[其他資格考試]房地產估價師經營與管理模擬試卷(1)(編輯修改稿)
2025-02-04 18:55 本頁面
【文章內容簡介】 A、大于零 B、小于零 C、等于零 D、難以確定 1下列哪項不屬于房地產市場區(qū)別于一般市場的基本特征：（） 答案（ ） A、市場供給 B、市場交易 C、市場競爭 D、市場價格 1融資過程中的主要成本為 ( )。 答案（ ） A、中介費 B、利息 C、罰金 D、律師費及評估費 1風險對房地產投資者行為的第一個影響，就是令投資者根據(jù)投資風險的大小確定其合理的 ( )。 答案（ ） A、投資規(guī)劃 B、投資回收期 C、投資方向 D、投資收益水 1建筑裝飾材料按 ( )分類，可以分為外墻裝飾材料、內墻裝飾材料、地面裝飾材料、吊頂裝飾材料和室內裝飾材料等。 答案（ ） A、建筑裝飾部位 B、制造工藝 C、化學成分 D、力 學性能 1物業(yè)代理的作用之一，就是通過廣告等市場宣傳活動，對潛在的投資置業(yè)人士進行 ( )。 答案（ ） A、市場定位 B、有效的引導 C、預測 D、幫助 1假設整個投資市場的平均收益率為 20％，寫字樓投資市場相對于整個投資市場的風險相關系數(shù)是 ；整個房地產市場的平均收益率為 25％，寫字樓投資市場相對于整個房地產市場的風險相關系數(shù)是 。國家債券的收益率為 10％，那么寫字樓投資市場的預期收益率是： () 答案（ ） A、 22％ B、 13％ C、 18％ D、 ％ 1一辦公樓現(xiàn)時總預售價為 2022 萬元，某投資者預付 200 萬元訂購了該樓宇，一年后竣工交付使用時樓價上漲了 15％，則該投資者預付款的收益率為 ( )。 答案（ ） A、 50％ B、 150％ C、 135％ D、 25％ 1假設房地產業(yè)基準收益率為 10％，用內插法求取某項目的內部收益率，計算結果如下：i1＝ 13％， NPV1＝ 70； i2=11%， NPV2＝ 30。則該項目的內部收益率為： 答案（ ） A、 10％ B、 % C、 % D、 % 1在房屋產權產籍管理工作中， ( )被用作房產證的附圖。 答案（ ） A、房產分幅圖 B、房產分丘圖 C、房產平面圖 D、房產分戶圖
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