房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法地產(chǎn)價格-免費閱讀
【正文】 第五十四條 資質(zhì)許可機關(guān)有下列情形之一的，由其上級行政主管部門或者監(jiān)察機關(guān)責(zé)令改正，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任： （一）對不符合法定條件的申請人準(zhǔn)予房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)許可或者超越職權(quán)作出準(zhǔn)予房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)許可決定的； （二）對符 合法定條件的申請人不予房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)許可或者不在法定期限內(nèi)作出準(zhǔn)予房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)許可決定的； （三）利用職務(wù)上的便利，收受他人財物或者其他利益的； （四）不履行監(jiān)督管理職責(zé)，或者發(fā)現(xiàn)違法行為不予查處的。 第四十六條 未取得房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)從事房地產(chǎn)估價活動或者超越資質(zhì)等級承攬估價業(yè)務(wù)的，出具的估價報告無效，由縣 級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門給予警告，責(zé)令限期改正，并處 1萬元以上 3萬元以下的罰款；造成當(dāng)事人損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 第四十三條 資質(zhì)許可機關(guān)或者房地產(chǎn)估價行業(yè)組織應(yīng)當(dāng)建立房地產(chǎn)估價機構(gòu)信用檔案。 縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)將監(jiān)督檢查的處理結(jié)果向社會公布。 第三十二條 房地產(chǎn)估價機構(gòu)不得有下列行為： （一）涂改、 倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書； （二）超越資質(zhì)等級業(yè)務(wù)范圍承接房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)； （三）以迎合高估或者低估要求、給予回扣、惡意壓低收費等方式進行不正當(dāng)競爭； （四）違反房地產(chǎn)估價規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)； （五）出具有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏的估價報告； （六）擅自設(shè)立分支機構(gòu)； （七）未經(jīng)委托人書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓受托的估價業(yè)務(wù)； （八）法律、法規(guī)禁止的其他行為。 第二十六條 房地產(chǎn)估價機構(gòu)及執(zhí)行房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)的估價人員與委托人或者估價業(yè)務(wù)相對人有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)回避。 第二十三條 分支機構(gòu)變更名稱、負(fù)責(zé)人、住所等事項或房地產(chǎn)估價機構(gòu)撤銷分支機構(gòu) ，應(yīng)當(dāng)在工商行政管理部門辦理變更或者注銷登記手續(xù)后 30日內(nèi)，報原備案機關(guān)備案。 中國 最大的資料庫下載 第三章 分支機構(gòu)的設(shè)立 第十九條 一級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)可以按照本辦法第二十條的規(guī)定設(shè)立分支機構(gòu)。資質(zhì)許可機關(guān)應(yīng)當(dāng)根據(jù)申請作出是否準(zhǔn)予延續(xù)的決定。 省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起 20日內(nèi)審查完畢，并將初審意見和全部申請材料報國務(wù)院建設(shè)行政主管部門。 第九條 各資質(zhì)等級房地產(chǎn)估價機構(gòu)的條件如下： （一）一級資質(zhì) ； 6年以上，且取得二級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì) 3年以上； 200萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣 120萬元以上； 15名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師； 3年平均每年完成估價標(biāo)的物建筑面積 50萬平方米以上或者土地面積 25萬平方米以上； 伙人是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作 3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師； 3名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有 2名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作 3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師； 或者出資額合計不低于 60％； ； 、估價檔案管理、財務(wù)管理等各項企業(yè)內(nèi)部管理制度健全； 1份房地產(chǎn)估價報告符合《房地產(chǎn) 估價規(guī)范》的要求； 3年內(nèi)無本辦法第三十二條禁止的行為。 省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)估價機構(gòu)的監(jiān)督管理工作。 建設(shè)部部長 汪光燾 二○○五年十月十二日 房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法 第一章 總則 第一條 為了規(guī)范房地產(chǎn)估價機構(gòu)行為，維護房地產(chǎn)估價市場秩序，保障房地產(chǎn)估價活動當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國行政許可法》和《國務(wù)院對確需保留的行政審批項目設(shè)定行政許可的決定 》等法律、行政法規(guī)，制定本辦法。 房地產(chǎn)估價機構(gòu)依法從事房地產(chǎn)估價活動，不受行政區(qū)域、行業(yè)限制。 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)許
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