安溪某商業(yè)廣場商業(yè)規(guī)劃及行銷策劃方(編輯修改稿)
2025-02-15 05:32 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 檔次各地風味美食集合吸引購物人氣８０大型量販超市雖然本案周邊以有幾家大型的購物超市，但集中度越高生意會更為走旺，對其他超市形成競爭壓力。由于租金等問題，目前進駐有相當?shù)碾y度用作噱頭可以電腦電子市場不屬于可發(fā)展性交通地段，沒有權(quán)威性，短期可行，但可以做為輔助業(yè)態(tài)５０家電城同上，短期內(nèi)可替代上百貨賣場，但長期不可行３０旅游產(chǎn)品中心作為一個旅游城市，旅游產(chǎn)品豐富，如設(shè)此商業(yè)，將會吸引旅游人群，帶動市場人流，并能為商場提升知名度８０時尚專賣取廣義時尚，做噱頭與表現(xiàn)可以家居精品廣場具有很適合的賣場，也有獨立于大建材市場差異競爭的可行性，但本案地段用于家居經(jīng)營，將會影響整體業(yè)態(tài)分布?！。常案蝗松除埌蚕苄。绣X人互相都認識，從發(fā)展角度說是需要一個綜合性的高尚私人俱樂部，但不適合作為商城的業(yè)態(tài)經(jīng)營，可以考慮引入小區(qū)會所用作噱頭可以健身安溪目前沒有上檔次的健身館，作為未來發(fā)展需要有可行性，但還是比較適合引入小區(qū)會所３０綜上，由可行性評分排序，可以看到較優(yōu)先的有：項 目可 行 性%3C電器城（電腦、電器、電信）90大型量販超市90（用作噱頭，但引入了本地超市，則就不必借用）量販式KTV（如廈門康康柳?。?5時尚品牌中心95（安溪服飾商家較多，如若做詳細的規(guī)劃，將能進一步激活人流）旅游產(chǎn)品中心70美食廣場（如廈門世貿(mào)頂樓美食廣場）70中高檔購物商場 80三、商業(yè)結(jié)合層次策略為：1．以3C電器城（電腦、電器、電信）、大型量販超市，作為XX商業(yè)廣場最不被爭議的商業(yè)價值，銜接時尚品牌中心、中高檔購物商場、美食廣場作為商貿(mào)城購物休閑娛樂的商業(yè)核心。2．以時尚品牌中心成熟的商業(yè)中心商業(yè)氣氛營造與商場空間表現(xiàn)作為安溪時尚品牌中心的優(yōu)勢資源，引入卡拉OK（量販式或高檔包間）等娛樂項目，旅游產(chǎn)品中心、文化圖書城、鞋城、家居精品廣場等特色商業(yè)進一步強化區(qū)域商業(yè)集客。3．在前面人氣激活的基礎(chǔ)上，引入大型酒樓和銀行等業(yè)態(tài)進行互補。第四章 項目商業(yè)規(guī)劃建議在現(xiàn)有安溪商業(yè)中，詳細的商業(yè)規(guī)劃基本沒有，而作為本案的又一主要賣點，做好商業(yè)規(guī)劃，將有可能影響整體的銷售。為使表述方便，在次簡單根據(jù)XX商業(yè)廣場的樓號為區(qū)域劃分。具體操作時還需根據(jù)實際情況進行調(diào)整，在此只做粗略的布置；地下商場：量販大型超市、美食廣場及旅游產(chǎn)品中心；１＃：西式快餐、中高檔購物商場、音像圖書城； ２＃、３＃、４＃、９＃、１０＃、１１＃：服飾品牌時尚中心；５＃、６＃、７＃、８＃：金融區(qū)、3C電器城（電腦、電器、電信）； ＊ 中間穿插日常消費用品等商業(yè)作為輔助。第二篇 返租招商推廣模式第一章 招商返租營銷方案一、沖擊性的商業(yè)營造法商業(yè)營銷主打四張牌： 。而商業(yè)營銷的成功借助于四種操作的結(jié)合：1. 市場力（地段造勢、商業(yè)引導(dǎo)、軟性炒作）；2. 策劃表現(xiàn)力（從項目名稱、建筑空間表現(xiàn)、銷售道具、海報、售樓處、立體廣告推廣等主方位的商業(yè)表現(xiàn)，包括潛力、價值、商業(yè)氣質(zhì)與熱銷氣氛的傳達與強化）；3. 銷售力（策略性地整體銷控與分期段推廣，對物業(yè)銷售加溫加壓，制造一波一波的銷售節(jié)奏并對整體銷售進行把握控制。銷售力不僅在于現(xiàn)場技巧，更重要在于挖盤力度）；成功的招商、成熟的經(jīng)營導(dǎo)入政策是XX商業(yè)
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