【正文】 規(guī)定其制定的法律、法規(guī)依據(jù)為__。A．2005年8月1日 B．2006年12月1日 C．2006年8月1日 D．2006年12月1日2房產(chǎn)測繪中產(chǎn)生測量誤差的原因有．【2007年考試真題】 A：經(jīng)費不足 B：儀器誤差C：觀測者的影響 D：房屋形態(tài)E：周圍環(huán)境的影響2征收下列用地，須經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)。A：國有土地所有證 B：國有土地使用證 C：房屋所有權(quán)證 D：土地登記卡 E：城鎮(zhèn)規(guī)劃圖第二篇：遼寧省土地估價師《管理基礎(chǔ)法規(guī)》：耕地占用稅試題遼寧省土地估價師《管理基礎(chǔ)法規(guī)》：耕地占用稅試題一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）關(guān)于發(fā)布實施《全國工業(yè)用地出讓最低價標(biāo)準(zhǔn)》的通知(國土資發(fā)[2006]307號)規(guī)定，對少數(shù)地區(qū)確需使用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外的土地，且土地前期開發(fā)由土地使用者自行完成的工業(yè)項目用地，在確定土地出讓價格時可按不低于所在地土地等別相對應(yīng)最低價標(biāo)準(zhǔn)的__執(zhí)行。A．生產(chǎn)企業(yè) B．工業(yè)企業(yè) C．交通企業(yè) D．流通企業(yè)__是依法對一定的土地加以利用并取得收益的權(quán)利，是土地所有權(quán)派生的財產(chǎn)權(quán)。A：不同宗地的征地補償標(biāo)準(zhǔn) B：現(xiàn)行征地補償標(biāo)準(zhǔn) C：原有征地補償標(biāo)準(zhǔn)D：其他宗地的征地補償標(biāo)準(zhǔn)E：國家實行土地估價師資格認(rèn)證制度按照我國現(xiàn)行法律的規(guī)定，土地價格是指。A．有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物取得的增值額B．有償轉(zhuǎn)讓、繼承、贈與等方式轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物取得的收益額C．轉(zhuǎn)讓國有及非國有土地使用權(quán)取得的增值額 D．轉(zhuǎn)讓非國有土地使用權(quán)取得的增值額國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知，要求自2005年6月1日起，對個人購買__轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅。A．降低1倍 B．降低2倍 C．提高1倍 D．提高2倍可行性研究的目的是使決策_(dá)_，提高決策的可靠性，并為項目的實施和控制提供依據(jù)和參考。A．線狀因素線性衰減 B．線狀因素非線性衰減 C．非線狀因素線性衰減 D．非線狀因素非線性衰減1擬定土地估價計劃的第一步是需要進(jìn)行。 A．建筑基底面積 B．總用地面積 C．樓層數(shù) D．建筑密度1在路線價估價法中，標(biāo)準(zhǔn)深度是指。據(jù)調(diào)查，同類建筑物的重置價格為2000元/m2。則該不動產(chǎn)的價格為（）元/m2。A：所得稅 B：財產(chǎn)稅 C：流轉(zhuǎn)稅 D：遺產(chǎn)稅 E：土地1土地資源利用的社會因素不包括__。A．基準(zhǔn)地價修正法 B．基準(zhǔn)地價樣地法 C．主成分分析法 D．一般估價方法 E．綜合分析法1在商品房營銷過程中，銷售人員的工資應(yīng)計入__。A．級別升格 B．級別上升 C．級別不變 D．級別增加2與道路有關(guān)但不體現(xiàn)土地通達(dá)度的要素是道路的__?！?004年考試真題】 A：土地登記規(guī)則 B：土地管理法C：土地管理法實施細(xì)則 D：城市房地產(chǎn)管理法 E：調(diào)節(jié)消費結(jié)構(gòu)2影響土地區(qū)位的行政因素主要是。A．監(jiān)測點地價為土地使用權(quán)價格，且考慮他項權(quán)利限制B．監(jiān)測點設(shè)定內(nèi)涵條件下評估地價所對應(yīng)的年限均為相應(yīng)用途的法定最高年限，監(jiān)測點現(xiàn)狀條件下評估地價所對應(yīng)的年限是相應(yīng)用途的剩余使用年限 C．應(yīng)采用兩種或兩種以上的評估方法，并可采用基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法 D．每一個監(jiān)測點應(yīng)由兩名注冊土地估價師評估并簽字 E．每一個監(jiān)測點應(yīng)由一名注冊土地估價師評估并簽字2土地的位置包括__位置。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分）地價監(jiān)測點更新的數(shù)量每年不得超過該城市地價監(jiān)測點總數(shù)的。A．副部級 B．正局級 C．副局級 D．正處級土地使用稅，按__計算，分期繳納。A． B． C．1440 D．會計主體可以是。A．商服用地 B．林地C．公共設(shè)施用地 D．未利用地 E．農(nóng)用地人類雖然能移山填海，擴展陸地；或圍湖造田，增加耕地，但這僅僅是土地用途的轉(zhuǎn)換，并沒有增加土地面積。A．土地面積的有限性 B．土地位置的固定性 C．土地質(zhì)量的差異性D．土地永續(xù)利用的相對性耕地是指用于種植農(nóng)作物的土地，占用前__年內(nèi)用于種植農(nóng)作物的土地，也視為耕地。A：地價評估制度B：土地成交價格申報制度 C：基準(zhǔn)地價定期公布制度D：土地使用權(quán)出讓的計劃管理 E：標(biāo)定地價定期公布制度1《國土資源信訪規(guī)定》，國土資源信訪工作應(yīng)當(dāng)遵循的原則包括。其中土地他項權(quán)包括等多項權(quán)利。【2002年考試真題】 A：實物 B：貨幣 C：契約 D：經(jīng)濟(jì)E：托侖斯登記制1國發(fā)[2006]31號規(guī)定，征地補償安置必須以為原則。A．土地估價師B．國務(wù)院建設(shè)主管部門 C．國務(wù)院國土資源主管部門 D．國務(wù)院辦公廳1資產(chǎn)的確認(rèn)必須符合的標(biāo)準(zhǔn)包括__。A：普遍監(jiān)察 B：內(nèi)部監(jiān)察 C：外部監(jiān)察 D：專門監(jiān)察 E：事后監(jiān)察1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)周期較長，因此。A：建設(shè)條件分析及綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證B：根據(jù)交通影響分析，提出交通組織方案和設(shè)計 C：對住宅、醫(yī)院、學(xué)校和托幼等建筑進(jìn)行日照分析D：確定市政工程管線位置、管徑和工程設(shè)施的用地界線E：建筑、道路和綠地等的空間布局和景觀規(guī)劃設(shè)計，布置總平面圖 當(dāng)邊際報酬從最高點變化到零時，下列描述正確的是。經(jīng)實地調(diào)查，該風(fēng)井所處區(qū)域有供水管網(wǎng)，但風(fēng)井未接入供水；風(fēng)井用電由企業(yè)投資自宗地外5km處的變電所接人,并由企業(yè)投資修建一條2km長的道路與區(qū)域干道相連，無其他設(shè)施。A．宗地紅線外“一通”(通供水)及宗地內(nèi)場地平整 B．宗地紅線外“二通”(通電、通路)及宗地內(nèi)場地平整C．宗地紅線外“三通”(通電、通路、通供水)及宗地內(nèi)場地平整 D．宗地紅線內(nèi)外“三通”(通電、通路、通供水)及宗地內(nèi)場地平整2在市場比較法中，能夠與待估宗地形成替代關(guān)系，對待估宗地價格產(chǎn)生顯著影響的其他土地所在的區(qū)域稱為__。A．資本 B．土地 C．項目 D．房屋2市場比較法的適用條件有。A．基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法 B．成本逼近法 C．收益還原法 D．剩余法第三篇：河南省2016年土地估價師《管理基礎(chǔ)與法規(guī)》：耕地占用稅考試題河南省2016年土地估價師《管理基礎(chǔ)與法規(guī)》：耕地占用稅考試題一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）《土地估價師資格考試管理辦法》規(guī)定，土地估價師資格考試于每年__在各考區(qū)同時舉行。A．交易底價 B．基準(zhǔn)地價 C．課稅價格 D．公告(示)地價 E．申報地價按照權(quán)屬類型劃分，我國土地政策分為土地所有權(quán)政策和__?！?002年考試真題】 A：級差地租工 B：壟斷地租 C：級差地租Ⅱ D：經(jīng)濟(jì)地租 E：時間因素下列會計報表屬于靜態(tài)會計報表的是__。A：某土地估價機構(gòu)可以承接某宗土地?fù)碛姓叩拇砣宋袑υ撟谕恋毓纼r業(yè)務(wù) B：某土地估價機構(gòu)可以對自己擁有的土地進(jìn)行評估C：某土地估價機構(gòu)可以承接銀行委托對估價機構(gòu)自己擁有的土地進(jìn)行評估，并為抵押貸款提供參考價格D：某土地估價機構(gòu)可以承接某宗土地擬受讓方委托的對該宗土地的評估業(yè)務(wù)【2004年考試真題】 E：時間因素小型簡單項目最好采用__組織形式。A．行為人申請時誤將耕地寫錯為非耕地B．行為人實施了騙取行為，但沒有取得用地批準(zhǔn)文件C．行為人實施了騙取行為，但取得用地批準(zhǔn)文件是越權(quán)審批的 D．行為人沒有取得任何批準(zhǔn)文件而擅自使用土地下列選項中，關(guān)于土地自然供給與經(jīng)濟(jì)供給，說法正確的是。A．保險事故發(fā)生時保險標(biāo)的的測算損失 B．保險事故發(fā)生時保險標(biāo)的的合理費用 C．保險事故發(fā)生時保險標(biāo)的的其他費用 D．保險事故發(fā)生時保險標(biāo)的的實際損失 E．保險事故發(fā)生時保險標(biāo)的的實際費用1下列選項中不屬于其他資產(chǎn)核算的范圍的是。15％、177。10%．有甲、乙、丙三宗土地，用途分別為商業(yè)、工業(yè)、住宅，容積率分別為1．3．三宗地的容積率修正系數(shù)的大小排序正確的是。A．市場比較法與收益還原法 B．剩余法與基準(zhǔn)地價修正法 C．收益法與基準(zhǔn)地價修正法 D．收益還原法與剩余法1”同一供需圈”是指。A．屬地管理、分級負(fù)責(zé)，誰主符、誰負(fù)責(zé) B．暢通信訪渠道，方便信訪人C．依法、及時、就地解決問題與疏導(dǎo)敦育相結(jié)合 D．依法、及時、就地解決問題與行政處罰相結(jié)合 E．實事求是，有錯必糾1城市規(guī)劃限制條件往往會影響土地價格，下列選項中不屬于此類的是。A．由法人代表自己選定 B．由政府指定C．應(yīng)是被代理人的監(jiān)護(hù)人 D．由土地管理部門指定 地籍按功能分有__。A．土地復(fù)墾是指對在生產(chǎn)建設(shè)過程中，因挖損、塌陷、壓占等造成破壞的土地，采取整治措施，使其恢復(fù)到可供利用狀態(tài)的活動B．土地復(fù)墾恢復(fù)后的土地，要因地制宜，可作為農(nóng)、林、牧業(yè)用地，也可用作工礦用地，有的還可作為建房、游覽、娛樂用地．但應(yīng)優(yōu)先用于建設(shè)用地 C．土地復(fù)墾，實行“誰使用、誰復(fù)墾”的原則D．承包復(fù)墾土地，應(yīng)當(dāng)以合同形式確定承、發(fā)包雙方的權(quán)利和義務(wù) E．用地單位和個人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)土地復(fù)墾的義務(wù)2根據(jù)路線價的基本原理，特定街道上各宗土地的單位面積地價隨__。A：同好曲面 B：買價曲線 C：區(qū)位平衡 D：非完善市場 E：時間因素2某商住樓，出租房屋的年收益以10％遞增，其1992年，租金收益為500萬元，1993年由于修路，使該處客流量下降，年收益為450萬元，在進(jìn)行土地估價時，該商住樓1993年的總收益為萬元(假設(shè)其收益為客觀收益)。A：剩余法 B：市場比較法C：成本法和剩余法D：剩余法和收益還原法 E：時間因素二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。A．國家 B．民間 C．償還 D．商業(yè) E．地方下列關(guān)于土地執(zhí)法監(jiān)察的內(nèi)涵，表述正確的是。A．項目選址意見書 B．項目可行性研究報告 C．建設(shè)工程規(guī)劃許可證 D．建設(shè)用地規(guī)劃許可證租賃建設(shè)用地使用權(quán)期限的限制中，對短期使用或用于修建臨時建筑物的土地，應(yīng)實行短期租賃，租期一般不超過__年。A．土地總價值B．納稅人實際占用土地的租金 C．納稅人實際占用的土地面積 D．土地年收益市場價格是以價值為基礎(chǔ)，通過（）。A．?dāng)?shù)量 B．質(zhì)量 C．生態(tài)僻護(hù) D．資金 E．管理1采用成本逼近法計算有限年期土地使用權(quán)價格時，是否進(jìn)行年期修正應(yīng)遵循的原則是。A．歷年累計債務(wù)的總規(guī)模 B．當(dāng)年發(fā)行的國債點額C．當(dāng)年到期需要還本付息的債務(wù)總額 D．認(rèn)購人的實際負(fù)擔(dān)能力 E．預(yù)計來年的總需量1土地用益物權(quán)是依法對一定的土地占有并加以利用并取得收益的權(quán)利，包括等。A．供地方式、面積、用途 B．土地有償使用費的標(biāo)準(zhǔn) C．占用農(nóng)用地的種類、位置 D．占用農(nóng)用地的面積、質(zhì)量 E．土地有償使用費的數(shù)額1土地利用總體規(guī)劃的目的在于。A．年利潤率 B．平均利潤率C．借款市場中資金供求比對狀況 D．企業(yè)利潤率E．經(jīng)營成果的預(yù)測方案1統(tǒng)計的特點包括__。A．3 B．5 C．7 D．101納稅人按照房地產(chǎn)評估價格計算征收土地增值稅的情形包括。A：文體設(shè)施 B：城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施 C：自然條件 D：綠地狀況 E：土地2采用收益還原法進(jìn)行地價評估時，房地產(chǎn)總收益的來源主要包括。A：土地管理者 B：土地所有者 C：土地使用者 D：土地研究者 E：35％～50％2建筑物的功能折舊又稱精神磨損，其主要原因是。E：政府政策變化2根據(jù)國務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》的有關(guān)規(guī)定，在征地依法報批前，應(yīng)對被征地農(nóng)民履行的程序包括__。A．基準(zhǔn)時 B．基準(zhǔn)點 C．基準(zhǔn)日 D．基準(zhǔn)值某建筑物占地面積3畝，容積率為4，自然耐用年限為70年，經(jīng)濟(jì)耐用年限為60年，已使用15年，殘值率為5%，重置價格為2000元/平方米，則該建筑物現(xiàn)值為__萬元。A：從事生產(chǎn)、經(jīng)營的納稅人 B：非從事生產(chǎn)、經(jīng)營的納稅人 C：扣繳義務(wù)人 D：納稅擔(dān)保人 E：土地國企改革中，下列__不可保留劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)的情形。A：設(shè)計概算 B：施工圖預(yù)算 C：施工圖結(jié)算 D：