【總結(jié)】詳細(xì)情況窗體頂端一、簡(jiǎn)答題:1、××公寓2號(hào)樓土地使用權(quán)及地上建筑物(停建)房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告(之三)(續(xù))(二)采用假設(shè)開發(fā)法從改建為寫字樓角度測(cè)算估價(jià)對(duì)象市場(chǎng)價(jià)格根據(jù)清華建筑設(shè)計(jì)院出具的改造方案要點(diǎn),估價(jià)對(duì)象現(xiàn)狀主樓所有夾層拆除;主樓4至12軸設(shè)為辦公及設(shè)備用房;主樓一至四軸樓板及剪力墻拆除,設(shè)為立體機(jī)械停車庫(kù);主樓12至16軸梁、板、柱
2025-08-04 10:23
【總結(jié)】房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》模擬試卷1判斷題1、如果承包合同是固定總價(jià)合同,則建安工程費(fèi)用的變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)由開發(fā)商承擔(dān)。答案()A、TB、F2、在非概率抽樣中,調(diào)查者按若干分類標(biāo)準(zhǔn)確定每類規(guī)模,然后按比例在每類中選擇特定數(shù)量的成員進(jìn)行調(diào)查稱為定額抽樣。答案()A、T
2025-01-08 18:55
【總結(jié)】一、內(nèi)容提要1、建設(shè)用地使用權(quán)出讓2、閑置土地的處理二、考試目的和考試要求本部分的考試目的是測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)我國(guó)建設(shè)用地使用權(quán)出讓、閑置土地的處理制度和政策的了解、熟悉和掌握程度。本章的考試要求包括:1.掌握建設(shè)用地使用權(quán)出讓的概念;2.掌握建設(shè)用地使用權(quán)出讓計(jì)劃、方式和年限;3.了解建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同及其管理;4.掌握
2025-04-23 11:55
【總結(jié)】第一篇:房地產(chǎn)估價(jià)師基本制度與政策模擬試卷3 房地產(chǎn)估價(jià)師基本制度與政策模擬試卷3 判斷題 1、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí),其地下埋藏物、礦產(chǎn)資源等隨之轉(zhuǎn)讓、抵押。 A、對(duì) B、錯(cuò) 2、城市房...
2024-10-13 22:01
【總結(jié)】1第二章信用和信用制度2第一節(jié)信用概述一、信用及其產(chǎn)生(一)信用的含義1、社會(huì)學(xué)意義上的信用?《辭?!穼?duì)信用的解釋:“遵守諾言、實(shí)踐成約,從而取得別人的信任”。?儒家解釋“言必信,行必果”;君子一言,駟馬難追3?社會(huì)學(xué)意義上的
2025-01-11 14:19
【總結(jié)】一、單項(xiàng)選擇題(共35題,每題1分。每題的備選答案中只有一個(gè)最符合題意請(qǐng)?jiān)诖痤}卡上涂黑其相應(yīng)的編號(hào))1.下列房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)活動(dòng)中屬于傳統(tǒng)價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)范疇的是()A.高層建筑地價(jià)分?jǐn)侭.房地產(chǎn)投資價(jià)值評(píng)估C.因環(huán)境污染導(dǎo)致的房地產(chǎn)價(jià)值減損評(píng)估D.城市房屋拆遷中的停業(yè)損失評(píng)估2.從科學(xué)且可操作性上看,
2025-01-09 14:04
【總結(jié)】 大家論壇 10/102011房地產(chǎn)估價(jià)師房地產(chǎn)估價(jià)經(jīng)營(yíng)與管理考試真題一、單項(xiàng)選擇題 1.一般來說,與長(zhǎng)期投資相比,短期投資( )?! .風(fēng)險(xiǎn)較大 B.收益率較高 C.流動(dòng)性較好 D.投資回收期較長(zhǎng) 2.同區(qū)域、同類型、同檔次的不同房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值不同,主要是因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場(chǎng)具有(?。?。 A.保值性 B.增值性
2025-01-14 12:35
【總結(jié)】2016年山西省房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》基礎(chǔ)班課程開通考試題本卷共分為2大題50小題,作答時(shí)間為180分鐘,總分100分,60分及格。一、單項(xiàng)選擇題(共25題,每題2分,每題的備選項(xiàng)中,只有1個(gè)事最符合題意)1、價(jià)格指數(shù)中如果是以上一時(shí)期作為基期的,稱為。A:前期價(jià)格指數(shù)B:定基價(jià)格指數(shù)C:長(zhǎng)期價(jià)格指數(shù)D:環(huán)比價(jià)格指數(shù)E:工業(yè)用地的監(jiān)測(cè)點(diǎn)評(píng)估價(jià)格
2025-03-27 23:12
【總結(jié)】2011年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《理論與方法》習(xí)題1.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋的殘值率是(?。??! .2%B.3%C.4%D.0答案:D 解析:殘值率是建筑物殘值減去清理費(fèi)用后的殘余價(jià)值與房屋造價(jià)的比例,按照房屋折舊的有關(guān)規(guī)定,鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋的殘值率是0. 2.收益法適用的條件是房地產(chǎn)的( )?! .收益能夠量化B.風(fēng)險(xiǎn)能夠量化C.收益或風(fēng)險(xiǎn)其一可以量化D.收益和風(fēng)險(xiǎn)均能
2025-03-27 23:56
【總結(jié)】第7部分估價(jià)報(bào)告(序) ——估價(jià)報(bào)告類型與提交形式 ——基本內(nèi)容構(gòu)成:8部分 ——主要作用1: ——主要作用2: ——新舊規(guī)范估價(jià)報(bào)告內(nèi)容主要區(qū)別 ——新舊規(guī)范估價(jià)估價(jià)報(bào)告要求主要區(qū)別 第7部分估價(jià)報(bào)告 ,并應(yīng)真實(shí)、客觀、準(zhǔn)確、完整、清晰、規(guī)范?! 。骸 ?; ??; ??; 不需簽字; ; ; ?。?/span>
2025-04-06 03:18
【總結(jié)】所有目的:1、報(bào)告書漏項(xiàng)2、價(jià)值時(shí)點(diǎn)設(shè)定不正確、表述不正確、或沒有說明理由,或出現(xiàn)前后不符等3、價(jià)值類型表述不準(zhǔn)確4、估價(jià)方法應(yīng)有定義,估價(jià)結(jié)果報(bào)告中應(yīng)有所選估價(jià)方法的理由,如果只選用一種方法,則在結(jié)果報(bào)告和技術(shù)報(bào)告中都應(yīng)有不選用其他方法的理由。5、兩種方法測(cè)算結(jié)果內(nèi)涵不一致,如市場(chǎng)法含裝修,收益法不含裝修。6、
2024-11-08 00:30
【總結(jié)】第二章藥物的變質(zhì)反應(yīng)和生物轉(zhuǎn)化,在藥物的生產(chǎn)、制劑、儲(chǔ)存、調(diào)配和使用的各個(gè)環(huán)節(jié)均會(huì)由于藥物的化學(xué)結(jié)構(gòu)受到外界因素的影響引起變質(zhì)反應(yīng)。變質(zhì)反應(yīng)的直接結(jié)果是直接影響到藥物的療效,甚至危及患者的生命危險(xiǎn)。所...
2024-11-22 02:49
【總結(jié)】2004年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》試卷及答案一、單項(xiàng)選擇題(共35題,每題1分。每題的備選答案中只有一個(gè)最符合題意,請(qǐng)?jiān)诖痤}卡上涂黑其相應(yīng)的編號(hào)。) 1.房地產(chǎn)具有供給有限特性,本質(zhì)上于( ?。?。 A.土地總量有限B.規(guī)劃限制C.房地產(chǎn)不可移動(dòng)D.價(jià)值量大 2.某套住宅總價(jià)為30萬元,套內(nèi)建筑面積為125m2,套內(nèi)墻體面積為20m2,分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e
2025-06-22 08:45
【總結(jié)】第一篇:房地產(chǎn)估價(jià)師考試試題_制度與政策模擬試題 ,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),屬于()情形的,經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn),可以不辦理建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)。 ,轉(zhuǎn)讓的土地用于國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地,城市基礎(chǔ)設(shè)施...
2024-10-13 22:03
【總結(jié)】2011年房產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》全真模擬題 一、單選題 1、某房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)北京一處房屋進(jìn)行評(píng)估,評(píng)估價(jià)格為300萬元。按國(guó)家規(guī)定,該評(píng)估機(jī)構(gòu)收取評(píng)估費(fèi)最高為()元。 標(biāo)準(zhǔn)答案:b 解 析:100×5‰+200׉=1萬元?! ?、某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司獨(dú)家代理,為劉某介紹成交一套二手房,該二手房成交價(jià)格
2025-04-14 13:36