【文章內容簡介】 A．編制和實施土地利用總體規(guī)劃是解決各種土地利用矛盾的重要手段，也是保證國民經(jīng)濟順利發(fā)展的重要措施B．編制和實施土地利用總體規(guī)劃是合理利用土地的基礎C．土地利用總體規(guī)劃為國民經(jīng)濟持續(xù)、穩(wěn)定、協(xié)調發(fā)展創(chuàng)造有利條件 D．土地利用總體規(guī)劃是國家實行用途管制的基礎 E．國家實行用途管制是土地利用總體規(guī)劃的基礎高新技術企業(yè)用地的增值收益較普通工業(yè)用地。A：高 B：低 C：相同 D：不一定E：國家實行土地估價師資格認證制度農(nóng)業(yè)區(qū)位論所要解決的主要問題是，如何通過合理布局使農(nóng)業(yè)生產(chǎn)達到（），從而最大限度地增加利潤。 地價管理一個重要作用是防止地價暴漲，其手段多樣，對于地價上漲不合理的地區(qū)，一般采用的手段為。A：實行地價凍結 B：停止交易C：提高交易稅金比例 D：政府回收土地 E：時間因素在采用成本逼近法評估土地價格時，計算投資利潤的基數(shù)不包括?！?009年考試真題】 A：土地取得費 B：土地開發(fā)費 C：利息 D：稅費 E：時間因素B、C是A省的兩個縣級單位，E是D省的縣級單位，A省省級農(nóng)用地分等成果的自然等以400分為等間距，B省省級農(nóng)用地分等成果以200分為等間距。經(jīng)國家級匯總后，B縣的一等地與C縣的一等地以及E縣的一等地的質量關系是。A：B=C=E B：B=CE C：B=C某宗住宅用地土地使用年期70年，容積率為2．0．選擇某比較案例的成交價格為1800元／平方米，土地使用年期50年，容積率1．5．與待估宗地相比，比較案例的區(qū)域因素條件優(yōu)于待估宗地，修正系數(shù)為3％，個別因素條件比待估宗地差，修正系數(shù)為3％．該城市住宅地價的容積率修正系數(shù)如下表，土地還原利率為8％，則待估宗地土地價格為元／平方米?！?007年考試真題】 A：2743 B：2744 C：2746 D：2749 E：時間因素在城市建設中，如建立一個市級商服中心，需要配置2個區(qū)級中心，6個小區(qū)級中心，這樣做的依據(jù)是中心地理論的中心地體系為__體系。A．K=2 B．K=3 C．K=4 D．K=7在收益還原法中，可以直接用于評估土地價格的是(2000年真題)A：實際收益 B：客觀純收益 C：實際純收益 D：實際總收益 E：合法性某城市寫字樓用地的評估中，應選取同時期的__對比較案例估價期日進行修正。A．全國綜合地價指數(shù) B．該市綜合地價指數(shù) C．全國寫字樓地價指數(shù) D．該市寫字樓地價指數(shù)1采用成本逼近法評估某工業(yè)區(qū)內的一宗土地價格，土地開發(fā)費應與估價目的相對應的求取。A：宗地內外開發(fā)投入的費用總和 B：宗地內外受益分攤的開發(fā)費用總和C：宗地外開發(fā)投入的費用加宗地內土地平整費 D：宗地外受益分攤的開發(fā)費用 E：時間因素1下列選項中對城鎮(zhèn)土地分等的概念描述錯誤的是。A：對影響城鎮(zhèn)土地質量的經(jīng)濟、社會、自然等各項因素的綜合分析 B：揭示城鎮(zhèn)之間土地質量的地域差異 C：運用定量方法對城鎮(zhèn)進行分類排隊 D：評定城鎮(zhèn)土地等 E：國家實行土地估價師資格認證制度1某企業(yè)編制12月份“銷售預算”，已知該企業(yè)在10月份和11月份發(fā)生的銷售收入(不含稅)分別為100萬元和150萬元，預計12月份發(fā)生的銷售收入(不含稅)為130萬元，該企業(yè)每月的含稅銷售收入在當月收回50%，下月收回30%，下下月收回20%，增值稅稅率為17%，假定不考慮其他因素，則該企業(yè)預計資產(chǎn)負債表年末“應收賬款”項目為__萬元。A． B． C． D．1估價機構接受委托對某項目用地轉讓價格進行評估。在完成現(xiàn)場勘查后，估價人員應開展的工作為__。A．要求委托方提供待估宗地國有土地使用權證，明確估價對象位置、宗地號等情況B．選擇適宜的估價方法進行初步地價測算C．與委托方商討確定土地估價基準日，準備撰寫估價報告D．就轉讓價格預期征求委托方意見，選擇適宜的估價方法進行地價測算1根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》的有關規(guī)定，可以享受減免契稅優(yōu)惠待遇的是（）。A．城鎮(zhèn)職工購買自住住房 B．房屋所有者之間互換房屋C．因不可抗力滅失住房而重新購買住房D．取得荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權，用于工業(yè)園建設1農(nóng)用地自然等別指在全國范圍內，按照標準耕作制度，在條件下劃分出農(nóng)用地等別。A：平均土地利用 B：平均土地經(jīng)濟 C：自然質量 D：有利于生產(chǎn)E：國家實行土地估價師資格認證制度1某企業(yè)以國家出租方式取得某辦公用地使用權，根據(jù)合同支付的租金為3萬元，租期10年，租金不調整．如果目前同類用地市場年租金為8萬元，承租土地使用權的還原利率為7％，則租金盈余為萬元。【2004年考試真題】 A：3 B：5 C：8 D：35 E：時間因素1地籍測量與普通地形測量都需重點測量的要素是．【2007年考試真題】 A：重要地物 B：等高線C：土地權屬界線 D：樹木 E：土地1企業(yè)甲有住宅用地5000m2，現(xiàn)與開發(fā)商乙達成協(xié)議聯(lián)建住宅，建設資金均由開發(fā)商乙出。，住宅單位建筑面積的造價為1500元/m2，稅費為建筑造價的4%。建成后，企業(yè)甲分得總建筑面積的60%，開發(fā)商乙獲得總建筑面積的40%。則相當于企業(yè)甲以（）元/m2的地面價格出資。A．1498 B．2340 C．3600 D．3744 某建筑物建筑面積為1000㎡，于1996年1月1日建成，耐用年限為50年，殘值率為4％，重置價格為1500元／平方米，按平均年限折舊法計算折舊，則該建筑物在評估基準日2004年1月1日的現(xiàn)值為萬元。A：126 B：126．96 C：120．96 D：136 E：時間因素2關于房地產(chǎn)開發(fā)項目基礎設施建設原則，敘述正確的是__。A．先場外、后場內、場外由遠及近B．先場內，后場外，場外由遠及近C．先場外，后場內，場外由近及遠 D．先單項，后全場，全場從平土開始2根據(jù)美國土地經(jīng)濟學者伊利和莫爾豪斯的研究，增加土地經(jīng)濟供給的方法主要有__。A．土地利用的擴張——將新開辟的土地資源投入使用B．土地利用的集約——在現(xiàn)在使用的土地上增加勞動和資本的投入 C．土地利用的集約——通過增加土地面積來滿足獲取土地收益D．土地的經(jīng)濟利用——用更有效的設計來消除妨害限制土地充分利用的障礙 E．消極的控制消費——將人們的需要限制于土地能滿足的程度2在市場經(jīng)濟體系中，土地市場應屆__市場。A．充分競爭 B．不充分競爭 C．資金D．生產(chǎn)資料2對上海市人民政府具體行政行為的復議決定不服的，可以向人民法院提起行政訴訟或申請__作出最終裁決。A．上海市人民政府 B．上海市人大 C．國務院法制局 D．國務院2下列人員情形，不能報名參加土地估價師資格考試的有。A：被取消土地估價師資格已3年 B：被取消考試資格已3年C：在評估業(yè)務中受到行政處罰，自處罰之日起至報名之日止已3年D：因故意犯罪受刑事處罰，自刑罰執(zhí)行完畢之日起至報名之日止已8年 E：合法性二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分）供求均衡法則成立的條件是__。A．供給者與需求者各為同質的商品而進行競爭 B．供給者與需求者各為不同質的商品而進行競爭 C．同質的商品隨價格變動而自由調節(jié)其供給量 D．同質的商品隨價格的變動而自由調節(jié)其需求量 E．供給者與需求者為商品量而進行斗爭下列選項中，屬于土地有償使用合同內容的有。A：土地使用權出讓方式 B：《出讓宗地界址圖》C：土地使用權出讓金支付方式 D：出讓土地的用途、位置和面積 E：出讓合同的生效和終止條件累計增長量是__。A．報告期水平與前一期水平之差B．報告期水平與某一固定時期水平(通常是時間序列最初水平)之差 C．時間序列中逐期增長量的序時平均數(shù) D．報告發(fā)展水平與基期發(fā)展水平之比馬克思主義土地經(jīng)濟理論的核心部分是__。A．科學的人口理論和土地利用論B．科學的人口理論和土地肥力理論及地租地價理論 C．土地肥力理論和土地利用論D．科學的人口理論、土地肥力理論和土地利用論《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權出讓可以采取下列方式取得。A：協(xié)議 B：招標 C：掛牌 D：拍賣 E：劃撥按照國土資源部引發(fā)的《土地分類》，交易用地屬于__。A．機關團體用地 B．公共建筑用地 C．共用設施用地 D．文體用地在房地產(chǎn)投資項目決策中，作為經(jīng)濟評價靜態(tài)指標的是．【2006年考試真題】 A：投資利潤率 B：內部收益率 C：貸款利率 D：成本利潤率 E：資本金利潤率土地利用計劃應當包括等內容。(2000年《土地管理基礎》試題)A：農(nóng)地轉用計劃指標 B：土地開發(fā)整理計劃指標 C：耕地保有量計劃指標 D：占用耕地計劃指標E：上一級土地利用總體規(guī)劃修改后，涉及修改下一級土地利用總體規(guī)劃的，由上一級人民政府通知下一級人民政府做出相應修改，并報原批準機關備案省、自治區(qū)、直轄市國土資源行政主管部門受理的土地權屬爭議案件包括__等。A．跨設區(qū)的市、自治州行政區(qū)域的 B．跨縣級行政區(qū)域的C．爭議一方為中央國家機關或者其直屬單位，且涉及土地面積較大的 D．爭議一方為軍隊，且涉及土地面積較大的 E．國務院交辦的土地權屬爭議案件土地估價師以惡意壓價等不正當競爭手段爭攬業(yè)務，違反了（）。A．《土地估價師資格考試管理辦法》 B．《中國土地估價師協(xié)會章程》 C．《注冊土地估價師自律守則》 D．《土地估價師實踐考核與執(zhí)業(yè)登記辦法(試行)》1按照《土地管理法》規(guī)定，縣級以上地方人民政府土地行政主管部門的設置及其職責，由__確定。A．全國人大常委會根據(jù)全國人大有關規(guī)定 B．國務院根據(jù)全國人大常委會有關規(guī)定C．省、自治區(qū)、直轄市人大根據(jù)國務院有關規(guī)定D．省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)國務院有關規(guī)定1土地市場供需調控的金融政策措施中，__是指國家通過利率和貸款成數(shù)等金融杠桿來調節(jié)貨幣供應量和需求量，進而調控土地市場供需。A．直接調控 B．問接調控 C．全面調控 D．片面調控1影響各企業(yè)的實際利潤水平參差不齊，很不均衡的客觀因素有。A：價格因素 B：地理環(huán)境 C：自然資源 D：經(jīng)營方式 E：投資數(shù)額1封閉式基金擴募或者續(xù)期，應當具備的條件是，并經(jīng)中國證監(jiān)會審查批準。A：年收益率高于全國基金平均收益率B：基金托管人、基金管理人最近2年內無重大違法、違規(guī)行為 C：基金持有人大會和基金托管人同意擴募或者續(xù)期 D：中國證監(jiān)會規(guī)定的其他條件E：年收益率等于全國基金平均收益率1省級人民政府編制的土地利用總體規(guī)劃，應當確保本行政區(qū)域內的總量不減少。A：耕地 B：農(nóng)用地 C：建設用地 D：未利用地 E：35％～50％1影響地價的環(huán)境質量主要包括。A：繁華程度 B：居民素質 C：社會環(huán)境 D：人文環(huán)境 E：自然環(huán)境1《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定，對未經(jīng)批準擅自轉讓，出租、抵押劃撥土地使用權的單位和個人，__應當沒收其非法收人，井根據(jù)情節(jié)處以罰款。A．市、縣人民政府B．市、縣人民政府土地管理部門 C．市、縣人民政府建設管理部門 D．市、縣人民政府房產(chǎn)管理部門1國土資發(fā)[2006]307號發(fā)布的《全國工業(yè)用地出讓最低價標準》是__。A．省級人民政府出讓工業(yè)用地，確定土地使用權出讓價格時必須執(zhí)行的最低控制標準B．市、縣人民政府出讓工業(yè)用地，確定土地使用權出止價格時必須執(zhí)行的最高控制標準C．市、縣人民政府出讓工業(yè)用地，確定土地使用權劃撥價格時必須執(zhí)行的最低控制標準D．市、縣人民政府出讓工業(yè)用地，確定土地使用權出讓價格時必須執(zhí)行的最低控制標準1在綜合分析中常用的統(tǒng)計方法有。A：動態(tài)趨勢分析法 B：因素分析法C：相關分析與回歸分析法 D：歸納推斷法 E：綜合平衡分析法土地價格水平由同一供需圈內具有__的替代性土地的價格所決定。A．相同區(qū)域 B．相同性質 C．相同級別 D．相同用途2《征用土地公告辦法》規(guī)定，征收土地由征收土地所在地的市、縣人民政府__部門負責具體實施。A．建設行政主管