濟依據(jù)和發(fā)展條件的是一項主要內(nèi)容。A：城市規(guī)劃綱要B：城市總體規(guī)劃C：城鎮(zhèn)體系規(guī)劃D：分區(qū)規(guī)劃E：時間因素2預(yù)算定額編制的步驟不包括__。A．準(zhǔn)備工作階段B．收集資料階段C．定額編制階段D．確定預(yù)算階段二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分）房產(chǎn)圖測繪是在控制測量的基礎(chǔ)上，測定。A：房屋平面位置B：房屋四至歸屬C：房屋裝修與設(shè)備D：房屋邊長E：權(quán)屬單元產(chǎn)權(quán)面積根據(jù)《土地復(fù)墾規(guī)定》規(guī)定，下列關(guān)于土地復(fù)墾費用列支，說法正確的是。A：生產(chǎn)過程中破壞的土地，土地復(fù)墾費用從企業(yè)更新改造資金和生產(chǎn)發(fā)展基金中列支B：經(jīng)復(fù)墾后直接用于基本建設(shè)的，土地復(fù)墾費用從該項基本建設(shè)投資中列支C：基本建設(shè)過程中破壞的土地，土地復(fù)墾費用和土地?fù)p失補償費從基本建設(shè)投資中列支D：國家征收并能夠以復(fù)墾后的收益形成償付能力的，土地復(fù)墾費用還可以用集資或者向銀行貸款的方式籌集E：國家征收并能夠以復(fù)墾后的收益形成償付能力的，土地復(fù)墾費用不可用集資或者向銀行貸款的方式籌集作為土地科學(xué)研究的客體，土地具有的屬性有。A：自然屬性B：福利屬性C：社會屬性D：經(jīng)濟屬性E：政治屬性《建設(shè)項目用地呈報說明書》中，應(yīng)當(dāng)包括。A：擬使用土地情況B：項目用地安排情況C：資金落實情況D：需要安置人員的安置途徑E：補充耕地或者補劃基本農(nóng)田的位置進(jìn)入21世紀(jì)，我國市場經(jīng)濟的建立和經(jīng)濟體制改革，呈現(xiàn)的特點有__。A．建立市場經(jīng)濟和目標(biāo)更加清晰，改革的中心更明確B．改革的系統(tǒng)性增強C．改革成為多元力量的組合和推進(jìn)D．國民經(jīng)濟逐漸提高，已經(jīng)達(dá)到市場化的深度E．使我國成為一個政治、經(jīng)濟、文化合為一體的高標(biāo)準(zhǔn)的國家市場比較法中，建立價格比較基礎(chǔ)包括。A：統(tǒng)一幣種B：統(tǒng)一用途C：統(tǒng)一面積內(nèi)涵D：統(tǒng)一面積單位E：統(tǒng)一付款方式省、自治區(qū)、直轄市國土資源行政主管部門受理的土地權(quán)屬爭議案件包括__等。A．跨設(shè)區(qū)的市、自治州行政區(qū)域的B．跨縣級行政區(qū)域的C．爭議一方為中央國家機關(guān)或者其直屬單位，且涉及土地面積較大的D．爭議一方為軍隊，且涉及土地面積較大的E．國務(wù)院交辦的土地權(quán)屬爭議案件下列情況適合選擇路線價估價法?！?002年考試真題】A：成片開發(fā)的土地B：城市繁華商業(yè)區(qū)C：市場規(guī)范且交易實例較多的區(qū)域D：大面積工業(yè)用地E：宗地總價=路線價+深度百分率宗地面積評估土地價值時，將地上附著物一并納入估價范疇的原因在于。A：地上附著物的利用對土地的利用價值影響很大B：土地和地上附著物不可分離C：地上附著物不能夠單獨評估D：土地的價值由土地及地上附著物共同作用形成E：地上附著物沒有市場交易和收益資料在資產(chǎn)評估中，確定實體性貶值的方法有等。A：功能價值法B：使用年限法C：成新率法D：使用量比例法E：取得開工許可證1總量指標(biāo)是最基本的統(tǒng)計指標(biāo)，是計算__指標(biāo)的基礎(chǔ)。A．相對B．平衡C．平均D．變異E．指定1世界各國實行的主要土地登記制度有。【2007年考試真題】A：權(quán)利登記制B：契據(jù)登記制C：科斯登記制D：詹姆斯登記制E：托侖斯登記制1下列關(guān)于會計要素中的收入，說法正確的是（）。A．收入是指企業(yè)在銷售商品、提供勞務(wù)及讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日常活動中所形成的經(jīng)濟利益的總流入B．收入是指企業(yè)在銷售商品、提供勞務(wù)及讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日?；顒又兴纬傻慕?jīng)濟利益的總流出C．收入可能表現(xiàn)為企業(yè)資產(chǎn)的增加，也可能同時引起資產(chǎn)的增加和負(fù)債的減少D．收入將引起企業(yè)所有者權(quán)益的減少。E．收入將引起企業(yè)所有者權(quán)益的增加1某工業(yè)倉儲用地地處城市遠(yuǎn)郊，南臨省道，所在區(qū)域無市政供水管網(wǎng)，供水來自企業(yè)自建水井，雨水散排到墻外荒地里，供電由企業(yè)自行投資，接自5千米外某變電站，現(xiàn)有一部電話，自有鍋爐，可提供熱力，無燃?xì)狻，F(xiàn)場勘察記錄不準(zhǔn)確的是（）。A．宗地紅線外“三通”(通路、通訊、通水)B．宗地紅線外“兩通”(通路、通訊)C．宗地紅線外“四通”(通路、通訊、通水、排水)D．宗地紅線內(nèi)“三通”(通路、通訊、通電)E．宗地紅線內(nèi)場地平整1建筑物的耐用年限可分為__耐用年限。A．自然B．物理C．經(jīng)濟D．平均E．預(yù)計1土地價格是土地在__的價格。A．某一權(quán)利狀態(tài)下 B．某一時點C．某一土地利用方式D．某一經(jīng)營管理水平下E．自然狀態(tài)下自身1選擇比較案例時，應(yīng)符合的要求主要有。A：與待估土地用途相同B：與待估土地交易類型相同C：必須為正常交易D：區(qū)域特性與個別條件要相近E：土地1償還國債資金的來源通常包括以下幾個方面__。A．國家預(yù)算直接撥款B．國家預(yù)算的結(jié)余C．國債投資獲得的收益D．發(fā)行新債以償還舊債E．國家預(yù)提下年的資金1下列關(guān)于賠償義務(wù)機關(guān)，說法正確的是。A：對沒有犯罪事實或者沒有事實證明有犯罪重大嫌疑的人錯誤拘留的，作出拘留決定的機關(guān)為賠償義務(wù)機關(guān)B：對沒有犯罪事實的人錯誤逮捕的，作出逮捕決定的機關(guān)為賠償義務(wù)機關(guān)C：再審改判無罪的，作出原生效判決的人民法院為賠償義務(wù)機關(guān)D：二審改判無罪的，作出二審改判的人民法院和作出逮捕決定的機關(guān)為共同賠償義務(wù)機關(guān)E：再審改判無罪的，再審的人民法院為賠償義務(wù)機關(guān)下列關(guān)于土地執(zhí)法監(jiān)察的內(nèi)涵，表述正確的是。A：土地執(zhí)法監(jiān)察，是指縣級以上人民政府國土資源行政主管部門按照法定程序和方式，依法對本行政區(qū)域內(nèi)土地管理法律、法規(guī)的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并對違法者實施法律制裁的活動B：土地執(zhí)法監(jiān)察的主體是代表國家行使土地管理職權(quán)的縣級以上人民政府國土資源行政主管部門C：土地執(zhí)法監(jiān)察的對象只包括土地管理的相對人D：土地執(zhí)法監(jiān)察的目的是實現(xiàn)國家的土地管理職能，保證土地管理法律、法規(guī)的全面實施E：土地執(zhí)法監(jiān)察的主體是代表國家行使土地管理職權(quán)的縣級以上人民政府2土地、房屋權(quán)屬以方式轉(zhuǎn)移的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈與征收契稅。A：獲獎方式承受土地、房屋權(quán)屬B：土地、房屋權(quán)屬作價入股C：土地、房屋權(quán)屬抵債D：預(yù)購方式或者預(yù)付集資建房款方式承受土地、房屋權(quán)屬E：土地、房屋權(quán)屬作價投資2衡量因素的不同水平(不同總體)下各樣本數(shù)據(jù)的誤差，稱為__誤差。A．組內(nèi)B．隨機 C．組間D．系統(tǒng)2關(guān)于地租與地價的關(guān)系，表述是正確的。A：類似利息和資本的關(guān)系B：70年的地租相當(dāng)于地價C：地租的高低取決于地價的高低D：地價是地租的資本化E：地價與地租的變動呈正相關(guān)2土地利用規(guī)劃組織編制的程序有__。A．提出規(guī)劃編制任務(wù)B．制訂編制計劃C．確定規(guī)劃編制單位D．組織申報意見E．?dāng)M訂規(guī)劃供選方案