20xx年下半年內(nèi)蒙古房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策：計(jì)價(jià)方式考試試題(編輯修改稿)
2025-05-11 10:53 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 目，可通過(guò)確定是否進(jìn)行投資。A：等待投資型期權(quán)估價(jià)B：放棄型期權(quán)估價(jià)C：成長(zhǎng)型期權(quán)估價(jià)D：柔性期權(quán)估價(jià)E：借款合同 2以房地產(chǎn)抵押貸款為目的的估價(jià)，其估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則上為．【2007年考題】A：簽訂估價(jià)委托合同之日B：發(fā)放抵押貸款之日C：完成估價(jià)對(duì)象實(shí)地查看之日D：未來(lái)處置抵押房地產(chǎn)之日E：工業(yè)用地的監(jiān)測(cè)點(diǎn)評(píng)估價(jià)格 2現(xiàn)有總建筑面積為1500㎡的某在建工程，已知土地使用年限為40年(自開(kāi)工之日起算)，計(jì)劃開(kāi)發(fā)期為3年，現(xiàn)已進(jìn)行1．5年．估計(jì)建成還需1．5年，投入使用后年凈收益為480萬(wàn)元，資本化率為8％，折現(xiàn)率為12％．該項(xiàng)目續(xù)建完成后的總價(jià)值折算到現(xiàn)在為。A：3939．61萬(wàn)元B：4433．88萬(wàn)元C：4768．50萬(wàn)元D：5652．09萬(wàn)元E：工業(yè)用地的監(jiān)測(cè)點(diǎn)評(píng)估價(jià)格2某城市住宅市場(chǎng)調(diào)查結(jié)果顯示，該城市住宅的總需求與總供給基本平衡，但同時(shí)顯示，套型建筑面積120m2以上的住宅供過(guò)于求，70m2以下的住宅供不應(yīng)求，則該城市的住宅市場(chǎng)處于（）狀態(tài)。A．均衡B．周期性失衡C．結(jié)構(gòu)性失衡D．區(qū)域性失衡 2《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》屬于。A：房地產(chǎn)的法律B：房地產(chǎn)的行政法規(guī)C：房地產(chǎn)的部門規(guī)章D：房地產(chǎn)的規(guī)范性文件E：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)必須加蓋公章2成本法最基本的公式是。A：房地產(chǎn)價(jià)值=房地產(chǎn)重新購(gòu)建價(jià)格建筑物折舊B：房地產(chǎn)價(jià)值=土地重新購(gòu)建價(jià)格+建筑物折舊C：房地產(chǎn)價(jià)值=重新購(gòu)建價(jià)格建筑物折舊D：房地產(chǎn)價(jià)值=重新購(gòu)建價(jià)格+建筑物折舊E：工業(yè)用地的監(jiān)測(cè)點(diǎn)評(píng)估價(jià)格二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 分） 中國(guó)現(xiàn)有房地產(chǎn)價(jià)格統(tǒng)計(jì)，是基于各類物業(yè)的統(tǒng)計(jì)。A：平均價(jià)格B：加權(quán)價(jià)格C：抽樣價(jià)格D：成交價(jià)格E：借款合同 在假設(shè)開(kāi)發(fā)法的傳統(tǒng)方法中計(jì)算投資利息時(shí)，應(yīng)計(jì)息的項(xiàng)目包括。A：待開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的價(jià)值B：待開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)取得的稅費(fèi)C：續(xù)建開(kāi)發(fā)成本D：銷售費(fèi)用E：銷售稅金建設(shè)工程開(kāi)工實(shí)行__許可證制度。A．規(guī)劃B．施工C．拆遷D．用地 應(yīng)當(dāng)與城市規(guī)劃一起報(bào)批的是__。A．城市黃線B．城市藍(lán)線C．城市紅線D．城市綠線城市維護(hù)建設(shè)稅是隨附征并專門用于城市維護(hù)建設(shè)的一種特別目的稅。A：房產(chǎn)稅B：增值稅C：消費(fèi)稅D：營(yíng)業(yè)稅E：流轉(zhuǎn)稅 住房公
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