房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法地產(chǎn)價格(編輯修改稿)
2025-07-07 19:08 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 房地產(chǎn)估價機構(gòu)分立的，只能由分立后的一方房地產(chǎn)估價機構(gòu)承繼原房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)，但應(yīng)當符合原房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級條件。承繼原房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)的一方由各方協(xié)商確定；其他各方按照新設(shè)立的中介服務(wù)機構(gòu)申請房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)。 第十八條 房地產(chǎn)估價機構(gòu)的工商登記注銷后，其資質(zhì)證書失效。 中國 最大的資料庫下載 第三章 分支機構(gòu)的設(shè)立 第十九條 一級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)可以按照本辦法第二十條的規(guī)定設(shè)立分支機構(gòu)。二、三級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)不得設(shè)立分支機構(gòu)。 分支機構(gòu)應(yīng)當以設(shè)立該分支機構(gòu)的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的名義出具估價報告，并加蓋該房地產(chǎn)估價機構(gòu)公章。 第二十條 分支機構(gòu)應(yīng)當具備下列條件： （一）名稱采用 “房地產(chǎn)估價機構(gòu)名稱＋分支機構(gòu)所在地行政區(qū)劃名＋分公司（分所） ”的形式； （二）分支機構(gòu)負責人應(yīng)當是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作 3年以上并無不良執(zhí)業(yè)記錄的專職注冊房地產(chǎn)估價 師； （三）在分支機構(gòu)所在地有 3名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師； （四）有固定的經(jīng)營服務(wù)場所； （五）估價質(zhì)量管理、估價檔案管理、財務(wù)管理等各項內(nèi)部管理制度健全。 注冊于分支機構(gòu)的專職注冊房地產(chǎn)估價師，不計入設(shè)立分支機構(gòu)的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的專職注冊房地產(chǎn)估價師人數(shù)。 第二十一條 新設(shè)立的分支機構(gòu)，應(yīng)當自領(lǐng)取分支機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照之日起 30日內(nèi)，到分支機構(gòu)工商注冊所在地的省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案。 省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門、直轄 市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當在接受備案后 10日內(nèi)，告知分支機構(gòu)工商注冊所在地的市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門，并報國務(wù)院建設(shè)行政主管部門備案。 第二十二條 分支機構(gòu)備案，應(yīng)當提交下列材料： （一）分支機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照復印件； （二）房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)證書正本復印件； （三）分支機構(gòu)及設(shè)立該分支機構(gòu)的房地產(chǎn)估價機構(gòu)負責人的身份證明； （四）擬在分支機構(gòu)執(zhí)業(yè)的專職注冊房地產(chǎn)估價師注冊證書復印件。 第二十三條 分支機構(gòu)變更名稱、負責人、住所等事項或房地產(chǎn)估價機構(gòu)撤銷分支機構(gòu) ，應(yīng)當在工商行政管理部門辦理變更或者注銷登記手續(xù)后 30日內(nèi)，報原備案機關(guān)備案。 第四章 估價管理 第二十四條 從事房地產(chǎn)估價活動的機構(gòu)，應(yīng)當依法取得房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)，并在其資質(zhì)等級許可范圍內(nèi)從事估價業(yè)務(wù)。 一級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)可以從事各類房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)。 二級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算以外的房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)。 三級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定以外的房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)。 暫定期內(nèi)的三級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)可以從事除公司上市、 企業(yè)清算、司法鑒定、城鎮(zhèn)房屋拆遷、在建工程抵押以外的房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)。 第二十五條 房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)應(yīng)當由房地產(chǎn)估價機構(gòu)統(tǒng)一接受委托，統(tǒng)一收取費用。 房地產(chǎn)估價師不得以個人名義承攬估價業(yè)務(wù)，分支機構(gòu)應(yīng)當以設(shè)立該分支機構(gòu)的房地產(chǎn)估價機構(gòu)名義承攬估價業(yè)務(wù)。 第二十六條 房地產(chǎn)估價機構(gòu)及執(zhí)行房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)的估價人員與委托人或者估價業(yè)務(wù)相對人有利害關(guān)系的，應(yīng)當回避。 第二十七條 房地產(chǎn)估價機構(gòu)承攬房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)，應(yīng)當與委托人簽訂書面估價委托合同。 估價委托合同應(yīng)當包括下列內(nèi)容： （一 ）委托人的名稱或者姓名和住所； （二）估價機構(gòu)的名稱和住所； （三）估價對象； （四）估價目的； （五）估價時點； （六）委托人的協(xié)助義務(wù)； （七）估價服務(wù)費及其支付方式； （八）估價報告交付的日期和方式； （九）違約責任； （十）解決爭議的方法。 第二十八條 房地產(chǎn)估價機構(gòu)未經(jīng)委托人書面同意，不得轉(zhuǎn)讓受托的估價業(yè)務(wù)。 經(jīng)委托人書面同意，房地產(chǎn)估價機構(gòu)可以與其他房地產(chǎn)估價機構(gòu)合作完成估價業(yè)務(wù)，以合作雙方的名義共同出具估價報告。 第二十九 條 委托人及相關(guān)當事人應(yīng)當協(xié)助房地產(chǎn)估價機構(gòu)進行實地查勘，如實向房地
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