20xx年下半年內(nèi)蒙古房地產(chǎn)估價師制度與政策：計價方式考試試題(編輯修改稿)
2025-05-11 10:53 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 目，可通過確定是否進行投資。A：等待投資型期權(quán)估價B：放棄型期權(quán)估價C：成長型期權(quán)估價D：柔性期權(quán)估價E：借款合同 2以房地產(chǎn)抵押貸款為目的的估價，其估價時點原則上為．【2007年考題】A：簽訂估價委托合同之日B：發(fā)放抵押貸款之日C：完成估價對象實地查看之日D：未來處置抵押房地產(chǎn)之日E：工業(yè)用地的監(jiān)測點評估價格 2現(xiàn)有總建筑面積為1500㎡的某在建工程，已知土地使用年限為40年(自開工之日起算)，計劃開發(fā)期為3年，現(xiàn)已進行1．5年．估計建成還需1．5年，投入使用后年凈收益為480萬元，資本化率為8％，折現(xiàn)率為12％．該項目續(xù)建完成后的總價值折算到現(xiàn)在為。A：3939．61萬元B：4433．88萬元C：4768．50萬元D：5652．09萬元E：工業(yè)用地的監(jiān)測點評估價格2某城市住宅市場調(diào)查結(jié)果顯示，該城市住宅的總需求與總供給基本平衡，但同時顯示，套型建筑面積120m2以上的住宅供過于求，70m2以下的住宅供不應(yīng)求，則該城市的住宅市場處于（）狀態(tài)。A．均衡B．周期性失衡C．結(jié)構(gòu)性失衡D．區(qū)域性失衡 2《中華人民共和國物業(yè)管理條例》屬于。A：房地產(chǎn)的法律B：房地產(chǎn)的行政法規(guī)C：房地產(chǎn)的部門規(guī)章D：房地產(chǎn)的規(guī)范性文件E：房地產(chǎn)估價機構(gòu)必須加蓋公章2成本法最基本的公式是。A：房地產(chǎn)價值=房地產(chǎn)重新購建價格建筑物折舊B：房地產(chǎn)價值=土地重新購建價格+建筑物折舊C：房地產(chǎn)價值=重新購建價格建筑物折舊D：房地產(chǎn)價值=重新購建價格+建筑物折舊E：工業(yè)用地的監(jiān)測點評估價格二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分） 中國現(xiàn)有房地產(chǎn)價格統(tǒng)計，是基于各類物業(yè)的統(tǒng)計。A：平均價格B：加權(quán)價格C：抽樣價格D：成交價格E：借款合同 在假設(shè)開發(fā)法的傳統(tǒng)方法中計算投資利息時，應(yīng)計息的項目包括。A：待開發(fā)房地產(chǎn)的價值B：待開發(fā)房地產(chǎn)取得的稅費C：續(xù)建開發(fā)成本D：銷售費用E：銷售稅金建設(shè)工程開工實行__許可證制度。A．規(guī)劃B．施工C．拆遷D．用地 應(yīng)當(dāng)與城市規(guī)劃一起報批的是__。A．城市黃線B．城市藍線C．城市紅線D．城市綠線城市維護建設(shè)稅是隨附征并專門用于城市維護建設(shè)的一種特別目的稅。A：房產(chǎn)稅B：增值稅C：消費稅D：營業(yè)稅E：流轉(zhuǎn)稅 住房公
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