【文章內(nèi)容簡介】 預(yù)審申請時，應(yīng)當(dāng)提交的材料包括。A：申請預(yù)審的正式文件 B：地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告 C：項(xiàng)目建議書批復(fù)文件 D：建設(shè)單位有關(guān)資質(zhì)證明 E：建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告第三篇：2015年內(nèi)蒙古房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《制度與政策》基礎(chǔ)：不動產(chǎn)登記簿考試試卷2015年內(nèi)蒙古房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《制度與政策》基礎(chǔ)：不動產(chǎn)登記簿考試試卷本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個事最符合題意）房地產(chǎn)是不動產(chǎn)，房地產(chǎn)市場是市場，無法像其他商品市場那樣，通過商品從某個區(qū)域向另一個區(qū)域的空間移動來平衡不同區(qū)域的市場供求。A：地域性B：社會性C：區(qū)域性D：專業(yè)性E：客戶資金代收代付風(fēng)險房地產(chǎn)咨詢收費(fèi)技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但一般不超過咨詢標(biāo)的額的。A：0．25％B：0．5％C：0．75％D：0．9％E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托購房者通過銷售人員的介紹，對所購物業(yè)全面了解后，選定自己購買的單位，這時需要交納定金并簽訂。A：房地產(chǎn)認(rèn)購協(xié)議書B：臨時管理規(guī)約C：房地產(chǎn)買賣合同D：購樓須知E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備形象樓書是介紹樓盤定位及形象的書面資料，多采用圖片及較容易產(chǎn)生聯(lián)想的來展現(xiàn)項(xiàng)目賣點(diǎn)。A：書面語言B：整體語言C：風(fēng)格語言D：感性語言E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備因經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的權(quán)利義務(wù)不等而產(chǎn)生糾紛是源于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的不良心態(tài)，是缺失的表現(xiàn)。A：道德B：誠信C：法律知識D：專業(yè)知識E：客戶資金代收代付風(fēng)險經(jīng)以上的業(yè)主提議時，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會臨時會議。A：10％B：20％C：25％D：30％E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托在寫字樓銷售中，對增加上門量，是最直接有效的推廣手法。A：直郵和短信B：樓體廣告C：活動營銷D：網(wǎng)絡(luò)推廣E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)建立資本金制度，資本金占項(xiàng)目總投資的比例不得低于。A：10％B：20％C：30％D：40％E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在開展市場營銷時，應(yīng)當(dāng)考慮周邊商業(yè)配套設(shè)施、教育配套設(shè)施等因素，這說明房地產(chǎn)市場營銷。A：受消費(fèi)者預(yù)期影響較大B：消耗時間較長C：受政策法規(guī)影響較大D：受區(qū)域影響很大E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備由于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的專業(yè)性和復(fù)雜性，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員必須擁有完善的知識結(jié)構(gòu)，這一知識結(jié)構(gòu)的核心是。A：文化修養(yǎng)B：經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)知識C：相關(guān)法律法規(guī)知識D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)知識E：客戶資金代收代付風(fēng)險1求取報酬率的方法主要有累加法和。A：線性內(nèi)插法B：試錯法C：市場提取法D：直接資本化法E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信1現(xiàn)在通常所說的道德，主觀方面是指人們的。A：道德關(guān)系B：道德理想C：道德品質(zhì)D：道德標(biāo)準(zhǔn)E：客戶資金代收代付風(fēng)險1對區(qū)域?qū)懽謽鞘袌龅母偁庬?xiàng)目供應(yīng)狀況進(jìn)行分析的重要內(nèi)容是。A：項(xiàng)目入市時間B：產(chǎn)品類型界定C：建筑設(shè)計合理性D：軟硬件配置水平E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1玻璃幕墻結(jié)構(gòu)類型按照組合形式和構(gòu)造方式的不同分類，屬于其中的是。A：顯框式玻璃幕墻B：型鋼框架結(jié)構(gòu)幕墻C：鋁合金型材框架結(jié)構(gòu)幕墻D：不銹鋼索玻璃幕墻E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信1下列選項(xiàng)中，是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及人員以委托人名義，在委托協(xié)議約定的范圍內(nèi)，為促成委托人與第三人進(jìn)行房地產(chǎn)交易而提供專業(yè)服務(wù)，并向委托人收取傭金等服務(wù)費(fèi)用的行為。A：房地產(chǎn)買賣B：房地產(chǎn)居間C：房地產(chǎn)租賃D：房地產(chǎn)代理E：客戶資金代收代付風(fēng)險1城市道路用地的規(guī)劃控制線，即城市道路用地與兩側(cè)建筑用地及其他用地的分界線，指的是。A：道路紅線B：用地紅線C：城市紅線D：城市藍(lán)線E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)中，在連鎖店(辦事處)必須有名以上取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格并注冊的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。A：1 B：2 C：3 D：4 E：客戶資金代收代付風(fēng)險1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信用檔案的涵蓋范圍不包括。A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理C：私下成交的房地產(chǎn)交易雙方D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)E：客戶資金代收代付風(fēng)險1商業(yè)中心的大面積商鋪多采用。A：拍賣銷售策略B：分割式銷售策略C：整體出租策略 D：分層或分片出租策略E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備原指閣樓，現(xiàn)指由舊工廠或舊倉庫改造而成的，少有內(nèi)墻隔斷的高挑開敞空間。在現(xiàn)代寫字樓產(chǎn)品鏈中，指層高滿足室內(nèi)可靈活搭建為兩層甚至三層的辦公空間，適合于創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)類企業(yè)空間需求的產(chǎn)品類型界定為。A：商務(wù)公寓B：寫字樓C：LOFT D：商務(wù)綜合體E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2房屋租賃當(dāng)事人辦理登記時須提交的文件不包括。A：委托人證明文件B：房屋所有權(quán)證C：書面租賃合同D：當(dāng)事人合法證件E：客戶資金代收代付風(fēng)險2注冊結(jié)構(gòu)工程師每一個注冊期為年，有效期屆滿需要繼續(xù)注冊的，應(yīng)當(dāng)在期滿前30日內(nèi)申請延期注冊。A：1 B：2 C：3 D：4 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)對系統(tǒng)管理部門轉(zhuǎn)去的投訴在天內(nèi)反饋意見(包括處理結(jié)果或正在處理情況)。無正當(dāng)理由未按時反饋的，將在網(wǎng)上公示投訴情況。A：5 B：10 C：15 D：30 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2建設(shè)用地審查報批程序所不包含的內(nèi)容是。A：用地預(yù)審B：上報審批C：二次復(fù)批D：頒發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2耕地占用稅優(yōu)惠政策的減稅規(guī)定，農(nóng)村居民占用耕地新建住宅，稅額減。A：1／3 B：2／3 C：1／2 D：3／4 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項(xiàng)。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項(xiàng)得 分）樓梯按照結(jié)構(gòu)形式，分為。A：板式樓梯B：多跑式樓梯C：懸挑樓梯D：曲線式樓梯E：梁式樓梯居住區(qū)內(nèi)必須配套設(shè)置居民汽車停車場、停車庫，并應(yīng)符合的規(guī)定正確的是。A：居住區(qū)內(nèi)地面停車率，即居住區(qū)內(nèi)居民汽車的地面停車位數(shù)量與居住戶數(shù)的比率不宜超過10％B：居民停車場、庫的布置應(yīng)方便居民使用，服務(wù)半徑不宜大于150m C：居民汽車停車率不應(yīng)小于8％D：居住停車場、庫的布置應(yīng)留有必要的發(fā)展余地E：居民停車庫的人口不應(yīng)小于5m色調(diào)由色彩的色相、明度和純度三要素決定，按色相來分，有等。A：藍(lán)色調(diào)B：紅色調(diào)C：灰色調(diào)D：黃色調(diào)E：綠色調(diào)城市水污染的主要來源于。A：生活排水B：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)C：工業(yè)廢水D：無機(jī)化工廢水E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的主要風(fēng)險中，純粹風(fēng)險主要包括。A：信息欠缺引起的風(fēng)險B：操作不規(guī)范引起的風(fēng)險C：交易資金保管的風(fēng)險D：承諾不當(dāng)引起的風(fēng)險E：資金流向監(jiān)控的風(fēng)險氣質(zhì)類型中，的人直率熱情，精力旺盛；性情急躁，反應(yīng)迅速；情緒明顯外露，但持續(xù)時間不長。A：抑郁質(zhì)B：多血質(zhì)C：膽汁質(zhì)D：黏液質(zhì)E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信辦理抵押貸款手續(xù)中，貸款銀行收到申請人的資料后，從方面進(jìn)行貸款審查。A：貸款數(shù)額B：貸款期限C：個人的信用D：抵押物的價值E：貸款的條件在辦理房屋租賃手續(xù)時，應(yīng)注意的要點(diǎn)包括。A：合同簽署B(yǎng)：協(xié)商租賃條件C：了解出租人的工作情況D：了解門店實(shí)際狀況E：了解出租人是否有權(quán)出租店鋪某套商品期房面積，尚需10個月才能入住。相似的商品住宅現(xiàn)房的市場價格為4500元，每月末的租賃凈收益為2500元／套。估計年折現(xiàn)率為10％，風(fēng)險補(bǔ)償為現(xiàn)房價格的2％。則該期房目前的市場價格為元。A：2122 B：3158．70 C：4144．54 D：4500 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信為保證地基的堅(jiān)固、穩(wěn)定和防止發(fā)生加速沉降或不均勻沉降，地基應(yīng)滿足的要求有。A：有足夠的承載力B：起分隔作用C：有均勻的壓縮量，以保證有均勻的下沉D：有防止產(chǎn)生滑坡、傾斜方面的能力E：能適應(yīng)土壤局部軟硬不均，有效地調(diào)整基底的壓力1滲透定價策略的缺點(diǎn)有。A：對需求彈性小的房地產(chǎn)，容易損失一些消費(fèi)者，延長銷售期限B：價格太低，投資回收期較長C：對需求彈性大地房地產(chǎn)，消費(fèi)者對其價格比較敏感D：新型商品房低價出售，會引起消費(fèi)者對物業(yè)質(zhì)量的懷疑，影響新產(chǎn)品的公眾形象E：初次價格定得過低，當(dāng)有競爭對手進(jìn)入市場后，不易再減低價格與之競爭，若成本上升，需調(diào)整價格時，會引起消費(fèi)者的不滿，影響銷路1房地產(chǎn)纖紀(jì)人與客戶簽署賣方獨(dú)家代理協(xié)議的意義包括。A：獲取雙倍傭金B(yǎng)：提高服務(wù)效率C：節(jié)約時間成本D：提升服務(wù)能力E：避免產(chǎn)生糾紛1財務(wù)管理目標(biāo)具有可操作性，具體包括。A：可以分析、可以追溯、可以控制B：可以計量、可以分析、可以控制C：可以計量、可以追溯、可以控制D：可以計量、可以追溯、可以分析E：客戶資金代收代付風(fēng)險1房地產(chǎn)市場的區(qū)域性主要是由房地產(chǎn)的所決定的。A：不完全競爭性B：位置固定性 C：受政府干預(yù)性D：性能差異性E：供給滯后性1植物生長繁殖所必需的營養(yǎng)素是。A：氮B：鉀C：磷D：硫E：氪1工程建設(shè)監(jiān)理中，信息管理就是由電子計算機(jī)為輔助手段對有關(guān)信息的收集、儲存、處理等，其內(nèi)容包括。A：信息流程結(jié)構(gòu)圖B：信息目錄表C：信息的編碼系統(tǒng)D：信息管理制度E：會議制度1企業(yè)要使自己在市場中占據(jù)有利地位并取得競爭優(yōu)勢，必須考慮與其相關(guān)的諸多外在因素，包括。A：競爭者B：政府C：顧客D：員工素質(zhì)E：資金供給者1關(guān)于MLS系統(tǒng)的表述，不正確的是。A：根據(jù)系統(tǒng)規(guī)則，任何一個會員都可以銷售其他會員的房產(chǎn)B：信息共享、傭金共分，形成聯(lián)合銷售，從而降低交易成本，提高工作效率C：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息MLS系統(tǒng)是美國20世紀(jì)五、六十年代市場經(jīng)濟(jì)孕育的產(chǎn)物D：MLS系統(tǒng)是受托經(jīng)紀(jì)人補(bǔ)償協(xié)作銷售經(jīng)紀(jì)人，與其共同分享傭金的手段E：客戶資金代收代付風(fēng)險1城市規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃，其中詳細(xì)規(guī)劃分為。A：管理性詳細(xì)規(guī)劃B：控制性詳細(xì)規(guī)劃C：指導(dǎo)性詳細(xì)規(guī)劃D：修建性詳細(xì)規(guī)劃E：可行性詳細(xì)規(guī)劃處分按份共有的財產(chǎn)，應(yīng)經(jīng)占份額以上的按份共有人同意。A：1／2 B：2／3 C：3／4 D：4／5 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信2由于勞務(wù)活動的，服務(wù)事項(xiàng)與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)條款在合同的履行過程中經(jīng)常會受到委托人的爭議或在進(jìn)行中協(xié)商、補(bǔ)充，使合同的內(nèi)容得到調(diào)整。A：不確定性B：靈活性C：固定性D：復(fù)雜性E：客戶資金代收代付風(fēng)險2房地產(chǎn)的一般不能反映房地產(chǎn)價格水平的高低。A：總價格B：單位價格C：樓面地價D：實(shí)際價格E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信2按照房產(chǎn)管理的需要，房產(chǎn)圖分為。A：房產(chǎn)分幅平面圖B：房產(chǎn)分丘平面圖C：房產(chǎn)分戶平面圖D：房產(chǎn)分幢平面圖E：房產(chǎn)分層平面圖2關(guān)于企業(yè)所得稅的表述中，正確的有。A：個人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)適用《企業(yè)所得稅法》B：企業(yè)每一納稅的收入總額，減除不征稅收入、免稅收入、各項(xiàng)扣除以及允許彌補(bǔ)的以前虧損后的余額，為應(yīng)納稅所得額C：企業(yè)所得稅的稅率為25％D：企業(yè)的應(yīng)納稅所得額乘以適用稅率，減除依照《企業(yè)所得稅法》關(guān)于稅收優(yōu)惠的規(guī)定減免和抵免的稅額后的余額，為應(yīng)納稅額E：在中華人民共和國境內(nèi)，企業(yè)和其他取得收入的組織(以下統(tǒng)稱企業(yè))為企業(yè)所得稅的納稅人2針對買賣業(yè)務(wù)的物業(yè)交驗(yàn)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)注意的事項(xiàng)有。A：水表賬單是否結(jié)清B：協(xié)助雙方進(jìn)行煤氣過戶C：結(jié)清電話費(fèi)D：為客戶請搬家公司搬家E：檢查電表狀況是否正常運(yùn)行第四篇：遼寧省2015年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：制度與政策——契稅試題遼寧省2015年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：制度與政策——契稅試題本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、