無錫房地產(chǎn)市場資料-資料下載頁
2025-01-08 08:30本頁面
【正文】 等等。形形色色的不同層次的樓盤一方面激發(fā)了消費者的想象，另一方面也使消費者對未來的新生活有更多的憧憬。 2022 年第三季成交勢頭雖然放緩，但已初現(xiàn)回暖跡象。 第三季度單季商品房成交面積 72． 79 萬㎡，只有上季的 76． 69％。造成交易略微低迷的原因有幾點。一是上半年宏觀調控的慣性作用，二是慣例上春節(jié)前后和暑期是房地產(chǎn)消費偏淡的時節(jié)。三是市場供應充足使得消費者并不急于人市購買。此外， 9 月存量房市場老城區(qū)的交易量也比 8 月上漲了 ％，充分體 現(xiàn)了消費者對于無錫樓市的信心。 二、下階段預測 根據(jù)前三季度發(fā)展態(tài)勢，對今年第四季度及 2022 年房市走勢作如下預測。 供應成交將持續(xù)走旺，消費者的消費心理步入成熟。 據(jù) 2022 中國太湖無錫金秋房地產(chǎn)交易展示會籌備組的不完全統(tǒng)計，秋交會上將有近百萬千方米的預售樓盤和人批量的預告樓盤參與展示。陽光、金色江南、頤和灣公寓等今年都還有后續(xù)樓盤推出。預計成交量也會較增加。 一些開發(fā)商新進無錫市場，帶來的不只是新的管理模式、操作方式，以及產(chǎn)品本身，還有附加在產(chǎn)品上的價值觀念、生活態(tài) 度。樓市的充盈不但讓消費者們有了寬松的選擇余地，也提升了消費者的消費眼光和消費層次，更加明了自身的需求是什么。 房市競爭將進一步加劇，競爭的加劇將促進房市的變革。 隨著已出讓土地的開發(fā)建設進程加快，商品房供應量也達到歷史最高水平，各大開發(fā)商爭奪消費者的戰(zhàn)斗已經(jīng)打響。因而，房市欄目、戶外廣告、房交會展位，所有可以展示開發(fā)商的形象與產(chǎn)品的媒介都已經(jīng)成為競爭的戰(zhàn)場。萬客會、賽客會也是新型的吸引消費者、展示企業(yè)形象的模式。競爭的加劇必然促進產(chǎn)品品質的提高。 各區(qū)開發(fā)繽紛多彩。 連年來，中心區(qū)、副中心、西區(qū)等區(qū)域依次經(jīng)歷了快速發(fā)展的階段，而南區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)相對薄弱，除五星小區(qū)外開發(fā)寥寥無幾。該區(qū)新盤供應面積已占了市區(qū)的五分之一強，區(qū)域均值也漲了二十多個百分點。所有的跡象、數(shù)據(jù)都顯示了這一區(qū)域的潛力只是剛剛開始釋放。根據(jù)市政府的規(guī)劃藍圖，新城的舞臺上將出現(xiàn)更多的亮點。 特別是兩個新城：蠡湖新城的核心區(qū)在由青祁路、太湖大道西段與蠡湖圍成的區(qū)域內，約 6 平方公里，概念規(guī)劃面積約 20 平方公里。濱湖新城是蠡湖以南、長廣溪以東的廣闊區(qū)域，遠期規(guī)劃面積約 100 平方公里，遠期規(guī)劃居住人口約 50 萬。前 不久建成通車的蠡湖大橋將這兩座新城連接起來。
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