【文章內容簡介】 一、單項選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）基準地價所使用的評估數據要符合__要求。A．規(guī)劃標準B．數理統計C．法規(guī)標準D．地價評估土地使用權出讓金由__。A．轉讓方繳納B．受讓方繳納C．轉讓方和受讓方各繳納一半D．轉讓方與受讓方協商繳納根據我國《房產測量規(guī)范》，對房產面積的精度要求可分為個等級。A：2 B：3 C：4 D：5 E：土地按照我國現行法律的規(guī)定，土地價格是指。A：為購買土地產品而支付的代價B：為購買獲取土地預期收益的權利而支付的代價C：為購買土地實體而支付的代價D：為購買土地所有權而支付的代價E：時間因素下列不屬于生產要素市場的是。A：服務市場B：土地市場C：資金市場D：技術市場E：土地容積率是建筑用地中總建筑面積與之比。A：建筑基底面積B：總用地面積C：樓層數D：建筑密度E：時間因素在確定定級因素時應遵循__原則。A．主導因素 B．差異性C．最有效使用D．絕對穩(wěn)定性E．可行性某級功能的功能分可按商業(yè)服務職能種類、商業(yè)服務專業(yè)化程度、規(guī)模等計算，多采用__中心功能扣除法。A．高級B．次級C．中級D．低級市場機制中最基礎的機制是。A：供求機制B：價格機制C：競爭機制D：平衡機制E：土地土地價格。A：不受供求關系的影響B(tài)：主要受供給量變化的影響C：主要受需求量變化的影響D：以上均不對E：時間因素1地價影響因素中，土地級別和基準地價屬于影響地價的。A：一般因素B：個別因素C：區(qū)域因素D：特殊因素E：時間因素1地價監(jiān)測點的分布密度至少應達到每區(qū)段1～個。A：3 B：4 C：5 D：2 E：國家實行土地估價師資格認證制度1城鎮(zhèn)土地分等中的城鎮(zhèn)基礎設施因素包含__狀況。A．道路B．排氣C．供水D．排水E．供氣1是指某中心地能維持供應某種商品和勞務所需的最低購買力和服務水平。A：中心商務區(qū)職能B：中心地職能C：供應門檻 D：需求門檻E：時間因素1某城市1996年至2001年各年與上一年相比，地價增長速度依次為1％、2％、5％、6%、5％、3％，若以1998年為基期，則2001年的增長速度為．【2002年考試真題】A：8．15％B：14．64％C：20．37％D：24．00％E：土地1關于絕對地租描述，下列選項中不正確的是。A：絕對地租是平均利潤的一部分B：絕對地租是農產品市場價格高于生產價格的余額C：絕對地租的實質和來源是農業(yè)工人創(chuàng)造的剩余價值D：土地所有權的壟斷是絕對地租形成的根本原因E：時間因素 11986年9月國務院頒布的《中華人民共和國房產稅暫行條例》規(guī)定，房產稅的計稅依據是房產原值一次減除__后的余值或房產的租金收入。A．10%～30% B．20%～30% C．15%～30% D．10%～25%1廢棄和閑置的土地經復墾恢復到可利用狀態(tài)的區(qū)域是指__。A．土地恢復B．土地整理C．土地復墾區(qū)D．土地綜合治理區(qū)1建筑物估價的方法有__。A．重置價格折舊法B．成本法C．建筑物殘余法D．市場比較法E．對照法就狹義來說，土地財產制度首先包括__。A．土地經濟制度B．土地所有制C．土地使用制D．土地國家管理制度2土地變更登記，是指因__而進行的登記。A．土地權利人發(fā)生改變B．土地權利人姓名發(fā)生變更C．土地權利人名稱發(fā)生變更D．國土資源行政主管部門發(fā)現土地登記簿記載的事項確有錯誤的，應當報經人民政府批準后而進行的登記 E．土地權利人地址和土地用途等內容發(fā)生變更2一般而言，以下還原利率最高的是A：承租土地使用權還原利率B：土地還原利率C：建筑物還原利率D：綜合還原利率E：合法性2在進行城鎮(zhèn)土地分等時，擬采用極值標準化的方法進行因子分值計算。在分析城鎮(zhèn)人口規(guī)模時，該指標最高值和最低值分別為58萬人和30 萬人，參評的甲城鎮(zhèn)對應指標為43萬人；在分析區(qū)域農業(yè)人口人均耕地時，該指標最高值和最低值分別為3．6畝/人和1．2畝/人，參評的乙城鎮(zhèn)對應指標為 2．3畝/人，則甲、乙城鎮(zhèn)計算的因子分值分別為__。A．53．54．2 B．46．54．2 C．56．45．8 D．46．45．82論證城市發(fā)展的技術經濟依據和發(fā)展條件的是一項主要內容。A：城市規(guī)劃綱要B：城市總體規(guī)劃C：城鎮(zhèn)體系規(guī)劃D：分區(qū)規(guī)劃E：時間因素2預算定額編制的步驟不包括__。A．準備工作階段B．收集資料階段C．定額編制階段D．確定預算階段二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分）房產圖測繪是在控制測量的基礎上，測定。A：房屋平面位置B：房屋四至歸屬C：房屋裝修與設備D：房屋邊長E：權屬單元產權面積根據《土地復墾規(guī)定》規(guī)定，下列關于土地復墾費用列支，說法正確的是。A：生產過程中破壞的土地，土地復墾費用從企業(yè)更新改造資金和生產發(fā)展基金中列支B：經復墾后直接用于基本建設的，土地復墾費用從該項基本建設投資中列支C：基本建設過程中破壞的土地，土地復墾費用和土地損失補償費從基本建設投資中列支D：國家征收并能夠以復墾后的收益形成償付能力的，土地復墾費用還可以用集資或者向銀行貸款的方式籌集E：國家征收并能夠以復墾后的收益形成償付能力的，土地復墾費用不可用集資或者向銀行貸款的方式籌集作為土地科學研究的客體，土地具有的屬性有。A：自然屬性B：福利屬性C：社會屬性D：經濟屬性E：政治屬性《建設項目用地呈報說明書》中，應當包括。A：擬使用土地情況B：項目用地安排情況C：資金落實情況D：需要安置人員的安置途徑E：補充耕地或者補劃基本農田的位置進入21世紀，我國市場經濟的建立和經濟體制改革，呈現的特點有__。A．建立市場經濟和目標更加清晰，改革的中心更明確B．改革的系統性增強C．改革成為多元力量的組合和推進D．國民經濟逐漸提高，已經達到市場化的深度E．使我國成為一個政治、經濟、文化合為一體的高標準的國家市場比較法中，建立價格比較基礎包括。A：統一幣種B：統一用途C：統一面積內涵D：統一面積單位E：統一付款方式省、自治區(qū)、直轄市國土資源行政主管部門受理的土地權屬爭議案件包括__等。A．跨設區(qū)的市、自治州行政區(qū)域的B．跨縣級行政區(qū)域的C．爭議一方為中央國家機關或者其直屬單位，且涉及土地面積較大的D．爭議一方為軍隊，且涉及土地面積較大的E．國務院交辦的土地權屬爭議案件下列情況適合選擇路線價估價法。【2002年考試真題】A：成片開發(fā)的土地B：城市繁華商業(yè)區(qū)C：市場規(guī)范且交易實例較多的區(qū)域D：大面積工業(yè)用地E：宗地總價=路線價+深度百分率宗地面積評估土地價值時，將地上附著物一并納入估價范疇的原因在于。A：地上附著物的利用對土地的利用價值影響很大B：土地和地上附著物不可分離C：地上附著物不能夠單獨評估D：土地的價值由土地及地上附著物共同作用形成E：地上附著物沒有市場交易和收益資料在資產評估中，確定實體性貶值的方法有等。A：功能價值法B：使用年限法C：成新率法D：使用量比例法E：取得開工許可證1總量指標是最基本的統計指標，是計算__指標的基礎。A．相對B．平衡C．平均D．變異E．指定1世界各國實行的主要土地登記制度有?！?007年考試真題】A：權利登記制B：契據登記制C：科斯登記制D：詹姆斯登記制E：托侖斯登記制1下列關于會計要素中的收入，說法正確的是（）。A．收入是指企業(yè)在銷售商品、提供勞務及讓渡資產使用權等日?；顒又兴纬傻慕洕娴目偭魅隑．收入是指企業(yè)在銷售商品、提供勞務及讓渡資產使用權等日?；顒又兴纬傻慕洕娴目偭鞒鯟．收入可能表現為企業(yè)資產的增加，也可能同時引起資產的增加和負債的減少D．收入將引起企業(yè)所有者權益的減少。E．收入將引起企業(yè)所有者權益的增加1某工業(yè)倉儲用地地處城市遠郊，南臨省道，所在區(qū)域無市政供水管網，供水來自企業(yè)自建水井，雨水散排到墻外荒地里，供電由企業(yè)自行投資，接自5千米外某變電站，現有一部電話，自有鍋爐，可提供熱力，無燃氣?，F場勘察記錄不準確的是（）。A．宗地紅線外“三通”(通路、通訊、通水)B．宗地紅線外“兩通”(通路、通訊)C．宗地紅線外“四通”(通路、通訊、通水、排水)D．宗地紅線內“三通”(通路、通訊、通電)E．宗地紅線內場地平整1建筑物的耐用年限可分為__耐用年限。A．自然B．物理C．經濟D．平均E．預計1土地價格是土地在__的價格。A．某一權利狀態(tài)下 B．某一時點C．某一土地利用方式D．某一經營管理水平下E．自然狀態(tài)下自身1選擇比較案例時，應符合的要求主要有。A：與待估土地用途相同B：與待估土地交易類型相同C：必須為正常交易D：區(qū)域特性與個別條件要相近E：土地1償還國債資金的來源通常包括以下幾個方面__。A．國家預算直接撥款B．國家預算的結余C．國債投資獲得的收益D．發(fā)行新債以償還舊債E．國家預提下年的資金1下列關于賠償義務機關，說法正確的是。A：對沒有犯罪事實或者沒有事實證明有犯罪重大嫌疑的人錯誤拘留的，作出拘留決定的機關為賠償義務機關B：對沒有犯罪事實的人錯誤逮捕的，作出逮捕決定的機關為賠償義務機關C：再審改判無罪的，作出原生效判決的人民法院為賠償義務機關D：二審改判無罪的，作出二審改判的人民法院和作出逮捕決定的機關為共同賠償義務機關E：再審改判無罪的，再審的人民法院為賠償義務機關下列關于土地執(zhí)法監(jiān)察的內涵，表述正確的是。A：土地執(zhí)法監(jiān)察，是指縣級以上人民政府國土資源行政主管部門按照法定程序和方式，依法對本行政區(qū)域內土地管理法律、法規(guī)的執(zhí)行情況進行監(jiān)督檢查，并對違法者實施法律制裁的活動B：土地執(zhí)法監(jiān)察的主體是代表國家行使土地管理職權的縣級以上人民政府國土資源行政主管部門C：土地執(zhí)法監(jiān)察的對象只包括土地管理的相對人D：土地執(zhí)法監(jiān)察的目的是實現國家的土地管理職能，保證土地管理法律、法規(guī)的全面實施E：土地執(zhí)法監(jiān)察的主體是代表國家行使土地管理職權的縣級以上人民政府2土地、房屋權屬以方式轉移的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與征收契稅。A：獲獎方式承受土地、房屋權屬B：土地、房屋權屬作價入股C：土地、房屋權屬抵債D：預購方式或者預付集資建房款方式承受土地、房屋權屬E：土地、房屋權屬作價投資2衡量因素的不同水平(不同總體)下各樣本數據的誤差，稱為__誤差。A．組內B．隨機 C．組間D．系統2關于地租與地價的關系，表述是正確的。A：類似利息和資本的關系B：70年的地租相當于地價C：地租的高低取決于地價的高低D：地價是地租的資本化E：地價與地租的變動呈正相關2土地利用規(guī)劃組織編制的程序有__。A．提出規(guī)劃編制任務B．制訂編制計劃C．確定規(guī)劃編制單位D．組織申報意見E．擬訂規(guī)劃供選方案