20xx年下半年福建省房地產(chǎn)估價(jià)師理論與方法：動(dòng)態(tài)分析法和靜態(tài)分析法的優(yōu)缺點(diǎn)考試試題-資料下載頁
2025-03-27 23:12本頁面
【正文】 割拆零銷售C：不必按套銷售D：可以分割拆零銷售E：在按套銷售的基礎(chǔ)上，可以采取分割拆零銷售的方式 1根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》，下列事項(xiàng)的決定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。A：選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員B：選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人C：制定和修改建筑物及其附屬設(shè)施的管理規(guī)約D：監(jiān)督業(yè)主公約的實(shí)施E：籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金 1成本租金是按照出租房屋的經(jīng)營成本確定的租金，構(gòu)成內(nèi)容有。A：折舊費(fèi)、房產(chǎn)稅B：管理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)C：維修費(fèi)、貸款利息D：地租、維修費(fèi)E：管理費(fèi)、利潤 1假設(shè)某房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的負(fù)債合計(jì)為3 000萬元，資產(chǎn)合計(jì)為5 000萬元，流動(dòng)資產(chǎn)和流動(dòng)負(fù)債分別為2 500萬元和1 250萬元，存貨為1 500萬元。則該房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的資產(chǎn)負(fù)債率為。A：167％B：80％C：200％D：60％E：借款合同 1國內(nèi)生產(chǎn)總值有三種表現(xiàn)形態(tài)，即。A：價(jià)值形態(tài)B：收入形態(tài)C：產(chǎn)品形態(tài)D：支出形態(tài)E：生產(chǎn)形態(tài) 甲房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)與乙房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)合作完成估價(jià)業(yè)務(wù)，并以合作雙方的名義共同出具估價(jià)報(bào)告的前提是__。A．經(jīng)市(縣)人民政府批準(zhǔn)B．經(jīng)委托人書面同意C．經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)D．經(jīng)省(自治區(qū)、直轄市)人民政府批準(zhǔn) 2某城市2000年和2005年普通商品房的平均價(jià)格分別是3500元/m2和4800元/m2，采用平均發(fā)展速度法預(yù)測(cè)2008年的價(jià)格最接近于（）元/m2。A．4800B．5124C．5800D．7124 2房地產(chǎn)平面圖包括。A：房屋及其所占用的土地使用權(quán)權(quán)屬界定位置圖B：房產(chǎn)分幅平面圖C：房產(chǎn)分丘平面圖D：房屋分層分戶平面圖E：房產(chǎn)分幅位置圖2拆除租賃房屋時(shí)，如果被拆遷人與承租人未就解除租約達(dá)成協(xié)議，房屋拆遷補(bǔ)償方式是__。A．面積結(jié)算B．貨幣補(bǔ)償C．產(chǎn)權(quán)調(diào)換D．貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換 2《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》規(guī)定，注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師享有權(quán)利。A：使用注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師名稱B：簽署房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告C：發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)D：保證估價(jià)結(jié)果的客觀公正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任E：保守在執(zhí)業(yè)中知悉的國家秘密和他人的商業(yè)、技術(shù)秘密2申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷必須提供__。A．行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)書B．仲裁決議書C．拆遷協(xié)議范本D．裁決調(diào)解和裁決書E．被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書
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