20xx年房地產(chǎn)估價師模擬試卷(11篇)(編輯修改稿)
2025-08-06 19:18 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 就等于掌握了8個公式，應(yīng)考人員感覺效果很好，可以不看書，都覺得思路很清晰，有的考上房估師幾年后，還印象深刻，備考資料另外，掌握了復(fù)利公式換算，對第三門課中復(fù)習收益法公式也有很大幫助。應(yīng)針對歷年考試實際，設(shè)計、精選、布置一定數(shù)量的典型習題以使應(yīng)考人員盡快進入臨考狀態(tài)。由于房地產(chǎn)估價師考試命題靈活性與難度有逐年上升趨勢，要在限定時間內(nèi)完整答題，就必須提高應(yīng)試人員答題的快速反應(yīng)能力，唯有讓其做相當?shù)哪M題，才能達到熟能生巧、熟以致快目的，以使應(yīng)考人員進入最佳臨考狀態(tài)。其次，對應(yīng)考人員，應(yīng)注意以下幾點：均衡用力，制訂合理的復(fù)習計劃。房地產(chǎn)估價師考試共考四門課，五本教材，單科及格制，每門課均須及格才能成為房地產(chǎn)估價師，不要偏科。由于“制度政策”與“相關(guān)知識”合并為一門，相關(guān)知識僅占40%左右，且其內(nèi)容較雜，因此，從上（考前輔導(dǎo)的組織者）到下（應(yīng)考人員）都容易忽略它，不會引起大家的重視，殊不知一門課即便差1分也不能成為房地產(chǎn)估價師。去年福建考生中因“相關(guān)知識”考不好，而影響第一門課成績的人數(shù)很多，應(yīng)引起重視。爭取在輔導(dǎo)前能把教材通讀一遍，這樣在輔導(dǎo)過程中就能主動聽課，并能提出一些問題，效果總比被動聽課把問題帶到考場來得好。若有時間與條件，最好參加輔導(dǎo)班，以強化訓(xùn)練。輔導(dǎo)班有一個良好的氛圍，可以感受到考試的臨近，考生之間也可相互學習，取長補短。同時通過教師的強化訓(xùn)練，梳理重點難點，掌握答題技巧等，均能提高復(fù)習效率。經(jīng)過輔導(dǎo)，將各科目中的重要之處簡化為便于個人記憶的條條綱綱，寫在一專門的筆記本上。由于每個人的記憶方法不同，做法不強求一致，這項工作應(yīng)在考前的半個月完成，然后在這關(guān)鍵的半個月中，專門記這些重要的條條綱綱，而不應(yīng)再抱厚厚的教材翻看，那樣容易走神，老覺自己記憶力不好，會失去考試信心?？荚囘^程中，要善于調(diào)節(jié)心理，注意答題技巧。不會作的題目，要想著只要及格就可以，不可有非把它做出不可的心態(tài)，將大量時間浪費在一道題目上，而亂了全局陣腳。答題要注意技巧，選擇題可用排除、檢驗、邏輯推理等方式，單選題不空；多選題與判斷題寧缺勿爛；計算題要按部就班，有步驟有給分；主觀題有把握的先做，等等。當然認真復(fù)習，溫書迎考，提高實力最為重要，這樣才能獲得好成績。更多建筑類經(jīng)驗免費閱讀下載請訪問：/房地產(chǎn)估價師模擬試卷篇四一、制定作息時間計劃在考試前最后一個星期內(nèi)，建議考生，把每天的復(fù)習功課、運動、休息與睡眠的時間安排合理，防止在家復(fù)習忙忙亂亂，按計劃行事，使生理節(jié)奏感與心理節(jié)奏感增強，二、把生物鐘調(diào)向考試時間生物鐘的調(diào)節(jié)對考試也是非常重要的，按照考試上午開始時間與下午開始時間復(fù)習，有助于進入考試狀態(tài)，充分發(fā)揮已掌握的知識。三、抓住最佳記憶時間研究證明，早晨起床后半小時及晚上睡覺前半小時由于不受前攝抑制、后攝抑制的影響，記憶效果最好。建議考生在早晨起床后半小時及晚上睡覺前半小時復(fù)習最關(guān)鍵、最重要的課程內(nèi)容。四、以考試心態(tài)做卷子一些考生認為自己已經(jīng)做了好幾個月的卷子了，臨考前一個星期不做，看看就行了，這可能會導(dǎo)致考試時手生，影響發(fā)揮。建議考前以考試的心態(tài)做些試卷，到考試時就會以平常心態(tài)做卷子。五、多參加自己喜歡的運動調(diào)節(jié)情緒、消除疲勞、養(yǎng)精蓄銳，以穩(wěn)定的、飽滿的情緒迎戰(zhàn)考試。但參加體育活動時，切忌劇烈運動，防止受傷，備考資料六、少玩電腦和上網(wǎng)玩電腦、上網(wǎng)容易上癮，影響考生復(fù)習時間，也會抑制考生對已掌握知識的發(fā)揮。七、注意飲食衛(wèi)生，防止胃腸疾病考生在復(fù)習的時候，很多都會給自己補充很多營養(yǎng)，但暴飲暴食會引起胃腸功能紊亂，影響情緒安定，不利于考試。建議按照平時的飲食習慣吃飯就可以，沒有必要因加強營養(yǎng)去吃大魚大肉。八、調(diào)整睡眠從現(xiàn)在起切忌再“開夜車”，建議考生根據(jù)自己的情況把晚間睡眠調(diào)整到十點或十一點。否則很容易輾轉(zhuǎn)反側(cè)難以入睡，使心緒煩躁不安，影響考試。九、考試前不要想考試后的事隨著考試日的臨近，不少考生開始想起考后的安排了，容易分散注意力，建議考生在考前應(yīng)集中心思，全力以赴迎考。十、不要做難題新題不再做難題，不再做新的題目，以免自信心受打擊，對自己產(chǎn)生懷疑。如果在考試前能夠按照以上的方法來做，那么就能夠在有效的學習情況下，緩解壓力，同時為考出好成績奠定基礎(chǔ)。更多建筑類經(jīng)驗免費閱讀下載請訪問：/房地產(chǎn)估價師模擬試卷篇五某商業(yè)樓建筑面積為5000㎡，于9月1日開工，3月1日建成投入使用。該樓為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，耐用年限為60年。業(yè)主于3月1日通過補交土地使用權(quán)出讓金將土地使用權(quán)性質(zhì)由劃撥轉(zhuǎn)為出讓，用途為商業(yè)，土地使用年限為40年，自203月1日起至2043年2月28日止。在3月1日，業(yè)主擬以該商業(yè)樓為抵押物
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