無錫房地產(chǎn)市場資料(編輯修改稿)
2025-02-04 08:30 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 間布局的整體性和功能分工的合理性，促進主城區(qū)對外圍地區(qū)的推動和協(xié)調(diào)發(fā)展。至 2020 年，市區(qū)城鎮(zhèn)建設(shè)用地為 平方公里，其中主城區(qū)建設(shè)用地 平方公里，外圍城鎮(zhèn)建設(shè)用地 平方公里。市區(qū)總?cè)丝谶_(dá) 278 萬人，其中主城區(qū)為 200 萬人。 遠(yuǎn)景，市區(qū)形成“ 1+6”城鎮(zhèn)布局結(jié)構(gòu)總體框架。主城區(qū)建設(shè) 用地控制在 507 平方公里以內(nèi)，人口規(guī)模約 300 萬人，六個城鎮(zhèn)組團建設(shè)用地控制在 160 平方公里以內(nèi)，人口規(guī)模約100 萬人。 二、房地產(chǎn)市場 2022 年 1— 9 月無錫市房地產(chǎn)市場行情分析 無錫的消費者在土地、金融雙管齊下的宏觀調(diào)控下未見低落的消費熱情 ,整體市場運行可概括為：“大局穩(wěn)中有升，市場供應(yīng)充足，消費熱情不減”。 一、基本狀況 房地產(chǎn)一、二級市場供應(yīng)有序增長 2022 年第三季度 土地出讓 103． 81 萬㎡，成交金額 10． 58 億元。雖然投放量較上季略有下降，不過從土地用途看，延續(xù)了二季 度的特點，非住宅用地成為土地市場投放的主角，這也是政府基于一季度住宅用地大量投放之后的結(jié)構(gòu)性調(diào)整。 2022 年 1～ 9 月共出讓土地 689 萬㎡，完成全年計劃量的 86％。從新出讓的土地項目來看，住宅用地的容積率逐步加大，充分體現(xiàn)了土地利用的集約性原則。 同時第三季度無錫市區(qū)又迎來了一個新盤上市的小高潮，七區(qū)共頒布預(yù) (銷 )售許可證 37 張，許可銷售各類物業(yè)的商品房 104， 6 萬㎡，其中錫山惠山兩區(qū)就占了 43． 86％。 1～9 月累計核準(zhǔn)預(yù)售面積 290 萬㎡，今年市區(qū)可供百姓選擇的房源已達(dá) 490 萬㎡，逼近 500 萬㎡大關(guān) ，供不應(yīng)求的狀況已經(jīng)大為改善。從供應(yīng)結(jié)構(gòu)上看，住宅開發(fā)正逐漸向多元化、多層次發(fā)展。 房地產(chǎn)開發(fā)投資漲幅有所反彈 房地產(chǎn)市場在前一輪宏觀調(diào)控之后顯示出了強勁的反彈。據(jù)統(tǒng)計局相關(guān)數(shù)據(jù)顯示， 2022第三季各項宏觀指標(biāo)同比雖然漲跌不均，但環(huán)比增幅明顯，尤以完成房地產(chǎn)開發(fā)投資額、新開工面積為甚。 l～ 9 月市區(qū)共完成房地產(chǎn)開發(fā)投資 78． 38 億元，同比上漲 ％，其中第三季完成投資 38． 23 億元，環(huán)比上漲 144． 44％，相當(dāng)于整個上半年的完成額。市區(qū) 1～ 9 月房地產(chǎn)施工面積 771． 39 萬㎡，新開工面積 318． 66 萬㎡，竣工面積 49． 78 萬㎡，分別同比上漲21． 17％， 3． 78％和 52． 5％，數(shù)據(jù)顯示各界對房地產(chǎn)景氣的
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